Рішення № 55564464, 03.02.2016, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 715-77-21, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"03" лютого 2016 р.Справа № 922/6198/15

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Ємельянової О.О.

при секретарі судового засідання Терновій М.П.

розглянувши справу

за позовом Харківської міської ради, м. Харків до Товариства з обмеженою відповідальністю "Мотор експрес", м. Харків провнесення змін до договору орендиза участю представників сторін:

від позивача: ОСОБА_1 (дов. № 08-11/7773/2-15 від 30.12.2015 року);

від відповідача: не з'явився.

ВСТАНОВИВ:

Харківська міська рада (позивач) звернулась до господарського суду Харківської області із позовом до товариства з обмеженою відповідальністю "Мотор експрес" (відповідач) про внесення змін до договору оренди землі від 05.10.2004 року №8587/04 шляхом визнання укладеною додаткової угоди до вказаного договору оренди землі у такій редакції:

ДОДАТКОВА УГОДА

до договору оренди землі,

зареєстрованого 05 жовтня 2004 року за № 8587/04 у Харківській регіональній філії Державного підприємства Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах

____ ____20

Харківська міська рада Харківської області (Орендодавець) в особі виконуючого повноваження Харківського міського голови, секретаря міської ради ОСОБА_2, який діє на підставі Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" і розпорядження міського голови від 27.05.2015 року № 816/2к, з одного боку, та товариства з обмеженою відповідальністю "Мотор експрес" (Орендар) в особі керівника______з другого боку, домовились про нижченаведене:

І. Відповідно до Податкового кодексу України, Закону України «Про оренду землі», рішення 25 сесії Харківської міської ради 6 скликання від 03-07.2013 № 1209/13 «Про затвердження «Технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста Харкова станом на 01.01.2013», рішення 26 сесії Харківської міської ради 6 скликання від 25.09.2013 № 1269/13 «Про затвердження «Порядку впровадження нормативної грошової оцінки земель міста Харкова станом на 01.01.2013», рішення 19 сесії Харківської міської ради 5 скликання від 27.02.2008 № 41/08 «Про затвердження Положення про порядок визначення розміру орендної плати, плати за суперфіцій, земельний сервітут при наданні земельних ділянок у платне користування в місті Харкові» (з відповідними змінами та доповненнями), рішення 21 сесії Харківської міської ради 6 скликання від 19.12.2012 № 960/12 «Про Порядок оформлення договорів оренди землі у місті Харкові», листа Державного агентства земельних ресурсів України від 14.01.2015 № 6-28-0.22-215/2-15 пункти 5. та 9. договору оренди землі, зареєстрованого «05» жовтня 2004 року за № 8587/04 змінити, доповнити пункт 2. словами і викласти у такій редакції:

2. (редакція по договору). Кадастровий номер земельної ділянки 6310138500:12:005:0022

5. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки відповідно до витягу з технічної документації № 284 від 24.09.2013 становить 1 569 326 грн. (один мільйон п'ятсот шістдесят дев'ять тисяч триста двадцять шість гривень), а з урахуванням коефіцієнту індексації за 2014 рік складас 1 960 088 грн. (один мільйон дев'ятсот шістдесят тисяч вісімдесят вісім гривень).

При змінах в нормативній грошовій оцінці земель за рішенням міської ради орендар за свій рахунок виконус розрахунок оновленої грошової оцінки земельної ділянки і направляє один екземпляр відповідному органу державної податкової служби за місцем знаходження земельної ділянки.»

«9. Орендна плата за земельну ділянку вноситься орендарем щомісячно у грошовій формі на рахунок управління Державної казначейської служби України у м. Харкові Харківської області. Інформація щодо реквізитів отримується у відповідному органі державної податкової служби за місцем знаходження земельної ділянки.

Розмір орендної плати за земельну ділянку згідно з розрахунком № 791/15 від 07.04.2015 на рік становить 4,8 % від її нормативної грошової оцінки і складає 94 084,23 грн. (дев'яносто чотири тисячі вісімдесят чотири гривні 23 копійки), або в місяць 7 840,35 грн. (сім тисяч вісімсот сорок гривень 35 копійок).»

