Рішення № 5498789, 21.04.2009, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

21.04.09 р. Справа № 12/65пн

Господарський суд Донецької області у складі судді Склярук О.І.

при секретарі судового засідання Лозовій Н.С.

за участю представників сторін

від позивача - Плотницька С.Б. за доруч.

від відповідача- не з'явився

від третьої особи - ОСОБА_2 за доруч.

від третьої особи - не з'явився

розглянув у відкритому судовому засіданні справу за позовом

Товариства з обмеженою відповідальністю "СГ7ЕЦСТРОИОФІС" м.Донецьк

до фізичної особи - підприємця ОСОБА_3 м. Донецьк

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору

- ОСОБА_4 М.Донецьк

про визнання права власності

В судовому засіданні оголошувалася перерва з 17.04.2009 року по 21.04.2009 року

СУТЬ СПОРУ

Товариства з обмеженою відповідальністю "СПЕЦСТРОИОФІС" м.Донецьк звернулося до господарського суду з позовною заявою до фізичної особи -підприємця ОСОБА_3 м. Донецьк, за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору Донецької міської Ради та ОСОБА_4 про визнання права власності.

В обгрунтування своїх позовних вимог позивач посилається, що відповідач не визнає його права власності, шо підтверджується листом відповідача з вимогою щодо звільнення спірного майна, ст. 392 ЦК України.

Представники відповідача в судове засідання не з'явилися. Про час та місце судового засідання повідомлялися шляхом надсилання відповідних ухвал, а також покладання на представника позивача обов'язку повідомити відповідача про оголошену в судовому засіданні перерву. Справу розглянуто згідно ст. 75 ГПК України.

Представник Донецької міської Ради в судовому засіданні пояснив, що приватизацію будівлі здійснював орган приватизації, а не Управління по комунальним ресурсам. За таких обставин суд вважає за доцільне виключити зі складу третіх осіб Донецьку міську Раду.

Дослідивши обставини справи, вислухав пояснення представників сторін господарський суд встановив

19.07.2008 року між ОСОБА_8 та ОСОБА_4 підписано договір кутгівльпродажу, згідно якого остання набувала права власності на будівлю дитячого садка літ А-2 загальною площею 1012,4 кв.м, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1.

Вказаний договір посвідчено приватним нотаріусом ОСОБА_9 та зареєстрований в реєстрі за№ 1887

Договір на цей час не розірвано та не визнано недійсним.

Таким чином. ОСОБА_4 набула права власності на вище зазначену будівлю в силу приписів ст. 328 ІДК України.

12.08.2008 року відбулися загальні збори учасників Товариства з обмеженою відповідальністю "СПЕЦСТРОЙОФІС* ( протокол № 1).

На вказаних зборахприйнято рішення щодо утворення ТОВ

"СПЕЦСТРОЙОФІС" ( позивача по ній справі) зі статутним капіталом, який сформовано на 100 % з вкладу учасника товариства ОСОБА_4 ( третя особа по справі), а саме: з нерухомого майна - будівлі дитячого садка літ А-2 загальною площею 1012,4 кв.м., яка розташована за адресою АДРЕСА_1.

Формування статутного капіталу шляхом передачі нерухомого майна будівлі дитячого садка до статутного капіталу товариства підтверджується приймально-передавальїшм актом основних засобів № 1 від 12.08.2008 р.

Відповідно до ст. 12 Закону України ''Про господарські товариства" Товариство є власником:

-майна, переданого йому засновниками і учасниками у власність

-продукції, виробленої товариством в результаті господарської діяльності

-одержаних доходів

-іншого майна, набутого на підставах, не заборонених законом.

Згідно приписів ст. 377 ЦК України, у разі відчуження житлового будинку, будівлі, або споруди до набувача переходить право користування тією частиною земельної ділянки, на якій вона розміщена, та частиною ділянки, яка необхідна для її обслуговування.

За таких обставин, позивач набув право власності на будівлю дитячого садка на підставі ст. 12 Закону України "Про господарські товариства", а також право на користування земельною ділянкою, на якій вона розміщена і яка необхідна для її обслуговування.

В період з серпня 2008 року по грудень 2008 року позивачем, як власником будівлі відповідно до приписів ст.319 ЦК України проведено ремонтні та будівельні роботи. Після закінчення робіт, Комунальним підприємством ''Бюро технічної Інвентаризації" м. Доненька був виданий технічний паспорт на будівлю, згідно якого будівля під літ. А-3 має загальну плошу 1596,5 кв.м та складається з підвалу ( 4 приміщення) загальною площею 117,6 кв.м.. першого поверху ( 13 приміщень різного призначення) загальною площею 480,2 кв.м. другою поверху (12 приміщень) загальною площею 483 кв.м., третього поверху ( 6 приміщень) загальною площею 515,7 кв.м.

Згідно з висновками експертного дослідження № 09/22 будівельно -технічної спеціалізації', виконаного ПФ ^Научтехпроект" 27.02.2009 р., об"ємно-

планувальні та контруктивнІ рішення будівлі колишнього дитячого садка літ А-3 площею 1596.5 кв.м. відповідають вимогам ДБН для експлуатації зазначеної будівлі, як адміністративної. Основні конструктивні елементи будівлі мають 100 % ступінь будівельної готовності.

Позивач просить суд визнати за ним право власності на будівлю дитячого садка.

Вказана позовна вимога підлягає задоволенню виходячи з наступного. Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно до розділу 6 Статуту позивача. Товариство створене на власності учасників. Майно товариства становлять основні фонди та оборотні кошти, а також інші цінності, що належить Товариству на праві власності, вартість яких відображається в самостійному балансі Товариства ( її.6. 1. Статуту).

Майно товариства утворюється за рахунок: внесків учасників до статутного капіталу, майна і коштів, переданих йому у власність, продукції, виробленої Товариством в результаті господарської діяльності, отриманих Товариством доходів, іншого майна, набутого товариством па підставах, не заборонених чинним законодавством. ( п.6.2. Статуту)

Як зазначалося вище, відповідно до ст. 12 Закону України ''Про господарські товариства" Товариство є власником майна, переданого йому засновниками і учасниками у власність

Право власності є право особи на річ ( майно) яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб ( ст. 316 ЦК України)

Власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. ( ст. 317 ЦК України)

Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь які дії. які не суперечать закону. ( ст. 319 ЦК України)

Сторонами не доведено, що проведення ремонту та реконструкції спірної будівлі, яка належить позивачу на праві власності , були порушені чиї небудь права. Проведення відповідних робіт не призвело до позбавлення позивача права власності на будівлю

За таких обставин, суд позовні вимопі задовольняє у повному обсязі. На підставі вище викладеного та керуючись ст.ст. 33,43, 49. ст.ст. 82-85 ГПК України, господарський суд

ВИРІШИВ Позов задовольнити

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю "'СПЕЦСТРОИОФІС" ( АДРЕСА_1. СДРПОУ 36103317) право власності на будівлю дитячого садка літ А-3 загальною площею 1596, 5 кв.м., розташованого за адресою: АДРЕСА_1

Суддя