Рішення № 5647176, 16.06.2009, Вінницький районний суд Вінницької області

Справа №2-746 /2009

РІШЕННЯ

Іменем України

16 червня 2009 року м. Вінниця

Вінницький районний суд Вінницької області в складі:

Головуючого судді Стадника І.М.,

при секретарі Барановій О.М.

з участю представника позивача ОСОБА_2 (на підставі довіреності),

відповідача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом Закритого акціонерного товариства комерційного банку «Приват-Банк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки та виселення, -

ВСТАНОВИВ:

ЗАТ КБ «Приват-Банк» звернувся в районний суд з позовом до ОСОБА_1про звернення стягнення на предмет іпотеки та виселення, посилаючись на те, що відповідно до кредитного договору, укладеного 18 червня 2007 року останній отримав кредит в розмірі 30400 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом в розмірі 12% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 16.06.2037 року.

В забезпечення виконання зобовязань за договором ПриватБанк і відповідач 18.06.2007 року уклали також договір іпотеки, згідно з яким відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: будинок, розташований за адресою:АДРЕСА_1

Оскільки свої зобовязання по договору відповідач виконував неналежним чином станом на 19.02.2009 року утворилася заборгованість в сумі 22626,83 доларів США, а тому на підставі ст. 526, 527, 530, 1050, 1054 ЦК України, ст. 12, 33, 39, 40 Закону України «Про іпотеку», ст. 109 Житлового кодексу України, ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» позивач просив в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором звернути стягнення на вищевказаний будинок шляхом його продажу ЗАТ КБ «ПриватБанк», а також виселити відповідача та інших осіб з даного будинку із зняттям з реєстрації.

Під час судового розгляду справи позивачем уточнено позовні вимоги - просить в рахунок погашення заборгованості 180144,27 грн. (23640,98 доларів США) за курсом 7,62 відповідно до службового розпорядження НБУ від 15.05.2009 року звернути стягнення на будинок загальною площею 61,5 кв. м., який розташований за адресою: АДРЕСА_1 шляхом продажу вказаного предмету іпотеки ЗАТ КБ «ПриватБанк» з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПриватБанку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Від позовних вимог в частині виселення відповідача та інших осіб представник позивача ОСОБА_2в судовому засіданні відмовився. Інші ж позовні вимоги підтримує на умовах, викладених в уточненій позовній заяві.

Відповідач ОСОБА_1позов не визнав і суду пояснив, що дійсно в червні 2007 року отримав в ПриватБанку кредит в сумі 30400 доларів США під купівлю будинку в с. Сокиринцях, який і передав у заставу банку. Визнає той факт, що по кредитному договору утворилася заборгованість вказаного банком розміру, проте не погоджується з вимогою банку про продаж будинку. Намагався самостійно знайти покупця на будинок, проте пропонована ціна його не влаштовує. З кінця 2008 року у звязку з втратою роботи перестав виплачувати кредит.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши письмові докази по справі, суд приходить до наступного висновку.

Судом встановлено, що 18 червня 2007 року між ПриватБанком (Банк) і ОСОБА_1 (Позичальник) укладено кредитний договір VIW3G105601451, згідно з яким Банк зобовязався надати Позичальникові кредитні кошти шляхом видачі готівки через касу на строк з 18 червня 2007 року до 16 червня 2037 року включно, у вигляді непоновлювальної лінії (далі Кредит) у розмірі 30400 доларів США на наступні цілі: купівля житла 22000 доларів США, а також в розмірі 8400 доларів США на сплату страхових платежів, зі сплатою за користування кредитом відсотків у розмірі 1,00% на місяць на суму залишку заборгованості за кредитом.

Згідно з ст. 526, 530 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином і у встановлений у ньому строк відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства.

За кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти (ст. 1054 ЦК України).

