Рішення № 5566992, 07.07.2009, Господарський суд Запорізької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07.07.09 Справа № 17/165д/09

Суддя Корсун В.Л.

за позовною заявою: регіонального відділення Фонду державного майна України по Запорізькій області, 69001, м. Запоріжжя, вул. Перемоги, 50

до відповідача: приватного підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1

про стягнення заборгованості в розмірі 1 098,03 грн.

суддя Корсун В.Л.

У засіданні приймали участь представники:

від позивача: Хрипченко Ю.Ю., довіреність від 27.04.09 № 01/50

від відповідача: ОСОБА_1, паспорт серії НОМЕР_2

СУТЬ СПОРУ:

15.04.09 до господарського суду Запорізької області звернулось регіональне відділення Фонду державного майна України по Запорізькій області (надалі - РВ ФДМУ по Запорізькій області) з позовною заявою до приватного підприємця ОСОБА_1 (далі за текстом - ПП ОСОБА_1.) про стягнення з відповідача 759,18 грн., з яких 665,66 грн. орендної плати, 25,85 грн. пені, 67,67 грн. штрафу, а також про розірвання договору оренди державного нерухомого майна від 27.06.02 № 901, що знаходиться на балансі ВАТ “Запоріжжитлоцивільбуд” та зобовязання відповідача повернути позивачу обєкт оренди.

Ухвалою від 15.04.09 судом порушено провадження у справі № 17/165д/09, судове засідання призначено на 13.05.09. У сторін витребувані документи, які необхідні для всебічного та обєктивного розгляду і вирішення справи.

Ухвалою від 13.05.09, у звязку з неявкою в судове засідання представника відповідача, розгляд справи було відкладено на 15.06.09.

В судовому засіданні 15.06.09 судом прийнята до розгляду та задоволена заява позивача за вих. від 13.05.09 № 10-01-02541, проти якої не заперечив відповідач, про уточнення позовних вимог, відповідно до змісту якої позивач просить суд стягнути з ПП ОСОБА_1 суму заборгованості з орендної плати в розмірі 665,66 грн., пені - 25,85 грн. та штрафу - 67,67 грн. на користь державного бюджету. Крім того, позивач зазначив, що відмовляється від 2 та 3 позовних вимог викладених у позовній заяві від 13.04.09 № 13-01-0217 щодо розірвання договору оренди та повернення обєкта оренди.

Ухвалою суду від 15.06.09 за заявою представників сторін строк вирішення спору було продовжено, розгляд справи відкладено до 30.06.09.

В засіданні 30.06.09 судом прийнята до розгляду та задоволена заява позивача про збільшення позовних вимог за вих. від 12.06.09 № 10-01-03180, проти якої не заперечив відповідач. Згідно із змістом вказаної заяви, позивач просить суд п. 1 позовних вимог читати в наступній редакції: “Стягнути з приватного підприємця ОСОБА_1 суму заборгованості з орендної плати в розмірі 942,52 грн., пені - 61,26 грн. та штраф - 94,25 грн. на користь державного бюджету”.

З метою підготовки рішення в повному обсязі в судовому засіданні 30.06.09 судом оголошувалась перерва до 07.07.09.

За заявою представників сторін розгляд справи здійснювався без застосування технічних засобів фіксації судового процесу.

У засіданні суду 07.07.09, на підставі ст. 85 Господарського процесуального кодексу України, судом оголошено рішення в повному обсязі.

Позивач підтримав заявлені вимоги у повному обсязі з підстав, викладених у позовній заяві, з урахуванням уточнень, пояснивши наступне. 27.06.02 між сторонами у справі укладений договір оренди державного нерухомого майна, що знаходиться на балансі ВАТ “Запоріжжитлоцивільбуд”. За умовами вказаного договору позивач надав відповідачу в оренду нежитлове приміщення площею 115,1 кв. м за адресою; АДРЕСА_2. Свої зобовязання щодо сплати орендної плати за договором від 27.06.02 № 901 відповідач не виконав, внаслідок чого сума основного боргу на час розгляду справи в суді становить 924.52 грн. Крім того, за несвоєчасну сплату боргу, відповідно до умов спірного договору, відповідачу нарахована пеня у розмірі 61,29 грн. та штраф в сумі 94,25 грн. У звязку з чим, позивач просить суд позов задовольнити.

Відповідач заявлені позовні вимоги визнав у повному обсязі на суму 1098,03 грн. про що вказав у останньому абзаці своїх заперечень від 24.06.09 б/н, які долучені до матеріалів справи.

