Рішення № 59566456, 15.06.2016, Красногвардійський районний суд м. Дніпропетровська

Справа № 204/8187/15-ц

Провадження № 2/204/561/16

РІШЕННЯ

Іменем України

15 червня 2016 року м.Дніпропетровськ

Красногвардійський районний суд м.Дніпропетровська у складі:

головуючої судді Тітової І.В.

за участю секретаря Духневича В.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Красногвардійського районного суду м.Дніпропетровська цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 міської ради, треті особи Третя дніпропетровська державна нотаріальна контора, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 про встановлення факту та визнання права власності в порядку спадкування за законом,

в с т а н о в и в:

18 грудня 2015 року до суду надійшов вищевказаний цивільний позов, у якому позивач з урахування уточнених позовних вимог, просить встановити факт належності права власності ОСОБА_8, який помер 10.07.2008р.на частку в домоволодінні, яке розташовано на земельній ділянці площею 451кв.м. за адресою: по вул.Аптекарська балка № 89 у м.Дніпропетровську та складається в житловому будинку літ. А-1, з квартири № 1, загальною площею 40,2кв.м. житловою площею 30,2кв.м.: в житловому будинку літ. А-1- поз.1-2 коридору площею 4,2кв.м., поз.1-3 житлової кімнати площею 15кв.м., поз.1-4 - їдальні площею 5,5кв.м., поз.1-6 - житлової кімнати площею 9,7кв.м., в прибудові літ. а-1 поз.1-1 - коридору площею 1кв.м., в прибудові літ. а2-1 поз.1-5 - кухні площею 4,8кв.м.,сараю літ.Л, під Л погребу, гаражу літ. Н, сходин № 2, стінки підпірної № 5, огорож №6, №9, №12, №13, №14, цоколю № 19, хвіртки № 10,1/3 ч. ями вигрібної № 8, 1/2 мостіння І, визнати за позивачем-1 право власності на частку в домоволодінні, згідно розрахунку часток, яке розташовано на земельній ділянці площею 451кв.м. за адресою: по вул.Аптекарська балка № 89 в м.Дніпропетровську та складається в житловому будинку літ А-1, з квартири № 1, загальною площею 40,2кв.м., житловою площею 30,2кв.м.: в житловому будинку літ.А-1- поз.1-2 - коридору площею 4,2кв.м., поз.1-3 житлової кімнати площею 15кв.м., поз.1-4 - їдальні площею 5,5кв.м., поз.1-6 житлової кімнати площею 9,7кв.м., в прибудові літ. а-1 поз. 1-1 коридор площею 1кв.м., в прибудові літ.а2-1 поз. 1-5 - кухні площею 4,8 кв.м., сараю літ.Л, під Л погребу, гаражу літ. Н, сходин № 2, стінки підпірної № 5, огорож №6, №9, №12, №13, №14, цоколю № 19, хвіртки № 10,1/3 ч. ями вигрібної № 8, 1/2 мостіння І, визнати за позивачем-2 право власності на частку в домоволодінні, згідно розрахунку часток, яке розташовано на земельні ділянці площею 451кв.м. за адресою: по вул.Аптекарська балка № 89 в м.Дніпропетровську, та складається в житловому будинку літ. А-1 з квартири № 4, загальною площею 56,1кв.м., житловою площею 33кв.м.: в житловому будинку літ.А-1 - поз.4-3 житлової кімнати площею 10,2кв.м., поз.4-4 житлової кімнати площею 12,1кв.м., поз. 4-5 житлової кімнати площею 10,7кв.м., поз. 4-6 коридору площею 4,1кв.м., поз. 4-7 санвузлу площею 4кв.м., в прибудові літ. а1-1- поз.4-1 - коридору площею 5кв.м., поз.4-2 - кухні площею 10кв.м., сараю літ.Д, сходин № 22, хвірток №11, № 15, №21, огорож №16, №17, №18, мостіння III, 1/2 ч. мостіння І.

