Рішення № 5964974, 02.10.2009, Господарський суд Запорізької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02.10.09 Справа № 13/384/09

Суддя

За позовом: Регіонального відділення Фонду державного майна України по Запорізькій області, м. Запоріжжя

до: Приватного підприємця ОСОБА_1, ст. Верхній Токмак-1, Чернігівський район Запорізька область

третя особа, яка не заявляє самостійні вимог на предмет спору на боці позивача Запорізьке будівельно-монтажне експлуатаційне управління державного підприємства Придніпровської залізниці, м. Запоріжжя

про повернення орендованого майна та стягнення неустойки за договором оренди №1959/д від 28.04.2006р.

Суддя Серкіз В.Г.

Представники:

Від позивача: Тувайкін Р.В.довіреність №01/185від30.12.08

Від відповідача: ОСОБА_3договір №Б/нвід30.09.09

Від ІІІ особи:Не зявився Розглядається позовна Регіонального відділення Фонду державного майна України по Запорізькій області до Приватного підприємця ОСОБА_1 про повернення орендованого майна та стягнення неустойки за договором оренди №1959/д від 28.04.2006р. Позивач підтримав позовні вимоги викладені у позові та просив повернути орендоване відповідачем майно та стягнути неустойку за договором оренди №1959/д від 28.04.2006р. Відповідач проти позову заперечив. У запереченні на позов зазначив, що Балансоутримувач не заперечує проти продовження орендних правовідносин, отже договір є чинним та підстави для повернення майна відсутні. Крім того, заперечив проти стягнення неустойки, так як сума неустойки сплачена у повному обсязі. Представник третьої особи у судове засідання не зявився. Про час та місце судового засідання був попереджений належним чином. Підстави неявки суду не відомі. Клопотання про розгляд справи без його участі не надходило. Визнавши, що спір може бути розглянутий за наявними матеріалами у справі, без участі представника третьої особи, суд розглянувши матеріали справи та заслухавши представника позивача та відповідача,

В С Т А Н О В И В :

Між регіональним відділенням Фонду державного майна України по Запорізькій області (надалі Орендодавець) та приватним підприємцем ОСОБА_1 (надалі Орендар) укладено договір оренди державного нерухомого майна № 1959/д від 28.04.06 (надалі Договір).

Згідно з п.1.1. Договору, Орендарю було передано, в строкове платне користування, державне нерухоме майно, а саме: вбудовані в перший поверх пасажирського вокзалу ст. Верхній Токмак-1 нежитлові приміщення, загальною площею по внутрішньому обміру 54 кв.м. (надалі Майно), відповідно до копії плану першого поверху нежитлових приміщень споруди з виділенням приміщень, що входять до складу орендованого Майна, розташованого адресою: Запорізька область, Чернігівський р-н, ст. Верхній Токмак-1.

Орендоване Майно знаходиться на балансі Відокремленого структурного підрозділу “Запорізьке будівельно-монтажне експлуатаційному управлінню” Державного підприємства “Придніпровська залізниця” (надалі Балансоутримувач).

Відповідно до п.10.1. Договору, він був укладений з 28.04.06р. по 25.04.07р.

Відповідно до п.10.6. Договору, термін його дії був продовжений до 25.04.08р.

Відповідно до п.10.1. Договору, викладеного в редакції п.1.3. договору про зміни №2 від 31.10.08, термін його дії був продовжений до 25.04.09р.

Відповідно до п.10.6. Договору, в разі відсутності заяви однієї із сторін, про припинення або зміну умов Договору оренди протягом одного місяця після закінчення його терміну дії, при наявності згоди Балансоутримувача, та відповідного висновку органу, уповноваженого управляти майном балансоутримувача, він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені цим Договором.

Відповідно до п.2. ст. 26 Закону України “Про оренду державного та комунального майна”, договір оренди припиняється в разі закінчення строку на який його було укладено.

Відповідно до п.10.5. Договору, його дія припинена з 26.04.09р., у звязку із закінченням строку, на який його було укладено.

