Рішення № 6062040, 23.06.2009, Господарський суд м. Севастополя

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА СЕВАСТОПОЛЯ

Іменем України

РІШЕННЯ

"23" червня 2009 р. справа № 5020-3/207 За позовом Закритого акціонерного товариства “Севастопольський центр обчислювальної техніки та інформатики” (99011, АДРЕСА_2)

до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (97513, АДРЕСА_1)

про стягнення 51408,00 грн.,

Суддя Головко В.О.

Представники сторін:

позивач Зінченко Р.В., представник, довіреність б/н від 10.03.2009, ЗАТ «Севастопольський центр ОТІ»;

відповідач не зявився, ФОП ОСОБА_1

СУТЬ СПОРУ:

Закрите акціонерне товариство “Севастопольський центр обчислювальної техніки та інформатики” звернулося до господарського суду м. Севастополя з позовом до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 про усунення перешкод у користуванні нерухомим майном.

Ухвалою господарського суду міста Севастополя від 09.04.2009 порушено провадження у справі, судове засідання призначено на 14.05.2009.

Свої вимоги позивач обґрунтовує невиконанням відповідачем зобов'язань за договором оренди №6 від 01.01.2008 у частини повернення орендованого майна після закінчення дії договору. Крім того, позивач просить стягнути з відповідача судові витрати.

17.06.2009 позивач у порядку статті 22 Господарського процесуального кодексу України надав заяву про зміну позовних вимог, згідно з якою просить стягнути з відповідача 51408,00 грн., з яких: 27540,00 грн. заборгованість з орендної плати, 23868,00 грн. неустойка.

Відповідно до частини 4 статті 22 Господарського процесуального кодексу України позивач вправі до прийняття рішення по справі змінити підставу або предмет позову, збільшити розмір позовних вимог за умови дотримання встановленого порядку досудового врегулювання спору у випадках, передбачених статтею 5 цього Кодексу, в цій частині, відмовитись від позову або зменшити розмір позовних вимог.

Отже, зміна предмета позову є процесуальним правом позивача, тому суд приймає цю заяву до розгляду.

Відповідач явку уповноважених представників в судові засідання 14.05.2009, 26.05.2009, 09.06.2009 та 23.06.2009 не забезпечив, вимоги ухвали суду від 09.04.2009 не виконав, про причини неявки в судове засідання не повідомив, про дату, час та місце проведення судового засідання був повідомлений своєчасно та належним чином, що підтверджується матеріалами справи.

Згідно зі статтею 22 Господарського процесуального кодексу України сторони зобовязані добросовісно користуватись належними їм процесуальними правами. Оскільки явка в судове засідання представників сторін це право, а не обовязок, справа може розглядатись без їх участі, якщо незявлення цих представників не перешкоджає вирішенню спору.

Відповідач не скористався правом, наданим йому статтею 59 Господарського процесуального кодексу України: не надав господарському суду відзив на позовну заяву та документи, що підтверджують заперечення проти позову.

Справа розглядалась за наявними у ній матеріалами у порядку статті 75 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши надані докази, заслухавши пояснення представника позивача, суд

В С Т А Н О В И В:

01.01.2008 між Закритим акціонерним товариством “Севастопольський центр обчислювальної техніки та інформатики” (Орендодавець) та Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (Орендар) був укладений договір №6 оренди приміщення (далі Договір) (арк.с. 6-7).

Відповідно до пункту 1.1 Договору Орендодавець передав Орендарю в користування частину нежитлового приміщення площею 24,00 кв.м, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_2, для використання під офіс.

Згідно з пунктом 1.2 Договору строк оренди встановлений з 01.01.2008 по 31.12.2008.

Відповідно до пункту 2.3 Договору, повернення орендарем обєкта оренди здійснюється протягом трьох днів після закінчення строку дії Договору. Обєкт повинен бути повернутий у стані, в якому він був отриманий, з урахуванням нормального зносу.

Пунктом 3.2.9 Договору встановлений обовязок повернути обєкт після закінчення дії Договору в належному стані, з урахуванням нормального зносу.

Пунктом 4.1 Договору визначений розмір орендної плати, який становить 2295,00 грн. у місяць та сплачується Орендарем не пізніше 05 числа поточного місяця. Орендна плата вноситься грошовими коштами на користь Орендодавця. Орендар зобовязується здійсняти передплату за 1 місяць.

Відповідно до пункту 4.4 Договору орендна плата, яка сплачена несвоєчасно або не в повному обсязі стягується з Орендаря у порядку, передбаченому діючим законодавством.

