Рішення № 5530545, 01.10.2009, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"01" жовтня 2009 р. Справа № 40/253-09

вх. № 7659/4-40

Суддя господарського суду

при секретарі судовогозасідання

за участю представників сторін:

позивача - ОСОБА_1, особисто відповідача - не з*явився

розглянувши справу за позовом Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, м. Харків

до Харківської міської ради, м. Харків

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Розглядається позовна вимога про визнання права власності на нежитлову будівлю літ. "Ж-1" (цех по виробництву жорсткотари з прибудовою виробничих, складських та офісних приміщень), загальною площею 875,2 кв.м. по вул. Механізаторській, 2 у м. Харкові за Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1.

01 жовтня 2009 року через канцелярію господарського суду Харківської області за вхідним № 23567 від Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Харківській області надійшла заява про залучення Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Харківській області до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору.

Позивач у судовому засіданні підтримує заявлені позовні вимоги і просить їх задовольнити у повному обсязі.

Представник відповідача у судове засідання не з*явився, у відзиві на позовну заяву проти заявлених позовних вимог заперечує та просить розглядати справу без участі представника Харківської міської ради за наявними матеріалами справи.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення позивача, судом встановлено наступне.

Згідно Договору купівлі-продажу нежитлової будівлі № 2043 від 29 листопада 2005 року нежитлова будівля літ. "Ж-1", загальною площею 410,1 кв.м. по вул. Механізаторській, 2 у м. Харкові, позивачу, на праві приватної власності.

Згідно Договору оренди земельної ділянки від 14 грудня 2007 року, Харківська міська рада здала у оренду позивачу земельну ділянку загальною площею 0,1787 га. по вул. Механізаторській, 2 у м. Харкові для реконструкції нежитлової будівлі складу під цех по виробництву жорстко тари з прибудовою виробничих, складських та офісних приміщень.

24 грудня 2008 року рішенням Харківської міської ради № 351/08 продовжено строк реконструкції нежитлової будівлі по вул. Механізаторській, 2 у м.Харкові до 31 грудня 2010 року.

Позивачем реконструйовано нежитлову будівлю складу під цех по виробництву жорстко тари з прибудовою виробничих, складських та офісних приміщень, після реконструкції загальна площа будівлі змінилась та становить 872,5 кв.м.

Будівництво проводилось без отримання усіх належних дозволів Харківської міської ради, але з дотриманням пожежних та санітарних норм і правил.

17 липня 2009 року Комунальним підприємством "Харківським міське бюро технічної інвентаризації" виготовлено технічний паспорт на нежитлову будівлю літ. "Ж-1" (цех по виробництву жорсткотари з прибудовою виробничих, складських та офісних приміщень), загальною площею 875,2 кв.м.

З метою підтвердження можливості подальшої експлуатації нежитлової будівлі позивачем за власні кошти у 2009 році виконано відповідний технічний висновок, розроблений Товариством з обмеженою відповідальністю НПП "АКАДЕМІЯ" (ліцензія АВ №356555 від 16 липня 2007 року)

Згідно вищезазначеного технічного висновку, технічний стан існуючих будівельних конструкцій нежитлової будівлі літ. "Ж-1" по вул. Механізаторській,2 у м. Харкові задовільний, забезпечує несучу здатність, достатню для подальшої експлуатації будівель. Експлуатація не суперечить будівельно-технічним протипожежним та санітарно-гігіенічним вимогам. Зовнішній огляд приміщень та фасадів будівель не виявив наявності ушкоджень та деформації несучих та обгороджуючих конструкцій та відхилень від архітектурно-будівельних норм. Застосовувані матеріали та розміри конструктивних елементів мають достатню міцність та відповідають вимогам будівельних норм по несучій здатності. Ступінь зношування перетинів несучих та обгороджуючих конструкцій не перевищує гранично припустимих параметрів.

Згідно частини 1 статті 4 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" № 1952-1V від 01 липня 2004 року обов'язковій державній реєстрації підлягають речові права на нерухоме майно, що знаходиться на території України, фізичних та юридичних осіб.

Згідно Конституції України право власності в Україні є непорушним, ніхто не може бути позбавлений цього права.

Виходячи з того, що будівництво проводилась без отримання належного дозволу Харківської міської ради та даний об єкт не був прийнятий в експлуатацію в установленому порядку, він вважається самочинно збудованим.

Статтею 319 Цивільного кодексу України закріплено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд та має право вчиняти щодо свого майна будь-яки дії, які не суперечать закону.

В результаті проведеного будівництва позивачем було створено новий об'єкт права власності. Згідно статті 331 Цивільного кодексу України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається цією особою, якщо інше не передбачено договором або законом.

Відповідно до частини 2 статті 328 Цивільного кодексу України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Слід зазначити, що відповідно до частини 2 статті 16 Цивільного кодексу України одним із способів захисту цивільного права є його визнання.

Підставою для проведення державної реєстрації прав власності на нерухоме майно відповідно до пункту 10 додатку №1 до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно затвердженого наказом Мін'юсту № 7/5 від 07 лютого 2002 року є рішення судів, третейських судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна, про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності.

З огляду на викладене, суд вважає, що позовні вимоги позивача є обґрунтованими, законними, підтвердженими матеріалами справи і такими, що підлягають задоволенню.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає заяву Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Харківській області про залучення Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Харківській області до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору необгрунтованою та відмовляє у її задоволенні.

Приймаючи до уваги, що позивач не наполягає на стягненні з відповідача судових витрат, суд вважає, що витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу слід покласти на позивача. У зв*язку з тим, що позивачем було сплачено суму витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу частково в сумі 118 грн., пов'язаної з розглядом справи, суд вважає за необхідне у відповідності до постанови Кабінету Міністрів від 05 серпня 2009 року № 825 "Про внесення змін до постанови Кабінету Міністрів України від 21 грудня 2005 року N 1258, яка набрала чинності 13 серпня 2009 року, витрати на інформаційно - технічне забезпечення судового процесу у розмірі 118,00 грн. покласти на позивача.

Враховуючи викладене та керуючись статтями 6, 8, 19, 124, 129 Конституції України, статтями 16, 319, 328, 331 Цивільного кодексу України, статтями 1, 4, 12, 33, 43, 47, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, -

ВИРІШИВ:

У задоволенні заяви Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Харківській області про залучення Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Харківській області до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору відмовити.

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати право власності на нежитлову будівлю літ. "Ж-1" (цех по виробництву жорсткотари з прибудовою виробничих, складських та офісних приміщень), загальною площею 875,2 кв.м. по вул. Механізаторській, 2 у м. Харкові за Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 (61000, АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1).

Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (61000, АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь держбюджету України (одержувач коштів - УДК у м. Харкові, № рахунку 31213259700002, код ЄДРПОУ 24134490, код бюджетної класифікації 22050000, символ звітності банку 259, банк одержувача - ГУДКУ у Харківській області, МФО 851011) 118 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Повний текст рішення підписаний 06.10.2009 року.

Суддя