На адресу Орендаря, у встановлений строк, регіональне відділення надіслало лист від 28.04.09р. №13-13-02326, з повідомленням про вручення, щодо припинення терміну дії Договору, звільнення орендованого приміщення, та необхідність підписання акту приймання-передавання, який підтверджує фактичне повернення орендованого майна.

На час розгляду справи у суді орендоване приміщення, по вищезазначеному Договору, не звільнено, акт приймання-передачі державного майна не підписаний.

Відповідно до п.1. ст. 27 Закону України “Про оренду державного та комунального майна”, у разі розірвання договору оренди, закінчення строку його дії та відмови від його продовження або банкрутства орендаря він зобов'язаний повернути орендодавцеві об'єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди.

Відповідно до ст. 785 ЦК України, у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі. Якщо наймач не виконує обов'язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.

Згідно з п. 9.3 Договору, за відмову Орендаря на вимогу Орендодавця повернути орендоване майно, у разі припинення терміну дії Договору, Орендар відшкодовує Орендодавцю неустойку в розмірі подвійної місячної орендної плати за весь час, що відраховується від дати припинення або розірвання Договору до підписання акту прийому-передачі, який підтверджує фактичне повернення орендованого майна

В звязку з тим, що Орендар не повернув Майно у встановлений строк, відповідно до ст. 785 ЦК України та п.9.3. Договору, йому нарахована неустойка за період з 26.04.09 по 30.07.09 в розмірі 1462,01грн.

Позивачем до стягнення заявлено 149,17 грн.

У судове засідання відкрите 02.10.2009р. позивачем надано розрахунок неустойки, за яким у відповідача відсутній борг зі сплати неустойки.

Заперечення відповідача стосовно вимог щодо повернення орендованого майна не взяті судом до уваги так як не відповідають чинному законодавству та умовам договору.

За таких обставин, позов підлягає задоволенню частково, а саме в частині повернення орендованого майна. В частині стягнення неустойки у задоволені позову слід відмовити.

Судові витрати підлягають стягненню з відповідача.

Керуючись ст.ст. 49, 82, 84 ГПК України, ст. 785 ЦК України, ст. 26 Закону України “Про оренду державного та комунального майна”, суд,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Зобовязати приватного підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний код: НОМЕР_1) повернути Відокремленому структурному підрозділу “Запорізьке будівельно-монтажне експлуатаційному управлінню” Державного підприємства “Придніпровська залізниця” (69068, м. Запоріжжя, вул. Кругова, 80-А, код ЄДРПОУ: 33325106), за участю регіонального відділення Фонду державного майна України по Запорізькій області (69001, м. Запоріжжя, вул. Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 20495280), орендоване майно, а саме: вбудовані в перший поверх пасажирського вокзалу ст. Верхній Токмак-1 нежитлові приміщення, загальною площею по внутрішньому обміру 54 кв.м., відповідно до копії плану першого поверху нежитлових приміщень споруди з виділенням приміщень, що входять до складу орендованого Майна, розташованого адресою: Запорізька область, Чернігівський р-н, ст. Верхній Токмак-1, шляхом підписання акту приймання-передачі.

В іншій частині позовних вимог у задоволенні відмовити.

Стягнути з приватного підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний код: НОМЕР_1) на користь Державного бюджету України державне мито у розмірі 102 (сто дві) грн. 00 коп. Перерахування здійснити на р/р №31119095700007 отримувача: Державний бюджет Орджонікідзевського району, банк отримувача: Головне управління Державного казначейства України у Запорізькій області, МФО 813015, код ЄДРПОУ 34677145, код бюджетної класифікації 22090200, символ банку 095. Видати наказ.

Стягнути з приватного підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний код: НОМЕР_1) на користь Державного бюджету Орджонікідзевського району 118 (сто вісімнадцять) грн. 00 коп. витрат на сплату інформаційно-технічного забезпечення судового процесу. Перерахування здійснити на р/р №31212259700007 банк отримувач: Головне управління Державного казначейства у Запорізькій області, МФО 813015, ЄДРПОУ 34677145 код бюджетної класифікації 22050000, символ звітності банку 259. Видати наказ.

Рішення підготовлено у повному обсязі і підписано 02.10.2009р.

СуддяВ.Г. Серкіз