Рішення № 5585154, 21.05.2009, Господарський суд Львівської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21.05.09 Справа№ 10/101

За позовом: ДКП „КІНОВІДЕОПРОКАТ”, м.Дрогобич

до відповідача : фізична особа- підприємець ОСОБА_1, с.Рихтичі Дрогобицький район

про стягнення 4909 грн. 37 коп.

Суддя О.Довга

Секретар: С.Яремчук

Представники:

від позивача : Корчинський В.А. - довіреність №20 від 20.05.2009р.;Харів О.П. довіреність №21 від 20.05.2009р.;

від відповідача : не з”явився;

На розгляді в господарському суді Львівської області знаходиться справа за позовом ДКП „КІНОВІДЕОПРОКАТ”, м.Дрогобич до фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, с.Рихтичі Дрогобицький район про стягнення 4909 грн. 37 коп. орендної плати.

Ухвалою суду від 24.04.2009р. порушено провадження у справі та призначено справу до розгляду в засіданні на 21.05.2009р.

Позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримує повністю.

Відповідач явку представника в судове засідання не забезпечив, вимог ухвали суду не виконав. Про час та місце розгляду спору фізична особа- підприємець ОСОБА_1 був належним чином повідомлений , про що свідчить повідомлення про вручення рекомендованного відправлення 4296399 , яким 15.05.09р. відповідачу вручено рекомендований лист за адресою : с.Рихтичі, вул. Лісова, 5 .

Спір розглянуто відповідно до ст. 75 ГПК України, за наявними у справі матеріалами.

Судом встановлено:

13 серпня 2005 року між ДКП „КІНОВІДЕОПРОКАТ”, м.Дрогобич (Орендодавець) та фізичною особою- підприємцем ОСОБА_1, с.Рихтичі Дрогобицький район (Орендар) укладено договір оренди не -житлового приміщення №24 .

Як вбачається з матеріалів справи, за актом приймання-передачі від 13.08.2005р. ДКП „КІНОВІДЕОПРОКАТ”, м.Дрогобич передало фізичній особі - підприємцю ОСОБА_1 придатне для використання нежитлове приміщення загальною площею 140,7 м.кв. , яке розміщене за адресою : м.Дрогобич, вул.Гайдамацька, 2 .

Згідно п.5.1 Договору , розмір орендної плати становить 6,00 грн. за м. кв. на місяць . Загальний розмір орендної плати за Об”єкт становить 844 грн. 20 коп. за місяць. Орендну плату Орендар сплачує в безготівковому порядку на поточний рахунок Орендодавця або готівкою за попередній місяць не пізніше 25 числа попереднього місяця. (п.5.3).

Відповідно до п. 5.6 Договору, розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць.

31 липня 2007 року між Позивачем та Відповідачем укладено договір за № 22 про відшкодування витрат балансоутримувача по наданні комунальних послуг орендарю.

Як зазначено у позовній заяві, Орендар в порушення умов Договору№24 та Договору № 22 не сплачує орендної плати і має заборгованість за період з 01.08.2008р. по 14.11.2008р. на суму 3731 грн. 91 коп. орендної плати, 1000грн. 76 коп. витрат на утримання майна та відшкодування спожитих комунальних послуг, 176 грн. 70 коп. пені за несвоєчасну оплату , всього 4909 грн. 37 коп.

01 вересня 2008 року ДКП „КІНОВІДЕОПРОКАТ”, м.Дрогобич направив фізичній особі- підприємцю ОСОБА_1, с.Рихтичі Дрогобицький район претензію №42 про оплату заборгованості з орендної плати та комунальних і експлуатаційних витрат на суму 2767 грн. 22 коп.

29.09.2008р. Відповідачем частково оплачено заборгованість у сумі 1000грн. Решту суми боргу Відповідач не погасив і продовжував користуватись нежитловими приміщеннями.

