Рішення № 5544915, 11.06.2009, Господарський суд Львівської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11.06.09 Справа№ 13/50

Господарський суд Львівської області у складі судді Станька Л.Л., при секретарі Щигельській О.І. розглянув у відкритому судовому засіданні справу

За позовом: прокурора Сихівського району м.Львова, заявленим в інтересах держави в особі Львівської міської ради, уповноваженого органу управління комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради, м.Львів

До відповідача: Закрите акціонерне товариство «Львівське спеціальне науково-реставраційне проектно-виробниче управління «Львів-реставрація», м.Львів

Про виселення із приміщень

За участю представників:

Від прокуратури: Давидович І.М., помічник прокурора

Від позивача: Басистий В.О., предст.

Від відповідача: не зявився

Позов заявлено прокурором Сихівського району мЛьвова в інтересах держав в особі Львівської міської ради, уповноваженого органу управління комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради до ЗАТ Львівське спеціальне науково-реставраційне проектно-виробниче управління «Львів-реставрація»про виселення із нежитлових приміщень.

Ухвалою господарського суду від 15.04.09 прийнято позовну заяву до розгляду та порушено провадження у справі. Розгляд справи призначено на 28.04.09. З причин, викладених в ухвалі від 28.04.09, розгляд справи відкладено на 11.06.09.

В судовому засіданні представники прокуратури та позивача позовні вимоги підтримали, позов просять задоволити.

Представник відповідача в судове засідання не зявився, хоча був належним чином повідомлений про дату і час слухання справи, відзиву на позовну заяву не подав.

Справа розглядається за наявними матеріалами, згідно ст.75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, заслухавши пояснення позивача судом встановлено наступне.

29.04.04 між управлінням комунального майна Львівської міської ради (правонаступником якого є управління комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради) позивач, та ЗАТ «Львівське спеціальне науково-реставраційне проектно-виробниче управління «Львів-реставрація»- надалі відповідач, було укладено договір оренди №Г-2039-4 на оренду нежитлових приміщень площею 54,3 м.кв. в будинку №7 на вул.Вірменській у м.Львові.

Термін дії договору оренди був визначений з 29.04.04 по 29.04.07 (п.4.1 договору оренди).

Відповідно до ст.2 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” орендою визнається основане на договорі строкове платне користування майном, що необхідне орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

Відповідно до ст.319 ЦК України власник на свій розсуд володіє, користується та розпоряджається належним йому майном і має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, що не суперечать Закону.

Статтею 387 ЦК України передбачено право власника витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним.

Згідно п.1 ст.763 ЦК України договір найму укладається на строк, встановлений договором. Відповідно до п.1 ст.785 ЦК України у разі припинення договору найму наймач зобовязаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, обумовленому договором. Законом України „Про оренду державного та комунального майна” ст.26 передбачено припинення дії договору оренди у разі закінчення строку, на який було укладено договір.

Відповідно до розд.9 договору оренди №Г-2039-4 після закінчення терміну дії договору оренди здійснюється повернення обєкта оренди орендодавцю. Обєкт оренди повинен бути переданий орендодавцю не пізніше 15 днів з дня закінчення терміну дії договору.

Відповідно до ч.2 ст.17 Закону у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору оренди протягом одного місяця після закінчення терміну дії договору він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах. Як вбачається з п.12 Розяснення Президії ВАСУ “Про деякі питання практики застосування Закону України “Про оренди державного та комунального майна” від 25.05.00 №02-5/237 вищевказану заяву одна із сторін договору оренди може подати також і до закінчення строку дії договору.

За таких обставин орендодавцем управлінням комунальної власності було надіслано на адресу орендаря письмове повідомлення №2302-1388 від 23.05.07 про припинення договірних стосунків у звязку із закінченням терміну дії договору оренди. В даному повідомленні відповідача було також зобовязано повернути обєкт оренди по акту приймання-передачі балансоутримувачу та попереджено про можливі правові наслідки невиконання даної вимоги можливість звернення за захистом своїх прав до судових та правоохоронних органів.

Даний лист відповідачу було скеровано рекомендованою кореспонденцією, що підтверджується наявними в матеріалах справи поштовою квитанцією та реєстром рекомендованих листів.

Вищевказане кореспондується із розд.9 Договору оренди, відповідно до п.9.1 якого повернення орендодавцю обєкт оренди здійснюється після закінчення терміну дії договору або дострокового його припинення чи розірвання. А згідно з п.9.3 обєкт оренди повинен бути переданий орендарем та прийнятий орендодавцем (балансоутримувачем) протягом 15 днів з моменту настання однієї з подій, вказаних в п.9.1 Договору. А згідно з п.10.1 договору за невиконання або неналежне виконання зобовязань за цим договором сторони несуть відповідальність згідно з чинним законодавством України.

Згідно з п.1 с.785 ЦК України у разі припинення договору найму наймач зобовязаний негайно повернути наймодавцю річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено у договорі (розд.9 договору оренди).

Відповідно до акту №59 від 27.01.09 обстеження нежитлових приміщень на вул.Вірменській,7 спірні приміщення використовуються відповідачем. В акті також зазначено про факт припинення договірних стосунків між сторонами. Обстеження було проведено за участі представників позивача, управління комунальної власності, та відповідача, заступника директора ЗАТ «Львів-реставрація», що також зафіксовано в зазначеному акті, підписаному усіма вказаними особами.

Станом на даний час приміщення не передані в установленому порядку ні орендодавцю (позивачу), ані балансоутримувачу, а відтак подальше існування між сторонами правовідносин є позадоговірним, а користування майном зі сторони відповідача безпідставним.

Згідно ст.43 ГПК України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і обєктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

За таких обставин господарський суд дійшов висновку про підставність та обґрунтованість позовних вимог позивача про виселення із приміщень.

Позовні вимоги є обґрунтованими, підтверджуються наявними у справі матеріалами та ґрунтуються на зазначених вище нормах матеріального права, не спростовані відповідачем і підлягають до задоволення.

Відповідно до ст.49 ГПК України судові витрати покладаються на відповідача.

Враховуючи наведене, керуючись ст.ст.399, 526, 763, 785 ЦК України, ст.ст.17, 26 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», ст.ст.43, 49, 75, 82, 84, 85, 116 ГПК України, господарський суд,-

ВИРІШИВ:

1.Позов задоволити повністю

2.Виселити Закрите акціонерне товариство «Львівське спеціальне науково-реставраційне проектно-виробниче управління «Львів-реставрація»(м.Львів, вул.Конюшинна, 2-б, код ЄДРПОУ 02498049) із нежитлових приміщень на вул.Вірменській,7 у м.Львові загальною площею 54,3 м.кв.

3.Стягнути з Закритого акціонерного товариства «Львівське спеціальне науково-реставраційне проектно-виробниче управління «Львів-реставрація»(м.Львів, вул.Конюшинна, 2-б, код ЄДРПОУ 02498049) в доход державного бюджету 85,00 грн. державного мита та 118,00грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

4.Накази видати згідно ст.116 ГПК України.

5. Дане рішення може бути оскаржене до Львівського апеляційного господарського суду. Строк і порядок набрання рішенням законної сили та його оскарження визначені ст.ст.85,91,93 ГПК України.

Суддя Станько Л.Л.