Рішення № 6041371, 10.06.2009, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 35/23010.06.09

За позовом Відкритого акціонерного товариства «Український інститут по

проектуванню засобів та споруд звязку «Діпрозвязок»

до Товариства з обмеженою відповідальністю «ІТ-Комплекс»

про стягнення 58296,59 грн.

Суддя М.Є. Літвінова

Представники:

Від позивача:Маружко О.О. предст. за довір.;

Від відповідача: не зявились

В судовому засіданні 10.06.2009, за згодою представника позивача, на підставі ч.2 ст.85 Господарського процесуального кодексу України, було оголошено вступну та резолютивну частини рішення суду.

Обставини справи:

На розгляд Господарського суду міста Києва передані позовні вимоги Відкритого акціонерного товариства «Український інститут по проектуванню засобів та споруд звязку «Діпрозвязок»до Товариства з обмеженою відповідальністю «ІТ-Комплекс»про стягнення з відповідача на користь позивача заборгованості по орендній платі за Договорами оренди №150 від 06.10.2006 року, №221 від 27.09.2007 року, №322 від 20.10.2008 року у розмірі 57602, 56 грн. та стягнення судових витрат.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 27.04.2009 порушено провадження у справі №35/230, розгляд справи призначений на 20.05.2009.

19.05.2009 року через Відділ діловодства Господарського суду міста Києва від позивача надійшла заява про збільшення розміру позовних вимог.

В судовому засіданні 20.05.2009 представник позивача надав документи на виконання вимог ухвали суду про порушення провадження у справі №35/230 від 27.04.2009.

Представник позивача підтримав позовні вимоги, з урахуванням заяви про збільшення останніх, та просив суд задовольнити позовну заяву в повному обсязі.

Відповідач в судове засідання 20.05.2009 не з»явився, своїх представників не направив, про поважність причин незявлення суд не повідомив, вимог ухвали суду про порушення провадження у справі №35/230 від 27.04.2009 не виконав, витребуваних судом документів не надав.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 20.05.2009 №35/230 розгляд справи відкладений до 10.06.2009.

В судовому засіданні 10.06.2009 року за згодою представника позивача оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, Господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

06 листопада 2006 року між Відкритим акціонерним товариством «Український інститут по проектуванню засобів та споруд звязку»«Діпрозвязок»(надалі позивач) та Товариством з обмеженою відповідальністю «ІТ - Комплекс»(надалі відповідач) було укладено Договір №150 на оренду нежитлового приміщення (надалі договір-1).

Відповідно до умов Договору (п.п.1.1) орендодавець передав, а орендар прийняв в строкове платне користування нежитлові приміщення площею 38,5 кв.м., які знаходяться у власності ВАТ «Діпрозвязок»за адресою: м. Київ, вул. Соломянська, 3.

Вказані приміщення надаються для здійснення Орендарем своєї господарської діяльності визначеної його статутними документами (п.1.2 Договору-1).

Вступ Орендаря у тимчасове володіння т а користування майном настає одночасно із підписанням Акту прийому-передачі вказаного в п.1.1 Договору майна, не пізніше 3-х днів з моменту його підписання (п.2.1 Договору-1).

06.11.2007 року сторонами був укладений Акт прийому-передачі нежитлових приміщень.

Відповідно до п.2.3 Договору-1 майно, передане Орендарю, повертається Орендодавцеві не пізніше 10 робочих днів після закінчення дії договору (якщо не досягнуто згоди про його продовження або в азі його дострокового розірвання) за Актом прийому-передачі, звіреним з Актом прийому-передачі, зазначеним в п.2.1 цього Договору в належному стані.

Відповідно до п.3.1 Договору-1 орендна плата за орендоване приміщення встановлюється згідно Протоколу про встановлення договірної ціни (Додаток №1) за базовий (розрахунковий) місяць 2006 року і складає 2502,50 грн., крім того ПДВ 20% - 500,50 грн., всього орендна плата становить 3 003,00 грн.

Згідно п.3.2 Договору орендодавець до 25-го числа місяця, що передує розрахунковому, надсилає орендарю рахунок-фактуру, згідно якого останній здійснює оплату.

