Ухвала суду № 61186627, 31.08.2016, Приморський районний суд м. Одеси

31.08.2016

Справа 522/15997/16-К

Провадження №1-КС/522/16333/16

У Х В А Л А

31 серпня 2016 року

Слідчий суддя Приморського районного суду м. Одеси Пислар В.П., за участю старшого слідчого в ОВС слідчого відділу УСБУ в Одеській області ОСОБА_1, розглянувши клопотання старшого слідчого в ОВС слідчого відділу УСБУ в Одеській області ОСОБА_1, про тимчасовий доступ по кримінальному провадженню за № 12016160000000169 від 18.03.2016 р. за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ст. 361 ч. 2, ст. 366 ч. 2 КК України,

В С Т А Н О В И В :

31 серпня 2016 року старший слідчий в ОВС слідчого відділу УСБУ в Одеській області ОСОБА_1 звернувся до суду з клопотанням, погодженими з прокурором відділу прокуратури Одеської області ОСОБА_2, про тимчасовий доступ до речей і документів.

Як вбачається з клопотання слідчого,

Слідчим відділом УСБУ в Одеській області здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні №12016160000000169 від 18.03.2016, за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ст. 361 ч. 2, ст. 366 ч. 2 КК України.

За матеріалами кримінального провадження, 28.08.2008 громадянину України ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, Відділом Держкомзему у Овідіопольському районі Одеської області видано Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 312949, про право власності на земельну ділянку площею 6,8895 га на території Авангардівської селищної ради Овідіопольського району Одеської області, масив № 10, ділянка 175, 176, кадастровий номер 5123755200:01:002:0363. Державний акт видано на підставі рішень Київського районного суду м. Одеси у справах № 2-4493, № 2-4494 від 09.07.2008. Згідно Державного акту, цільове призначення (використання) земельної ділянки: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Відповідно до п. 15 розділу X Земельного кодексу України, до набрання чинності законами України про державний земельний кадастр та про ринок земель (в редакції Закону на момент одержання ОСОБА_3 права власності на земельну ділянку) та до набрання чинності законом про обіг земель сільськогосподарського призначення, але не раніше 1 січня 2017 року (в редакції Закону станом на теперішній час) не допускається, зокрема, купівля-продаж або іншим способом відчуження земельних ділянок і зміна цільового призначення (використання) земельних ділянок, які перебувають у власності громадян та юридичних осіб для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, земельних ділянок, виділених в натурі (на місцевості) власникам земельних часток (паїв) для ведення особистого селянського господарства, а також земельних часток (паїв), крім передачі їх у спадщину, обміну земельної ділянки на іншу земельну ділянку відповідно до закону та вилучення (викупу) земельних ділянок для суспільних потреб.

Згідно повідомлення Овідіопольської районної державної адміністрації Одеської області № 960/01-35/01/924 від 21.04.2016, 04.09.2008 за № М-3443 ОСОБА_3 подав заяву щодо надання дозволу на зміну цільового призначення земельної ділянки, на що Овідіопольською РДА надано відповідь про неможливість надання такого дозволу.

В подальшому, 08.10.2008, Приморським районним судом м. Одеси за позовом ОСОБА_3 прийнято рішення про визнання дій Овідіопольської РДА щодо відмови ОСОБА_3 в зміні цільового призначення земельної ділянки неправомірними; зобов'язано Одеську регіональну філію ДП "Центр Державного земельного кадастру" зареєструвати та видати ОСОБА_3 державний акт на право власності на земельну ділянку, для будівництва, експлуатації та обслуговування торгового комплексу із адміністративними та складськими будівлями; зобов'язано Державний комітет України по земельних ресурсах у Овідіопольському районі Одеської області видати та підписати ОСОБА_3 бланк державного акту на право власності на земельну ділянку, для будівництва, експлуатації та обслуговування торгового комплексу із адміністративними та складськими будівлями.

Відповідно до ч. 1 ст. 20 Земельного кодексу України, зміна цільового призначення земельних ділянок здійснюється за проектами землеустрою щодо їх відведення.

Згідно ч.ч. 2, 5 ст. 207 Земельного кодексу України, втрати сільськогосподарських угідь (ріллі, багаторічних насаджень, перелогів, сінокосів, пасовищ), лісових земель та чагарників як основного засобу виробництва в сільському і лісовому господарстві внаслідок вилучення (викупу) їх для потреб, не пов'язаних із сільськогосподарським і лісогосподарським виробництвом, підлягають відшкодуванню. Втрати сільськогосподарського та лісогосподарського виробництва визначаються у порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України.

В порушення вищенаведених та інших норм законодавства, землевпорядна документація на зміну цільового призначення земельної ділянки не виготовлялась, втрати сільськогосподарських угідь внаслідок вилучення земельної ділянки для потреб, не пов'язаних із сільськогосподарським виробництвом, не відшкодовувались, цільове призначення земельної ділянки в Державному земельному кадастрі не змінювалось.

