Рішення № 6105529, 24.06.2009, Господарський суд Київської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

01032, м. Київ, вул. Комінтерну, 16 тел. 230-31-77

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Р І Ш Е Н Н Я

"24" червня 2009 р. Справа № 2/284-08/21

Господарський суд Київської області у складі судді Яреми В.А., розглянувши матеріали справи

за позовом Трипільської ТЕС від імені Відкритого акціонерного товариства «Державна енергогенеруюча компанія «Центренерго», Київська обл., м. Українка

до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, Київська обл., м. Обухів

про стягнення 23191,76 гривень.

за участю представників:

від позивача: Твердохліб С.М. (довіреність №1523/22 від 18.12.2008р.);

від відповідача: не з'явився.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Трипільська ТЕС від імені Відкритого акціонерного товариства «Державна енергогенеруюча компанія «Центренерго»(далі-позивач) звернулась до господарського суду Київської області з позовом до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (далі-відповідач) про стягнення 23291,76 грн., з яких: 7763,92 грн. заборгованості по орендній платі та 15 527,84 грн. штрафу за неналежне виконання зобов'язань.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що відповідач в порушення вимог п. 2.9. договору оренди №60 від 01.04.2008р. вчасно не повернув позивачу обєкт оренди, внаслідок чого за недоговірне користування відповідачем обєктом оренди протягом 4 місяців, відповідач заборгував позивачу 7763,92 грн. орендної плати. У звязку з неналежним виконанням умов Договору позивачем, на підставі п. 9.8. Договору, був нарахований штраф у розмірі 15427,84 грн.

Ухвалою господарського суду Київської області від 26.12.2008р. порушено провадження у справі №2/284-08 та призначено справу до розгляду на 13.01.2009р.

Ухвалами господарського суду Київської області від 13.01.2009р., 27.01.2009р., 26.02.2009р., 12.03.2009р., 06.05.2009р. та 22.05.2009р. розгляд даної справи було відкладено на 27.01.2009р., 17.02.2009р.,12.03.2009р., 30.03.2009р., 20.05.2009р. та 05.06.2009р. відповідно.

28.01.2009р. через загальний відділ господарського суду Київської області позивачем подано уточнення позовних вимог, в яких позивач уточнює підстави, на яких ґрунтуються позовні вимоги. Дані уточнення судом прийняті.

В судових засіданнях 17.02.2009р., 30.03.2009р., 13.04.2009р., 20.05.2009р., та 05.06.2009р. оголошувалась перерва до 26.02.2009р., 13.04.2009р., 06.05.2009р., 22.05.2009р. та 24.06.2009р. відповідно.

Ухвалою господарського суду Київської області від 12.03.2009р. справу №2/284-08 прийнято до свого провадження суддею Яремою В.А., справі присвоєно №2/284-08/21 та призначено до розгляду на 30.03.2009р.

06.05.2009р. через загальний відділ господарського суду Київської області представником відповідача подано клопотання про відкладення розгляду даної справи. Дане клопотання судом задоволено.

20.05.2009р. через загальний відділ господарського суду Київської області від представника відповідача надійшло клопотання про зупинення провадження по справі №2/284-08/21. Дане клопотання судом не задоволено у звязку з його необґрунтованістю.

05.06.2009р. через загальний відділ господарського суду Київської області представником відповідача подано зустрічний позов.

В судовому засіданні 05.06.2009р. позивачем подано уточнення позовних вимог, в яких позивач уточнює підстави, на яких ґрунтуються позовні вимоги. Дані уточнення судом прийняті.

24.06.2009р. через загальний відділ господарського суду Київської області позивачем подано заперечення на зустрічну позовну заяву.

24.06.2009р. через загальних відділ господарського суду Київської області представником відповідача подано клопотання про перенесення розгляду справи. Дане клопотання судом не задоволено, оскільки причини на які посилається представник відповідача не можуть вважатись поважними. Крім того, наявних у справі доказів достатньо для вирішення спору.

Ухвалою господарського суду Київської області від 24.06.2009р. повернуто зустрічну позовну заяву без розгляду.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши наявні в ній докази, оцінивши їх в сукупності та заслухавши пояснення представників сторін, суд

ВСТАНОВИВ

01.04.2008р. між Відкритим акціонерним товариством «Державна енергогенеруюча компанія «Центренерго»в особі Трипільської ТЕС (далі-орендодавець) та Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (далі-орендар) укладено договір оренди №60 (далі-Договір).

Відповідно до п. 1.1. Договір, на умовах та в порядку, передбаченому Договором орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне цільове користування окреме індивідуально визначене нерухоме майно орендодавця (адміністративно-виробниче приміщення відділу «Побутсервіс», інв. №2860, площа 51,82 кв.м.), що розташоване за адресою: АДРЕСА_2 (далі-обєкт ).