В рахунку-фактурі зазначається орендна плата, у якості авансового платежу, включаючи в себе індекс інфляції за попередній місяць. Перший рахунок-фактура виставляється за базовий розрахунковий місяць без урахування індексу інфляції. Розмір індексу інфляції за попередній місяць буде нараховано в рахунку-фактурі за наступний розрахунковий місяць.

Встановлену орендну плату Орендар повинен перерахувати Орендодавцю за його рахунками до 5-го числа розрахункового місяця (п.3.3 Договору-1).

Сторони домовились, що відшкодування вартості комунальних послуг (водопостачання, каналізація) та плати за експлуатаційні витрати (охорона, виклик міліції, вивіз сміття, прибирання місць загального користування, профдезінфекція, обслуговування ліфтів та електроустановок в місцях загального користування0 буде проводитись на підставі фактичних витрат в пропорційному відношенні загальної площі, що орендує Орендар до загальної площі будівлі.

Відповідно до п.3.5 Договору-1 плату за комунальні послуги та експлуатаційні витати Орендар сплачує окремо в 5-ти денний термін з моменту виставлення рахунку Орендодавцем.

Згідно п.4.2 Договору-1 відповідач має вносити орендну плату та інші платежі своєчасно та в повному обсязі.

Відповідно до п.10.1 Договору цей Договір вступає в силу з 20.11.2006 і діє до 20.10.2007.

Як стверджує позивач, відповідач неналежним чином виконував взяті на себе зобовязання за даним договором, а саме несвоєчасно та не в повному обсязі здійснював сплату орендних платежів за користування орендованим приміщенням, у звязку з чим у нього виникла заборгованість за період з лютого 2007 року жовтень 20078 року в розмірі 457,91 грн.

27 вересня 2007 року між Відкритим акціонерним товариством «Український інститут по проектуванню засобів та споруд звязку»«Діпрозвязок»(позивачем) та Товариством з обмеженою відповідальністю «ІТ Комплекс» договір №221 на оренду нежитлового приміщення (надалі договір-2).

Відповідно до п.1.1 Договору-2 Орендодавець передав, а Орендар прийняв в строкове платне користування нежитлові приміщення площею 38,5 кв.м., які знаходяться у власності ВАТ «Діпрозвязок»за адресою: м. Київ, вул. Соломянська, 3.

Вказані приміщення надані для здійснення Орендарем своєї господарської діяльності визначеної його статутними документами (п.1.2 Договору-2).

Відповідно до п.2.1 Договору-2 вступ Орендаря у тимчасове користування майном настає одночасно із підписанням Акту прийому-передачі вказаного в п.1.1 майна, але не пізніше 3-х днів з моменту його підписання.

Згідно п.2.3. Договору-2 майно, передане Орендарю, повертається орендодавцеві не пізніше 10 робочих днів після закінчення дії Договору (якщо не досягнуто згоди про його продовження або в разі його дострокового розірвання) за Актом прийому-передачі, звіреним з Актом прийому-передачі, зазначеним в п.2.1 цього Договору в належному стані.

Орендна плата за орендоване приміщення встановлюється згідно Протоколу про встановлення договірної ціни (Додаток №1) за базовий (жовтень) місяць 2007 року і складає 3753,75 грн., крім того ПДВ 20% -750,75 грн., всього орендна плата становить 4504,50 грн. (п.3.1 Договору-2) (п.3.1 Договору-2).

Відповідно до п.3.2 Договору-2 Орендодавець до 25-го числа місяця, що передує розрахунковому, надсилає Орендарю рахунок-фактуру, згідно якого останній здійснює оплату.

В рахунку-фактурі зазначається орендна плата, у якості авансового платежу, включаючи в себе індекс інфляції за попередній місяць. Перший рахунок-фактура виставляється за базовий розрахунковий місяць без урахування індексу інфляції. Розмір індексу інфляції за попередній місяць буде нараховано в рахунку-фактурі за наступний розрахунковий місяць.

Встановлену орендну плату Орендар повинен перераховувати орендодавцю за його рахунками до 5-гочисла розрахункового місяця (п.3.3 Договору-2).

Сторони домовились, що відшкодування вартості комунальних послуг (водопостачання, каналізація) та плати за експлуатаційні витрати (охорона, виклик міліції, вивіз сміття, прибирання місць загального користування, профдезінфекція, обслуговування ліфтів та електроустановок в місцях загального користування буде проводитись на підставі фактичних витрат в пропорційному відношенні (п.3.4. Договору-2).