В подальшому, протягом 2015 року, за невстановлених обставин невстановлені посадові особи Держгеокадастру України та місцевих органів державної влади і органів місцевого самоврядування Овідіопольського району Одеської області, діючи у змові за попередньою змовою групою осіб з іншими особами, склали та видали завідомо неправдивий офіційний документ - витяг з Державного земельного кадастру № НВ-5102464752015 2015 від 27.11.2015 на вищезазначену земельну ділянку. Згідно витягу, цільове призначення земельної: для роздрібної торгівлі та комерційних послуг, в той час як в Державному земельному кадастрі цільове призначення земельної ділянки було визначене як: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

15.12.2015, земельна ділянка, на підставі підробленого витягу з Державного земельного кадастру № НВ-5102464752015 2015 від 27.11.2015, була зареєстрована за заявою ОСОБА_3 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на праві приватної власності за ОСОБА_3, із цільовим призначенням: для будівництва та обслуговування будівель торгівлі. Також серед документів для державної реєстрації земельної ділянки в Державному реєстрі речових прав на нерухоме мано було подано Держаний акт на право власності на земельну ділянку № 474174 (серія не встановлена), згідно якого цільове призначення (використання) земельної ділянки: для будівництва, експлуатації та обслуговування торгового комплексу із адміністративними та складськими будівлями.

Допитаний як свідок головний спеціаліст сектору державного земельного кадастру Відділу Держгеокадастру в Овідіопольському районі Одеської області, державний кадастровий реєстратор ОСОБА_4, від імені якого підписано витяг з Державного земельного кадастру № НВ-5102464752015 2015 від 27.11.2015, показав, що вказаний витяг він не видавав, не підписував, відбитку своєї печатки на ньому не проставляв.

Таким чином, цільове призначення земельної ділянки було змінене всупереч чинному земельному законодавству, на підставі підробленого витягу з Державного земельного кадастру.

Відповідно до ст. 20 Земельного кодексу України, порушення порядку встановлення та зміни цільового призначення земель є підставою для:

а) визнання недійсними рішень органів державної влади, Верховної ОСОБА_4 Автономної Республіки Крим, Ради міністрів Автономної Республіки Крим та органів місцевого самоврядування про надання (передачу) земельних ділянок громадянам та юридичним особам;

б) визнання недійсними угод щодо земельних ділянок;

в) відмови в державній реєстрації земельних ділянок або визнання реєстрації недійсною;

г) притягнення до відповідальності відповідно до закону громадян та юридичних осіб, винних у порушенні порядку встановлення та зміни цільового призначення земель.

Надалі, після реєстрації в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно права власності на земельну ділянку за собою, із цільовим призначенням: для будівництва, експлуатації та обслуговування торгового комплексу, із адміністративними та складськими будівлями, 22.03.2016 ОСОБА_3 продав земельну ділянку громадянці України ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_2. Договір купівлі-продажу земельної ділянки був посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_6, нотаріальна дія зареєстрована в реєстрі для реєстрації нотаріальних дій за № 277 від 22.03.2016.

Відповідно до п. 8 Порядку реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України № 868 від 17.10.2013 (чинного на дату реєстрації земельної ділянки за ОСОБА_3, тобто на 15.12.2015, далі за текстом - Порядок 868), для проведення державної реєстрації прав заявник подає органові державної реєстрації прав, нотаріусові, особі, зазначеній у пункті 1-1 цього Порядку, заяву, форму та вимоги до заповнення якої встановлює Мінюст.

Згідно п. 13 Порядку 868, заявник подає разом із заявою органові державної реєстрації прав, нотаріусові, особі, зазначеній у пункті 1-1 цього Порядку, необхідні для державної реєстрації прав документи, визначені цим Порядком, їх копії, документ, що підтверджує внесення плати за надання витягу з Державного реєстру прав, та документ про сплату адміністративного збору.

За п. 24 Порядку 868, у випадках, установлених законом, державний реєстратор органу державної реєстрації прав після прийняття рішення про державну реєстрацію права власності, відкриття відповідного розділу Державного реєстру прав та/або внесення записів до зазначеного Реєстру формує свідоцтво про право власності на нерухоме майно (далі - свідоцтво) . Свідоцтво оформляється у двох примірниках, один з яких долучається до реєстраційної справи, а другий видається заявникові.

Згідно п. 26 Порядку 868, у разі коли заявник виявив бажання отримати витяг за результатами державної реєстрації в паперовому вигляді та зазначив про це в заяві, орган державної реєстрації прав, нотаріус не пізніше наступного робочого дня з моменту прийняття рішення про державну реєстрацію прав видає особисто заявникові або надсилає поштою з описом вкладення витяг з Державного реєстру прав, свідоцтво (в разі його формування) та документи, що подавалися заявником для проведення державної реєстрації прав, з використанням одного із способів, зазначених у заяві.

Якщо заявник особисто отримує документи (подані для державної реєстрації прав), він предявляє документ, що посвідчує його особу. На примірнику рішення, що залишається для формування реєстраційної справи, проставляються дата його отримання та підпис заявника.

Після отримання документів особисто заявник у разі видачі йому картки прийому заяви повертає таку картку з відміткою про отримання відповідних документів, яка підписується заявником із зазначенням дати отримання.

Подана заява, документ, що підтверджує внесення плати за надання витягу з Державного реєстру прав, документ про сплату адміністративного збору та інші документи, зазначені у пунктах 49, 50, 52-54 цього Порядку, заявнику не повертаються.

