Рішення № 57495669, 04.05.2016, Баранівський районний суд Житомирської області

Баранівський районний суд Житомирської області

Справа № 273/341/16-ц

Провадження № 2/273/248/16

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 травня 2016 року Баранівський районний суд Житомирської області в складі: головуючого судді Михалюка О. П. секретаря судових засідань ОСОБА_1 , розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Баранівка справу за позовом представника позивачів ОСОБА_2 , який діє в інтересах ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11 до товариства з обмеженою відповідальністю (ОСОБА_12) "СГП "Адонікс" , про розірвання договорів оренди землі -

В С Т А Н О В И В:

16 березня 2016 року представник позивачів ОСОБА_2, який діє в інтересах ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 (яка є спадкоємцем ОСОБА_13І.), ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ( який є спадкоємцем ОСОБА_14І.) , ОСОБА_11,звернувся в суд з позовом до ОСОБА_12 СГП Адонікс, просив постановити рішення, яким розірвати договори оренди, укладені між останніми та відповідачем на земельні ділянки , скасувати реєстрацію цих договорів оренди та стягнути понесені судові витрати по сплаті судового збору.

Обґрунтовуючи свої вимоги, представник позивачів ОСОБА_2 зазначив, що між позивачами та ОСОБА_12 СГП Адонікс були укладені договори оренди земельних ділянок, які знаходяться на території Суємецької сільської ради Баранівського району Житомирської області та належать позивачам на підставі приватної власності. Відповідно до умов укладених договорів відповідач взяв на себе зобовязання виплачувати власникам- позивачам орендну плату в розмірі передбаченому договором у відсотковому відношенні до нормативної грошової оцінки земельної ділянки на протязі календарного року. Однак протягом останніх трьох років (2012-2014 років) відповідач систематично порушував та порушує умови договору, а саме : не виплачує орендну плату. Крім того протягом цих же років взагалі не обробляє взяті в оренду земельні ділянки (паї), які заростають буряном.

Враховуючи вказані обставини,а саме: що протиправна бездіяльність відповідача порушує права позивачів на отримання орендної плати, їх представник вважає, що договори оренди землі мають бути розірвані.

В судове засідання представник позивачів ОСОБА_2 не зявився, згідно позовної заяви він просить суд розглянути справу у відсутності його та позивачів, задовольнивши позовні вимоги в повному обсязі.

Представник відповідача ОСОБА_12СГП Адонікс в судове засідання не з"явився і не повідомив про причину неявки,про час та місце розгляду справи він повідомлений належно, що підтверджується поштовим повідомленням.

Тому справа розглядається заочно , проти такого порядку вирішення справи представник позивача згідно його заяви не заперечує.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що даний позов підлягає задоволенню із слідуючих підстав.

Судом встановлено, що у 2007, 2009 році ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_13, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_14, ОСОБА_11 уклали договори оренди земельних ділянок з відповідачем ОСОБА_12 СГП Адонікс (юридична адреса провулок Кооперативний, 2 а, м. Баранівка). Договори були зареєстровані в відділі Держземагенства у Баранівському районі Житомирської області, та знаходяться на території Суємецької сільської ради Баранівського району, що належать позивачам на підставі державних актів на право власності на земельну ділянку.

Дані обставини підтверджується копіями державних актів на право громадян на земельні ділянки, які вони передають в оренду (а.с.21, 22, 31, 40, 49, 53, 57, 59, 71, 83); копіями договорів оренди земельних ділянок (а.с. 23-27, 32-35, 41-44, 60-62, 63-67,78-79, 84-85), довідкою Суємецької сільської ради Баранівського району Житомирської області за № 278 від 20.10.2015 року (а.с.88)

У відповідності до ст. 526 ЦК України зобовязання має виконуватисьналежним чином відповідно до умовдоговору.

Згідно ст. ст. 21 , 22Закону України Про оренду землірозмір, форма і строкивнесенняорендноїплатиза землювстановлюютьсяза згодоюсторін у договоріоренди (крімстроківвнесення орендноїплатиза земельні ділянки державноїта комунальноївласності,яківстановлюютьсявідповідно до вказаного Закону). Обчислення розміру орендноїплатиза землюздійснюєтьсяз урахуванням індексів інфляції, якщо іншене передбаченодоговором оренди. Оренднаплатаможе справлятисьугрошовій, натуральнійта відробітковій ( наданняпослугорендодавцю ) формах. Сторониможуть передбачитиудоговоріпоєднаннярізнихформ орендної плати.

Відповідно ст. 651 ЦК України зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладені договору.

Істотноюумовою договоруоренди землієоренднаплата із зазначенням її розміру, індексації, форми платежу, строків, порядкуїї внесення і перегляду та відповідальності за її несплату (ст. 15ЗаконуУкраїниПро оренду землі).Частиною3ст. 31Закону УкраїниПро оренду земліпередбачено, що договір орендиможе бути розірванийза згодою сторін. На вимогу однієї ізсторіндоговір орендиможебутидостроковорозірванийза рішеннямсудув порядку, встановленому законом.

Судом встановлено, що відповідачемне виконувались умови договору орендищодо своєчасногота повного внесенняорендної платипозивачам, щоє істотним порушенням умов договоруз боку відповідача.

Згідноч. 1ст. 60ЦПК Україникожна стороназобовязана довести ті обставини, на яківонапосилаєтьсяяк на підставусвоїх вимогізаперечень. Відповідач не надав судуналежнихідопустимих доказівпро те, щоним особисто, як стороною по договорах оренди землі виплачуваласьорендна плата в період 2012-2014 років.