Згідно із ст. 75 Господарського процесуального кодексу України (ГПК України), справу розглянуто за наявними матеріалами, які суд визнав достатніми для вирішення спору по суті.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення представників сторін, суд

ВСТАНОВИВ:

27.06.02 між регіональним відділення Фонду державного майна України по Запорізькій області (Орендодавець) і приватним підприємцем ОСОБА_1 (Орендар) укладено договір № 901 оренди державного нерухомого майна, що знаходиться на балансі ВАТ “Запоріжжитлоцивільбуд” з додатковими угодами та договорами про зміни до нього, за умовами якого Орендодавець надає, а Орендар приймає в строкове платне користування державне нерухоме майно: нежитлове приміщення в житловому трьохповерхового будинку, загальною площею 115,1 кв.м. (літера А-3, номери частин приміщень з №1 по №17 включно), розташоване за адресою: АДРЕСА_2, яке знаходиться на балансі ВАТ “Запоріжжитлоцивільбуд” та не ввійшло до його статутного фонду (згідно договору оренди у редакції додаткової угоди № 4).

Цей договір укладений з 27.06.02 по 27.06.05 строком на 3 роки (п. 10.1). У разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або змін договору оренди протягом одного місяця після закінчення його строку він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені договором (п. 10.6). Відповідної заяви сторонами не надано.

Пунктом 3.2. договору оренди в редакції договору про зміни від 24.05.07 № 6, розмір орендної плати за перший місяць після перерахунку - травень 2007 року, становить без ПДВ 126,75 грн., який в подальшому підлягає коригуванню Орендарем на індекс інфляції за кожен наступний місяць.

Відповідно до п. п. 3.4, 3.5 договору оренди в редакції договору про зміни № 7, орендна плата перераховується до державного бюджету. Оплата здійснюється через органи державного казначейства. Сплата орендних платежів до державного бюджету проводиться щомісяця до 10 числа місяця відповідно до пропозицій розподілу, встановлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж.

Згідно із п. п. 5.2, 5.3 договору оренди в редакції договору про зміни від 17.04.08 № 7, Орендар зобовязується своєчасно і в повному обсязі вносити до бюджету орендну плату. Щомісяця до 12 числа місяця надавати Орендодавцеві інформацію про перерахування орендної плати за попередній місяць (копію платіжного доручення з відміткою обслуговуючого банку про перерахування орендної плати до державного бюджету України).

За своєю правовою природою правовідносини сторін є господарськими.

Згідно з ч. 1 ст. 175 Господарського кодексу України (ГК України), майново-господарськими визнаються цивільно-правові зобовязання, що виникають між учасниками господарських відносин при здійсненні господарської діяльності, в силу яких зобовязана сторона повинна вчинити певну господарську дію на користь другої сторони або утримуватися від певної дії, а управнена сторона має право вимагати від зобовязаної сторони виконання її обовязку. Майнові зобовязання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України (ЦК України) з урахуванням особливостей, передбачених ГК України.

Відповідно до ст. ст. 525, 526 Цивільного кодексу України, зобовязання повинні виконуватись належним чином відповідно до вимог закону, умов договору. Одностороння відмова від виконання зобовязання не допускається крім випадків, передбачених законом.

Аналогічний припис містить Господарський кодекс України, п. п. 1, 7 ст. 193 якого встановлено, що субєкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобовязання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору. Одностороння відмова від виконання зобовязання не допускається крім випадків, передбачених законом.

Положеннями ст. 283 Господарського кодексу України передбачено, що до відносин оренди застосовуються відповідні положення цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

У відповідності до ст. 283 ГК України, за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Зокрема, ч. 3 ст. 285 ГК України визначено, що орендар зобовязаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Згідно ст. 759 Цивільного кодексу України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобовязується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Статтею 762 цього кодексу визначено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Згідно ст. 509 ЦК України, зобовязанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобовязана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обовязку. Зобовязання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

Відповідно до положень ст. 629 ЦК України, договір є обовязком для виконання сторонами.

Однак, як вбачається з матеріалів справи № 17/165д/09, відповідач договірних зобовязань належним чином не виконав, оплату за орендоване нерухоме майно в повному обсязі не здійснив, чим порушив умови договору.

Так, з матеріалів справи вбачається, що станом на час розгляду справи в суді, з урахуванням часткової сплати відповідачем суми орендної плати, сума боргу за вказаним вище договором становить 942,52 грн.

