Рішення № 6042669, 03.12.2008, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел.230-31-34 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

справа № 24/49903.12.08 За позовомТовариства з обмеженою відповідальністю "Автобансервіс"

До1) Товариства з обмеженою відповідальністю "Янком"

2) Головного управління комунальної власності м. Києва

3) Комунального підприємства "Київське міське бюро технічної

інвентаризації та реєстрації права власності на обєкти

нерухомого майна"

Провизнання права власності та зобовязання зареєструвати право

власності на обєкт нерухомого майна

Суддя: Смілянець В. В.

Представники сторін:

Від позивача:Волошина Т.М. (довіреність від 01.11.2008 р.)

Від відповідача-1:не зявився

Від відповідача-2:не зявився

Від відповідача-3:не зявився

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

На розгляд Господарського суду міста Києва передані позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю "Автобансервіс" до 1) Товариства з обмеженою відповідальністю "Янком", 2) Головного управління комунальної власності м. Києва, 3) Комунального підприємства "Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на обєкти нерухомого майна" про визнання права власності та зобовязання зареєструвати право власності на обєкт нерухомого майна - автозаправну станцію загальною площею 110,2 кв.м, розташовану за адресою: м. Київ, вул. І.Клименка, 1-а.

Представник Позивача - ТОВ "Автобансервіс" в судовому засіданні позовні вимоги підтримав та просив задовольнити їх в повному обсязі..

Представник Відповідача-1 - Товариства з обмеженою відповідальністю "Янком" в судове засідання не зявився, але надав суду письмові пояснення, в якому просив справу розглянути у відсутності його представника.

Представники Відповідача-2 - Головного управління комунальної власності м. Києва та Відповідача-3 - Комунального підприємства "Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на обєкти нерухомого майна" у судове засідання не зявились, пояснення по суті заявлених вимог, установчі документи суду не надали (позивачу не надіслали), відзив на позов не надали.

Згідно ст. 75 Господарського процесуального кодексу України суд вважає можливим розгляд справи у відсутності представників відповідачів за наявними документами у справі.

Розглянувши документи і матеріали, додані до позову, всебічно і повно з'ясувавши всі обставини справи, оцінивши докази, які мають значення для вирішення спору, вислухавши представника позивача, суд

ВСТАНОВИВ:

01 грудня 2005 року між Позивачем - Товариством з обмеженою відповідальністю "Автобансервіс" та Відповідачем-1 - Товариством з обмеженою відповідальністю "Янком" було укладено договір про пайову (дольову участь) у реконструкції автозаправної станції в м. Києві по вул. І.Клименко, 1-а в Солом'янському районі міста Києва (далі - Договір).

Відповідно до умов п. 1.1. Договору Відповідач-1 - ТОВ "Янком" приймає Позивача - ТОВ "Автобансервіс" у пайове будівництво - реконструкцію з наступним відступленням свого права на частку автозаправної станції за адресою: м. Київ. вул. Клименка, 1-а, що належить Відповідачу-1 - ТОВ "Янком" на підставі акту про прийняття в експлуатацію закінченого будівництва АЗС від 16.11.1995 року № 113.

Умовами Договору сторони визначили, що доля участі Позивача у реконструкції складає - 98%, доля Відповідача-1 - ТОВ "Янком" складає - 2%.

Термін закінчення будівельно-монтажних робіт було визначено до грудня 2007 року.

Відповідно до п. 1.4 Договору протягом 90 робочих днів після закінчення будівництва АЗС і здачі його в експлуатацію Відповідач-1 - ТОВ "Янком" зобов'язується передати згідно акту прийому-передачі Позивачу у власність упорядковану АЗС з наданням усіх необхідних документів на цю АЗС та право власності на АЗС, а Позивач зобов'язується сплатити Відповідачу-1 ринкову вартість долі останнього в сумі 2400,00 грн. та відшкодувати витрати, понесені на реконструкцію в розмірі погодженому сторонами по завершенню робіт.

Умовами додаткової угоди до Договору від 01.12.2005 року між сторонами було досягнуто домовленості, що загальних розмір компенсації витрат вартості будівництва та реконструкції, яка підлягає виплаті Відповідачу-1, складає 583294,20 грн. в т.ч. ПДВ - 97215,70 грн.

Згідно акту приймання-передачі від 30 вересня 2007 року до Договору від 01.12.2005 року Відповідач-1 - ТОВ "Янком" передав, а Позивач - ТОВ "Автобансервіс" прийняв завершений реконструкцією об'єкт АЗС з магазином, а саме - триповерхову будівлю АЗС з магазином загальною площею 110,2 кв.м вартістю 583294,20 грн. та частку у розмірі 2% у будівництві (реконструкції) АЗС в розмірі 2400,00 грн.

Умови Договору від 01 грудня 2005 року сторонами було виконано, за умовами Договору Позивач - ТОВ "Автобансервіс" набув право власності на вказаний об'єкт.

Вказаний об'єкт до реконструкції належав Відповідачу-1 - ТОВ "Янком" на підставі Угоди № 2 про передачу майна у власність від 04.02.1997 року.

Згідно п. 1.1 названої угоди між ЗАТ "АЛАНТА Трейд" та ТОВ "Янком" Відповідачу-1 - ТОВ "Янком" було передано АЗС контейнерного типу у власність (повне господарче відання).