Позовні вимоги обґрунтовано тим, що рішення виконавчого комітету Красногвардійської районної ради народних депутатів №637/19 від 28.12.90р. «Про встановлення права власності, прийнятті до експлуатації жилого будинку «Б-1», розділу домоволодіння № 89 по вул.Аптекарська балка» було розділено домоволодіння № 89 по вул.Аптекарська балка на два самостійних двора таким чином: за жилими домами літ. «А-1» і «Б-1», які знаходяться в використанні гр. ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_2, ОСОБА_11 ОСОБА_8 земельну ділянку площею 523кв.м постійного користування, залишив почтову адресу вул.Аптекарьска балка № 89. Рішення виконавчого комітету Красногвардійської районної ради народних депутатів № 53/11 від 18.02.1994р. «Про визнання права особистої власності і прийняття в експлуатацію жилого будинку літ.Б-1 по вул.Аптекарська балка № 89» було закріплено за домоволодінням № 89 по вул.Аптекарській балці земельну ділянку площею 528м.кв. постійного користування. Вважати домоволодіння № 89 по вул. Аптекарській балці складеним із одного жилого будинку літ.Б-1. ОСОБА_8 уклав письмовий договір купівлі-продажу від 15.07.1978р. з ОСОБА_12 на житлове приміщення, яке складалося з двох кімнат, коридору, кухні, сараю, туалету та літнього душу АДРЕСА_1. 10.07.2008р. помер чоловік позивача-1 ОСОБА_8 Після його смерті відкрилася спадщина, до складу якої належить частка домоволодіння № 89 по вул.Аптекарська балка, м.Дніпропетровськ. 29.12.2008р. після померлого ОСОБА_8 до третьої ОСОБА_3 державної нотаріальної контори була подана заява про прийняття спадщини від імені жінки померлого позивача-1та заведена спадкова справа № 1267/2008. Постановою державного нотаріуса від 11.02.2015р. позивачу було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок, так як представником позивача-1 не наданий правовстановлюючий документ на житловий будинок, що знаходиться за адресою: м.Дніпропетровськ, вул.Аптекарська балка, буд.89. Позивач-2 уклав письмовий договір купівлі-продажу від 23.09.1985р. з ОСОБА_13 на житлове приміщення, яке складалося з двох кімнат, коридору, сараю АДРЕСА_1. Фізичною особою-підприємцем було проведено технічну інвентаризацію домоволодіння по вул.Аптекарська балка,89 у м.Дніпропетровську, за результатами якої встановлено, що на земельній ділянці 451кв.м. знаходяться житловий будинок літ.А-1, прибудова літ.а-1, прибудова літ.а1-l, прибудова літ.а2-1, прибудова літ.а3-1, прибудова літ.а5-1, літ. А1-1м/с над а-1, а3-1, житловий будинок літ.Б-1, житлова прибудова літ.Б1-1, прибудова літ. б-1, тамбур літ.б1-1, сарай літ.Г, сарай літ.Д, сарай літ.JI, під Л погріб, гараж літ.Н, гараж літ.С, огорожі, споруди № 1 - 22, мостіння,І,II,III. Вищевказане домоволодіння було перебудоване, добудоване всіма співвласниками домоволодіння, та частини цього домоволодіння перейшли у власність третіх осіб. Домоволодіння по вул.Аптекарська балка,89 у м.Дніпропетровську знаходиться в користуванні і власності - ОСОБА_1, подружжя ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_2, ОСОБА_6 та ОСОБА_7, а саме: 19/200 частин домоволодіння по вул.Аптекарська балка,89 в м.Дніпропетровську визнано за ОСОБА_6, та 19/200 визнано за ОСОБА_7 на підставі рішення Красногвардійського районного суду м.Дніпропетровська від 20.03.2015р.; 21/200 частин домоволодіння по вул.Аптекарська балка,89 в м.Дніпропетровську визнано за ОСОБА_4, та 19/200 визнано за ОСОБА_5 на підставі договору дарування від 25.07.2006р., посвідченого Третьою дніпропетровською державною нотаріальною конторою та зареєстровано в КП ДМБТІ ДОР 21.08.2006р. в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно за реєстраційним № 4263134; 30/100 частин домоволодіння по вул.Аптекарська балка,89 в м.