Рішення № 5977797, 02.06.2009, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел.230-31-34 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 4/6302.06.09 За позовомКомунального підприємства Печерської районної у м. Києві ради по утриманню житлового господарства «Хрещатик» До Субєкта підприємницької діяльності фізичної особи ОСОБА_1

Простягнення 1825,40 грн.

Суддя Борисенко І.І.

Представники:

Від позивача Богомаз А.К. дов.

Від відповідача не зявились

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Позивач звернувся до суду з позовом про стягнення з відповідача Субєкта підприємницької діяльності фізичної особи ОСОБА_1 1825,40 грн. заборгованості за обслуговування будинку та прибудинкової території згідно договору № 286 від 25.09.2006р.

Відповідач ухвали суду не виконав. Письмового відзиву та письмових заперечень по суті заявлених вимог не надав.

Відповідач належним чином повідомлений про призначення справи до розгляду, про час і місце його проведення.

Про поважні причини неявки в судове засідання повноважного представника відповідача суд не повідомлений. Клопотань про відкладення розгляду справи від відповідача не надходило

Таким чином, відповідно до ст. 75 ГПК України суд розглядає спір за наявними матеріалами у справі

Розглянувши надані учасниками судового процесу документи і матеріали, заслухавши пояснення представників сторін, зясувавши обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги і заперечення проти позову, обєктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, Господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

Відповідач на підставі розпорядження Печерської районної у м. Києві ради від 10.01.2007 № 3-р є орендарем нежитлового приміщення, загальною площею 197,3 кв.м. розташованого в будинку № 23 на вул.. Хрещатик у м. Києві.

25.09.2006 р. між комунальним підприємством по утриманню житлового господарства печерського району м. Києва «Печерськжитло»та субєктом підприємницькою діяльністю фізичною особою ОСОБА_1 було укладено договір № 286 про надання комунальних послуг та відшкодування витрати на утримання будинку та прибудинкової території.

Відповідно до умов, орендар, який діє на підставі договору оренди № 57/608 від 25.09.2006 споживає нежитлове приміщення по вул.. Хрещатик, 23 для розміщення складу непродовольчих товарів, загальною площею 197,3 кв.м., а позивач забезпечує орендаря комунальними та експлуатаційними послугами згідно додатку № 1, який є невідємною частиною цього договору.

Факт прийняття нежитлового приміщення по вул.. Хрещатик, 23 підтверджується Актом прийому-передачі нежитлового приміщення в буд.23 по вул. Хрещатик від 25.09.2006р.

Згідно п.2.4.1. договору, орендар зобовязаний щомісячно сплачувати позивачу плату за комунальні послуги, а також вартість фактичних витрат по технічному обслуговуванню інженерного обладнання (відшкодування внутрішньо-будинкових мереж).

Пунктом 2.4.2 договору орендар несе витрати по утриманню та обслуговуванню орендованого приміщення (будинку), а також бере участь у загальних для всього будинку та прибудинкової території витратах, повязаних з його експлуатацією і ремонтом (пропорційно площі орендних приміщень).

Плата за комунальні послуги вноситься орендарем на рахунок позивача до 15 числа поточного місяця, відповідно до п.4.2. договору.

Відповідно до п.4.4. договору розмір плати за комунальні послуги самостійно змінюється позивачем з часу введення в дію змін тарифів та індексу інфляції, які вводяться згідно чинного законодавства України, а також при зміні тарифів на комунальні послуги органами місцевого самоврядування.

При закінченні терміну дії договору чи його достроковому припиненні плата за комунальні послуги сплачується по день фактичної здачі приміщення (будинку) по акту прийому-передачі (п.4.6. договору).

Згідно п.5.2. договору, зміни цього договору можуть мати місце за погодженням сторін. Зміна договору на вимогу однієї із сторін здійснюється лише в разі зміни тарифів або в інших випадках, передбачених чинним законодавством України та рішенням органів місцевого самоврядування. Зміни та доповнення до договору, що вносяться, розглядаються сторонами протягом 20 днів.

За порушення умов договору або неналежне його виконання, сторони несуть відповідальність згідно чинного законодавства.