Відповідно до п. 27 Порядку 868, заява, копії поданих заявником для проведення державної реєстрації прав документів, документ, що підтверджує внесення плати за надання витягу з Державного реєстру прав, документ про сплату адміністративного збору, а також інші документи, що видані, оформлені або отримані державним реєстратором під час проведення державної реєстрації прав, у тому числі по одному примірнику витягу з Державного реєстру прав та свідоцтва (у разі його формування), долучаються ним до реєстраційної справи відповідно до законодавства. Реєстраційна справа, в тому числі закрита, підлягає довічному зберіганню в архіві, який створюється в органі державної реєстрації прав.

Згідно п. 36 Порядку 868, для проведення державної реєстрації речових прав необхідними документами є документи, що підтверджують виникнення, перехід або припинення таких прав на нерухоме майно, та інші документи, визначені цим Порядком.

За п. 37 Порядку 868, документами, що підтверджують виникнення, перехід та припинення речових прав на нерухоме майно, є, зокрема, державний акт на право приватної власності на землю, державний акт на право власності на землю, державний акт на право власності на земельну ділянку або державний акт на право постійного користування землею.

Відповідно до п. 43 Порядку 868, для проведення державної реєстрації речових прав на земельну ділянку в разі, коли в документах, що підтверджують виникнення, перехід та припинення речових прав на земельну ділянку, відсутні відомості про її кадастровий номер, заявник, крім документа, що підтверджує виникнення, перехід та припинення речових прав на нерухоме майно, подає витяг з Державного земельного кадастру про таку земельну ділянку.

За даними Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, 15.12.2015 право власності на земельну ділянку за ОСОБА_3 було зареєстровано державним реєстратором Овідіопольського районного управління юстиції Одеської області ОСОБА_7 на підставі свідоцтва про право власності № 50008983, виданого 16.12.2015 Овідіопольським районним управлінням юстиції Одеської області, а також рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 27136303 від 16.12.2015 державного реєстратора Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції в Одеській області ОСОБА_8.

Для реєстрації права власності на земельну ділянку ОСОБА_3 державному реєстратору були подані наступні документи: витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку (оригінал та копія), серія та номер: НВ-5102464752015, виданий 27.11.2015, видавник: Відділ Держгеокадастру в Овідіопольському районі Одеської області; державний акт на право власності на земельну ділянку, (копія), серія та номер: ЯЖ №474174, виданий 15.12.2015, видавник: відділ Держкомзему у Овідіопольському районі Одеської області; постанова суду (оригінал та копія), серія та номер: 2а-1081/08, виданий 08.10.2008, видавник: Приморський районний суд міста Одеси; адміністративний збір за скорочені строки, серія та номер: 8467, виданий 15.12.2015, видавник: АБ "ПІВДЕННИЙ"; документи заявника, квитанції про сплату адміністративного збору та за надання інформації, серія та номер: -, виданий 15.12.2015, видавник: заявник; відомості за результатами пошуку, серія та номер: -, виданий 15.12.2015, видавник: -.

Відповідно до п. 6 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України № 1127 від 25.12.2015 (чинного на дату реєстрації земельної ділянки за ОСОБА_5, тобто на 22.03.2016, далі за текстом - Порядок 1127), державна реєстрація прав проводиться за заявою заявника шляхом звернення до субєкта державної реєстрації прав або нотаріуса, крім випадків, передбачених цим Порядком.

Згідно п. 9 Порядку 1127, разом із заявою заявник подає оригінали документів, необхідні для відповідної реєстрації, та документи, що підтверджують сплату адміністративного збору та / або внесення плати за надання інформації з Державного реєстру прав.

За п. 10 Порядку 1127, з поданих оригіналів документів, необхідних для державної реєстрації прав, уповноважена особа субєкта державної реєстрації прав, нотаріус або його помічник виготовляє електронні копії таких документів шляхом їх сканування, які долучаються до заяви, зареєстрованої у базі даних заяв.

Відповідно до п. 25 Порядку 1127, примірник заяви, що долучався до документів, поданих для державної реєстрації прав, з відповідними відомостями заявника про отримання документів в повному обсязі, примірники інших заяв, що подавалися субєкту державної реєстрації прав або нотаріусу, документи, що підтверджують сплату адміністративного збору та / або внесення плати за надання інформації з Державного реєстру прав (крім випадку, передбаченого абзацом другим пункту 24 цього Порядку), а також інші документи, що були отримані у паперовій формі державним реєстратором під час розгляду заяви та не підлягають поверненню заявнику, долучаються до відповідної реєстраційної або облікової справи. За результатом розгляду заяви субєкт державної реєстрації прав, що не наділений повноваженнями із забезпечення ведення реєстраційних справ, та нотаріус передають в порядку, встановленому Мінюстом, документи, визначені в абзаці першому цього пункту, а у разі проведення державної реєстрації права власності з відкриттям розділу в Державному реєстрі прав - сформовану реєстраційну справу субєкту державної реєстрації прав, що забезпечує ведення реєстраційних справ. Документи та / або відомості, сформовані державним реєстратором за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру прав під час розгляду заяви, а також електронні копії оригіналів документів, поданих для державної реєстрації прав, виготовлені шляхом сканування та долучені до відповідної заяви, зберігаються в електронній формі у цьому Реєстрі.