Згідно п. 2.1. Договору, передачу обєкту оренди орендарю, повернення обєкту оренди орендарем за Договором здійснюються виключно на підставі Актів приймання-передачі обєкту оренди, підписаних уповноваженими представниками сторін, скріплених печатками сторін.

Пунктами 2.9., 2.10. Договору встановлено, що повернення обєкту оренди орендодавцю здійснюється орендарем негайно після закінчення строку оренди (строку дії договору) або в разі припинення Договору з інших підстав на підставі Акта приймання-передачі обєкту оренди.

Обєкт оренди вважається повернутим (переданим) орендодавцю з моменту підписання сторонами Акту передачі-приймання обєкту оренди.

Відповідно п. 3.2. Договору, розмір орендної плати за перший календарний місяць оренди встановлюється в сумі 1 813,70 грн.

Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визнається з урахуванням її індексації на індекс інфляції. (п. 3.3. Договору).

Згідно п. п. 11.1. Договору, даний правочин набуває чинності після його підписання сторонами.

Строк дії цього Договору складає 3 календарні місяці, починаючи з моменту, зазначеного в п. 11.1. Договору (п. 11.2. Договору).

Враховуючи, що Договір підписаний 01.04.2008р., строк дії Договору закінчується 01.07.2008р.

01.04.2008р. було складено Акт приймання-передачі обєкта оренди, відповідно до якого орендодавець передав в оренду, а орендар прийняв обєкт оренди. Зазначений акт є додатком №2 до Договором, підписаний сторонами та скріплений відбитками печаток сторін. Копія Акту міститься в матеріалах справи.

В порушення умов Договору, орендар повернув обєкт оренди орендодавцю 01.11.2008р., що підтверджується Актом здачі прийняття обєкту оренди, який підписаний та скріплений відбитками печаток сторін 01.11.2008р. Копія зазначеного Акту міститься в матеріалах справи.

У звязку з користування орендарем обєктом нерухомості понад термін дії Договору, позивач просить суд, зокрема, стягнути з відповідача орендну плату за період з 01.07.2008р. по 01.11.2008р. в розмірі 7763, 92 грн.

Відповідно до ст. 759 Цивільного кодексу України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобовязується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Приписами ст. 762 ЦК України встановлено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Так, позивач нарахував відповідачу орендну плату за користування обєктом оренди за період з 01.07.2008р. по 01.11.2008р., у сумі 7763,92 грн., з урахуванням, що орендна плата за останній місяць дії Договору (червень 2008р.) становила 1940,98 грн.

Оскільки, умовами Договору не передбачено обовязок, порядок, розмір та термін сплати орендарем орендної плати за період понад встановлений умовами Договору, тобто після закінчення терміну дії Договору, суд дійшов висновку про недоведеність позивачем обовязку відповідача по сплаті орендної плати за період з 01.07.2008р. по 01.11.2008р. у розмірі 7763,92 грн.

Разом з тим, за неналежне виконання відповідачем умов Договору, на підставі п. 9.8. Договору, позивачем нарахований відповідачу штраф у розмірі подвійної орендної плати з 01.07.2008р. по 01.11.2008р. сумі 15427,84 грн., враховуючи, що розмір орендної плати за останній місяць дії Договору (червень 2008р.) становив 1940,98 грн.,

Статтею 526 ЦК України визначено, що зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до п. 9.2. Договору, за невиконання або неналежне виконання зобовязань за цим Договором сторони несуть відповідальність, передбачену чинним законодавством України та Договором.

Згідно п. 9.8. Договору, у випадку порушення орендарем зобовязань з повернення обєкта оренди, орендар сплачує штраф у розмірі подвійної орендної плати за час прострочення.

Оскільки, розмір штрафу нарахованого позивачем відповідачу за період з 01.07.2008р. по 01.11.2008р. у сумі 15427,84 грн. є обґрунтованим, відповідає вимогам чинного законодавства України та Договору, вимога позивача про стягнення з відповідача штрафу у розмірі 15427,84 грн. підлягає задоволенню.

Витрати по сплаті державного мита та витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу відповідно до статті 49 ГПК України покладаються судом пропорційно розміру задоволених позовних вимог на сторін.

Враховуючи викладене, керуючись ст. 124 Конституції України, ст. ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, ст. ст. 759, 762 Цивільного кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (08700, АДРЕСА_1, код ЄДРПОУ НОМЕР_1) на користь Відкритого акціонерного товариства «Державна енергогенеруюча компанія «Центренерго»(08720, Київська обл., Обухівський р-н, м. Українка, вул. Промислова, 1, код ЄДРПОУ 00131334) 15427 (п'ятнадцять тисяч чотириста двадцять сім) грн. 84 коп. штрафу, 154 (сто пятдесят чотири) грн. 28 коп. державного мита та 78 (сімдесят вісім) грн. 16 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

3. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Дане рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його належного оформлення та підписання, і може бути оскаржено в апеляційному або касаційному порядку.

Суддя Ярема В.А.