Рішення № 55804380, 12.02.2016, Приморський районний суд м. Маріуполя

Справа № 266/3919/15-ц

Провадженя№ 2/266/139/16

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(ЗАОЧНЕ)

12 лютого 2016 року м. Маріуполь

Приморський районний суд міста Маріуполя Донецької області у складі головуючого судді Пантелєєва Д.Г. при секретарі Циганковій М.М. розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Перший Український ОСОБА_1» до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому зазначив, що 09.11.2007 року між ним та ОСОБА_2 був укладений кредитний договір №5841183, згідно умов якого відповідачу надано кредит у розмірі 28 000 доларів США зі сплатою 11,9% річних та кінцевою датою повернення кредиту 01.02.2026 року.

В забезпечення своїх зобовязань боржником з позивачем 09.11.2007 року укладено договір іпотеки №5841270, предметом якого є двокімнатна квартира АДРЕСА_1. Відповідач не виконав умови договору, в результаті чого має заборгованість в сумі 18373, 45 доларів США. Просив в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором звернути стягнення на вказаний предмет іпотеки, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки позивачем з укладанням від імені відповідачів договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також надання позивачу всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу, стягнути з відповідача сплачений судовий збір.

Представник позивача в судове засідання не зявився, надіславши на адресу суду лист, в якому прохає справу розглянути за його відсутності, позовні вимоги підтримує та прохає суд їх задовольнити в повному обсязі.

Відповідач у судове засідання не зявився, хоча про час, місце та дату розгляду справи був повідомлений належним чином, про причини неявки суд повідомив, в результаті чого, відповідно зі ст. 224 ЦПК України суд ухвалив провести заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказів.

Суд, вивчивши письмові матеріали справи, приходить до наступного:

09.11.2007 року між ЗАТ «ПУМБ» та ОСОБА_2 був укладений кредитний договір №5841183, згідно умов якого відповідачу надано кредит у розмірі 28000 доларів США зі сплатою 11,9% річних та кінцевою датою повернення кредиту 09.11.2026 року. (а. с. 9 29)

В забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором між ЗАТ «ПУМБ» та ОСОБА_2 09.11.2007 року було укладено договір іпотеки №5841270, предметом якого є квартира АДРЕСА_1, яка належить ОСОБА_2 на підставі договору купівлі продажу від 09.11.2007 року, зареєстрованому в Державному реєстрі правочинів за №20301724 (а. с. 30-36).

Як вбачається з наданих суду документів, ПАТ «ПУМБ» є правонаступником ЗАТ «ПУМБ» (а. с. 48-53).

Відповідно до ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобовязується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити проценти.

Позивач виконав свої зобовязання в повному обсязі, надавши позичальнику кредитні кошти в сумі 28000 доларів США.

Згідно ст. 526, 527 ЦК України зобовязання повинно бути виконано належним чином та відповідно з умовами договору та вимог Цивільного кодексу. Боржник повинен виконати свої обов`язки, а кредитор прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором чи законом.

Згідно з ч. 1 ст. 625 Цивільного кодексу України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання, а за правилами частини першої статті 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). Ст. 611 Цивільного Кодексу України передбачено сплату неустойки, як правовий наслідок порушення зобов'язань, встановлених договором.

Пунктом 3.4.1 Кредитного договору відповідач зобовязаний повертати кредит згідно графіка, встановленого в додатку до договору, а також сплачувати проценти за користування кредитом, однак не виконує своїх зобовязань. Пунктом 3.1.4 договору передбачено, що ОСОБА_1 ( позивач ) має право вимагати від позичальника (відповідача) дострокового повернення кредиту та уплати відсотків у разі не виконання ним зобовязань за кредитним договором.

Як вбачається з матеріалів справи, позивач вживав заходи щодо досудового вирішення спору, з моменту порушення його прав ним направлено вимоги про усунення заборгованості, однак ОСОБА_2 ніяких мір для погашення боргу не здійснив (а. с. 37-43).

Згідно ч.2 ст. 1050 ЦК України встановлений обовязок позичальника повернути чергову суму кредиту, у разі не виконання позичальником вказаних зобовязань, позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини кредиту, що залишилась та сплатити належних йому процентів.

Відповідно до ч. 1 ст. 7 ЗУ «Про іпотеку» за рахунок предмета іпотеки іпотеко держатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобовязанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобовязання.