Згідно п. 3 Постанови Кабінету Міністрів України № 1127 від 25.12.2015, у разі припинення надання послуг у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень органом державної реєстрації прав, утвореним Міністерством юстиції в установленому законодавством порядку, на території відповідної адміністративно-територіальної одиниці за рішенням Кабінету Міністрів України такий орган забезпечує передання сформовані реєстраційні справи для їх подальшого ведення відповідно до законодавства субєктам державної реєстрації прав.

За ст. 6 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", суб'єктами державної реєстрації прав є виконавчі органи сільських, селищних та міських рад, Київська, Севастопольська міські, районні, районні у містах Києві та Севастополі державні адміністрації.

Крім цього, за даними Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру судових рішень, ухвалою Малиновського районного суду м. Одеси від 27.02.2012 у справі № 1519/13534/2012 накладено арешт на вищезазначену земельну ділянку за позовом про стягнення боргу. Арешт зареєстрований в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна 02.08.2012 (реєстраційний номер обтяження 12820549), перенесений до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно 16.12.2015 (номер запису про обтяження: 12565682; реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 807227351237).

В подальшому, 16.03.2016, до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесено запис про припинення арешту земельної ділянки, на підставі ухвали Малиновського районного суду м. Одеси від 23.10.2014 у справі № 519/13273/2012, якою нібито задоволено заяву ОСОБА_3 про зняття арешту із земельної ділянки на підставі визнання судом 23.10.2014 мирової угоди між сторонами.

Допитаний як свідок ОСОБА_3 показав, що, дійсно, Малиновським районним судом м. Одеси в 2012 році накладався арешт на земельну ділянку за позовом його знайомого ОСОБА_9 про стягнення боргу. Однак, мирова угода між ним та ОСОБА_9 ніколи не укладалась, до суду із заявою про зняття арешту з майна він ніколи не звертався, про обставини зняття арешту із земельної ділянки та реєстрації припинення арешту в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно йому нічого не відомо.

В ході досудового розслідування в Малиновському районному суді м. Одеси витребувано ухвалу від 23.10.2014 у справі № 1519/13273/2012. Згідно наданої судом ухвали, питання зняття арешту із земельної ділянки в ній взагалі не розглядаються, а визнається мирова угода в зовсім іншому цивільному спорі.

Допитаний як свідок ОСОБА_10, колишній державний реєстратор прав на нерухоме майно Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції в Одеській області, показав, що рішення про зняття арешту із земельної ділянки приймалось ним 17.03.2016 саме на підставі ухвали Малиновського районного суду м. Одеси від 23.10.2014 у справі № 519/13273/2012, в якій вирішувалось питання зняття арешту із земельної ділянки. В подальшому ним до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно було внесено запис про зняття арешту із земельної ділянки.

Також, за даними Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, 12.11.2015 на вищевказану земельну ділянку накладено арешт на підставі постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження № 49279405, виданої 10.11.2015 Малиновським відділом державної виконавчої служби Одеського міського управління юстиції. Арешт зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 12.11.2015, номер запису про обтяження: 12565648, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 807227351237.

В подальшому, 16.03.2016, до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесено запис про припинення арешту земельної ділянки, на підставі заочного рішення Малиновського районного суду м. Одеси від 17.02.2016 у провадженні № 2/521/1542/16.

В ході досудового розслідування в Малиновському районному суді м. Одеси витребувано ухвалу від 29.02.2016 у справі № 521/20066/15-ц, провадження № 2/521/1542/16. Згідно наданої судом ухвали, питання зняття арешту із земельної ділянки в ній взагалі не розглядаються, а визнається мирова угода в зовсім іншому цивільному спорі.

Таким чином, матеріали кримінального провадження свідчать про те, що невстановленими особами для зняття арештів із вищевказаної земельної ділянки державному реєстратору були подані підроблена ухвала Малиновського районного суду м. Одеси від 23.10.2014 у справі № 519/13273/2012, підроблена ухвала Малиновського районного суду м. Одеси від 17.02.2016 (29.02.2016) у провадженні № 2/521/1542/16.

Відповідно до ст. 10 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", ведення реєстраційної справи у паперовій формі здійснюється виключно державними реєстраторами, які перебувають у трудових відносинах з виконавчими органами міських рад міст обласного та/або республіканського Автономної Республіки Крим значення, Київською, Севастопольською міськими, районними, районними у містах Києві та Севастополі державними адміністраціями, за місцезнаходженням відповідного майна.

Враховуючи, що для державної реєстрації в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за ОСОБА_3 земельної ділянки із цільовим призначенням: для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, був поданий підроблений витяг з Державного земельного кадастру № НВ-5102464752015 2015 від 27.11.2015, у кримінальному провадженні виникла необхідність в дослідженні матеріалів реєстраційної справи щодо державної реєстрації земельної ділянки за ОСОБА_3, а також реєстраційних справ щодо подальшої перереєстрації земельної ділянки.