На підставі ст.88 ЦПК України суд стягує із відповідача на користь позивачів понесені судові витрати по справі посплаті судового збору 551 грн. 20 коп.,кожному, так як дані витрати підтверджені документально, а суд позовні вимоги задовольняє повністю.

Керуючись ст.ст.10, 11, 60, 88, 212, 213, 215, 224-226 ЦПК України, на підставі ст.ст. 412 ч. 2 , 526, 651 ЦК України, ст. ст. 15,21, 22,31 Закону України Про оренду землі, ст. 141 Земельного кодексу України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги задовольнити.

1. Розірвати договір оренди землі ( кадастрові номери 1820685800040000019 , 1820685800040000783) від 29 жовтня 2007 року , укладений між товариством з обмеженою відповідальністю Сільськогосподарське підприємство Адонікс та ОСОБА_3, зареєстрований Баранівським районним відділом Житомирської філії Центру ДЗК 18.12.2007 року за номером 040720300026 та скасувати його реєстрацію.

2. Розірвати договір оренди землі ( кадастровий номер 1820685800040000354) від 05 січня 2009 року , укладений між товариством з обмеженою відповідальністю Сільськогосподарське підприємство Адонікс та ОСОБА_4, зареєстрований Баранівським районним відділом Житомирської філії Центру ДЗК 14.05.2009 року за номером 040920300082 та скасувати його реєстрацію.

3. Розірвати договір оренди землі ( кадастровий номер 1820685800040000338) від 05 січня 2009 року , укладений між товариством з обмеженою відповідальністю Сільськогосподарське підприємство Адонікс та ОСОБА_5, зареєстрований Баранівським районним відділом Житомирської філії Центру ДЗК 07.05.2009 року за номером 040920300020 та скасувати його реєстрацію.

4. Розірвати договір оренди землі( кадастровий номер 1820685800020000062), укладений між товариством з обмеженою відповідальністю Сільськогосподарське підприємство Адонікс та ОСОБА_6, зареєстрований Баранівським районним відділом Житомирської філії Центру ДЗК 07.05.2009 року за номером 40920300013 та скасувати його реєстрацію.

5. Розірвати договір оренди землі ( кадастровий номер 1820685800010000069 ) , укладений між товариством з обмеженою відповідальністю Сільськогосподарське підприємство Адонікс та ОСОБА_7, зареєстрований Баранівським районним відділом Житомирської філії Центру ДЗК 12.05.2009 року за номером 040920300041 та скасувати його реєстрацію.

6. Розірвати договір оренди землі ( кадастровий номер 1820685800040000247) від 09 листопада 2007 року , укладений між товариством з обмеженою відповідальністю Сільськогосподарське підприємство Адонікс та ОСОБА_13, зареєстрований Баранівським районним відділом Житомирської філії Центру ДЗК 18.12.2007 року за номером 040720300008 та скасувати його реєстрацію.

7. Розірвати договір оренди землі ( кадастровий номер 1820685800040000246) від 08 листопада 2007 року , укладений між товариством з обмеженою відповідальністю Сільськогосподарське підприємство Адонікста ОСОБА_8, зареєстрований Баранівським районним відділом Житомирської філії Центру ДЗК 18.12.2007 року за номером 040720300006 та скасувати його реєстрацію.

8. Розірвати договір оренди землі ( кадастровий номер 1820685800040000085), укладений між товариством з обмеженою відповідальністю Сільськогосподарське підприємство Адонікста ОСОБА_9, зареєстрований Баранівським районним відділом Житомирської філії Центру ДЗК 07.05.2009 року за номером 40820400009 та скасувати його реєстрацію.

9. Розірвати договір оренди землі ( кадастровий номер 1820685800020000076) від 05 січня 2009 року , укладений між товариством з обмеженою відповідальністю Сільськогосподарське підприємство Адонікс та ОСОБА_14, зареєстрований Баранівським районним відділом Житомирської філії Центру ДЗК 07.05.2009 року за номером 040920300022 та скасувати його реєстрацію.

10. Розірвати договір оренди землі ( кадастровий номер 1820685800020000075) від 04 січня 2009 року , укладений між товариством з обмеженою відповідальністю Сільськогосподарське підприємство Адонікс та ОСОБА_11, зареєстрований Баранівським районним відділом Житомирської філії Центру ДЗК 13.05.2009 року за номером 040920300066 та скасувати його реєстрацію.

Стягнути з ОСОБА_12 СГП Адонікс (код ЄДРПОУ 35144305, МФО 311841, р/р26005300000045в Житомирській філіїАКБ Форум) на користь ОСОБА_3 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1), ОСОБА_4 (ідентифікаційний номер НОМЕР_2), ОСОБА_5 (ідентифікаційний номер НОМЕР_3), ОСОБА_6 (ідентифікаційний номер НОМЕР_4), ОСОБА_7 (ідентифікаційний номер НОМЕР_5), ОСОБА_8 (ідентифікаційний номер НОМЕР_6), ОСОБА_9 (ідентифікаційний номер НОМЕР_7), ОСОБА_10 (ідентифікаційний номер НОМЕР_8), ОСОБА_11 (ідентифікаційний номер НОМЕР_9), понесені ними судові витратипосплаті судового збору - по 551 грн. 20 коп. кожному.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.Заявупро перегляд заочного рішенняможе бути подано протягом десяти днівз дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Житомирської області через Баранівський районний суд протягом десяти днівз дня отримання його копії.

Суддя: ОСОБА_15