Дніпропетровську належало ОСОБА_8, на підставі письмового договору купівлі-продажу від 15.07.1978р., та складається в житловому будинку літ А-1, з квартири №1, загальною площею 40,2кв.м., житловою площею 30,2 кв.м.: в житловому будинку літ. А-1- поз. 1-2 коридору площею 4,2кв.м., поз. 1-3 житлової кімнати площею 15,0 кв.м., поз.4 їдальні площею 5,5кв.м., поз. 1-6 - житлової кімнати площею 9,7кв.м., в прибудові літ. а-1 поз. 1-1 - коридору площею 1кв.м., в прибудові літ. а2-1 поз. 1-5 - кухні площею 4,8кв.м.,сараю літ.Л, під Л погребу, гаражу літ. Н, сходин №2, стінки підпірної № 5, огорож №6, №9, №12, №13, №14, цоколю № 19. хвіртки №10,1/3 ч. ями вигрібної № 8, 1/2 мостіння І; 30/100 частин домоволодіння по вул.Аптекарська балка,89 в м.Дніпропетровську належить позивачу-2, на підставі письмового договору купівлі-продажу від 23.09.1985р., та складається в житловому будинку літ. А-1 з квартири № 4, загальною площею 56,1кв.м. житловою площею 33кв.м.: в житловому будинку літ. А-1 -поз.4-3 житлової кімнати площею 10,2кв.м., поз.4-4 житлової кімнати площею 12,1 кв.м., поз.4-5 житлової кімнати площею 10,7кв.м., поз. 4-6 коридору площею 4,1 кв.м., поз. 4-7 санвузлу площею 4кв.м., в прибудові літ. а]-1- поз.4-1 - коридор площею 5кв.м., поз.4-2 - кухні площею 10кв.м.,сараю літ. Д, сходин № 22, хвірток №11, №15, №21, огорож №16, №17, №18, мостіння III, 1/2 ч. мостіння І. Згідно технічного паспорту та акту конкретного користування від 02.10.2015 р. позивачу-2, належить в житловому будинку літ. А-1 квартира №4, загальною площею 56,1кв.м., житловою площею 33кв.м.: в житловому будинку літ.А-1 - поз.4-3 житлова кімната площею 10,2кв.м., поз.4-4 житлова кімната площею 12,1кв.м., поз.4-5 житлова кімната площею 10,7кв.м., поз.4-6 коридор площею 4,1кв.м., поз.4-7 санвузол площею 4кв.м., в прибудові літ. а1- поз.4-1 - коридор площею 5кв.м., поз.4-2 - кухня площею 10кв.м.,сарай літ.Д, сходини №22, хвіртки №11, №15, №21, огорожі №16, №17, №18, мостіння ІІІ, 1/2 ч. мостіння ОСОБА_14 чоловіку позивача-1 згідно технічного паспорту та акту конкретного користування від 02.10.2015р. належала в житловому будинку літ А-1 квартира №1, загальною площею 40,2кв.м., житловою площею 30,2кв.м.: в житловому будинку літ.А-1- поз.1-2 - коридор площею 4,2кв.м., поз. 1-3 житлова кімната площею 15кв.м., поз. 1-4 - їдальня площею 5,5кв.м., поз. 1-6 - житлова кімната площею 9,7кв.м., в прибудові літ. а-1 поз. 1-1 - коридор площею 1кв.м., в прибудові літ. а2-1 поз. 1-5 - кухня площею 4,8кв.м., сарай літ. Л, під Л погреб, гараж літ.Н, сходини №2, стінка підпірна №5, огорожі №6, №9, №12, №13, №14 цоколь № 19, хвіртка № 10,1/3 ч. яма вигрібна № 8,1/2 мостіння І. З метою покращення своїх житлових умов, покійний чоловік позивача, на земельній ділянці, яка була закріплена за спірним домоволодінням, без відповідного дозволу і проекту, здійснив збільшення в розмірах в житловому будинку літ. А-1 поз. 1-6 житлової кімнати на 1,3кв.м. Квартири №1, №4 в житловому будинку літ. А-1 та будівлі були зведені на земельній ділянці яка була закріплена для постійного користування за домоволодінням № 89 по вул.Аптекарська балка, знаходяться у володінні та користуванні сторін у справі, сторони зареєстровані і мешкають в вищевказаному домоволодіння,сплачуємо всі комунальні послуги, також перебувають на податковому обліку як платники земельного податку, який сплачуємо у розмірі 36грн.75коп. Житловий будинок та споруди збудовані з дотриманням будівельних технічних норм, згідно висновку про технічний стан будівельних конструкції обєктів домоволодіння № 89 по вул.Аптекарська балка у м.Дніпропетровську. Будь-які спори з приводу розташування домоволодіння між сторонами власниками домоволодіння та власниками сусідніх ділянок відсутні.