До відносин за кредитним договором застосовуються положення параграфа 1 «Позика» глави 71 ЦК України, якщо інше не встановлено параграфом 2 «Кредит» і не випливає із суті кредитного договору.

Згідно з ч. 2 ст. 1050 ЦК України якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до статті 1048 цього Кодексу.

Кредит відповідачем було отримано, проте свої зобовязання за договором він виконував неналежно, а тому станом на 18 травня 2009 року виникла заборгованість в сумі 23640,98 доларів США, що у національній валюті на 15 травня 2009 року (за курсом 7,62 відповідно до службового розпорядження НБУ №417/181) становить 180144,27 грн.

Заборгованість складається з наступного:

21923,06 доларів США заборгованість за кредитом;

1452,66 доларів США заборгованість по процентам за користування кредитом;

133,50 доларів США заборгованість по комісії;

131,76 доларів США пеня, що підтверджується відповідним розрахунком, наданим позивачем (а.с. 37-39).

Суми несплаченого кредиту, відсотків, комісії за користування ним, та пені не заперечуються і самим відповідачем.

В забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором ПриватБанк і відповідач 18.06.2007 року уклали договір іпотеки VIW3G105601451 (надалі договір іпотеки), згідно з яким відповідач надав в іпотеку нерухоме майно будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 Майно належить відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі-продажу.

Згідно з ч. 1, 3 ст. 33 Закону України від 05.06.2003 року «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Відповідно до ст. ст. 38, 39 Закону України "Про іпотеку" предмет іпотеки, у разі задоволення судом позову про звернення стягнення, може бути реалізований іпотекодержателем будь-якій особі-покупцеві, зокрема, шляхом застосування процедури продажу предмету застави, встановленої ст. 38 Закону України "Про іпотеку".

Вищевикладені норми цивільного законодавства, а також умови договору між сторонами, які відповідають їм, дають суду законні підстави для задоволення позову.

Згідно з ст. 533 ЦК України грошове зобов'язання має бути виконане у гривнях. Якщо у зобов'язанні визначено грошовий еквівалент в іноземній валюті, сума, що підлягає сплаті у гривнях, визначається за офіційним курсом відповідної валюти на день платежу, якщо інший порядок її визначення не встановлений договором або законом чи іншим нормативно-правовим актом.

На момент розгляду справи судом офіційний курс гривні до долара США встановлено 761,14 грн. за 100 доларів, а тому розмір заборгованості, в рахунок якої звертається стягнення на предмет іпотеки складає 179940,95 грн.

Крім того, згідно зі ст. 88 ЦПК України з відповідача слід стягнути на користь позивача сплачені ним судові витрати: 1708,50 грн. судового збору та 30 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільної справи, а всього 1738,50 грн.

На підставі ст. 526, 530, 1048, 1050, 1054 ЦК України, ст. 12, 33, 38-39 Закону України «Про іпотеку», керуючись ст. 10, 11, 60, 88, 212-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором VIW3G105601451, укладеного 18.06.2007 року між ПриватБанком і ОСОБА_1в розмірі 179940 (сто сімдесят девять тисяч девятсот сорок) гривень 95 коп. 23640,98 доларів США (за курсом 761,14 гривень за 100 доларів США станом на 16.06.2009 року) звернути стягнення на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами загальною площею 61,5 кв. м., житловою площею 35,8 кв. м.; з верандою «а» і ганком та господарські будівлі і споруди: огорожа №1-3; Ѕ криниця №4; літня кухня «Б», погріб п/Б», сарай «В», який розташований за адресою: АДРЕСА_1 шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки VIW3G105601451 від. 18.06.2007 року) Закритим акціонерним товариством комерційним банком «ПриватБанк» (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПриватБанку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Закритого акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» судові витрати по справі в сумі 1738 (одна тисяча сімсот тридцять вісім) гривень 50 коп.

Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення, апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не буде подано, або закінчення строку, встановленого для подання апеляційної скарги в разі її неподання.

Головуючий: