Рішення № 5667524, 20.03.2009, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел.230-31-34 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 16/12720.03.09 За позовом Фізичної особи підприємця ОСОБА_1 До Закритого акціонерного товариства «Енергокомплекс»

Простягнення 388518,03 грн.

Суддя Ярмак О.М.

Представники:

Від позивача ОСОБА_2 за дов., ОСОБА_3, за дов.

Від відповідача не з»явився

Обставини справи:

Пред”явлені вимоги про стягнення з відповідача 362479,50 грн. заборгованості за договором оренди № 02/9 від 01.09.2008р., 16727, 70 грн. пені, 13081,53грн. штрафу, 2096,61 грн. процентів, 7214,22 грн. компенсація витрат на електроенергію, 3885,18 грн. державного мита та 118 грн. витрат на інформаційно технічне забезпеченню судового процесу.

В судовому засіданні представники позивача подали заяву про уточнення розміру позовних вимог, в якій просили стягнути з відповідача 317498 грн. 39 грн. заборгованості з урахуванням індексу інфляції, 22672 грн. 00 коп. пені, 14488 грн.56 коп. штрафу, 2841 грн. 09 коп. річних, 7214 грн. 22 коп. боргу за електроенергію.

Відповідач письмового відзиву на позов не надав, свого представника в засідання суду не направив, тому справа розглядається за наявними в ній матеріалами, відповідно до ст. 75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників позивача, Господарський суд міста Києва, ВСТАНОВИВ:

01 вересня 2008 року між Позивачем і Відповідачем було укладено Договір оренди №02/9 з додатковою угодою №1 до договору, згідно з умовами якого Позивач (Орендодавець за договором) передав, а Відповідач (Орендар за договором) прийняв у строкове платне користування (оренду) приміщення № 20 і № 33 загальною площею 236,8 кв.м., що розташовані у будинку №25/2 (літ. А) по вул. Велика Житомирська у м. Києві.

За умовами Договору оренди (п. 4.1.) Відповідач зобов'язаний сплачувати орендну плату з розрахунку 385,58 грн. за 1 квадратний метр користування приміщенням за один місяць, що на є еквівалентним 79,50 доларів США. Щомісячно орендна плати за користування Приміщенням повинна обраховуватися виходячи з міжбанківського курсу гривні до долара США плюс 1%.

У відповідності з п.4.2. Договору оренди Відповідач зобов'язаний сплачувати орендну плату до 10-го числа кожного місяця, в якому буде здійнюватись користування приміщенням.

Відповідач свої зобов'язання за Договором оренди належним чином не виконує, а саме: не сплачує орендну плату у розмірі і у строки, передбачені Договором оренди.

Як зазначає в позовній заяві позивач 14 січня 2009 року йому стало відомо, що Відповідач, не повідомивши про це Позивача, Приміщення звільнив, вивізши усе своє майно, в порушення вимог ст. 785 ЦК України та пп.. 6.1.18 Договору оренди по акту приміщення Позивачеві не передав.

Згідно зі статті 629 Цивільного кодексу України договір є обов'язковим до виконання сторонами.

За правилами ч.1 ст.762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Відповідно до ст.ст.526, 530 ЦК України зобов”язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться та у встановлений строк. Одностороння відмова від виконання зобов»язання не допускається (ст. 525 ГПК України).

Згідно уточненої заяви позивача заборгованість відповідача з орендної плати за вересень - грудень 2008 року складає 317498,39 грн. з урахуванням індексу інфляції.

Доказів здійснення оплати суми 317498,39 грн., в тому числі в установлені договором строки, суду не надано.

Пунктом п.8.2.1. договору передбачено, що за повну або часткову несплату орендної плати в строки, передбачені Договором, Орендар сплачує Орендодавцю пеню в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України від суми заборгованості за кожний день прострочення, а також штраф у розмірі 10 % від місячної орендної плати.

Згідно з уточненим розрахунком позивача розмір пені, що підлягає сплаті Відповідачем становить 22672,00 грн., штрафу 14488,56 грн.

Відповідно до ч.2 ст. 625 Цивільного кодексу України позивачем заявлено вимоги про стягнення річних в сумі 2841,09 грн.

У відповідності до п. 4.1, пп. 6.1.5 договору оренди відповідач одночасно із сплатою орендної плати повинен сплачувати комунальні та експлуатаційні витрати.

Позивачем заявлені вимоги про стягнення компенсації за електроенергію за вересень 2008р. - 1903,54 грн.; за жовтень 2008р. - 2875,00 грн., за листопад 2008р. - 685,38 грн.; за грудень 2008р. - 1750,30 грн.; всього 7214,22 грн.

Свого контрозрахунку суми позову відповідач не надав, стверджувань позивача не спростував.

Враховуючи викладене, суд прийшов до висновку, що позов є обґрунтований, підтверджений матеріалами справи, відповідає вимогам ст.ст. 525, 526, 530, 625, 649 ЦК України, тому підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 49, 75, 82- 85 ГПК України, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Закритого акціонерного товариства «ЕНЕРГОТЕХКОМПЛЕКС»(місцезнаходження: 03150, м. Київ, бул. Дружби Народів, 3, код за ЄДРПОУ 30303231) на користь Фізичної особи підприємця ОСОБА_1 (місцезнаходження: АДРЕСА_1, поштова адреса: АДРЕСА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) 317498 (триста сімнадцять тисяч чотириста дев»яносто вісім) грн. 39 грн. заборгваності з урахуванням індексу інфляції, 22672 (двадцять дві тисячі шістсот сімдесят дві) грн. 00 коп. пені, 14488 (чотирнадцять тисяч чотириста вісімдесят вісім) грн.56 коп. штрафу, 2841 (дві тисячі вісімсот сорок одна) грн. 09 коп. річних, 7214 (сім тисяч двісті чотирнадцять) грн. 22 коп. боргу за електроенергію, 3647 (три тисячі шістсот сорок сім) грн.. 26 коп. державного мита, 118 (сто вісімнадцять) грн. витрат на інформаційно технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати відповідно до ст. 116 ГПК України.

Суддя О.М. Ярмак