Таким чином, відповідно до діючого законодавства при укладенні Угоди про передачу майна у власність (повне господарче відання) і фактичному передачі майна, Відповідач-1 - ТОВ "Янком" набув права власності на вказаний об'єкт і отримав право на розпорядження вказаним майном.

Реалізуючи повноваження власника щодо розпорядження майном, Відповідач-1 - ТОВ "Янком" уклав з Позивачем - ТОВ "Автобансервіс" Договір від 01.12.2005 року.

За таких обставин відсутні передбачені чинним законодавством обставини та передбачені умовами Договору від 01.12.2005 року підстави для відмови для визнання за Позивачем права власності на вказаний об'єкт.

Відповідно до Положення Головне управління комунальної власності м. Києва Київської міської державної адміністрації здійснює оформлення права власності та видає свідоцтва про право власності фізичним та юридичним особам на новозбудовані, перебудовані, перебудовані або реконструйовані житлові будинки та приміщення, будівлі виробничого, господарського, соціально-побутового та іншого призначення, їх комплекси, окремо визначені частини цих будинків( будівель, їх комплексів).

Відповідно до вимог п.п. 9, 10 Положення Позивачем - ТОВ "Автобансервіс" було подано до Головного управління комунальної власності м. Києва відповідну заяву із усіма необхідними документами для оформлення права власності та видачу свідоцтва.

10.06.2008 року Позивачем було отримано лист Відповідача-2 - Головного управління комунальної власності м. Києва, яким Позивачу було відмовлено в оформлені права власності на обєкт нерухомого майна з посиланням на те, що відповідно до п. 1.1 Угоди № 2 Відповідачу-1 - ТОВ "Янком" було передано АЗС контейнерного типу попереднім власником у господарське відання, а не у власність.

Як випливає із тексту Угоди таке посилання не відповідає тексту умов Угоди, відповідно до якої АЗС було передано Відповідачу-1 - ТОВ "Янком" у власність (повне господарське відання), тому відмова в оформлені права власності є такою, що не відповідає фактичним обставинам, вимогам чинного законодавства, порушує права власника.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інакше прямо не випливає із закону або незаконність власності встановлена судом.

Відповідно до ст. 182 ЦК України право власності та інші права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, обмеження, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Державна реєстрація прав на нерухомість і правочинів щодо нерухомості є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобов'язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому законодавством.

Відповідно до пункту 5 розділу V "Прикінцеві положення" Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" до створення єдиної системи органів реєстрації прав, а також до формування Державного реєстру прав у складі державного земельного кадастру реєстрація об'єктів нерухомості проводиться комунальними підприємствами бюро технічної інвентаризації.

Оскільки відповідно до закону та Договору Позивач набув право власності на обєкт нерухомого майна, Позивачем виконані усі необхідні, передбачені чинним законодавством дії для оформлення права власності на обєкт нерухомого майна, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ТОВ "Автобансервіс" є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України понесені позивачем судові витрати, повязані з розглядом справи, зокрема витрати на оплату інформаційно-технічного забезпечення судового процесу та сплату державного мита підлягають відшкодуванню за рахунок відповідачів.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд міста Києва, -

В И Р І Ш И В:

1.Позов задовольнити.

2.Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю "Автобансервіс" (08130, Київська обл., Києво-Святошинський р-н., с. Петропавлівська Борщагівка, вул. Велика Кільцева, 2-А; код ЄДРПОУ 31982734) право власності на об'єкт нерухомого майна - автозаправну станцію загальною площею 110,2 кв.м, розташовану за адресою: м. Київ, вул. І.Клименка, 1-а.

3.Зобов'язати Комунальне підприємство "Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна" (01001, м. Київ, вул. Трьохсвятительська, 4-В; код ЄДРПОУ 03359836) зареєструвати за Товариством з обмеженою відповідальністю "Автобансервіс" (08130, Київська обл., Києво-Святошинський р-н., с. Петропавлівська Борщагівка, вул. Велика Кільцева, 2-А; код ЄДРПОУ 31982734) право власності на об'єкт нерухомого майна - автозаправну станцію загальною площею 110,2 кв.м, розташовану за адресою: м. Київ, вул. І. Клименка, 1-а.

4.Стягнути з Головного управління комунальної власності м. Києва (01001, м. Київ, вул. Хрещатик, 10) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Автобансервіс" (08130, Київська обл., Києво-Святошинський р-н., с. Петропавлівська Борщагівка, вул. Велика Кільцева, 2-А; код ЄДРПОУ 31982734) 6381 (шість тисяч триста вісімдесят одна) грн. 14 коп. державного мита та 59 (пятдесят девять) грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

5.Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Янком" (03110, м. Київ, вул. Соломянська, 16; код ЄДРПОУ 24377583) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Автобансервіс" (08130, Київська обл., Києво-Святошинський р-н., с. Петропавлівська Борщагівка, вул. Велика Кільцева, 2-А; код ЄДРПОУ 31982734) 6381 (шість тисяч триста вісімдесят одна) грн. 14 коп. державного мита та 59 (пятдесят девять) грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

6.Видати накази.

7.Рішення надіслати сторонам.

8.Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду протягом 10 днів.

Суддя В.В. Смілянець