II. Ця додаткова угода є невід'ємною частиною договору оренди землі, зареєстрованого «05» жовтня 2004 року за Хе 8587/04 у Харківській регіональній філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах» і складена та підписана в трьох примірниках, один з яких залишається у органі, що провів їх державну реєстрацію, а два інших видаються сторонам по договору.

ОРЕНДОДАВЕЦЬ ОРЕНДАР

Харківська міська рада Товариство з обмеженою

Харківської області відповідальністю «Мотор експрес»

м. Харків, м-н Конституції, 7 61082, м. Харків,

код 04059243 пр.-т. Московський, 198, кв. 53

код 32673609

В особі виконуючого повноваження В особі керівника

Харківського міського голови, секретаря

міської ради

___ ОСОБА_2 _____

/ підпис/ /підпис/ /ПІБ/

та судові витрати.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 30.11.2015 року порушено провадження у справі № 922/6198/15 та призначено до розгляду у судовому засіданні на 14.12.2015 року.

У межах строків передбачених статтею 69 Господарського процесуального кодексу України розгляд справи № 922/6198/15 відкладався з 14.12.2015 року на 11.01.2016 року, з 11.01.2016 року на 25.01.2016 року.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 25.01.2016 року продовжено строк розгляду справи на 15 днів з 28.01.2016 року по 11.02.2016 року у порядку статті 69 Господарського процесуального кодексу України та відкладено розгляд справи відкласти на 3.02.2016 року.

25.01.2016 року позивач через канцелярію суду надав клопотання вх. № 2296 про долучення документів до матеріалів справи та копію розпорядження № 816/2к від 27.05.2015 року щодо виконання повноважень міського голови ОСОБА_2 у якому зазначено, що відповідно до статей 42, 50 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" на час моєї відсутності повноваження міського голови покласти на секретаря міської ради ОСОБА_2 (т. 1, а.с. 75).

3.02.2016 року позивач через канцелярію суду надав клопотання вх. 3519 про долучення до матеріалів справи копії рішення Харківської міської ради Харківської області 2 сесії 6 скликання від 22.12.2010 року № 17/10 "Про затвердження Регламенту Харківської міської ради 6 скликання".

Відповідач у призначене судове засідання 3.02.2016 року не з'явився, витребувані судом документи не надав, про причину неявки на час розгляду справи суд не повідомив.

Присутній у судовому засіданні 3.02.2016 року представник позивача підтримав позовні вимоги у повному обсязі із підстав викладених у позові та вважає за можливе розглянути справу в даному судовому засіданні без участі представника відповідача, пояснив, що ним надані всі документи, які необхідні для розгляду справи та винесення рішення.

Оскільки неможливість присутності у судовому засіданні представника відповідача документально підтверджена не була, надані позивачем матеріали справи дозволяють розглянути справу по суті спору, суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності представника відповідача за наявними у справі матеріалами відповідно до статті 75 Господарського процесуального кодексу України.

Статтею 6 Конвенції про захист прав і основних свобод людини 1950 року, ратифікованою Верховною Радою України (Закон України від 17.07.1997 року № 475/97 - ВР), кожній особі гарантовано право на справедливий і відкритий розгляд при визначенні її громадських прав і обов'язків впродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, створеним відповідно до закону.

Ухвалами господарського суду Харківської області сторони попереджені про розгляд справи за наявними в ній матеріалами у разі неявки представників сторін у судове засідання та ненадання витребуваних судом документів. Враховуючи викладене, а також достатність часу, наданого сторонам для підготовки до судового засідання та надання витребуваних судом документів, приймаючи до уваги принципи змагальності та диспозитивності господарського процесу, закріплені пункту 4 частини 3 статті 129 Конституції України, статей 4-3 та статті 33 Господарського процесуального кодексу України, суд вважає, що господарським судом в межах наданих йому повноважень сторонам створені усі належні умови для надання доказів у справі та є підстави для розгляду справи за наявними у справі матеріалами.

Згідно із статтею 85 Господарського процесуального кодексу України у судовому засіданні 3.02.2016 року було оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

З'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, всебічно та повно дослідивши матеріали справи та надані докази, заслухавши пояснення представника позивача, суд встановив наступне.