Позивачі у судове засідання не зявилися. Від їх представників надійшла заява, у якій позовні вимоги підтримали у повному обсязі та просили їх задовольнити, просили справу розглядати за їх відсутності.

Представник відповідача у судове засідання не з'явився. Про дату, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином.

Представник третьої особи-1 у судове засідання не з'явився. Про дату, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином. Від нього надійшла заява, у якій просить розглядати справу за його відсутності.

Треті особи-2,3,4,5 у судове засідання не з'явилися. Про дату, час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином.

У звязку із неявкою осіб, які беруть участь у справі, суд розглядає справу у відповідності до ч.2 ст.197 ЦПК України, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Дослідивши матеріали справи, суд встановив такі обставини і визначені відповідно до них правовідносини.

Позивач уклала шлюб з ОСОБА_8, що підтверджується свідоцтвом про укладення шлюбу, серії ІІ №250284 від 21.01.1978р. актовий запис №2 (а.с.15).

Рішення виконавчого комітету Красногвардійської районної ради народних депутатів №637/19 від 28.12.90р. «Про встановлення права власності, прийнятті до експлуатації жилого будинку «Б-1», розділу домоволодіння № 89 по вул.Аптекарська балка» було розділено домоволодіння № 89 по вул.Аптекарська балка на два самостійних двора наступним чином : за жилими будинками літ. «А-1» і «Б-1», які знаходяться в використанні гр. ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_2, ОСОБА_11 ОСОБА_8 земельну ділянку площею 523кв.м. постійного користування, залишив почтову адресу вул.Аптекарьска балка № 89 (а.с.7).

Рішення виконавчого комітету Красногвардійської районної ради народних депутатів № 53/11 від 18.02.1994р. «Про визнання права особистої власності і прийняття в експлуатацію жилого будинку літ.Б-1 по вул.Аптекарська балка № 89» було закріплено за домоволодінням № 89 по вул.Аптекарській балці земельну ділянку площею 528м.кв. постійного користування. Вважати домоволодіння № 89 по вул. Аптекарській балці складеним із одного жилого будинку літ.Б-1 (а.с.8).

Відповідно до ст.44 ЦК Української PCP, який діяв на той час чоловік позивача-1 ОСОБА_8 уклав письмовий договір купівлі-продажу від 15.07.1978р. з ОСОБА_12 на житлове приміщення, яке складалося з двох кімнат, коридору, кухні, сараю, туалету та літнього душу АДРЕСА_1 (а.с.13).

Стаття 42 ЦК Української PCP передбачала, що угоди можуть укладатися в письмовій формі (простій чи нотаріальній). Угода, для якої законом не встановлена певна форма, вважається також укладеною, якщо з поведінки особи видно її волю укласти угоду.

10 липня 2008 року помер чоловік позивача-1 ОСОБА_8, що підтверджується свідоцтвом про смерть виданим відділом реєстрації смерті ОСОБА_3 міського управління юстиції Дніпропетровської області серії 1-КИ від 230523 виданого 15.07.2008р., актовий запис №95717 (а.с.14).

Після смерті ОСОБА_8 відкрилася спадщина, до складу якої належить частка домоволодіння № 89 по вул.Аптекарська балка, м.Дніпропетровськ.

29 грудня 2008 року після померлого ОСОБА_8 до Третьої дніпропетровської державної нотаріальної контори була подана заява про прийняття спадщини від імені дружини померлого позивача-1та заведена спадкова справа № 1267/2008.

Постановою державного нотаріуса Третьої дніпропетровської державної нотаріальної контори ОСОБА_15 від 11.02.2015р. ОСОБА_1 було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок, що знаходиться за адресою: м.Дніпропетровськ, вул.Аптекарська балка, буд.89, так як позивачем-1 та представником позивача-1 не наданий правовстановлюючий документ на житловий будинок, що знаходиться за адресою: м.Дніпропетровськ, вул.Аптекарська балка, буд.89 (а.с.28).

Відповідно до п.п.4.12 п.4 глави 10 розділу II Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012р. № 296/5, свідоцтво про право на спадщину видається за наявності у спадковій справі всіх необхідних документів.

Згідно із п.п.4.18 п.4 глави 10 розділу II вказаного Порядку за відсутності у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів нотаріус розяснює йому процедуру вирішення зазначеного питання у судовому порядку.

Відповідно до ст.44 ЦК Української PCP, який діяв на той час, позивач-2 уклав письмовий договір купівлі-продажу від 23.09.1985р. з ОСОБА_13 на житлове приміщення, яке складалося з двох кімнат,коридору,сараю АДРЕСА_2 (а.с.32-33).

Домоволодіння по вул.Аптекарська балка,89 у м.Дніпропетровську знаходиться в користуванні і власності - ОСОБА_1, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_2, ОСОБА_6 та ОСОБА_7, а саме:

19/200 частин домоволодіння по вул.Аптекарська балка,89 в м.Дніпропетровську визнано за ОСОБА_6, та 19/200 визнано за ОСОБА_7 на підставі рішення Красногвардійського районного суду м.Дніпропетровська від 20.03.2015р.;

21/200 частин домоволодіння по вул.Аптекарська балка,89 в м.Дніпропетровську визнано за ОСОБА_4, та 19/200 визнано за ОСОБА_5 на підставі договору дарування від 25.07.2006р., посвідченого Третьою дніпропетровською державною нотаріальною конторою та зареєстровано в КП ДМБТІ ДОР 21.08.2006р. в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно за реєстраційним № 4263134;

