Рішення № 57747267, 17.05.2016, Київський районний суд м. Харкова

Справа № 640/16522/15-ц

н/п 2/640/277/16

заочне РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 травня 2016 року Київський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого судді Діденко С.А..,

при секретарі - Коломойцеві М.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Харкові справу за позовом ПАТ «ОСОБА_1 банк Аваль» Харківська обласна дирекція АТ «ОСОБА_1 банк Аваль» до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів, в якому просить звернути стягнення на належне ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_1) на праві власності домоволодіння, що складається з житлових будинків літ. «Б-1» загальною площею 67,6 кв.м., літ. «Я-3» загальною площею 379,6 кв.м. з надвірними будівлями, що знаходяться за адресою: м. Харків, вул. Люсинська, буд. 20-А., іпотекодержателем яких є ПАТ «ОСОБА_1 Аваль» (код ЄДРПОУ 14305909) відповідно до договору іпотеки № 010-2/07/1-116/1-07 від 08.02.2007р., в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором 010-2/07/1-116-07 від 08.02.2007р., яка станом на 21.08.2015р. складає 130 631.83 доларів США, з яких:

- загальна сума заборгованості за кредитом складає - 66 494.74 дол. США, в тому числі прострочена сума заборгованості за кредитом - 36 535.59 дол. США.;

- сума пені за порушення строку погашення тіла кредиту, за період з 21.08.2014 по 21.08.2015р. складає-12 613.07 дол. США;

- загальна сума заборгованості за відсотками за користування кредитом - 36 926,04 дол. США;

- сума пені за порушення строку погашення відсотків за період з 21.08.2014 по 21.08.2015р.р. складає -14 597,98 дол. США,

шляхом реалізації з прилюдних торгів у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України «Про виконавче провадження» за початковою ціною, встановленою на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ПАТ «ОСОБА_1 Аваль» судовий збір у розмірі 3654,00 грн.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що 08.02.2007р. між ВАТ «ОСОБА_1 Аваль», правонаступником якого за всіма правами та обов'язками є ПАТ «ОСОБА_1 Аваль», та ОСОБА_2 укладено Кредитний договір № 010-2/07/1-116-07 (надалі -Кредитний договір), з врахуванням змін та доповнень, що були внесені шляхом укладання Додаткового договору № 1 від 27.06.2007р., Додаткового договору №2 від 24.07.2007р., Додаткового договору № З від 10.08.2007р., Додаткового договору № 4 від 19.05.2008р., Договору про внесення змін № 5 від 20.01.2009р., Договору про внесення змін №6 від 31.07.2009р.

Відповідно до п. 1.1 Кредитного договору № 010-2/07/1-116-07 від 08.02.2007р. банк надає Позичальнику Кредит у розмірі та Валюті, визначений у частині №1 кредитного договору, а позичальник приймає, зобов'язується належним чином використати та повернути Банку суму отриманого Кредиту, а також сплатити відповідну плату за користування кредитом і виконати усі інші зобов'язання, як вони визначені у договорі.

Взятих на себе зобов'язань щодо повернення кредитних коштів та процентів у відповідності до умов Кредитного договору № 010-2/07/1-116-07 від 08.02.2007р. позичальник не виконує, у зв'язку з чим перед Банком виникла заборгованість. 08.02.2007 р. між AT «ОСОБА_1 Аваль» та ОСОБА_2 (іпотекодавець) в забезпечення виконання зобов'язань, що витікають з Кредитного договору № 010-2/07/1-116-07 від 08.02.2007р., було укладено Договір іпотеки № 010-2/07/1-116/1-07. Відповідно до п. 1.1. Договору іпотеки, цей договір забезпечує вимоги Іпотекодержателя, що витікають з Кредитного договору № 010-2/07/1-116-07 від 08.02.2007р., а також додаткових угод до нього, що можуть бути укладені в подальшому, за умовами якого Боржник зобов'язується перед Іпотекодержателем повернути кредит в розмірі 168 000,00 дол. США, сплатити проценти за його користування, комісійну винагороду, неустойку (пеню, штрафи) в розмірі, строки та у порядку, передбачених Кредитним договором, а також виконати інші умови Кредитного договору та відшкодувати Іпотекодержателю всі можливі збитки, понесені ним внаслідок невиконання чи неналежного виконання умов Кредитного договору. Відповідно до п. 1.2. Договору іпотеки, предметом іпотеки є нерухоме майно, а саме: домоволодіння, що складається з житлових будинків літ. «Б-1» загальною площею 67,6 кв.м., літ. «Я-3» загальною площею 379,6 кв.м. з надвірними будівлями, що знаходяться за адресою: м. Харків, вул. Люсинська, буд. 20-А.

Предмет Іпотеки належить Іпотекодавцю на праві приватної власності.26.08.2015р. AT «ОСОБА_1 Аваль», керуючись положенням ч.І ст. 35 ЗУ «Про іпотеку», положень Договору іпотеки, направив ОСОБА_2 вимогу про усунення порушення № 140-11-0-00/8/1102 від 26.08.2015р.Оскільки зобов'язання по сплаті заборгованості Кредитним договором не виконано, Позивач вимагає звернення стягнення на Предмет іпотеки, задоволення своїх вимог за Кредитним договором в сумі, що станом на 21.08.2015р. складає 130 631,83 доларів США шляхом реалізації з прилюдних торгів у можехах процедури виконавчого провадження за початковою ціною , визначеною в п.1.4 Договору іпотеки 1704626,00 грн..

У судовому засіданні представник позивача позов підтримав, просив задовольнити в повному обсязі.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 в судове засідання не з'явилися, про час і місце судового засідання повідомлені у встановленому порядку.

Враховуючи, що в справі є достатні матеріали про права і взаємовідносини сторін, відповідачі належним чином повідомлені про місце і час судового засідання, представник позивача не заперечує проти ухваленні заочного рішення на підставі наявних у справі доказів, суд розглядає справу у відсутність відповідачів відповідно до ст.ст. 224, 225 ЦПК України.

Суд, перевіривши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

08.02.2007р. між ВАТ «ОСОБА_1 Аваль», правонаступником якого є ПАТ «ОСОБА_1 Аваль», та ОСОБА_2 укладено Кредитний договір № 010-2/07/1-116-07, відповідно до якого ОСОБА_2В отримала від ПАТ «ОСОБА_1 Аваль» кредит у розмірі 168000,00 доларів США та зобов'язалася належним чином використати та повернути Банку суму отриманого Кредиту, та проценти за користування ним.

(а.с.8-11).

Згідно розрахунку заборгованості, загальна сума заборгованості ОСОБА_2 за кредитним договором №010-2/07/1-116/1-07 від 08.02.2007р. станом на 21.08.2015р. складає 130 631.83 доларів США, що є еквівалентом 2877919,68грн., яка складається з:

- заборгованість за кредитом складає - 66 494.74 дол. США (еквівалент 1464930,26грн.), в тому числі прострочена сума заборгованості за кредитом - 36 535.59 дол. США (еквівалент 804907,14грн.);

- сума пені за порушення строку погашення тіла кредиту, за період з 21.08.2014 по 21.08.2015р. складає-12 613.07 дол. США (еквівалент 277875,63грн.);

- загальна сума заборгованості за відсотками за користування кредитом - 36 926,04 дол. США (еквівалент 813509,06грн.), в тому числі прострочена заборгованість за відсотками 36 926,04 дол. США (еквівалент 813509,06грн.);

- сума пені за порушення строку погашення відсотків за період з 21.08.2014 по 21.08.2015р.р. складає -14 597,98 дол. США (еквівалент 321604,73грн.);

(а.с.28-31).

Суд погоджується з відповідним розрахунком.

08.02.2007р. між AT «ОСОБА_1 Аваль» та ОСОБА_2 (іпотекодавець) в забезпечення виконання зобов'язань, що витікають з Кредитного договору № 010-2/07/1-116-07 від 08.02.2007р., було укладено Договір іпотеки № 010-2/07/1-116/1-07, відповідно до якого , в взбазпечення виконання забовязань за Кредитним договором № 010-2/07/1-116-07 від 08.02.2007р. ОСОБА_2 передала позивачу в іпотеку : домоволодіння, що складається з житлових будинків літ. «Б-1» загальною площею 67,6 кв.м., літ. «Я-3» загальною площею 379,6 кв.м. з надвірними будівлями, що знаходяться за адресою: м. Харків, вул. Люсинська, буд. 20-А (а.с.35-37).

Згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 07.07.2006р., яке видане виконавчим комітетом Київської районної ради на підставі відповідного рішення від 04.07.2006р. № 12-10, предмет Іпотеки - житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: м. Харків, вул. Люсинська, буд. 20-А, належить ОСОБА_2 на праві приватної власності (а.с.40, 41).

Відповідно до ст.ст. 526, 527, 530 ЦК України зобовязання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону.

Відповідно до ст. 610 ЦК України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Відповідно до ч.І ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

Згідно ст. 1054 ЦК України - за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Відповідно до ч. 1 ст. 12 ЗУ «Про іпотеку», у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно ст.33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобовязання, іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 7 Закону України «Про іпотеку», за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання.

Приймаючи до уваги викладене, суд вважає, що ОСОБА_2 належним чином не виконує зобов'язання погашення заборгованості за кредитним договором, що надає право Позивачу звернути стягнення на предмет іпотеки.

У відповідності зі ст. 88 ЦПК України, суд стягує з відповідача ОСОБА_2 на користь позичача судовий збір.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 88, 212, 213, 215, 224-226 ЦПК України, ст. ст. 526, 530, 536, 610, 625, 1046, 1049, 1054 ЦК України, ст.ст. 12,33,35 Закону України «Про іпотеку», суд

В И Р І Ш И В :

Позов ПАТ «ОСОБА_1 банк Аваль» Харківська обласна дирекція АТ «ОСОБА_1 банк Аваль» задовольнити.

Звернути стягнення на належне ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_1) на праві власності домоволодіння, що складається з житлових будинків літ. «Б-1» загальною площею 67,6 кв.м., літ. «Я-3» загальною площею 379,6 кв.м. з надвірними будівлями, що знаходяться за адресою: м. Харків, вул. Люсинська, буд. 20-А., іпотекодержателем яких є ПАТ «ОСОБА_1 Аваль» (код ЄДРПОУ 14305909) відповідно до договору іпотеки № 010-2/07/1-116/1-07 від 08.02.2007р., в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором 010-2/07/1-116-07 від 08.02.2007р., яка станом на 21.08.2015р. складає 130 631.83 доларів США, що є еквівалентом 2877919,68грн., з яких:

- загальна сума заборгованості за кредитом складає - 66 494.74 дол. США (еквівалент 1464930,26грн.), в тому числі прострочена сума заборгованості за кредитом - 36 535.59 дол. США (еквівалент 804907,14грн.);

- сума пені за порушення строку погашення тіла кредиту, за період з 21.08.2014 по 21.08.2015р. складає-12 613.07 дол. США (еквівалент 277875,63грн.);

- загальна сума заборгованості за відсотками за користування кредитом - 36 926,04 дол. США (еквівалент 813509,06грн.), в тому числі прострочена заборгованість за відсотками 36 926,04 дол. США (еквівалент 813509,06грн.);

- сума пені за порушення строку погашення відсотків за період з 21.08.2014 по 21.08.2015р.р. складає -14 597,98 дол. США (еквівалент 321604,73грн.);шляхом реалізації з прилюдних торгів у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України «Про виконавче провадження» за початковою ціною-1704626,00 грн.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ПАТ «ОСОБА_1 Аваль» судовий збір у розмірі 3654,00 (три тисячі шістсот пятдесят чотири)грн.

Заява про перегляд заочного рішення може бути подана відповідачем протягом 10 діб з моменту отримання копії рішення.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

СУДДЯ