На підставі рішення XХI сесії Харківської міської ради ХХIV скликання від 28.04.2004 року № 54/04 «Про припинення та надання в користування земельних ділянок юридичним та фізичним особам» між Харківською міською радою (орендодавець) та товариством з обмеженою відповідальністю "Мотор експрес" (орендар) укладено договір оренди землі від 05.10.2004 року, орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку несільськогосподарської призначення землі промисловості, яка знаходиться м. Харків, вул. Єнакіївська,6 (т. 1, а.с.15).

Пунктом 8 договору сторонами визначено, що договір укладено строком до 1.04.2054 року. Після закінчення строку договору орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію.

5.10.2004 року було складено акт приймання передачі земельної ділянки площею 0,1356га (т. 1, а.с. 19).

Відповідно до витягу НВ 6300687022013 з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 22.11.2013 року:

кадастровий номер 6310138500:12:005:0022;

категорія земель землі промисловості, транспорту, звязку, енергетики, оборони та іншого призначення;

форма власності комунальна власність;

площа земельної ділянки, гектарів 0,1356 (т. 1, а.с.29).

Згідно пункту 5 договору оренди землі від 4.10.2004 року нормативна грошова оцінка земельної ділянки з довідкою № 1487/04 від 1.07.2004 року становить 190 583 гривень (сто девяносто тисяч пятсот вісімдесят три гривні) (т. 1, а.с. 15).

Пунктом 9 договору сторонами визначено що орендна плата за земельну ділянку вноситься орендарем щомісячно у грошовій формі на рахунок відділу державного казначейства у м. Харкові № 3321381280002, банк УДК у Харківській області, м. Харків МФО 851011 код ЄДРПОУ 24134490, код платежу 13050200;01.

Розмір орендної плати в місяць за земельну ділянку становить:

-2004 рік: 258,08 гривень (двісті пятдесят вісім гривень вісім копійок);

-2005 рік: 293,82 гривень (двісті девяносто три гривні вісімдесят дві копійки) ;

-2006 рік: 337,49 гривень (триста тридцять сім гривень сорок девять копійок);

З 2007 року: 397,05 гривень (триста девяносто сім гривень пять копійок) (т. 1, а.с. 15).

Відповідно до пункту 13 договору розмір орендної плати переглядається у разі: а) зміни умов господарювання, передбачених договором; б) зміни розмірів земельного податку, підвищення цін, тарифів; в) внаслідок інфляції - щорічно; г) погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини орендаря, що підтверджується документами; д) в інших випадках, передбачених законом.

Рішенням 25-ої сесії Харківської міської ради 6-го скликання від 03.07.2013 року за №1209/13 затверджено технічну документацію з нормативної грошової оцінки земель міста Харкова станом на 01.01.2013 року.

Рішенням 26-ої сесії Харківської міської ради 6-го скликання від 25.09.2013 р. за №1269/13 Про затвердження "Порядку впровадження нормативної грошової оцінки земель міста Харкова станам на 01.01.2013" встановлено (пункти 2- 3 рішення), що плата за землю на підставі даних "Технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста Харкова станом на 01.01.2013 рік" вводиться в дію з 01.01.2014 року. Зміни до договорів оренди землі, пов'язані зі зміною розміру орендної плати, оформлюються додатковою угодою до договору оренди землі згідно з Порядком оформлення договорів оренди землі у місті Харкові.

Пунктом 5 рішення №1269/13 Департамент земельних відносин Харківської міської ради зобов'язано попередити всіх землекористувачів (орендарів) земельних ділянок, реєстрація яких у Державному земельному кадастрі не здійснена, про необхідність приведення розміру плати за землю відповідно до вимог чинного законодавства.

Відповідне рішення було опубліковано у офіційному виданні Харьковские известия 01.10.2013 році.

Відповідно до пункту 2 статті 20 та пункту 3 статті 23 Закону України "Про оцінку земель" встановлено, що дані про нормативну грошову оцінку окремої земельної ділянки оформлюються як витяг з технічної документації з нормативної грошової оцінки земель.