Зазначені матеріали реєстраційних справ мають значення для встановлення обставин у кримінальному провадженні, а також можуть бути використані як докази у кримінальному провадженні, оскільки містять документи і дані, зокрема, щодо цільового призначення земельної ділянки (в тому числі, підроблений витяг із Державного земельного кадастру), подані державному реєстратору в якості підстави для державної реєстрації (перереєстрації) земельної ділянки. Таким чином, ці матеріали мають бути безпосередньо досліджені в ході досудового розслідування.

Без огляду та дослідження матеріалів реєстраційних справ встановити детальні обставини протиправної зміни цільового призначення земельної ділянки, її протиправного відчуження та складання, видачі і використання підробленого витягу з Державного земельного кадастру не є можливим, оскільки ці матеріали містять інформацію про початкове цільове призначення земельної ділянки, зміну цільового призначення, витяги з Державного земельного кадастру, які видавались за заявами зацікавлених осіб. Крім цього, відповідні документи зберігаються виключно в Овідіопольській районній державній адміністрації Одеської області (районній державній адміністрації за місцезнаходженням нерухомого майна).

Також, з огляду на те, що для державної реєстрації припинення обтяження земельної ділянки в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно були подані підроблені документи - ухвалу Малиновського районного суду м. Одеси від 23.10.2014 у справі № 1519/13273/2012 та ухвалу Малиновського районного суду м. Одеси від 17.02.2016 у провадженні № 2/521/1542/16, у кримінальному провадженні виникла необхідність в дослідженні матеріалів облікових справ щодо державної реєстрації обтяжень на земельну ділянку та їх припинення. Матеріали цих облікових справ мають значення для встановлення обставин у кримінальному провадженні, а також можуть бути використані як докази у кримінальному провадженні, оскільки містять документи та дані, які слугували підставою для обтяжень земельної ділянки, припинення обтяжень, осіб, які подавали такі документи, рішення судів, які можуть бути використані для з'ясування питання, чи дійсно для припинення обтяжень земельної ділянки державному реєстратору Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції в Одеській області були подані підроблені документи. Таким чином, матеріали облікових реєстраційних справ мають бути безпосередньо досліджені в ході досудового розслідування.

Без огляду та дослідження матеріалів облікових справ встановити детальні обставини підроблення та використання підроблених документів (ухвал Малиновського районного суду м. Одеси) для припинення обтяжень земельної ділянки не є можливим, оскільки матеріали справ містять документи, подані в якості підстави для проведення реєстраційних дій, документи, які посвідчують особи заявників, без дослідження яких зробити висновок про наявність порушень чинного законодавства при припиненні обтяжень земельної ділянки та при зміні її цільового призначення неможливо. Крім цього, відповідні облікові справи зберігаються виключно в Овідіопольській районній державній адміністрації Одеської області (районній державній адміністрації за місцезнаходженням нерухомого майна).

У кримінальному провадженні необхідно дослідити оригінали зазначених документів, що обумовлюється необхідністю їх безпосереднього огляду та встановлення їх дійсності шляхом проведення криміналістичних експертиз.

Згідно повідомлення Головного територіального управління юстиції в Одеській області № 16337/12-16 від 29.07.2016, реєстраційна справа на земельну ділянку повинна бути передана Відділом держаної реєстрації речових прав на нерухоме майно Овідіопольського районного управління юстиції Одеської області Овідіопольській районній державній адміністрації.

Посилаючись на зазначене слідчий просив надати тимчасовий доступ та вилучення у Овідіопольскій районній державній адміністрації Одеської області (67801, Одеська обл., с.м.т. Овідіополь, вул. Т. Шевченка, 169) слідчими слідчого відділу УСБУ в Одеській області та, за їх дорученням, іншими співробітниками СБ України, оригіналів наступних документів:

1) всіх матеріалів реєстраційної справи щодо державної реєстрації за громадянином України ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, права власності на земельну ділянку площею 6,8895 га за адресою - Одеська обл., Овідіопольський р-н, с.м.т. Авангард, масив № 10, ділянка № 175, 176, кадастровий номер 5123755200:01:002:0363, на підставі свідоцтва про право власності № 50008983, виданого 16.12.2015 Овідіопольським районним управлінням юстиції Одеської області (номер запису про право власності: 12565561; реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 807227351237), враховуючи, але не виключно:

- заява про державну реєстрацію прав та їх обтяжень;

- картка прийому заяви;

- копії документів, що посвідчують особу заявника;

- рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно про державну реєстрацію прав та їх обтяжень;

- витяги з Державного земельного кадастру щодо вказаної земельної ділянки (зокрема, витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-5102464752015 від 27.11.2015);

- державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 474174;

- свідоцтво про право власності № 50008983, видане 16.12.2015 Овідіопольським районним управлінням юстиції Одеської області;

- інші правовстановлюючі документи;

- постанова Приморського районного суду м. Одеси від 08.10.2008 у справі № 2а-1081/08;

- квитанції про сплату адміністративного збору та інші оплати при реєстрації земельної ділянки;

- інші документи;

2) всіх матеріалів реєстраційної справи щодо державної реєстрації за громадянкою України ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_2, права власності на земельну ділянку площею 6,8895 га за адресою - Одеська обл., Овідіопольський р-н, с.м.т. Авангард, масив № 10, ділянка № 175, 176, кадастровий номер 5123755200:01:002:0363, на підставі договору купівлі-продажу від 22.03.2016, реєстр. № 277 (номер запису про право власності: 13815397; реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 807227351237), враховуючи, але не виключно:

- заява про державну реєстрацію прав та їх обтяжень;

- картка прийому заяви;

- копії документів, що посвідчують особу заявника;

- договір купівлі-продажу земельної ділянки від 22.03.2016, реєстр. № 277;

- інші правовстановлюючі документи;

- рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно (нотаріуса) про державну реєстрацію прав та їх обтяжень;

- витяги з Державного земельного кадастру щодо вказаної земельної ділянки (зокрема, витяг з Державного земельного кадастру № НВ-5102716882016 від 02.03.2016);

- інші документи;

3) всіх матеріалів реєстраційних справ щодо перереєстрації зазначеної земельної ділянки;

4) завірених роздруківок документів та / або відомостей, сформованих державним реєстратором (в тому числі нотаріусом) за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру прав під час розгляду заяви про державну реєстрацію вказаної земельної ділянки, а також завірених роздруківок електронних копій оригіналів документів, поданих для державної реєстрації прав, виготовлених шляхом сканування та долучених до відповідної заяви, які зберігаються в електронній формі в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно;

5) всіх матеріалів облікової справи щодо державної реєстрації обтяження на земельну ділянку площею 6,8895 га за адресою - Одеська обл., Овідіопольський р-н, с.м.т. Авангард, масив № 10, ділянка № 175, 176, кадастровий номер 5123755200:01:002:0363, зареєстрованого, на підставі ухвали Малиновського районного суду м. Одеси від 27.02.2012 у справі № 1519/13534/2012 про арешт майна, в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна 02.08.2012 (реєстраційний номер обтяження 12820549), запис про обтяження перенесений до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно 16.12.2015 (номер запису про обтяження: 12565682; реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 807227351237), дата державної реєстрації: 15.12.2015, враховуючи, але не виключно:

- заява про державну реєстрацію прав та їх обтяжень;

- картка прийому заяви;

- копії документів, що посвідчують особу заявника;

- рішення суду (судів), зокрема, ухвала Малиновського районного суду м. Одеси від 27.02.2012 у справі № 1519/13534/2012 про арешт майна;

- рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно про державну реєстрацію прав та їх обтяжень;

- квитанції про сплату адміністративного збору та інші оплати при реєстрації обтяження;

- інші документи;

6) всіх матеріалів облікової справи щодо державної реєстрації припинення обтяження на земельну ділянку площею 6,8895 га за адресою - Одеська обл., Овідіопольський р-н, с.м.т. Авангард, масив № 10, ділянка № 175, 176, кадастровий номер 5123755200:01:002:0363, зареєстрованого, на підставі ухвали Малиновського районного суду м. Одеси від 23.10.2014 у справі № 519/13273/2012, в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 16.03.2016 (номер запису про обтяження: 12565682; реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 807227351237), дата державної реєстрації: 16.03.2016, відомості внесено до Реєстру 17.03.2016, враховуючи, але не виключно:

- заява про державну реєстрацію прав та їх обтяжень;

- картка прийому заяви;

- копії документів, що посвідчують особу заявника;

- рішення суду (судів), зокрема, ухвала Малиновського районного суду м. Одеси від 23.10.2014 у справі № 519/13273/2012;

- рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно про державну реєстрацію прав та їх обтяжень;

- квитанції про сплату адміністративного збору та інші оплати при реєстрації припинення обтяження;

- інші документи;

7) всіх матеріалів облікової справи щодо державної реєстрації обтяження на земельну ділянку площею 6,8895 га за адресою - Одеська обл., Овідіопольський р-н, с.м.т. Авангард, масив № 10, ділянка № 175, 176, кадастровий номер 5123755200:01:002:0363, зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 12.11.2015, на підставі постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження № 49279405, виданої 10.11.2015 Малиновським відділом державної виконавчої служби Одеського міського управління юстиції (номер запису про обтяження: 12565648; реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 807227351237), дата державної реєстрації: 12.11.2015, враховуючи, але не виключно:

- заява про державну реєстрацію прав та їх обтяжень;

- картка прийому заяви;

- копії документів, що посвідчують особу заявника;

- рішення уповноваженого органу про обтяження майна, зокрема, постанова про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження № 49279405, видана 10.11.2015 Малиновським відділом державної виконавчої служби Одеського міського управління юстиції;

- рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно про державну реєстрацію прав та їх обтяжень;

- квитанції про сплату адміністративного збору та інші оплати при реєстрації обтяження;

- інші документи;

8) всіх матеріалів реєстраційної справи щодо державної реєстрації припинення обтяження на земельну ділянку площею 6,8895 га за адресою - Одеська обл., Овідіопольський р-н, с.м.т. Авангард, масив № 10, ділянка № 175, 176, кадастровий номер 5123755200:01:002:0363, зареєстрованого, на підставі заочного рішення Малиновського районного суду м. Одеси від 17.02.2016 у провадженні № 2/521/1542/16, в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 16.03.2016 (номер запису про обтяження: 12565648; реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 807227351237), дата державної реєстрації: 16.03.2016, відомості внесено до Реєстру 17.03.2016, враховуючи, але не виключно:

- заява про державну реєстрацію прав та їх обтяжень;

- картка прийому заяви;

- копії документів, що посвідчують особу заявника;

- рішення суду (судів), зокрема, заочне рішення Малиновського районного суду м. Одеси від 17.02.2016 у провадженні № 2/521/1542/16;

- рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно про державну реєстрацію прав та їх обтяжень;

- квитанції про сплату адміністративного збору та інші оплати при реєстрації припинення обтяження;

- інші документи;

9) завірених роздруківок документів та / або відомостей, сформованих державним реєстратором за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру прав під час розгляду заяв про обтяження земельної ділянки та їх припинення, а також завірених роздруківок електронних копій оригіналів документів, поданих для державної реєстрації обтяжень земельної ділянки та їх припинень, виготовлених шляхом сканування та долучених до відповідної заяви, які зберігаються в електронній формі в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

У судовому засіданні слідчий підтримав подане клопотання про надання тимчасового доступу до речей і документів. При цьому, просив розглянути дане клопотання у звязку з існуванням реальної загрози зміни або знищення вказаних документів, без виклику особи, у володінні якої вони знаходяться.

Розглянувши клопотання, дослідивши надані докази, заслухавши слідчого, суд, приходить до висновку, що клопотання є обґрунтованим та підлягає задоволенню, так як:

Згідно до ст. 159 КПК України тимчасовий доступ до речей і документів полягає у наданні стороні кримінального провадження особою, у володінні якої знаходяться такі речі і документи, можливості ознайомитися з ними, зробити їх копії та, у разі прийняття відповідного рішення слідчим суддею, судом, вилучити їх (здійснити їх виїмку).

Аналіз наданих суду матеріалів провадження, дозволяють суду прийти до висновку, що у справі наявні всі передбачені законом підстави для задоволення клопотання та надання тимчасового доступу до речей і документів, які мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні з наведених вище обставин.

Підстав для відмови в задоволенні клопотання суд не вбачає.

За таких обставин, керуючись ст.ст. 159-163 КПК України, -

У Х В А Л И В :

Клопотання старшого слідчого в ОВС слідчого відділу УСБУ в Одеській області ОСОБА_1 про тимчасовий доступ до речей і документів задовольнити.

Надати тимчасовий доступ та можливість вилучення у Овідіопольскій районній державній адміністрації Одеської області (67801, Одеська обл., с.м.т. Овідіополь, вул. Т. Шевченка, 169) слідчими слідчого відділу УСБУ в Одеській області та, за їх дорученням, іншими співробітниками СБ України, оригіналів наступних документів:

1) всіх матеріалів реєстраційної справи щодо державної реєстрації за громадянином України ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, права власності на земельну ділянку площею 6,8895 га за адресою - Одеська обл., Овідіопольський р-н, с.м.т. Авангард, масив № 10, ділянка № 175, 176, кадастровий номер 5123755200:01:002:0363, на підставі свідоцтва про право власності № 50008983, виданого 16.12.2015 Овідіопольським районним управлінням юстиції Одеської області (номер запису про право власності: 12565561; реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 807227351237), враховуючи, але не виключно:

- заява про державну реєстрацію прав та їх обтяжень;

- картка прийому заяви;

- копії документів, що посвідчують особу заявника;

- рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно про державну реєстрацію прав та їх обтяжень;

- витяги з Державного земельного кадастру щодо вказаної земельної ділянки (зокрема, витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-5102464752015 від 27.11.2015);

- державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 474174;

- свідоцтво про право власності № 50008983, видане 16.12.2015 Овідіопольським районним управлінням юстиції Одеської області;

- інші правовстановлюючі документи;

- постанова Приморського районного суду м. Одеси від 08.10.2008 у справі № 2а-1081/08;

- квитанції про сплату адміністративного збору та інші оплати при реєстрації земельної ділянки;

- інші документи;

2) всіх матеріалів реєстраційної справи щодо державної реєстрації за громадянкою України ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_2, права власності на земельну ділянку площею 6,8895 га за адресою - Одеська обл., Овідіопольський р-н, с.м.т. Авангард, масив № 10, ділянка № 175, 176, кадастровий номер 5123755200:01:002:0363, на підставі договору купівлі-продажу від 22.03.2016, реєстр. № 277 (номер запису про право власності: 13815397; реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 807227351237), враховуючи, але не виключно:

- заява про державну реєстрацію прав та їх обтяжень;

- картка прийому заяви;

- копії документів, що посвідчують особу заявника;

- договір купівлі-продажу земельної ділянки від 22.03.2016, реєстр. № 277;

- інші правовстановлюючі документи;

- рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно (нотаріуса) про державну реєстрацію прав та їх обтяжень;

- витяги з Державного земельного кадастру щодо вказаної земельної ділянки (зокрема, витяг з Державного земельного кадастру № НВ-5102716882016 від 02.03.2016);

- інші документи;

3) всіх матеріалів реєстраційних справ щодо перереєстрації зазначеної земельної ділянки;

4) завірених роздруківок документів та / або відомостей, сформованих державним реєстратором (в тому числі нотаріусом) за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру прав під час розгляду заяви про державну реєстрацію вказаної земельної ділянки, а також завірених роздруківок електронних копій оригіналів документів, поданих для державної реєстрації прав, виготовлених шляхом сканування та долучених до відповідної заяви, які зберігаються в електронній формі в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно;