Оцінюючи наявні в матеріалах справи документи та досліджуючи в судовому засіданні докази, Господарський суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав:

25.09.2006 р. між комунальним підприємством по утриманню житлового господарства Печерського району м. Києва «Печерськжитло»та субєктом підприємницькою діяльністю фізичною особою ОСОБА_1 було укладено договір № 286 про надання комунальних послуг та відшкодування витрати на утримання будинку та прибудинкової території.

Відповідно до умов, орендар, який діє на підставі договору оренди № 57/608 від 25.09.2006 споживає нежитлове приміщення по вул.. Хрещатик, 23 для розміщення складу непродовольчих товарів, загальною площею 197,3 кв.м., а позивач забезпечує орендаря комунальними та експлуатаційними послугами згідно додатку № 1, який є невідємною частиною цього договору.

Факт прийняття нежитлового приміщення по вул.. Хрещатик, 23 підтверджується Актом прийому-передачі нежитлового приміщення в буд.23 по вул. Хрещатик від 25.09.2006р.

Відповідач не надав суду доказів повернення нежитлового приміщення по вул.. Хрещатик, 23 Орендодавцю.

Згідно п.2.4.1. договору, орендар зобовязаний щомісячно сплачувати позивачу плату за комунальні послуги, а також вартість фактичних витрат по технічному обслуговуванню інженерного обладнання (відшкодування внутрішньо-будинкових мереж).

Пунктом 2.4.2 договору орендар несе витрати по утриманню та обслуговуванню орендованого приміщення (будинку), а також бере участь у загальних для всього будинку та прибудинкової території витратах, повязаних з його експлуатацією і ремонтом (пропорційно площі орендних приміщень).

Плата за комунальні послуги вноситься орендарем на рахунок позивача до 15 числа поточного місяця, відповідно до п.4.2. договору.

Відповідно до п.4.4. договору розмір плати за комунальні послуги самостійно змінюється позивачем з часу введення в дію змін тарифів та індексу інфляції, які вводяться згідно чинного законодавства України, а також при зміні тарифів на комунальні послуги органами місцевого самоврядування.

Статтею 525 Цивільного кодексу України встановлено, що одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися - належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до абз. 1 ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України, субєкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобовязання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договорів, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобовязання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Частиною 2 ст. 193 Господарського кодексу України, кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для неналежного виконання нею зобовязань, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

Матеріалами справи доведено і відповідачем не спростовано, що заборгованість відповідача по обслуговуванню будинку та прибудинкової території за період з липня по листопад 2007р. складає 1825,40 грн., і тому ця сума має бути стягнута з відповідача.

Згідно зі ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Заперечення відповідача щодо не користування нежитловим приміщенням по вул. Хрещатик, 23 не приймається судом до уваги, оскільки спростовується матеріалами справи, а саме Актом прийому-передачі нежитлового приміщення в буд.23 по вул. Хрещатик від 25.09.2006р., підписаного сторонами без зауважень. Докази повернення нежитлового приміщення по вул.. Хрещатик, 23 Орендодавцю, в матеріалах справи відсутні.

Відповідно до ст. 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень.

Відповідно до ст. 34 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Виходячи з вищенаведених норм закону, відповідачем належним чином протягом розгляду справи не було надано належних доказів по справі на спростування позовних вимог.

В судовому засіданні, допустимими доказами, які знаходяться в матеріалах справи позивач довів, що його вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Витрати по оплаті держмита та інформаційно-технічного забезпечення судового процесу згідно ст. 49 ГПК України покладаються на відповідача.

Керуючись ст. ст. 49, 82-85 ГПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з субєкта підприємницької діяльності фізичної особи ОСОБА_1 (01033, АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь Комунального підприємства Печерської районної у м. Києві ради по утриманню житлового господарства «Хрещатик»(01024, м. Київ, вул.. Лютеранська, 28/19, код ЄДРПОУ 35534430) 1825,40 грн. заборгованості за обслуговування будинку, 102 грн. державного мита та 118 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати після вступу рішення в законну силу.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку протягом 10 днів з дня його прийняття.

Суддя І.І.Борисенко