Відповідно до п.3.5 Договору плату за комунальні послуги та експлуатаційні витрати Орендар сплачує окремо в 5-ти денний термін з моменту виставлення рахунку Орендодавцем.

Згідно п.4.2 договору відповідач має вносити орендну плату та інші платежі своєчасно та в повному обсязі.

Відповідно до п.10.1 Договору-2 цей Договір вступає в силу з 21.10.2007 і діє до 21.10.2008.

Як стверджує позивач, відповідач неналежним чином виконував взяті на себе зобовязання за даним договором, а саме несвоєчасно та не в повному обсязі здійснював сплату орендних платежів за користування орендованим приміщенням, у звязку з чим у нього виникла заборгованість за період з жовтня 2007 року жовтень 2008 року в розмірі 47780,76 грн.

Листом від 10.10.2008 року № 1710/1 відповідач підтвердив існування заборгованості перед позивачем за даним Договором.

20 жовтня 2008 між Відкритим акціонерним товариством «Український інститут по проектуванню засобів та споруд звязку «Діпрозвязок»та Товариством з обмеженою відповідальністю «ІТ Комплекс»укладений договір №322 на оренду нежитлового приміщення (надалі-договір-3).

Відповідно до п.1.1 Договору-3 Орендодавець передав, а Орендар прийняв в строкове платне користування нежитлові приміщення площею 24,85 грн., які знаходяться у власності ВАТ «Діпрозвязок»за адресою: м. Київ, вул. Соломянська, 3.

Згідно п.2.1 Договору-3 вступ Орендаря у тимчасове володіння та користування Майном настає одночасно із підписанням Акту приймання-передачі вказаного в п.1.1 майна. Дане приміщення передане відповідачу згідно Акту приймання-передачі майна від 22.10.2008 року.

Відповідно до п.3.1 Договору-3 орендна плата за Майно встановлюється згідно Протоколу про встановлення договірної ціни (Додаток №1 до цього Договору) за базовий (жовтень) місяць 2008 і складає 2658,95 грн., крім того ПДВ 20 % - 531,79 грн., всього орендна плата становить 3190,74 грн.. Орендар сплачує орендну плату з урахуванням її індексації.

Нарахування орендної плати починає здійснюватись з дня підписання Акту приймання-передачі вказаного в пункті 1.1 Майна (п.3.1.1 Договору-3).

Відповідно до п.3.2 Договору-3 25-го числа кожного місяця виставляє Орендарю рахунок-фактуру, згідно якого останній здійснює авансовий платіж за Майно до 5-го числа наступного місяця.

В рахунку-фактурі зазначається розмір орендних платежів з коригуванням розміру місячної орендної плати за базовий місяць на індекс інфляції за поточний місяць.

Згідно п.3.2.1 Договору-3 Орендар зобовязаний самостійно забрати рахунок-фактуру, який вказаний в пункті 3.2 цього Договору.

Рахунок-фактура на комунальні послуги, експлуатаційні витрати та компенсація земельного податку виставляється Орендодавцем до 10 числа наступного розрахункового місяця, згідно якого Орендар перераховує Орендодавцю кошти до 15-го числа наступного розрахункового місяця (п.3.3 Договору-3).

Орендар зобовязаний самостійно забрати рахунок-фактуру, який вказаний в п.3.3 цього Договору (п.3.3.1 Договору-3).

Відповідно до пункту 4.2 Договору-3 відповідач має вносити орендну плату та інші платежі своєчасно та в повному обсязі.

Відповідно до п.11.1 Договору-3 цей Договір вступає в силу з 22.10.2008 року і діє до 31.10.2009 року включно, а в частині розрахунків, - до повного виконання.

Заборгованість по оплаті за оренду за даним договором у відповідача виникла за період з 22.10.2008 року по 19.12.2008 року в розмірі 9363,47 грн.

Відповідач своїм листом (вхідний №2074 від 19.12.2008) просив припинити дію Договору-3 на підставі п.11.9.3. Угодою про розірвання договору №322 від 19.12.2008 року Договір було розірвано 19.12.2008 року.

Станом на 09.04.2009 року загальна сума заборгованості відповідача перед позивачем до Договору оренди №150 від 06.10.2006 року, Договору оренди №221 від 27.09.2007 року та договору оренди №322 від 20.10.2008 року становить 57602,56 грн.