Відповідно до витягу № 284 від 24.09.2013 року з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 1 569 326 грн. (т. 1, а.с. 30).

Департаментом земельних відносин було здійснено розрахунок розміру орендної плати за земельну ділянку комунальної власності, грошова оцінка яких проведена станом на 01.01.2013 року № 791/15. Та встановлена ставка річної орендної плати (процент від нормативної грошової оцінки) у розмірі 4,8. Так розмір орендної плати в рік становить 94 084,23 грн., а розмір орендної плати в місяць - 7 840,35 грн. (т. 1, а.с. 28).

На підставі вищевикладеного, 15.07.2015 року Департаментом земельних відносин на адресу відповідача було направлено лист-пропозицію № 5201/0/225-15 про зміну договору оренди землі. У якій попереджено відповідача, що у разі незадоволення зазначеної пропозиції у встановлений строк Департаментом земельних відносин буде підготовлено пропозиція до юридичного департаменту для вжиття заходів щодо спонукання товариства з обмеженою відповідальністю "Мотор-Експрес" до здійснення дій стосовно укладання додаткової угоди до договору оренди землі у судовому порядку (т. 1, а.с. 31).

Відповідачем вищезазначена вимога позивача залишена без задоволення, що і стало причиною звернення із позовом до суду.

З матеріалів справи вбачається, що додаткову угоду до договору оренди землі підписано виконуючим повноваження Харківського міського голови, секретарем міської ради ОСОБА_2

Судом встановлено, що відповідно до розпорядження № 816/2к від 27.05.2015 року щодо виконання повноважень міського голови ОСОБА_2 у якому зазначено, що відповідно до статей 42, 50 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" на час відсутності міського голови повноваження міського голови покладено на секретаря міської ради ОСОБА_2 (т. 1, а.с. 75).

Відповідно до статті 61 Регламенту Харківської міської ради 6 скликання , секретар міської ради здійснює повноваження міського голови у разі дострокового припинення повноважень міського голови чи неможливістю виконання ним своїх повноважень міського голови.

Надаючи правову кваліфікацію викладеним обставинам, суд виходить з наступного.

Відповідно до частини 2 статті 792 Цивільного кодексу України, частини 8 статті 93 Земельного кодексу України відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом.

Згідно зі статтею 2 Закону України "Про оренду землі" відносини, пов'язані з орендою землі регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, Законом України "Про оренду землі", іншими законами України та нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.

Відповідно до статті 13 Закону України "Про оренду землі", договір оренди землі - це договір за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Статтею 21 Закону України "Про оренду землі" передбачено, що орендна плата за землю-це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди землі (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України).

Відповідно до положень статті 1 Закону України "Про оцінку земель", нормативна грошова оцінка земельних ділянок - капіталізований рентний дохід із земельної ділянки, визначений за встановленими і затвердженими нормативами.

Виходячи з частини 5 статті 5 Закону України "Про оцінку земель", нормативна грошова оцінка земельних ділянок використовується для визначення розміру земельного податку та орендної плати за земельні ділянки державної і комунальної власності.

Згідно зі статтею 18 Закону України "Про оцінку земель" нормативна грошова оцінка земельних ділянок, розташованих у межах населених пунктів незалежно від їх цільового призначення, проводиться не рідше ніж один раз у 5 - 7 років.

Підставами проведення оцінки земель, виходячи з положень статті 15 Закону України "Про оцінку земель", є рішення органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування.

Згідно зі статтею 20 Закону України "Про оцінку земель" дані про нормативну грошову оцінку окремої земельної ділянки оформляються як витяг з технічної документації з нормативної грошової оцінки земель.

Згідно з частиною 1 статті 59 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" рада в межах своїх повноважень приймає нормативні та інші акти у формі рішень.

Відповідно до статті 73 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" акти ради, сільського, селищного, міського голови, голови районної в місті ради, виконавчого комітету сільської, селищної, міської, районної у місті (у разі її створення) ради, прийняті в межах наданих їм повноважень, є обов'язковими для виконання всіма розташованими на відповідній території органами виконавчої влади, об'єднаннями громадян, підприємствами, установами та організаціями, посадовими особами, а також громадянами, які постійно або тимчасово проживають на відповідній території.