30/100 частин домоволодіння по вул.Аптекарська балка,89 в м.Дніпропетровську належало ОСОБА_8, на підставі письмового договору купівлі-продажу від 15.07.1978р., та складається в житловому будинку літ А-1, з квартири №1, загальною площею 40,2кв.м., житловою площею 30,2 кв.м.: в житловому будинку літ. А-1- поз. 1-2 коридору площею 4,2кв.м., поз. 1-3 житлової кімнати площею 15,0 кв.м., поз.4 їдальні площею 5,5кв.м., поз. 1-6 - житлової кімнати площею 9,7кв.м., в прибудові літ. а-1 поз. 1-1 - коридору площею 1кв.м., в прибудові літ. а2-1 поз. 1-5 - кухні площею 4,8кв.м.,сараю літ.Л, під Л погребу, гаражу літ. Н, сходин №2, стінки підпірної № 5, огорож №6, №9, №12, №13, №14, цоколю № 19. хвіртки №10,1/3 ч. ями вигрібної № 8, 1/2 мостіння І;

30/100 частин домоволодіння по вул.Аптекарська балка,89 в м.Дніпропетровську належить позивачу-2, на підставі письмового договору купівлі-продажу від 23.09.1985р., та складається в житловому будинку літ. А-1 з квартири № 4, загальною площею 56,1кв.м. житловою площею 33кв.м.: в житловому будинку літ. А-1 -поз.4-3 житлової кімнати площею 10,2кв.м., поз.4-4 житлової кімнати площею 12,1 кв.м., поз.4-5 житлової кімнати площею 10,7кв.м., поз. 4-6 коридору площею 4,1 кв.м., поз. 4-7 санвузлу площею 4кв.м., в прибудові літ. а]-1- поз.4-1 - коридор площею 5кв.м., поз.4-2 - кухні площею 10кв.м.,сараю літ. Д, сходин № 22, хвірток №11, №15, №21, огорож №16, №17, №18, мостіння III, 1/2 ч. мостіння І, що підтверджується матеріалами справи.

Відповідно до ст.2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004р., державна реєстрація речових права на нерухоме майно та їх обмежень - це офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень.

Згідно із ст.3 зазначеного Закону, право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з діючими нормативно-правовими актами до набирання чинності цим Законом, визнаються державою.

Отже, право власності на збудоване до набрання чинності Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його спорудження, а не виникає у звязку із здійсненням державної реєстрації прав власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, яка є лише офіційним визнанням державою такого права, а не підставою його виникнення.

Згідно з листом Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 24-753/0/4-13 від 16.05.2013р. обєкти, що збудовані до 05 серпня 1992р., тобто до прийняття постанови КМУ від 05.08.1992р. №449, якою встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом обєктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним із документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається БТІ.

Виходячи зі змісту нормативних актів, громадяни, які збудували житлові будинки до 05 серпня 1992р., могли за умови прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями отримати правовстановлюючі документи на будинок навіть якщо його споруджено самовільно (самочинно) на земельній ділянці, яка перебуває в їх законному користуванні або у приватній власності. За наявності відповідних доказів судами може визнаватися право власності в порядку спадкування на спірні будинки, збудовані до 06 серпня 1992 року, на які спадкодавцем не було отримано правовстановлюючі документи.

Відповідно до ч.1 ст.58 Конституції України закони та інші нормативно-правові акти не мають зворотної дії в часі, крім випадків, коли вони помякшують або скасовують відповідальність особи.

Згідно із технічним паспортом на садибний (індивідуальний) житловий будинок №89 по вул.Аптекарська балка у м.Дніпропетровську, який виготовлено ФОП ОСОБА_16 02.10.2015р., ОСОБА_2 був замовником технічної інвентаризації зазначеного домоволодіння та станом на 02.10.2015р. позивачу-2, належить в домоволодіння за зазначеною адресою нерухоме майно, яке складається з: житлового будинку літ. А-1 квартира №4, загальною площею 56,1кв.м., житловою площею 33кв.м., з яких: поз.4-3 житлова кімната площею 10,2кв.м., поз.4-4 житлова кімната площею 12,1кв.м., поз.4-5 житлова кімната площею 10,7кв.м., поз.4-6 коридор площею 4,1кв.м., поз.4-7 санвузол площею 4кв.м., в прибудові літ. а1- поз.4-1 - коридор площею 5кв.м., поз.4-2 - кухня площею 10кв.м., сарай літ.Д, сходини №22, хвіртки №11, №15, №21, огорожі №16, №17, №18, мостіння ІІІ, 1/2 ч. мостіння І (а.с.34-38).