5) всіх матеріалів облікової справи щодо державної реєстрації обтяження на земельну ділянку площею 6,8895 га за адресою - Одеська обл., Овідіопольський р-н, с.м.т. Авангард, масив № 10, ділянка № 175, 176, кадастровий номер 5123755200:01:002:0363, зареєстрованого, на підставі ухвали Малиновського районного суду м. Одеси від 27.02.2012 у справі № 1519/13534/2012 про арешт майна, в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна 02.08.2012 (реєстраційний номер обтяження 12820549), запис про обтяження перенесений до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно 16.12.2015 (номер запису про обтяження: 12565682; реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 807227351237), дата державної реєстрації: 15.12.2015, враховуючи, але не виключно:

- заява про державну реєстрацію прав та їх обтяжень;

- картка прийому заяви;

- копії документів, що посвідчують особу заявника;

- рішення суду (судів), зокрема, ухвала Малиновського районного суду м. Одеси від 27.02.2012 у справі № 1519/13534/2012 про арешт майна;

- рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно про державну реєстрацію прав та їх обтяжень;

- квитанції про сплату адміністративного збору та інші оплати при реєстрації обтяження;

- інші документи;

6) всіх матеріалів облікової справи щодо державної реєстрації припинення обтяження на земельну ділянку площею 6,8895 га за адресою - Одеська обл., Овідіопольський р-н, с.м.т. Авангард, масив № 10, ділянка № 175, 176, кадастровий номер 5123755200:01:002:0363, зареєстрованого, на підставі ухвали Малиновського районного суду м. Одеси від 23.10.2014 у справі № 519/13273/2012, в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 16.03.2016 (номер запису про обтяження: 12565682; реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 807227351237), дата державної реєстрації: 16.03.2016, відомості внесено до Реєстру 17.03.2016, враховуючи, але не виключно:

- заява про державну реєстрацію прав та їх обтяжень;

- картка прийому заяви;

- копії документів, що посвідчують особу заявника;

- рішення суду (судів), зокрема, ухвала Малиновського районного суду м. Одеси від 23.10.2014 у справі № 519/13273/2012;

- рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно про державну реєстрацію прав та їх обтяжень;

- квитанції про сплату адміністративного збору та інші оплати при реєстрації припинення обтяження;

- інші документи;

7) всіх матеріалів облікової справи щодо державної реєстрації обтяження на земельну ділянку площею 6,8895 га за адресою - Одеська обл., Овідіопольський р-н, с.м.т. Авангард, масив № 10, ділянка № 175, 176, кадастровий номер 5123755200:01:002:0363, зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 12.11.2015, на підставі постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження № 49279405, виданої 10.11.2015 Малиновським відділом державної виконавчої служби Одеського міського управління юстиції (номер запису про обтяження: 12565648; реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 807227351237), дата державної реєстрації: 12.11.2015, враховуючи, але не виключно:

- заява про державну реєстрацію прав та їх обтяжень;

- картка прийому заяви;

- копії документів, що посвідчують особу заявника;

- рішення уповноваженого органу про обтяження майна, зокрема, постанова про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження № 49279405, видана 10.11.2015 Малиновським відділом державної виконавчої служби Одеського міського управління юстиції;

- рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно про державну реєстрацію прав та їх обтяжень;

- квитанції про сплату адміністративного збору та інші оплати при реєстрації обтяження;

- інші документи;

8) всіх матеріалів реєстраційної справи щодо державної реєстрації припинення обтяження на земельну ділянку площею 6,8895 га за адресою - Одеська обл., Овідіопольський р-н, с.м.т. Авангард, масив № 10, ділянка № 175, 176, кадастровий номер 5123755200:01:002:0363, зареєстрованого, на підставі заочного рішення Малиновського районного суду м. Одеси від 17.02.2016 у провадженні № 2/521/1542/16, в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 16.03.2016 (номер запису про обтяження: 12565648; реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 807227351237), дата державної реєстрації: 16.03.2016, відомості внесено до Реєстру 17.03.2016, враховуючи, але не виключно:

- заява про державну реєстрацію прав та їх обтяжень;

- картка прийому заяви;

- копії документів, що посвідчують особу заявника;

- рішення суду (судів), зокрема, заочне рішення Малиновського районного суду м. Одеси від 17.02.2016 у провадженні № 2/521/1542/16;

- рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно про державну реєстрацію прав та їх обтяжень;

- квитанції про сплату адміністративного збору та інші оплати при реєстрації припинення обтяження;

- інші документи;

9) завірених роздруківок документів та / або відомостей, сформованих державним реєстратором за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру прав під час розгляду заяв про обтяження земельної ділянки та їх припинення, а також завірених роздруківок електронних копій оригіналів документів, поданих для державної реєстрації обтяжень земельної ділянки та їх припинень, виготовлених шляхом сканування та долучених до відповідної заяви, які зберігаються в електронній формі в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Встановити строк дії ухвали протягом одного місяця з дня її постановлення.

Слідчий суддя Приморського

районного суду м. Одеси ОСОБА_11