Відповідно до частини 2 статті 648 Цивільного кодексу зміст договору, укладеного на підставі правового акта органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим, органу місцевого самоврядування, обов'язкового для сторін (сторони) договору, має відповідати цьому акту.

Згідно з частиною статті 6 Цивільного кодексу України сторони в договорі не можуть відступити від положень актів цивільного законодавства, якщо в цих актах прямо вказано про це, а також у разі, якщо обов'язковість для сторін положень актів цивільного законодавства випливає з їх змісту або із суті відносин між сторонами.

Частиною 1 статті 651 Цивільного кодексу України передбачено, що зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

Згідно зі статтею 30 Закону України "Про оренду землі" та п. 36 договору оренди землі зміна умов договору оренди землі здійснюється за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору оренди землі спір вирішується в судовому порядку.

Статтею 632 Цивільного кодексу України передбачено, що ціна в договорі встановлюється за домовленістю сторін. У випадках, встановлених законом, застосовуються ціни (тарифи, ставки тощо), які встановлюються уповноваженими органами державної влади або органами місцевого самоврядування. Зміна ціни після укладення договору допускається лише у випадках і на умовах, встановлених договором або законом.

Зважаючи на наведені норми, підставою для внесення змін до договору оренди землі за рішенням суду на вимогу однієї із сторін є або істотне порушення умов договору, або наявність відповідного застереження в договорі щодо відповідних підстав для його зміни чи прямої вказівки в законі про необхідність внесення змін.

Відповідно до пункту 13 договору оренди землі сторони при укладенні договору досягли згоди, що розмір орендної плати переглядається зокрема у разі зміни розмірів земельного податку, підвищення цін, тарифів та в інших випадках, передбачених законом.

Оскільки орендна плата за земельні ділянки державної та комунальної власності є регульованою ціною, у зв'язку зі зміною зазначеним рішенням органу місцевого самоврядування розмірів нормативної грошової оцінки земель міста Харкова, що використовується для визначення розміру орендної плати по укладеному між сторонами договору оренди землі, виникли обставини, передбачені пунктом 13 цього договору як підстава для обов'язкового перегляду (зміни) розміру орендної плати.

Згідно із пунктом Постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 17.05.2011 р. № 6 "Про деякі питання практики розгляду справ у спорах, що виникають із земельних відносин" у разі прийняття уповноваженим органом рішення про внесення змін щодо ставок орендної плати за землю та затвердження нових коефіцієнтів, що використовуються для розрахунку орендної плати за земельні ділянки, такі обставини можуть бути не взяті судом до уваги лише у разі скасування такого рішення органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування в установленому законом порядку.

Стаття 129 Конституції України відносить до основних засад судочинства змагальність сторін.

За загальним правилом обов'язок доказування певних обставин покладається на особу, яка посилається на ці обставини. Обов'язок доказування та подання доказів розподіляється між сторонами, виходячи з того, хто посилається на юридичні факти, які обґрунтовують його вимоги та заперечення. Це стосується позивача, який повинен доказати факти, на підставі яких пред'явлено позов, а також відповідача, який має можливість доказувати факти, на підставі яких він заперечує проти позову.

Відповідно до статті 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Доказів врегулювання спірних відносин за взаємною згодою сторін відповідач суду не надав.

У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору оренди землі спір вирішується в судовому порядку.

Отже, нормами чинного законодавства передбачено можливість зміни умов договору за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у цих правовідносинах, що розглядаються. Тому посилання судів на те, що зміна методики розрахунку, зміна централізованих цін і тарифів, прийнятих пізніше ніж укладений договір, не мають зворотної дії в часі з посиланням на приписи частини 1 статті 58 Конституції України, є безпідставними.

Доказів врегулювання спірних відносин за взаємною згодою сторін відповідач суду не надав.

У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору оренди землі спір вирішується в судовому порядку.

Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку про часткове задоволення позовних вимог.

Обґрунтованість позовних вимог у частині внесення змін до договору шляхом укладання додаткової угоди про визначення розміру із орендної плати, а саме абзац 1 пункту 5, абзац 2 пункт 9 додаткової угоди.