Відповідно до акту конкретного користування від 02.10.2015р. у фактичному користуванні позивача-2 з його слів знаходиться у житловому будинку літ. А-1 квартира №4, загальною площею 56,1кв.м., житловою площею 33кв.м., що складається: в житловому будинку літ.А-1 поз. 4-3,4-4,4-5,4-6,4-7, прибудови літ.а1 -1, що складається з поз.4-1, 4-2, сараю літ.Д, сходин №22, хвірток №11, №15, № 21, огорож №16, №17, №18, мостіння ІІІ, 1/2 ч. мостіння І (а.с.12).

Згідно із технічним паспортом на садибний (індивідуальний) житловий будинок №89 по вул..Аптекарська балка у м.Дніпропетровську, який виготовлено ФОП ОСОБА_16 02.10.2015р., ОСОБА_1 була замовником технічної інвентаризації зазначеного домоволодіння та станом на 02.10.2015р. ОСОБА_8 належало в домоволодіння за зазначеною адресою нерухоме майно, яке складається з: житлового будинку літ А-1 квартира №1, загальною площею 40,2кв.м., житловою площею 30,2кв.м.: в житловому будинку літ.А-1- поз.1-2 - коридор площею 4,2кв.м., поз. 1-3 житлова кімната площею 15кв.м., поз. 1-4 - їдальня площею 5,5кв.м., поз. 1-6 - житлова кімната площею 9,7кв.м., в прибудові літ. а-1 поз. 1-1 - коридор площею 1кв.м., в прибудові літ. а2-1 поз. 1-5 - кухня площею 4,8кв.м., сарай літ. Л, під Л погреб, гараж літ.Н, сходини №2, стінка підпірна №5, огорожі №6, №9, №12, №13, №14 цоколь № 19, хвіртка № 10,1/3 ч. яма вигрібна № 8,1/2 мостіння І (а.с.22-26).

Відповідно до акту конкретного користування від 02.10.2015р. у фактичному користуванні зі слів ОСОБА_17 діючої по дорученню ОСОБА_1 у ОСОБА_8 (померлого) знаходиться у житловому будинку літ. А-1 квартира №1, загальною площею 40,2кв.м., житловою площею 30,2кв.м., що складається: в житловому будинку літ.А-1 поз. 1-2, 1-3, 1-4, 1-6, в прибудові літ.а -1 поз.1-1, прибудови літ.а2-1 поз. 1-5, сараю літ.Л, погребу під літ.Л, гаражу літ.Н, сходин №2, стінки підпірної № 5, огорож № 6, №9, № 12, №13, №14, цоколю №19, хвіртки № 10, 1/3ч. ями вигрібної №8, 1/2ч. мостіння І (а.с.12).

Відповідно до розрахунку часток у домоволодінні за адресою: м.Дніпро, вул.Аптекарська балка, 89, складеного 14.06.2016 року інженером з інвентаризації нерухомого майна ОСОБА_18, встановлено, що у фактичному користуванні позивача-2 з його слів знаходиться: в житловому будинку літ. А-1 поз. 4-3,4-4,4-5,4-6,4-7, прибудова літ.а1 -1 поз.4-1, 4-2, що складає квартиру № 4 (загальною площею 56,1кв.м., житловою площею 33кв.м.), а також сарай літ.Д, хвіртка №11, №15, огорожа №16, №17, №18, хвіртка № 21, сходи №22, мостіння І (1/2ч.). мостіння ІІІ; зі слів ОСОБА_17 діючої по дорученню ОСОБА_1 у ОСОБА_19 (померлого) у фактичному користуванні знаходилося в житловому будинку літ.А-1 поз. 1-2, 1-3, 1-4, 1-6, в прибудові літ.а -1 поз.1-1, прибудови літ.а2-1 поз. 1-5, що складає квартиру № 1 (загальною площею 40,2кв.м., житловою площею 30,2кв.м.), а також сарай літ.Л, погріб під літ.Л, гаражу літ.Н, сходин №2, стінки підпірної № 5, огорож № 6, яма вигрібна №8, (1/3ч.), огорожа №9, хвіртка № 10, огорожа № 12, №13, №14, цоколю №19, мостіння І (1/2ч.), також зазначено, що житловий будинок літ.А-1 самочинно збільшений в розмірах на 1,3 кв.м. внутрішньої площі в поз.1-6, який проведено на підставі ухвали суду.

