Рішення № 6001431, 06.07.2009, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"06" липня 2009 р. Справа № 37/249-08

вх. № 8449/4-37

Суддя господарського суду

при секретарі судовогозасідання

за участю представників сторін:

позивача - Пшенічна С.В. (доручення № 2 від 12.01.2009р.);

відповідача - не з'явився;

розглянувши справу за позовом

Комунального підприємства "Аррікон" Севастопольської міської ради, м.Севастополь

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Сканд - Декор", м.Харків

про стягнення 220480,64 грн.

ВСТАНОВИВ:

Позивач - Комунальне підприємство "Аррікон" Севастопольської міської ради (м.Севастополь) звернувся до господарського суду з позовною заявою про стягнення з відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю "Сканд - Декор" (м.Харків) заборгованості з орендної плати за Договором оренди № 488 від 18.06.2007р. в розмірі 215088,69 грн. та 3% річних в розмірі 5391,95 грн. Судові витрати позивач просить покласти на відповідача.

У судовому засіданні представник позивача підтримує заявлені позовні вимоги у повному розмірі. На вимогу суду представник позивача надав довідку про наявність розрахункових рахунків у позивача та довідку з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців щодо відповідача станом на 30.06.2009р.

Надані представником позивача документи долучено судом до матеріалів справи.

Відповідач в судове засідання не з'явився, відзив на позовну заяву та витребуваних судом документів не надав. Про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином.

Відповідно до статті 33 Господарського процесуального кодексу України, обов'язок доказування та надання доказів покладений на сторони, тому суд, відповідно до статті 75 Господарського процесуального кодексу України, розглядає справу за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивача, суд встановив наступне.

18.06.2007р. між позивачем та відповідачем було укладено Договір оренди № 488 нерухомого майна, згідно п. 1.1. якого з метою ефективного використання комунального майна та досягнення найвищих результатів господарської діяльності позивач (орендодавець) передав, а відповідач (орендар) прийняв в оренду майно - нежитлове домоволодіння з прилеглою територією та елементами благоустрою: окремо розташовану будівлю бані з прибудовами (літ. "А, А1, А2, а, а") - загальною площею 1496,30 кв.м., окремо розташовану будівлю котельної з прибудовами (літ. "Б, б, б1, б2") - загальною площею 306,70 кв.м., окремо розташовану будівлю ТП (літ. "В") - площею 31,90 кв.м., навіс (літ. "Г") - площею 11,30 кв.м., хвіртка (№ 1) - площею 2,80 кв.м., ворота (№ 2, 4, 6) - площею 24,40 кв.м., огорожу (№ 3, 5, 7) - площею 445,80 кв.м., підпірну стіну (№ 8) - площею 180,00 кв.м., сходи бетонні (№ 9) - площею 15,80 кв.м., басейн (№ 10) - площею 69,0 кв.м., підвалини димової труби (№ 11) - площею 8,90 кв.м., бруківка - площею 130,0 кв.м., розташоване за адресою: м.Севастополь, вул.Леваневського, 20, яке знаходиться на балансі КП СГС "Аррікон", вартість якого становить, згідно незалежної оцінки станом на 30.11.2006р. - 1984665,00 грн. Цільове призначення об'єкту - комплекс для надання побутових послуг зі збереженням банного відділення: банні послуги, з наданням пільг ветеранам, інвалідам; масажний кабінет, перукарня, спортивні та оздоровчі секції, кафетерій.

Строк дії Договору встановлений до 24.05.2012р.

Відповідно до п. 3.2. Договору № 488, орендар зобов'язаний щомісячно, не пізніше 20 числа поточного місяця перераховувати орендну плату в розмірі 18000,00 грн. та плату за технічне обслуговування об'єкту оренди в розмірі 110,09 грн. на розрахунковий рахунок орендодавця.

Як свідчать матеріали справи, відповідач систематично порушує свої зобов'язання по внесенню орендних платежів, що підтверджується рішенням господарського суду Харківської області від 31.03.2008р. по справі № 44/38-08 за позовом КП СГС "Аррікон" до ТОВ "Сканд-Декор" про стягнення заборгованості з орендної плати та штрафним санкціям в розмірі 78985,01 грн. за період з 01.09.2007р. по 31.12.2007р.

Вищевказаним рішенням господарського суду Харківської області позовні вимоги КП СГС "Аррікон" були задоволені в частині стягнення заборгованості з орендної плати за період з 01.09.2007р. по 31.12.2007р. у розмірі 78207,22 грн.

Проте, дане рішення господарського суду відповідачем досі не виконано.

Крім того, відповідачем й подалі не сплачується орендна плата та плата за технічне обслуговування, внаслідок чого у відповідача виникла заборгованість за період з 01.01.2008р. по 31.10.2008р. у розмірі 215088,69 грн.

Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України, зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу.

Частиною 1 статті 530 Цивільного кодексу України передбачено, якщо у зобовязанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

За розрахунком позивача 3% річних, які підлягають стягненню з відповідача, становлять 5391,95 грн.

Таким чином загальний розмір заборгованості відповідача перед позивачем за Договором оренди № 488 від 18.06.2007р. складає 220480,64 грн., у тому числі: 215088,69 грн. заборгованість з орендної плати та 5391,95 грн. - 3% річних.

Відповідно до частини 1 статті 193 Господарського кодексу України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Частиною 7 цієї статті передбачено, що одностороння відмова від виконання зобов'язань, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобов'язання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином, не допускаються.

Згідно пункту 3 статті 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно та в повному обсязі.

Згідно пункту 1 статті 19 Закону України "Про оренду", орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від результатів господарської діяльності.

На підставі викладеного, враховуючи, що відповідач не надав суду доказів сплати заборгованості або обґрунтованих заперечень проти позову, суд дійшов висновку, що позовні вимоги Комунального підприємства "Аррікон" Севастопольської міської ради обґрунтовані, підтверджуються наявними у матеріалах справи доказами та підлягають задоволенню у повному обсязі.

Відповідно до статті 44 та статті 49 Господарського процесуального кодексу України, витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються на відповідача.

Враховуючи викладене та керуючись статтями 6, 8, 19, 124, 129 Конституції України, статтею 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", статтею 19 Закону України "Про оренду", статтями 526, 530, 625 Цивільного кодексу України, статтею 193 Господарського кодексу України, статтями 1, 4, 12, 33, 43, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити повністю.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Сканд-Декор" (61001, м.Харків, пр.Гагаріна, 43, кв. 36; р/р 260028207500180 в ХОФ АКБ "Укрсоцбанк" м.Харків, МФО 351016, код ЄДРПОУ: 34332931) на користь Комунального підприємства "Аррікон" Севастопольської міської ради (99011, м.Севастополь, вул.Адм.Октябрьського, 8, кв. 2; р/р 26000945207871 в СФ АКБ УСБ, МФО 324195; код ЄДРПОУ: 20711909) - 215088,69 грн. заборгованості з орендної плати; 5391,95 грн. - 3% річних; 2204,81 грн. витрат з оплати державного мита та 118,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Суддя

Повний текст рішення підписано "09" липня 2009 року.