В решті позовних вимог щодо внесення змін у інші пункти договору оренди землі від 05.10.2004 року за № 8287/14, а саме пункту І, пункту 2, абзац 2 пункту 5, абзац 1 пункт 9 та пункту II додаткової угоди - необхідно відмовити у звязку із необґрунтованістю Харківською міською радою позовних вимог щодо внесення відповідних змін, оскільки вони не стосуються розміру орендної плати.

З урахуванням викладеного, господарський суд дійшов до висновку, що позов підлягає частковому задоволенню.

Вирішуючи питання розподілу судових витрат суд керується статтею 49 Господарського процесуального кодексу України у зв'язку із доведенням спору до суду із вини відповідача судові витрати у розмірі 1218,00 грн. підлягають до стягнення з відповідача.

Керуючись статтями 1, 4, 12, 33, 34, 43, 49, 75, 82 - 85, 115 - 117 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити частково.

Внести зміни до договору оренди землі, зареєстрованого 05 жовтня 2004 року за № 8587/04 у Харківській регіональній філії Державного підприємства Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах шляхом визнання укладеною додаткової угоди до вказаного договору оренди землі у такій редакції:

ДОДАТКОВА УГОДА

до договору оренди землі,

зареєстрованого 05 жовтня 2004 року за № 8587/04 у Харківській регіональній філії Державного підприємства Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах

____ ____20

Харківська міська рада Харківської області (Орендодавець) в особі виконуючого повноваження Харківського міського голови, секретаря міської ради ОСОБА_2, який діє на підставі Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" і розпорядження міського голови від 27.05.2015 року № 816/2к, з одного боку, та товариства з обмеженою відповідальністю "Мотор експрес" (Орендар) в особі керівника _________з другого боку, домовились про нижченаведене:

5. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки відповідно до витягу з технічної документації № 284 від 24.09.2013 становить 1 569 326 грн. (один мільйон п'ятсот шістдесят дев'ять тисяч триста двадцять шість гривень), а з урахуванням коефіцієнту індексації за 2014 рік складає 1 960 088 грн. (один мільйон дев'ятсот шістдесят тисяч вісімдесят вісім гривень).

«9. Розмір орендної плати за земельну ділянку згідно з розрахунком № 791/15 від 07.04.2015 на рік становить 4,8 % від її нормативної грошової оцінки і складає 94 084,23 грн. (дев'яносто чотири тисячі вісімдесят чотири гривні 23 копійки), або в місяць 7 840,35 грн. (сім тисяч вісімсот сорок гривень 35 копійок).»

ОРЕНДОДАВЕЦЬ ОРЕНДАР

Харківська міська рада Товариство з обмеженою

Харківської області відповідальністю «Мотор експрес»

м. Харків, м-н Конституції, 7 61082, м. Харків,

код 04059243 пр.-т. Московський, 198, кв. 53

код 32673609

В особі виконуючого повноваження В особі керівника

Харківського міського голови, секретаря

міської ради

___ ОСОБА_2 _____

/ підпис/ /підпис/ /ПІБ/

В решті позову щодо внесення змін у інші пункти договору оренди землі зареєстрованого 05 жовтня 2004 року за № 8587/04 у Харківській регіональній філії Державного підприємства Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах, а саме пункту І, пункту 2, абзац 2 пункту 5, абзац 1 пункту 9 та пункту II додаткової угоди - відмовити.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Мотор експрес" (61082, Харківська обл., м. Харків, пр.-т. Московський, 198, кв. 53, ЄДРПОУ 32673609) на користь Харківської міської ради (61003, м. Харків, м-н. Конституції, 7, ЄДРПОУ 04059243; в тому числі Одержувач: Харківська міська рада, реєстраційний рахунок: 35417005032986, Банк: ГУ ДКСУ у Харківській області, МФО банку: 851011) 1218,00 грн. витрат по сплаті судового збору.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення суду може бути оскаржене протягом десяти днів з дня підписання рішення шляхом подання апеляційної скарги. Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги.

Повне рішення складено 08.02.2016 р.

Суддя ОСОБА_3