Рішення № 5519570, 30.04.2009, Господарський суд Вінницької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

21036, м. Вінниця, Хмельницьке шосе, 7 тел. 66-03-00, 66-11-31 http://vn.arbitr.gov.ua

_________________

І м е н е м У к р а ї н и

РІШЕННЯ

30 квітня 2009 р. Справа 8/85-09

за позовом:Відкритого акціонерного товариства "Вінницяпостач" (вул. Гонти, 24, м. Вінниця, 21000, код ЄДРПОУ 01880658)

до:Суб'єкта підприємницької діяльності ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, іден. код НОМЕР_1)

про стягнення 16055,11 грн. орендної плати .

Головуючий суддя Мельник І.Ю.

Cекретар судового засідання Гнилюк О.В.

Представники

позивача : Нікітченко В.П., за дорученням

відповідача : не з'явився

ВСТАНОВИВ :

Заявлено позов про стягнення з відповідача 16055,11 грн. заборгованості по орендній платі за нежитлове приміщення № 1/5-10 від 01.04.2008 р. за період з 01.04.2008 р. по 10.11.2008 р.

Відповідач в засідання суду не з'явився. Про час та день розгляду справи відповідача було повідомлено завчасно та належним чином - ухвалою суду від 02.04.09 р. , яка надіслана на адресу відповідача рекомендованим листом з повідомленням. При розгляді матеріалів справи № 8/85-09 судом встановлено , що в договорі оренди № 1/5-10 від 01.04.08 р. , в додатковій угоді № 1 до договору № 1/5-10 від 01.04.08 р., в свідоцтві про державну реєстрацію фізичної особи - підприємця серії ВІ № 688417 , в довідці № 1873 від 28.03.06 р. про взяття на облік платника податків Вінницької МДПІ та в повідомленні про реєстрацію платника внесків УПФУ у Вінницькому районі місцезнаходження відповідача зазначено - вул. Гагаріна , 7/3 , смт. Десна. За таких обставин суд вважає, що вжив всі залежні від нього заходи для реалізації відповідачем права судового захисту своїх прав і інтересів , але відповідач відмовився і не скористався цим правом. Таким чином суд вважає за можливе розглянути справу за наявними в ній матеріалами відповідно до положень ст. 75 ГПК України .

Представник позивача в засіданні суду підтримав свої позовні вимоги в повному об'ємі мотивуючи тим , що з відповідачем було укладено договір оренди нежитлового приміщення № 1/5-10 від 01.04.08 р. за умовами якого відповідач повинен був сплачувати позивачу орендну плату, плату за санітарно - побутове приміщення, використану воду та електроенергію згідно лічильника. В зв'язку з тим , що відповідач не сплачував вчасно зазначені платежі у відповідача виникла заборгованість перед позивачем в сумі 16055,11 грн. за період з 01.04.08 р. по 10.11.08 р. Крім того , позивач повідомив , що згідно акту здачі - приймання від 11.11.08 р., приміщення по позову прийнято від відповідача в зв'язку з розірванням договору оренди № 1/5-10 від 01.04.08 р.

По клопотанню представника позивача справа розглядалась без технічної фіксації судового процесу.

Розглянувши матеріали справи , давши їм оцінку , заслухавши представника позивача , який позовні вимоги підтримує , судом встановлено , що 01.04.08 р. між сторонами було укладено договір оренди нежитлового приміщення № 1/5-10 за умовами якого орендодавець (позивач) передає , а орендар (відповідач) приймає у строкове платне користування (оренду) нежитлове приміщення по вул. Гонти , 24 в м. Вінниці , яке складається з санітарно - побутового приміщення з 4 - х кімнат, тамбуру, туалету та бойлерної площею 60 кв. м.; приміщення клубу з 1 - ої кімнати площею 72 кв. м. та прилеглої до об'єкта оренди земельної ділянки площею 150 кв. м. (п. 1.1. , 1.2. договору).

Орендар вступає у строкове платне користування об'єктом у термін, вказаний у договорі , але не раніше дати підписання сторонами договору та акту приймання - передачі нежитлового приміщення (п. 2.1. договору).

Обов'язок по складаю акту приймання - передачі покладається на орендодавця (позивача). Приймання - передача нежитлового приміщення здійснюється двосторонньою комісією до складу якої входять представники сторін. Об'єкт оренди вважається переданим в оренду з моменту підписання акту приймання - передачі та передається поетапно з 01.04.08 р. (п. 2.1, 2.2,2.5 та п. 2.7. договору).

Відповідно до 3.1. договору розмір щомісячної орендної плати за нежитлове приміщення по позову складає 9645 грн. з ПДВ , що складається з 5400 грн. за санітарно - побутове обслуговування приміщення, 3600 грн. за приміщення клубу та 645 грн. за технічне обслуговування прилеглої земельної ділянки.

Також , п. 3.2. договору сторони домовились, що орендар сплачує орендодавцю вартість використаної електроенергії та воду згідно показників лічильників за кожний місяць на основі рахунку , що стверджується актом використаної електроенергії та води за підписом обох сторін.

Оплата за опалення здійснюється відповідачем щомісячно згідно розрахунків на основі показників газового лічильника і ціни на газ пропорційно площі орендованого приміщення (п. 3.3. договору).

Згідно з п. 3.5. договору, орендна плата вноситься відповідачем не пізніше 5 - го числа поточного місяця , а за комунальні послуги не пізніше 25 числа поточного місяця.

Відповідно до умов договору сторони домовились , що вони можуть відмовитись від даного договору письмово попередивши один одного за 30 календарних днів (п. 2.11. договору).