Станом на 30 вересня 2008 року заборгованість Відповідача склала 3528 грн. 89 коп. , яку останній підтвердив і зобов”язався погасити до 15 жовтня 2008 року.

24.10.2008р. з Відповідачем підписано акт звірки взаєморозрахунків на суму 5202 грн. 14 коп.

17.11.2008р. приватний підприємець знову провів оплату в сумі 1000 грн.

14.11.2008р. договір оренди нежитлового приміщення №24 та договір про відшкодування витрат балансоутримувача по наданні комунальних послуг орендарю №22 з Відповідачем розірвано .

Станом на 17.11.2007р. між сторонами проведено повну звірку взаєморозрахунків за вказаними вище договорами . Сума боргу склала 4909 грн. 37 коп. і на момент розгляду справи залишається непогашеною.

Позивач звернувся в господарський суд Львівської області за захистом порушеного права.

Суд, заслухавши пояснення позивача , розглянувши та дослідивши докази по справі, прийшов до висновку , що позовні вимоги підлягають до задоволення повністю з наступних підстав.

Зобов”язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов”язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію ( передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії , а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов”язку(ч.1ст. 509 ЦК України).

Відповідно до ст. 174 ГК України господарські зобов”язання виникають з господарського договору та інших угод, передбачених договором.

Правова норма ст. 283 ГК України визначає, що за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності .

Згідно положень ст.762 ЦК України , за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

У відповідності до ст. 526 ЦК України , 193 ГК України, зобов”язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства , а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог , що звичайно ставляться.

Якщо у зобов”язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк( ст. 530 ЦК України).

Пунктом 9.12 договору оренди № 24 від 13.08.2007р. передбачено, що усі спори, пов”язані з виконанням Договору , вирішуються Сторонами шляхом переговорів . Якщо спір неможливо вирішити шляхом переговорів , він вирішується в судовому порядку .

В силу ст. 216 ГК України , учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність за правопорушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій на підставах і в порядку, передбачених кодексом, іншими законами та договорами.

Стаття 230 ГК України передбачає , що учасник господарських відносин у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності , невиконання або неналежного виконання господарського зобов”язання , зобов”язаний сплатити штрафні санкції . Штрафними санкціями визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня). Пунктом 4 ст. 231 ГПК України встановлено: у разі якщо розмір штрафних санкцій законом не визначено, санкції застосовуються у розмірі , передбаченому договором.

У п.9.3 Договору оренди Сторони встановили , що за порушення строків внесення орендної плати , Орендар сплачує Орендодавцю пеню в розмірі 0.1 % від суми заборгованості за кожен день прострочення.

Таким чином, станом на момент розгляду спору , заборгованість з орендної плати та витрат на утримання майна і відшкодування спожитих комунальних послуг, а також пені відповідно до Акту звірки розрахунків від 17.11.2009р. становить 4909 грн. 37 коп.

Доказів сплати заборгованості Відповідач суду не представив, проти позову не заперечив.

У відповідності з ч.3 п.4 ст. 129 Конституції України та ст.33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Судові витрати відповідно до ст.49 ГПК України покладаються на відповідача.

Враховуючи наведене, керуючись ст.ст. 174, 193 ГК України, ст. 526, 599, 610, 612,762 ЦК України, ст. ст. 33, 43, 44, 49,75, 81, 82-85 ГПК України, суд

в и р і ш и в :

1.Позов задоволити повністю.

2. Стягнути з фізичної особи- підприємця ОСОБА_1 (82151, АДРЕСА_1 ЄДРПОУ НОМЕР_1 ) на користь ДКП „КІНОВІДЕОПРОКАТ” (82100, м.Дрогобич, вул. Гайдамацька, 2 ЄДРПОУ 02403736 ) 4909 грн. 37 коп. боргу , 102 грн. сплаченого державного мита та 118 грн. витрат на оплату за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу .

3. Наказ видати відповідно до вимог ст. 116 ГПК України.

Суддя Довга О.І.