Рішення № 57495662, 04.05.2016, Баранівський районний суд Житомирської області

Баранівський районний суд Житомирської області

Справа № 273/343/16-ц

Провадження № 2/273/250/16

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 травня 2016 року Баранівський районний суд Житомирської області в складі: головуючого судді Михалюка О. П. секретаря судових засідань ОСОБА_1 , розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Баранівка справу за позовом представника позивача ОСОБА_2, який діє в інтересах ОСОБА_3 до товариства з обмеженою відповідальністю (ОСОБА_4) "СГП "Адонікс" , про розірвання договору оренди землі -

В С Т А Н О В И В:

16 березня 2016року представник позивача ОСОБА_2, який діє в інтересах ОСОБА_3, звернувся в суд з позовом до ОСОБА_4 СГП Адонікс, просив постановити рішення, яким розірвати договір оренди, укладений між ОСОБА_5 та відповідачем на земельну ділянку, скасувати реєстрацію цього договору оренди та стягнути понесені судові витрати по сплаті судового збору на користь ОСОБА_3

Обґрунтовуючи свої вимоги, представник позивачів ОСОБА_2 зазначив, що між ОСОБА_5 та ОСОБА_4 СГП Адонікс був укладений договір оренди земельної ділянки, яка знаходиться на території Суємецької сільської ради Баранівського району Житомирської області та належить останньому на підставі приватної власності. Відповідно до умов укладеного договору відповідач взяв на себе зобовязання виплачувати власнику орендну плату в розмірі, передбаченому договором у відсотковому відношенні до нормативної грошової оцінки земельної ділянки на протязі календарного року. Однак протягом останніх трьох років (2012-2014 років) відповідач систематично порушував та порушує умови договору, а саме: не виплачує орендну плату. Крім того протягом цих же років взагалі не обробляє взяті в оренду земельні ділянки (паї), які заростають буряном.

Враховуючи вказані обставини, а саме: що протиправна бездіяльність відповідача порушує права позивача на отримання орендної плати, його представник вважає, що договіроренди землі має бути розірваний.

В судове засідання представник позивача ОСОБА_2 не зявився, згідно позовної заяви він просить суд розглянути справу у відсутності його та позивача, задовольнивши позовні вимоги в повному обсязі.

Представник відповідача ОСОБА_4 СГП Адонікс в судове засідання нез"явився і не повідомив про причину неявки, про час та місце розгляду справи він повідомлений належно, що підтверджується поштовим повідомленням.

Тому справа розглядається заочно, протитакого порядку вирішення справи представник позивача згідно його заяви не заперечує.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що даний позов підлягає задоволенню із слідуючих підстав.

Судом встановлено, що 05 січня 2009 роціОСОБА_5 уклав договір оренди земельної ділянки з відповідачем ОСОБА_4 СГП Адонікс (юридична адреса провулок Кооперативний, 2 а, м. Баранівка). Договір був зареєстрований в Баранівському районному відділі Житомирської філії Центру ДЗК 07 травня 2009 року № 040920300024. Земельна ділянка знаходиться на території Суємецької сільської ради Баранівського району Житомирської області та належить останньому на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку. Позивач є спадкоємцем вказаної орендованої земельної ділянки , що підтверджується відповідним написом на державному акті про перехід права власності.

Дані обставини підтверджується копією державного акту на право власності на земельну ділянку , яку ОСОБА_5 передав в оренду (а.с.7); копією договору оренди земельної ділянки (а.с. 8-11), довідкою Суємецької сільської ради Баранівського району Житомирської області за № 278 від 20.10.2015 року (а.с.14)

У відповідності до ст. 526ЦК Українизобовязання має виконуватись належним чиномвідповідно до умов договору.

Згідност. ст. 21 , 22Закону України Про оренду землі розмір, формаі строки внесенняорендноїплатиза землю встановлюютьсязазгодоюсторіну договоріоренди (крімстроків внесення орендноїплатиза земельні ділянки державноїта комунальноївласності,які встановлюютьсявідповідно до вказаного Закону). Обчислення розміру орендної плати за землюздійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо іншене передбаченодоговором оренди.Орендна плата може справлятисьу грошовій, натуральній та відробітковій(наданняпослуг орендодавцю) формах. Сторониможутьпередбачити у договорі поєднання різних форморендної плати.

Відповідно ст. 651 ЦК України зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладені договору.

Істотноюумовою договоруоренди землієоренднаплата із зазначенням її розміру, індексації, форми платежу, строків, порядкуїї внесення і перегляду та відповідальності за її несплату (ст. 15ЗаконуУкраїниПро оренду землі).Частиною3ст. 31Закону УкраїниПро оренду земліпередбачено, що договір орендиможе бути розірванийза згодою сторін. На вимогу однієї ізсторіндоговір орендиможебутидостроковорозірванийза рішеннямсудув порядку, встановленому законом.

Судом встановлено, що відповідачемне виконувались умови договору орендищодо своєчасногота повного внесенняорендної платипозивачу, щоє істотним порушенням умов договоруз боку відповідача.

Згідноч. 1ст. 60ЦПК Україникожна стороназобовязана довести ті обставини, на яківонапосилаєтьсяяк на підставусвоїх вимогізаперечень. Відповідач не надав судуналежнихідопустимих доказівпро те, щоним особисто, як стороною по договору оренди землі виплачуваласьорендна плата в період 2012-2014 років.

На підставі ст.88 ЦПК України суд стягує із відповідача на користь позивача понесені судові витрати по справі посплаті судового збору 551 грн. 20 коп.,так як дані витрати підтверджені документально, а суд вимоги задовольняє повністю.

Керуючись ст.ст.10, 11, 60, 74 ч. 5 , 88, 212, 213, 215, 224-226 ЦПК України, на підставі ст.ст. 412 ч. 2 , 526, 651 ЦК України, ст. ст. 15,21, 22,31 Закону України Про оренду землі, ст. 141 Земельного кодексу України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позовнівимоги задовольнити.

Розірвати договір оренди землі ( кадастровий номер 1820685800010000117), укладений між товариством з обмеженою відповідальністю Сільськогосподарське підприємство Адонікс та ОСОБА_5 (спадкоємцями, якого є ОСОБА_3 та ОСОБА_6), зареєстрований Баранівським районним відділом Житомирської філії Центру ДЗК 07.05.2009 року за номером 040920300024 та скасувати його реєстрацію.

Стягнути з ОСОБА_4 СГП Адонікс(кодЄДРПОУ35144305, МФО 311841, р/р 26005300000045в ЖитомирськійфіліїАКБ Форум) на користь ОСОБА_3, ідентифікаційний номер 231281035, понесені ним судові витрати по сплаті судового збору 551 грн. 20 коп.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягомдесяти днів з дняотримання його копії.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Житомирської області через Баранівський районний суд протягом десяти днів з дняотримання його копії.

Суддя: ОСОБА_7