Рішення № 5653364, 02.09.2009, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

02.09.09 р. Справа № 14/222

за позовом Шахтарського районного споживчого товариства, ЄДРПОУ 01747401,

м.Шахтарськ

до відповідача Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2, код НОМЕР_1,

с.Золотарівка

про стягнення 7725 грн. 00 коп.

Суддя Левшина Г.В.

Представники:

від позивача: Оберюхтіна Р.П.-по дов., Капрюхін О.К.-по дов.

від відповідача: не зявився

В засіданні суду брали участь:

СУТЬ СПРАВИ:

Шахтарське районне споживче товариство, м.Шахтарськ, позивач, звернувся до господарського суду з позовною заявою до відповідача, Фізична особа-підприємець ОСОБА_2, с.Золотарівка, про стягнення заборгованості в сумі 7725,00 грн.

Згідно із ст.22 Господарського процесуального кодексу України позивач заявою від 21.07.2009р. №123 змінив предмет позову, заявивши вимоги про стягнення з відповідача заборгованості в сумі 7725,00 грн. та спонукання відповідача звільнити займані приміщення.

В обгрунтування своїх вимог позивач посилається на договори від 22.05.2006р., 01.01.2007р., 01.01.2008р., 01.04.2008р., акти звірок взаєморозрахунків, виписки банку.

Відповідач в судове засідання не з`явився, відзив на позовну заяву не надав. Про час та місце розгляду справи був належним чином повідомлений (списки відправлень поштової кореспонденції від 22.06.2009р., від 09.07.2009р., від 23.07.2009р., 14.08.2009р.).

Згідно із ст.75 Господарського процесуального кодексу України справа розглянута за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення позивача, господарський суд встановив:

22.05.2006р. між позивачем та відповідачем був підписаний договір оперативної оренди приміщення, згідно з умовами якого позивач передає, а відповідач приймає у тимчасове користування приміщення магазину загальною площею 93,7 кв.м. у с.Новопелагеєвка згідно акту приймання-передачі, який є невідємною частиною цього договору.

Згідно п.п.3.1 вказаного договору щомісячна орендна плата складає 165,00 грн. без урахування плати за користування земельною ділянкою. При цьому, строк дії вказаного договору узгоджений сторонами до 31.12.2006р. (п.5.1 договору).

Крім цього, 22.05.2006р. між сторонами також був підписаний договір оперативної оренди приміщення, згідно з умовами якого позивач передає, а відповідач приймає у тимчасове користування приміщення магазину загальною площею 145,5 кв.м. у с.Золотарівка згідно акту приймання-передачі, який є невідємною частиною цього договору.

Згідно п.п.3.1 вказаного договору щомісячна орендна плата складає 400,00 грн. без урахування плати за користування земельною ділянкою. Строк дії вказаного договору сторонами визначений до 31.12.2006р. (п.5.1 договору).

01.01.2007р. між сторонами був підписаний договір оперативної оренди приміщення, згідно з умовами якого позивач передає, а відповідач приймає у тимчасове користування приміщення магазину №12 загальною площею 93,7 кв.м., розташоване за адресою: с.Пелагеєвка, вул.Куйбишева, 9а згідно акту приймання-передачі, який є невідємною частиною цього договору.

Згідно п.п.3.1 вказаного договору щомісячна орендна плата складає 165,00 грн. без урахування плати за користування земельною ділянкою. Строк дії вказаного договору оренди визначений до 31.12.2007р. (п.5.1 договору).

Одночасно, 01.01.2007р. між сторонами був підписаний договір оперативної оренди приміщення, згідно з умовами якого позивач передає, а відповідач приймає у тимчасове користування приміщення магазину №13 загальною площею 145,5 кв.м., розташоване за адресою: с.Золотарівка, вул.Ломоносова, 8 згідно акту приймання-передачі, який є невідємною частиною цього договору.

Згідно п.п.3.1 вказаного договору щомісячна орендна плата складає 600,00 грн. без урахування плати за користування земельною ділянкою. Строк дії вказаного договору оренди сторонами узгоджений до 30.12.2007р. (п.5.1 договору).

Крім цього, 01.01.2008р. між сторонами був підписаний договір оренди нежитлового приміщення, згідно з умовами якого позивач зобовязується передати відповідачу в строкове платне користування приміщення магазину №13 загальною площею 145,5 кв.м., розташоване за адресою: с.Золотарівка, вул.Ломоносова, 8 з правом користування комунікаціями, що розташовані в приміщенні, а відповідач зобовязується прийняти це майно, своєчасно сплачувати орендну плату та після припинення цього договору повернути орендоване майно позивачу в належному стані.

Пунктом 3.2 договору встановлений розмір орендної плати, який складає 600,00 грн. без урахування плати за користування землею. Строк дії цього договору оренди визначений до 30.12.2008р. (п.5.1 договору).

01.04.2008р. між сторонами був підписаний договір оренди нежитлового приміщення, згідно з умовами якого позивач зобовязується передати відповідачу в строкове платне користування приміщення магазину №12 загальною площею 93,7 кв.м., розташоване за адресою: Шахтарський район, с.Новопелагеєвка, вул.Куйбишева, 9а з правом користування комунікаціями, що розташовані в приміщенні, а відповідач зобовязується прийняти це майно, своєчасно сплачувати орендну плату та після припинення цього договору повернути орендоване майно позивачу в належному стані.

За приписом п.3.2 договору розмір орендної плати складає 100,00 грн. без урахування за користування землею. Строк дії цього договору оренди сторонами узгоджений до 30.12.2008р. (п.5.1 договору).

При цьому, за змістом пунктів 5.2 договору від 01.01.2008р., договору від 01.04.2008р. якщо ні одна із сторін у місячний термін до закінчення строків дії цих договорів не попередить про свої наміри розірвати договори, останні переукладаються на строк один рік на тих саме умовах.