Факт наявності основного боргу у розмірі 942,52 грн. підтверджується матеріалами справи.

З урахуванням викладеного, беручи до уваги, що відповідач не надав суду доказів належного виконання зобовязань за договором від 27.06.02 № 901 оренди державного нерухомого майна, суд вважає вимоги позивача в частині стягнення основного боргу у розмірі 942,52 грн. доведеними, правомірними та такими, що підлягають задоволенню в сумі 942,52 грн.

На підставі ст. 611 ЦК України одним з наслідків порушення зобовязання є оплата неустойки (штрафу, пені) - визначеної законом чи договором грошової суми, що боржник зобовязаний сплатити кредитору у випадку невиконання чи неналежного виконання зобовязання, зокрема у випадку прострочення виконання.

Відповідно до умов п. 3.6 договору оренди державного нерухомого майна від 27.06.02 № 901, орендна плата, яка перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до державного бюджету з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла в період, на який нараховується пеня від суми заборгованості з урахуванням індексації, за кожний день прострочення включаючи день оплати.

У відповідності з вимогами Закону України “Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобовязань” від 22.11.96 № 543/96-ВР, платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін. Розмір пені, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Згідно із розрахунком позивача, за несвоєчасну та не в повному обсязі сплату оренди за спірним договором розмір пені за період з 11.10.08 по 15.06.09 становить 61,26 грн.

Факт прострочення платежу матеріалами справи доведений. Пеня в сумі 61,26 грн. за період з 11.10.08 по 15.06.09 розрахована позивачем вірно, з урахуванням вимог ст. 258 Цивільного кодексу України та підлягає стягненню у повному обсязі.

Згідно з п. 1 ст. 216 ГК України, учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність за правопорушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій на підставах і в порядку, передбаченому у ГК України, іншими законами та договором.

Договором оренди передбачено, що у разі, якщо на дату сплати орендної плати заборгованість за нею становить загалом не менше ніж три місяці, Орендар додатково до пені сплачує штраф у розмірі 10% від суми заборгованості (п.3.9)

На підставі цього пункту договору оренди відповідачу нараховано у розмірі 10% від суми боргу, що становить 94,25 грн. за листопад 2008 р. по травень 2009 р.

Дана вимога заявлена позивачем обґрунтовано і підлягає задоволенню у повному обсязі.

Заява позивача про відмову від вимог в частині розірвання договору оренди державного нерухомого майна, що знаходиться на балансі ВАТ “Запоріжжитлоцивільбуд” від 27.06.02 № 901, укладеного між РВ ФДМУ по Запорізькій області і ПП ОСОБА_1 та зобов'язання відповідача повернути позивачу об'єкт оренди, а саме: частину нежитлового приміщення підвального поверху трьохповерхового житлового будинку, загальною площею 115,1 кв.м. (літера А-3, номери частин приміщень з № 1 по № 17 включно), розташованого за адресою: АДРЕСА_2, яке знаходиться на балансі ВАТ “Запоріжжитлоцивільбуд” шляхом підписання акту прийому-передачі, відповідає вимогам ст. 78 Господарського процесуального кодексу України, про процесуальні наслідки своїх дій позивач ознайомлений, в звязку з чим, суд вважає за необхідне заяву задовольнити, прийняти відмову від позову в цій частині, провадження у справі припинити.

Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України, судові витрати у справі - 102 грн. державного мита та 118 грн. - витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу відносяться на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 45, 22, 49, п. 4 ст. 80, ст. ст. 82, 84, 85 Господарського процесуальногокодексуУкраїни, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з приватного підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) в доход державного бюджету (одержувач: державний бюджет Шевченківського району, 22080300 код ЄДРПОУ 34676911, банк одержувача: УДК в Запорізькій області МФО 813015, р/р 31118094700009) - 942 (девятсот сорок дві) грн. 52 коп. заборгованості з орендної плати, 61 (шістдесят одну) грн. 26 коп. пені, 94 (девяносто чотири) грн. 25 коп. штрафу, 102 (сто дві) грн. 00 коп. державного мита та 118 (сто вісімнадцять) грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Відмову від позову в частині розірвання договору оренди та повернення обєкту оренди прийняти.

Провадження у справі припинити.

Суддя В.Л. Корсун

Рішення суду набирає чинності протягом 10 днів із дня його підписання.

Рішення оформлено і підписано згідно з вимогами ст. 84 ГПК України 07.07.09