За приписами пунктів 7.1-7.3 Договору, за невиконання або неналежне виконання зобовязань за договором, сторони несуть відповідальність, яка передбачена нормами діючого законодавства. Спори між сторонами в процесі виконання умов Договору вирішуються шляхом проведення переговорів, а у випадку недосягнення згоди у судовому порядку.

Згідно з актом приймання-передачі орендованого приміщення, який є додатком до Договору оренди №6 від 01.01.2008, зазначене нерухоме майно було передано позивачу (арк.с. 8) (орендодавець здав, а орендар прийняв у строкове платне користування нерухоме майно, яке розташоване за адресою АДРЕСА_2).

10 червня 2009 року був складений акт повернення орендованого майна за Договором №6 від 10.01.2008 частки нежитлового приміщення площею 24,00 кв.м, розташованого за адресою: АДРЕСА_2.

Відповідач свої зобовязання за договором своєчасно не виконав: не звільнив орендовані приміщення, не передав обєкт оренди за актом приймання-передачі майна балансоутримувачу у встановлений договором строк, а також ним не була сплачена орендна плата за весь період орендного користування.

Викладене стало підставою для звернення позивача до суду з позовом про стягнення з відповідача суми несплаченої орендної плати за 12 місяців у розмірі 27540,00 грн., а також неустойки за період з 01.01.2009 по 10.06.2009 у розмірі 23868,00 грн.

Суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Відповідно до пункту 1 статті 188 та пункту 1 статті 193 Господарського кодексу України зміна та розірвання господарських договорів в односторонньому порядку не допускається, якщо інше не передбачено законом або договором. Субєкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобовязання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобовязання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Згідно з положеннями статей 525, 526 Цивільного кодексу України зобовязання повинні виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

За період з 01.01.2008 по 31.12.2008 орендар мав сплатити 27540,00 грн. (з рахунку 2295,00 грн. * 12 місяців = 27540,00 грн.).

Відповідач належним чином не виконав зобовязання за договором, заборгованість на день прийняття рішення не погашена.

Викладене є підставою для визнання позовних вимог в частині стягнення орендної плати обґрунтованими, у звязку з чим зазначена позивачем заборгованість у розмірі 27540,00 грн. підлягає стягненню з відповідача.

Відповідно до статі 551 Цивільного кодексу України якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмір встановлюється договором або актом цивільного законодавства.

Статтею 785 Цивільного кодексу України встановлено, що у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі. Якщо наймач не виконує обов'язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.

Згідно з пунктом 7.1 Договору за невиконання або неналежне виконання зобовязань за цим договором сторони несуть відповідальність у відповідності з діючим законодавством України.

За розрахунком позивача, сума неустойки, яка підлягає стягненню з відповідача, за період з 01.01.2009 по 10.06.2009 складає 23868,00 грн.

Суд, перевіривши розрахунок суми неустойки, наданий позивачем, вважає його вірним, а вимоги позивача про стягнення з відповідача суми неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення у розмірі 23868,00 грн. такими, що підлягають задоволенню.

За викладених обставин вимоги позивача щодо стягнення з відповідача суму боргу у розмірі 51408,00 грн., з яких: 27540,00 грн. орендна плата, 23868,00 грн. неустойка, є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

Відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України, враховуючи, що спір виник внаслідок неправильних дій відповідача, суд покладає на останнього витрати позивача по сплаті ним державного мита та витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Керуючись статтями 46, 49, 75, 82-85, 116, 117 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В:

1.Позов задовольнити.

2.Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (97513, АДРЕСА_1, ІНПП НОМЕР_1) на користь Закритого акціонерного товариства “Севастопольський центр обчислювальної техніки та інформатики” (99011, м. Севастополь, вул. Гоголя, 21, код у ЄДРПОУ 24037930, р/р 260050239401, ТОВ “Фінанси та кредит”, МФО 384812) суму заборгованості у розмірі 51408,00 грн. (пятдесят одна тисяча чотириста вісім грн. 00 коп.), а також витрати по сплаті державного мита у сумі 514,08 грн. (пятсот чотирнадцять грн. 08 коп.) та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у сумі 118, 00 грн. (сто вісімнадцять грн. 00 коп.).

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Суддя В.О. Головко

Рішення оформлено відповідно

до вимог ст. 84 Господарського

процесуального кодексу України

і підписано 01.07.2009

Розсилка:

1.ЗАТ “Севастопольський центр обчислювальної

техніки та інформатики” (99011, м. Севастополь, вул. Гоголя, 21)

2.ФОП ОСОБА_1

(97513, АДРЕСА_1)

3. Справа