Рішення № 5941656, 10.09.2009, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"10" вересня 2009 р. Справа № 27/283-09

вх. № 6737/4-27

Суддя господарського суду Мамалуй О.О.

при секретарі судовогозасідання

за участю представників сторін:

позивача - ОСОБА_1 - особисто;

відповідача - не з"явився;

третьої особи - Колесник О.М. - представник (за дорученням)

розглянувши справу за позовом СПДФО ОСОБА_1, м. Харків

до Регіонального відділення Фонду державного майна України по Харківській області, м. Харків 3-я особа на боці відповідача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - СТГО "Південна залізниця", м. Харків

про зобов'язання укласти договір

ВСТАНОВИВ:

Позивач, СПДФО ОСОБА_1 звернувся до господарського суду з позовною заявою, згідно якої просить суд зобов"язати Регіональне відділення Фонду державного майна України по Харківській області укласти з позивачем договір оренди нежитлового приміщення на першому поверсі семи-поверхової будівлі загальною площею 6,49 кв.м., розташованої за адресою: АДРЕСА_1 строком на два роки.

Відповідач в судове засідання не з"явився, відзив на позов не надав. Причини неявки суду не відомі, про місце та час розгляду справи був повідомлений належним чином, про що свідчить поштове повідомлення, яке повернулося до суду.

До участі у справі було залучено в якості третьої особи на боці відповідача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - СТГО "Південна залізниця".

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача та третьої особи, суд встановив, що з 01.02.1999 р. СПДФО ОСОБА_1 на підставі договору оренди № 25 орендується нежитлове приміщення на першому поверсі семи-поверхової будівлі загальною площею 6,49 кв.м., розташованої за адресою: АДРЕСА_1, що знаходиться на балансі Харківського будівельно-монтажного експлуатаційного управління Південної залізниці. Також 01.02.1999 р. між сторонами була укладена додаткова угода до договору оренди, в якій вказаний договір був викладений в новій редакції за № 3310-Н від 22.03.2007 р.

27.05.2008 р. була укладена додаткова угода № 1 до договору оренди № 3310-Н від 22.03.2007 р., якою строк дії договору було подовжено на 11 місяців до 20.01.2009 р.

20.01.2009 р. термін дії договору оренди сплив. Позивач неодноразово звертався до Регіональне відділення Фонду державного майна України по Харківській області з проханням укласти додаткову угоду до договору з метою продовження його дії на наступний період. Однак, йому було відмовлено з посиланням на абз. 1 ст. 73 Закону України "Про державний бюджет України на 2009 рік", оскільки у 2009 році передача в оренду державного та комунального майна здійснюється виключно на конкурсних засадах.

Відповідач належним чином щомісячно з січня 2009 р. сплачує орендні платежі за користування приміщеннями.

Але в абз. 5 ст. 73 Закону України "Про державний бюджет України на 2009 рік" передбачено, що орендар, який належно виконує свої обов"язки за договором оренди нерухомого майна, строк дії якогозакінчується, має право на продовження договору оренди на новий строк, але не більше, ніж на два роки.

Відповідно до ст. 777 Цивільного кодексу України, орендар, який належно виконує свої обов"язки за договором оренди, після спливу строку договору має переважне право перед іншими особами на укладення договору оренди на новий строк.

Таким чином, суд вважає позовні вимоги законними, обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.8 Конституції України, ст.ст. 43,49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Зобов"язати Регіональне відділення Фонду державного майна України по Харківській області укласти з СПДФО ОСОБА_1 договір оренди нежитлового приміщення на першому поверсі семи-поверхової будівлі загальною площею 6,49 кв.м., розташованої за адресою: АДРЕСА_1 строком на два роки.

Стягнути з Регіонального відділення Фонду державного майна України по Харківській області (61024, м. Харків, вул. Гуданова, 18, код 23148337) на користь СПДФО ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, код НОМЕР_1) державне мито в розмірі 85,00 грн. та 236,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення підписано 15.09.2009 р.

Суддя Мамалуй О.О.