Судом встановлено , що на виконання умов договору оренди нежитлового приміщення № 1/5-10 від 01.04.08 р. позивач по акту приймання - передачі від 01.04.08 р. передав , а відповдіач прийняв від нього в строкове платне користування нежитлове приміщення по вул. Гонти , 24 в м. Вінниці, яке складається з санітарно - побутового приміщення з 4 - х кімнат, тамбуру, туалету та бойлерної площею 60 кв. м.; приміщення клубу з 1 - ої кімнати площею 72 кв. м. та прилеглої до об'єкта оренди земельної ділянки площею 150 кв. м., що стверджується актом приймання - передачі від 01.04.08 р., складеного до договору оренди нежитлового приміщення № 1/5-10 від 01.04.08 р.

Судом встановлено , що 01.09.08 р. відповдіач звернувся до позивача з заявою про внесення змін до п. 1.1. та п. 1.2. договору оренду нежитлового приміщення № 1/5-10 від 01.04.08 р. в зв'язку з виробничою необхідністю.

В зв'язку з досягненням сторонами згоди щодо внесення змін до умов договору оренди нежитлового приміщення № 1/5-10 від 01.04.08 р. на підставі заяви відповідача (орендаря) від 01.09.08 р. , сторонами було складно та підписано додаткову угоду № 1 від 01.10.08 р. до договору оренди нежитлового приміщення № 1/5-10 від 01.04.08 р. Цією додатковою угодою № 1 сторони домовились , що з 01.10.08 р. в оренду відповідачу (орендарю) передається в строкове платне користування нежитлове приміщення по вул. Гонти , 24 в м. Вінниці, яке складається з санітарно - побутового приміщення з 4 - х кімнат, тамбуру, туалету та бойлерної площею 60 кв. м.

В засіданні суду встановлено , що 10.11.08 р. відповідач звернувся до позивача з заявою про розірвання договору оренди нежитлового приміщення № 1/5-10 від 01.04.08 р. з листопада 2008 р.

На виконання домовленостей з відповідачем, на підставі заяви відповідача від 10.11.08 р. про розірвання договору оренди, позивачем 11.11.08 р. було складно акт здачі - приймання нежитлового приміщення по позову від відповідача , який останнім не підписано.

Таким чином , позивач належним чином виконав свої зобов'язання за договором оренди нежитлового приміщення № 1/5-10 від 01.04.08 р. , що стверджується наданими позивачем матеріалами.

Судом встановлено , що відповідач не належним чином виконував свої зобов'язання за договором оренди нежитлового приміщення № 1/5-10 від 01.04.08 р., а саме невчасно здійснював розрахунок за оренду нежитлового приміщення по позову та несвоєчасно вносив плату за використану електроенергію і воду згідно складених актів та виставлених рахунків. Таким чином , за період з 01.04.08 р. по 10.11.08 р. у відповідача утворилась заборгованість перед позивачем в сумі 16055,11 грн. з яких 13311,50 грн. боргу за оренду санітарно - побутового приміщення; 2490,89 грн. - за використану електроенергію згідно показників лічильника та 252,72 грн. - за використану воду згідно показників лічильника, що стверджується обопільно підписаними актами виконаних робіт.

В зв'язку з тим , що відповідач несвоєчасно вносив плату за користування нежитловим приміщенням та за використану електроенергію і воду, позивачем 18.12.08 р. на його адресу було надіслано претензію № 1/1-77 від 18.12.08 р. про сплату боргу в сумі 16055,11 грн., яка відповідачем залишена без відповіді та оплати.

Відповідно до ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається , якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобовязання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу України , інших актів цивільного законодавства , а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог , що звичайно ставляться. Ст.. 530 ЦК України передбачено , що якщо у зобовязанні встановлено строк (термін ) його виконання , то воно підлягає виконанню у цей строк (термін), а якщо не встановлений строк , кредитор має право вимагати його в будь - який час.

На день розгляду справи в суді відповідач доказів сплати в добровільному порядку позивачу боргу в сумі 16055,11 грн. позивачу і суду не надав, тому на підставі ст. 11,530 ЦК України позовні вимоги позивача про стягнення з відповідача 16055,11 грн. боргу слід задоволити. Судові витрати по справі , на підставі ст. 49 ГПК України, слід віднести за рахунок відповідача , оскільки спір до суду доведено з його вини.

Керуючись ст. 11 ,16 ,506 ,525 ,526 ,530,614 Цивільного кодексу України ст. 44 , 49, 75, ст. 82 ,115 та 116 Господарського процесуального кодексу України , -

ВИРІШИВ :

1. Позовні вимоги задоволити.

2. Стягнути з Суб'єкта підприємницькоїдіяльності ОСОБА_1 , АДРЕСА_1, іден. код НОМЕР_1 (банківські реквізити не вказано) на користь Відкритого акціонерного товариства "Вінницяпостач" , вул. Гонти, 24, м. Вінниця, 21000, код ЄДРПОУ 01880658 (р/р 260061283733 в АКБ "Укрсиббанк" м. Харків , МФО 351005) 16055,11 грн. боргу , 160,55 грн. державного мита та 118 грн. витрат на інформаційно - технічне забезпечення судового процесу.

3. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Суддя Мельник І.Ю.

Повний текст рішення суду оформлено і підписано відповідно до вимог ст.84 ГПК України 06 травня 2009 р.

віддрук. прим.:

1 - до справи

2 - позивачу (вул. Гонти, 24, м. Вінниця, 21000)

3 - відповідачу (АДРЕСА_1)