Згідно із ст.759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Статтею 765 Цивільного кодексу України передбачено, що наймодавець зобов'язаний передати наймачеві майно у користування негайно або у строк, встановлений договором найму.

Як встановлено судом, між позивачем та відповідачем станом на 01.01.2008р. були підписані акти приймання-передачі, за яким позивачем були передані, а відповідачем прийняті орендовані приміщення.

Згідно із ст.766 Цивільного кодексу України якщо наймодавець не передає наймачеві майно, наймач має право за своїм вибором:

1)вимагати від наймодавця передання майна і відшкодування збитків, завданих затримкою;

2)відмовитися від договору найму і вимагати відшкодування завданих йому збитків.

До матеріалів справи будь-яких звернень відповідача до позивача з вимогами щодо передання приміщень не надано, внаслідок чого суд дійшов висновку про належне виконання позивачем своїх зобовязань з передачі орендованих за договорами від 22.05.2006р., 01.01.2007р., 01.01.2008р. та 01.04.2008р. приміщень. При цьому, судом також враховано відсутність в матеріалах справи актів, згідно з якими орендовані приміщення повертались би назад орендодавцю.

Згідно вимог ст.ст.525, 615 Цивільного кодексу України одностороння відмова від виконання зобовязання і одностороння зміна умов договору не допускаються.

За приписом ст.526 Цивільного кодексу України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

За змістом ст.193 Господарського кодексу України субєкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобовязання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Згідно із ст.762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до п.п.3.3 договорів від 22.05.2006р. та 01.01.2007р. встановлений строк внесення орендної плати до 5 числа кожного місяця, готівкою в касу або на розрахунковий рахунок позивача.

Згідно до п.п.2.1.5 договорів від 01.01.2008р. та 01.04.2008р. відповідач зобовязується своєчасно і в повному обсязі вносити орендну плату. За приписом п.п.3.1 договорів від 01.01.2008р. та 01.04.2008р. орендна плата сплачується відповідачем шляхом переахування на банківський рахунок позивача не пізніше 5 числа кожного місця. Орендна плата нараховується з моменту підписання акту прийому-передачі (п.п.3.4. вказаних договорів).

За висновками суду, свої зобов`язання щодо своєчасної та повної сплати позивачу орендної плати в сумі 7725,00 грн. за період з травня 2006р. по травень 2009р. всупереч ст.526 Цивільного кодексу України, ст.193 Господарського кодексу України відповідач не виконав.

Відповідач заперечень проти позовних вимог не надав, в судові засідання на виклик суду не зявився. Поважних причин невиконання вимог суду не встановлено.

Згідно з листом від 13.07.2009р. №04-18 Шахтарської районної державної адміністрації Донецької області довідкою Головного управління статистики у Донецькій області №22-1158 від 26.04.2005р. ОСОБА_2, с.Золотарівка зареєстрована як фізична особа-підприємець 14.04.2006р. в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців. Станом на 13.07.2009р. державна реєстрація припинення підприємницької діяльності відповідача, державна реєстрація змін до місцезнаходження відповідача не проводилась.

За таких обставин, враховуючи, що позов в частині вимог про стягнення з відповідача на користь позивача заборгованості в сумі 7725,00 грн. доведений позивачем та обгрунтований матеріалами справи, виходячи з того, що відповідач заперечень проти позову не надав, вимоги про стягнення з відповідача на користь позивача заборгованості в сумі 7725,00 грн. підлягають задоволенню в повній сумі.

Позивачем згідно з заявою від 21.07.2009р. №123 також заявлені вимоги про спонукання відповідача звільнити займані приміщення.

Відповідно до ст.782 Цивільного кодексу України якщо наймач не вносить плату за користування річчю протягом трьох місяців підряд, наймодавець має право відмовитися від договору найму і вимагати повернення речі. У разі відмови наймодавця від договору найму договір є розірваним з моменту одержання наймачем повідомлення наймодавця про відмову від договору.

Пунктом 2.4.2 договорів від 01.01.2008р. та 01.04.2008р. встановлене право позивача відмовитись від договору в односторонньому порядку у випадку несплати відповідачем орендної плати протягом трьох місяців. Сторони домовились, що це право діє навіть у випадку наявності факту несплати місячного орендного платежу у кількості трьох разів, протягом строку дії договору, окремо чи внесення орендної плати у неповному обсязі.

За висновками суду, всупереч вимог ст.ст.4-3, 33 Господарського процесуального кодексу України позивачем до матеріалів справи доказів відмови від договорів від 01.01.2008р. та від 01.04.2008р. не надано.

Одночасно, на момент розгляду спору договори оренди від 01.01.2008р. та від 01.04.2008р. у встановленому порядку не розірвані.

За таких обставин, позовні вимоги про спонукання відповідача звільнити займані приміщення підлягають залишенню без задоволення.

Судові витрати підлягають віднесенню на відповідача повністю.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.43, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд,

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Шахтарського районного споживчого товариство, м.Шахтарськ до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2, с.Золотарівка про стягнення заборгованості в сумі 7725 грн. 00 коп. задовольнити.

Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2, с.Золотарівка на користь Шахтарського районного споживчого товариство, м.Шахтарськ заборгованість в сумі 7725 грн. 00 коп., витрати по сплаті державного мита в сумі 102 грн. 00 коп., витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 312 грн. 50 коп.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Відмовити в задоволенні позовних вимог Шахтарського районного споживчого товариство, м.Шахтарськ до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2, с.Золотарівка про спонукання звільнити займані приміщення.

В судовому засіданні 02.09.2009р. оголошено повний текст рішення.

Суддя