Відповідач в судові засідання 20.05.209 року та 10.06.2009 року не з»явився, своїх представників в судові засідання не направив, про поважність причин незявлення суд не повідомив, заяв, клопотань суду не подав, витребуваних судом документів не надав, хоча належним чином повідомлений про дату та час судових засідань (докази наявні в матеріалах справи).

Оцінюючи подані сторонами докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і обєктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню з наступних підстав.

Згідно ч.1 ст.32 Господарського процесуального кодексу України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Відповідно до ст. 626 Цивільного кодексу України договір є підставою виникнення цивільних прав та обовязків.

Зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обовязковими відповідно до актів цивільного законодавства (п. 1 ст. 628 Цивільного кодексу України).

Договір є обовязковим для виконання сторонами (ст. 629 Цивільного кодексу України).

За договором найму (оренди) наймодавець передає або зобовязується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк (ч.1 ст. 759 Цивільного кодексу України).

За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму (п. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України).

Якщо у зобовязанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін) (ч.1 ст.530 Цивільного кодексу України).

Відповідно до ст. 610 Цивільного кодексу України порушення зобовязання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобовязання (неналежне виконання).

Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України субєкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобовязання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобовязання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Зазначене також кореспондується зі ст. 526 Цивільного кодексу України, де встановлено, що зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

В матеріалах справи наявні Договори оренди нежитлових приміщень №150 від 06.11.2006 року, №221 від 27.09.2007 року та №322 від 20.10.2008 року. Факт передачі приміщень згідно вказаних договорів підтверджується актами приймання-передачі приміщення від 06.02.2007 року до Договору №150 від 06.11.2006 року, акт прийому-передачі приміщень від 21.10.2007 року до договору №221 від 27.09.2007, Акт приймання-передачі майна від 22.10.2008 до Договору №322 від 20.10.2008 які додані до позовних матеріалів.

До матеріалів справи позивачем надані копії рахунків фактур, які виставлялись відповідачу за даними договорами.

Як вбачається з матеріалів справи, сума боргу відповідача станом на 09.04.2009 за даними договорами становить 57602,56 грн.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідачем не були надані суду належні та допустимі докази на спростування викладеного в позові.

Враховуючи наведене, позовні вимоги про стягнення з відповідача заборгованості в розмірі 57602,56 грн. за Договором оренди №150 від 06.10.2006 року, Договором оренди №221 від 27.09.2007 року та Договором оренди №322 від 20.10.2008 року, підлягають задоволенню в повному обсязі.

Витрати по оплаті державного мита, інформаційно-технічного забезпечення судового процесу згідно ст. 49 ГПК України покладаються на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 525, 526, 530, 610, 626, 628, 629, 762, 759 Цивільного кодексу України, ст.193 Господарського кодексу України, ст.ст. 32, 33, 43, 49, 75, 77, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва, -

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «ІТ-Комплекс»(02152, м. Київ, вул. Анрі Барбюса, 9-а, код ЄДРПОУ 33236713, р/р №2600201301659 у «Укрпромбанк»в м. Києві, МФО 321228) на користь Відкритого акціонерного товариства «Український інститут по проектуванню засобів та споруд звязку «Діпрозвязок»(03110, м. Київ, вул. Соломянська, 3, код ЄДРПОУ 01168185, р/р №26002001013674 в ВАТ «Перший інвестиційний банк», МФО 300506), а у випадку відсутності коштів, з будь - якого іншого рахунку, виявленого державним виконавцем під час виконання судового рішення 57602,56 грн. (пятдесят сім тисяч шістсот дві гривні 56 коп.) заборгованості за Договором оренди №150 від 06.10.2006 року, Договором оренди №221 від 27.09.2007 року та Договором оренди №322 від 20.10.2008 року, 576,03 грн. (пятсот сімдесят шість гривень 03 коп.) державного мита, 118,00 грн. (сто вісімнадцять гривень 00 коп.) витрат на інформаційно технічне забезпечення судового процесу.

3. Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до ст.84 Господарського процесуального кодексу України.

4. Після набрання рішенням законної сили видати наказ.

Суддя М.Є. Літвінова

Дата виготовлення

повного тексту рішення 22.06.2009