Квартири № 1, № 4 в житловому будинку літ. А-1 та будівлі були зведені на земельній ділянці, яка була закріплена для постійного користування за домоволодінням № 89 по вул.Аптекарська балка, знаходяться у володінні та користуванні сторін, які зареєстровані і мешкаємо в вищевказаному домоволодінні, сплачують всі комунальні послуги.

Житловий будинок та споруди збудовані з дотриманням будівельних та технічних норм, згідно з висновком про технічний стан будівельних конструкцій обєктів домоволодіння № 89 по вул.Аптекарська балка у м.Дніпропетровськ (а.с.51-79).

Будь-які спори з приводу розташування домоволодіння між власниками домоволодіння та власниками сусідніх ділянок відсутні, не порушують прав інших осіб, що передбачено ч.5 ст.376 ЦК України.

Відповідно до ч.1 ст.376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Згідно із ч.3 ст.376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, що здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Відповідно до ст.377 ЦК України про право на земельну ділянку у разі набуття права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, що розміщені на ній. До особи, яка набула право власності на житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Положенням ст.25 ЦК України передбачено, що цивільна правоздатність особи припиняється у звязку з її смертю, тобто померла особа не може мати майна на праві власності, а може бути тільки встановлений факт наявності цього майна у неї на праві власності за життя та визнати право власності на майно за спадкоємцями в порядку його спадкування.

Відповідно до ст.2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004р. державна реєстрація речових права на нерухоме майно та їх обмежень - це офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державно-реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень.

Згідно зі ст.3 зазначеного Закону право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з діючими нормативно-правовими актами до набирання чинності цим законом, визнаються державою.

Отже, право власності на збудоване до набрання чинності Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його спорудження, а не виникає у зв'язку із здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, яка є лише офіційним визнанням державою такого права, а не підставою його виникнення.

Відповідно до ч.1 ст.58 Конституції України закони та інші нормативно-правові акти не мають зворотної дії в часі, крім випадків, коли вони пом'якшують або скасовують відповідальність особи.

Порядок та умови прийняття в експлуатацію об'єктів будівництва встановлено постановою Кабінету Міністрів України від 05.08.1992р. № 449 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів державного замовлення» (втратила чинність). Тобто до 05.08.1992р. не передбачалась процедура введення приватних житлових будинків в експлуатацію при оформленні права власності.

Відповідно до п.3.2 розділу 2 Інструкції про порядок проведення технічні інвентаризації об'єктів нерухомого майна, затвердженої наказом державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 24.05.2001 року №127, індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні будівлі та споруди, прибудови до них побудовані до 05.08.1992р. не належать до самочинного будівництва.

Стаття 16 ЦК України передбачає, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Відповідно до ч.1 ст.317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Частиною 1 статті 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно з ст.318 ЦК України суб'єктами права власності є Український народ та інші учасники цивільних відносин. Усі суб'єкти права власності є рівними перед законом.

Відповідно до ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Стаття 328 ЦК України передбачає, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Стаття 357 ЦК України передбачає якщо розмір часток у праві спільної часткової власності не встановлений за домовленістю співвласників або законом, він визначається з урахуванням вкладу кожного з співвласників придбання майна.

На підставі ч.1 ст.358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.

Згідно із ч.3 ст.358 ЦК України, кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

На підставі ч.1 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до розяснень Пленуму Верховного Суду України, наданих у п.6 Постанови від 04.10.1991року № 7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» виділ у натурі часток житлового будинку можливий, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом.

Стаття 1216 ЦК України передбачає, що спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ч.2 ст.256 ЦПК України у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.

Згідно із ст.1258 ЦК України спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово. Кожна наступна черга спадкоємців за законом одержує право на спадкування у разі відсутності спадкоємців попередньої черги, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини або відмови від її прийняття, крім випадків, встановлених статтею 1259 цього Кодексу.

Відповідно до ч.1 ст.1270 ЦК України для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.

Згідно із ч.3 ст.1268 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

Судом було встановлено, що позивач зверталась до нотаріуса за місцем відкриття спадщини із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом, але постановою останньої їй було відмовлено, оскільки не надані правовстановлюючі документи.

Позивач від спадщини не відмовлялась та у встановленому законом порядку прийняла спадщину після смерті ОСОБА_8, який помер 10 липня 2008р., звернулась до нотаріуса із відповідною заявою.