Згідно з ч.3 ст. 33 ЗУ «Про іпотеку» у разі не виконання або неналежного виконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Згідно ч.2 ст. 39 ЗУ «Про іпотеку» одночасно з рішенням про звернення стягнення не предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення.

Як встановлено судом та підтверджено матеріалами справи, ОСОБА_2 має заборгованість перед позивачем в особі ПАТ «ПУМБ» в сумі 18373,45 доларів США (а. с. 6-7), суд вважає, що є всі підстави для задоволення вимог позивача шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки: квартиру АДРЕСА_1.

Задовольняючи позов, суд стягує з відповідача на користь позивача судові витрати у вигляді сплачений судовий збір в сумі 6344,19 грн. (а. с. 8).

Керуючись ст.526-527, 530, 610, 611, 625, 1050,1054 ЦК України, ст.ст. 7, 33, 39 ЗУ «Про іпотеку», ст.ст. 88, 213, 214, 215, 224 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позов позовом Публічного акціонерного товариства «Перший Український ОСОБА_1» до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки задовольнити в повному обсязі.

Звернути стягнення на предмет іпотеки за Договором іпотеки № 5841270 від 09.11.2007 року, а саме: квартира, реєстраційний номер: 20301724; загальна площа: 45.1 кв.м., житлова площа: 30.4 кв.м., знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, належить іпотекодавцю на підставі договору купівлі-продажу від 09.11.2007, посвідченого приватним нотаріусом Маріупольського міського нотаріального округу ОСОБА_3, зареєстровано в реєстрі за №4865, належить: ОСОБА_2, паспорт серії ВС № 443089,

виданий Центрально-Міським РВ Горлівського МУ УМВС України в Донецькій області 07.10.2000 року, ідентифікаційний номер: НОМЕР_1, для задоволення вимог ПУБЛІЧНОГО АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА "ПЕРШИЙ УКРАЇНСЬКИЙ ОСОБА_1" до ОСОБА_2, в розмірі 16781,19 + 1592,26 = 18373,45 долари США (вісімнадцять тисяч триста сімдесят три долари США 45 центів):

●заборгованість за сумою кредиту складає 16781,19 долар США (шістнадцять тисяч сімсот вісімдесят один долар США 19 центів);

●заборгованість за несплаченими відсотками за користування кредитом складає 1592,26 долари США (одна тисяча пятсот девяносто два долари США 26 центів).

при цьому визначивши спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом продажу ПУБЛІЧНИМ АКЦІОНЕРНИМ ТОВАРИСТВОМ «Перший Український ОСОБА_1» (вул. Андріївська, 4, м. Київ; код ЄДРПОУ: 14282829) квартири, реєстраційний номер: 20301724; загальна площа: 45.1 кв.м., житлова площа: 30.4 кв.м., знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, що є предметом іпотеки - відповідно до іпотечного договору № 5841270 від 09.11.2007, посвідченого приватним нотаріусом Маріупольського міського нотаріального округу Донецької області ОСОБА_3 та зареєстрованого за № 4867, у будь-якій особі-покупцеві, на підставі оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна.

Надати право ПУБЛІЧНОМУ АКЦІОНЕРНОМУ ТОВАРИСТВУ «Перший Український ОСОБА_1» (вул. Андріївська, 4, м. Київ; код ЄДРПОУ: 14282829) щодо всіх повноважень продавця, в тому числі подання заяв, отримання дублікатів правовстановлюючих документів з відповідних установ, організацій, підприємств незалежно від форм власності та підпорядкування чи органів нотаріату, здійснення будь-яких платежів за продавця, подання та отримання будь-яких документів, довідок, витягів, заяв, а також вільного доступу уповноважених представників банку до предмета іпотеки, тощо), необхідних для здійснення продажу.

Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Публічного акціонерного товариства «ПЕРШИЙ УКРАЇНСЬКИЙ ОСОБА_1» (місцезнаходження: м. Київ, вул. Андріївська, буд.4, код ЄДРПОУ 14282829) судовий збір у розмірі 6344, 19 грн.

Копію судового рішення направити відповідачу. Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржено позивачем в апеляційному порядку до апеляційного суду Донецької області через Приморський районний суд м. Маріуполя шляхом подання в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.

Суддя: Пантелєєв Д. Г.