Таким чином, судом було встановлено факт належності за життя ОСОБА_8, який помер 10 липня 2008р., частки у домоволодінні, яке розташовано на земельній ділянці площею 451кв.м за адресою: по вул.Аптекарська балка № 89 у м.Дніпропетровську та складається в житловому будинку літ. А-1, з квартири № 1, загальною площею 40,2кв.м, житловою площею 30,2кв.м в житловому будинку літ. А-1- поз.1-2 коридору площею 4,2кв.м., поз.1-3 житлової кімнати площею 15кв.м., поз.1-4 - їдальні площею 5,5кв.м., поз.1-6 - житлової кімнати площею 9,7кв.м., в прибудові літ. а-1 поз.1-1 - коридору площею 1кв.м., в прибудові літ. а2-1 поз.1-5 - кухні площею 4,8кв.м, сараю літ.Л, під Л погребу, гаражу літ. Н, сходин № 2, стінки підпірної № 5, огорож №6, №9, №12, №13, №14, цоколю № 19, хвіртки № 10,1/3 ч. ями вигрібної № 8, 1/2 мостіння І, а також суд вважає за можливе визнати за позивачами право власності на частки в домоволодінні, яке розташовано на земельній ділянці площею 451кв.м за адресою: по вул.Аптекарська балка №89 в м.Дніпропетровську згідно з розрахунком часток.

Вирішуючи питання щодо стягнення судових витрат, суд виходить із положень ст.88 ЦПК України.

Керуючись ст.ст.88, 209,212-215 Цивільного процесуального кодексу України,

у х в а л и в:

Цивільний позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 міської ради, треті особи Третя дніпропетровська державна нотаріальна контора, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 про встановлення факту та визнання права власності в порядку спадкування за законом задовольнити повністю.

Встановити факт належності за життя права власності ОСОБА_8, який помер 10 липня 2008р., на 30/100 частин домоволодіння, яке розташоване на земельній ділянці площею 451кв.м за адресою: по вул.Аптекарська балка №89 у м.Дніпропетровську та складається в житловому будинку літ. А-1, з квартири № 1, загальною площею 40,2кв.м житловою площею 30,2кв.м в житловому будинку літ.А-1- поз.1-2 коридору площею 4,2кв.м, поз.1-3 житлової кімнати площею 15кв.м, поз.1-4 - їдальні площею 5,5кв.м, поз.1-6 - житлової кімнати площею 9,7кв.м, в прибудові літ. а-1 поз.1-1 - коридору площею 1кв.м, в прибудові літ. а2-1 поз.1-5 - кухні площею 4,8кв.м, сараю літ.Л, під Л погребу, гаражу літ. Н, сходин № 2, стінки підпірної №5, огорож №6, №9, №12, №13, №14, цоколю № 19, хвіртки № 10,1/3 ч ями вигрібної № 8, 1/2 мостіння І.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 30/100 частин домоволодіння, яке розташовано на земельній ділянці площею 451кв.м за адресою: по вул.Аптекарська балка №89 в м.Дніпропетровську та складається в житловому будинку літ А-1, з квартири № 1, загальною площею 40,2кв.м, житловою площею 30,2кв.м: в житловому будинку літ.А-1- поз.1-2 - коридору площею 4,2кв.м, поз.1-3 житлової кімнати площею 15кв.м, поз.1-4 - їдальні площею 5,5кв.м, поз.1-6 житлової кімнати площею 9,7кв.м, в прибудові літ. а-1 поз. 1-1 коридор площею 1кв.м, в прибудові літ.а2-1 поз. 1-5 - кухні площею 4,8 кв.м, сараю літ.Л, під Л погребу, гаражу літ. Н, сходин № 2, стінки підпірної № 5, огорож №6, №9, №12, №13, №14, цоколю № 19, хвіртки № 10,1/3 ч ями вигрібної № 8, 1/2 мостіння І.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на 30/100 частин домоволодіння, яке розташовано на земельні ділянці площею 451кв.м за адресою: по вул.Аптекарська балка № 89 в м.Дніпропетровську, та складається в житловому будинку літ. А-1 з квартири № 4, загальною площею 56,1кв.м, житловою площею 33кв.м: в житловому будинку літ.А-1 - поз.4-3 житлової кімнати площею 10,2кв.м., поз.4-4 житлової кімнати площею 12,1кв.м, поз. 4-5 житлової кімнати площею 10,7кв.м, поз. 4-6 коридору площею 4,1кв.м, поз. 4-7 санвузлу площею 4кв.м, в прибудові літ. а1-1- поз.4-1 - коридору площею 5кв.м, поз.4-2 - кухні площею 10кв.м, сараю літ.Д, сходин № 22, хвірток №11, № 15, №21, огорож №16, №17, №18, мостіння III, 1/2 ч мостіння І.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Дніпропетровської області через Красногвардійський районний суд м.Дніпропетровська протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя І.В. Тітова