Рішення № 54460634, 21.12.2015, Зарічний районний суд м. Суми

Справа № 591/7668/15-ц

Провадження № 2/591/2884/15

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16 грудня 2015 року Зарічний районний суд м. Суми в складі:

головуючого в особі судді - КЛИМЕНКО А.Я.

при секретарі - Сотник К.Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Суми цивільну справа за позовом Публічного акціонерного товариства « Укрсоцбанк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки -

встановив:

Позивач ОСОБА_3 акціонерне товариство «Укрсоцбанк» (надалі- Банк) 23 жовтня 2015 року звернувся до суду з позовом до відповідачів ОСОБА_1 та ОСОБА_2, в якому просить звернути стягнення на предмет іпотеки на свою користь, а також повернення сплаченого при подачі позову 5937,42 грн. судового збору, мотивуючи свої вимоги тим, що 10.08.2006 року було укладено договір про надання невідновлювальної кредитної лінії № 750/4-411 (далі кредитний договір) за яким ОСОБА_1 у Публічному акціонерному товаристві «Укрсоцбанк», відповідно до пункту 1.1. Статті 1 кредитного договору, отримав кредит в сумі в 25000,00 (двадцять пять тисяч) доларів США, та зобов»язувався прийняти, належним чином використати та повернути кредит, а також сплатити проценти за користування кредитом в розмірі 13 % річних в порядку на умовах та в строки, визначені кредитним договором. Згідно пункту 1.1.1. Додаткової угоди № 1 від 26 березня 2007 року до договору кредиту, сума кредиту була збільшена до 32000,00 (тридцяти двох тисяч) доларів США. Згідно з пунктом 2 Договору про внесення змін № 5 від 05 січня 2012 року, до договору кредиту, валюту кредиту було змінено на національну валюту України гривню, що становило 251328,05 (двісті пятдесят одна тисяча триста двадцять вісім) гривні 05 копійок, розмір процентів за користування кредитом, відповідно до пункту 4.1 становив 15,52% річних. З метою забезпечення виконання зобовязань по вищевказаному договору з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 було укладено нотаріально-посвідчений іпотечний договір, зареєстрований в реєстрі за №3517 від 10.08.2006 року, посвідчений приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу ОСОБА_4В (далі - Іпотечний договір), зі змінами внесенними згідно Договору №3 від 05 січня 2012 року, посвідченого приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу ОСОБА_4 зареєстрованого в реєстрі нотаріальних дій за номером 78.

Відповідно до п.п.1.1. статті 1 іпотечного договору, Іпотекодавець, з метою забезпечення належного виконання зобовязання, що випливає з кредитного договору, передав в іпотеку нерухоме майно, а саме: чотирьохкімнатну квартиру, загальною площею 61,62 кв. м., житловою 36,9 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Право власності Іпотекодавців на предмет іпотеки підтверджується Свідоцтво про право власності на житло від 20 липня 2006 року, виданого Виконавчим комітетом Сумської міської ради, право власності на яку зареєстровано Комунальним підприємством «Сумське міське бюро технічної інвентаризації», згідно з Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно №11335089, виданим Комунальним підприємством «Сумське міське бюро технічної інвентаризації» 25.07.2006 року реєстраційний номер: 15509044, номер запису: 419 в книзі: 41.

У подальшому, позичальник ОСОБА_1, в порушення вимог ст.ст. 525, 1049Цивільного кодексу України та умов п. 1.1.1, п. 3.3.7., п. 3.3.9. кредитного договору, в односторонньому порядку відмовився від виконання взятих на себе зобовязань та фактично перестав виконувати умови договору, що призвело до порушення графіку погашення кредиту та сплати відсотків, у звязку з чим утворилась заборгованість.

Відповідно до п. 3.2.3 кредитного договору при виникненні простроченої заборгованості за Кредитом чи процентами, а також в інших випадках, передбачених Договором, вимагати дострокового повернення кредиту, нарахованих процентів та інших платежів за цим договором та стягнути заборгованість за цим договором в примусовому порядку, в тому числі, шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

На виконання частини 1 статті 35 Закону України «Про іпотеку», Іпотекодавцям 13.06.2015 року була направлена вимога про усунення порушення зобовязань за договором про надання невідновлювальної кредитної лінії № 750/4-411 (вих. №08.406-298ВІ4 від 08.05.2015 року), але вимога банку залишилась без належного реагування з боку ОСОБА_1 та ОСОБА_2. Станом на 13.02.2015 року за умовами договору про надання невідновлювальної кредитної лінії № 750/4-411 від 10.08.2006 року, заборгованість ОСОБА_1 становить 395828,30 (триста дев`яносто п`ять тисяч вісімсот двадцять вісім) гривень 30 копійок, з них: Сума заборгованості за кредитом 250 921.88 гривень;

Сума заборгованості за відсотками 106 408.59 гривень;

Розмір пені за несвоєчасне повернення кредиту 5 123.05 гривень;

Розмір пені за несвоєчасне повернення відсотків 13 270.26 гривень;

Розмір інфляційних витрат за кредитом 5 398.85 гривень;

Розмір інфляційних витрат за відсотками 14 705.66 гривень.

До того ж, в силу приписів статті 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобовязання, на вимогу кредитора зобовязаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Всього заборгованість відповідачів перед ПАТ «Укрсобанк», становить 395828,30 (триста дев»яносто п»ять тисяч вісімсот двадцять вісім) гривень 30 копійок.

Відповідно до пункту 4.1 Іпотечного договору, у випадку невиконання або неналежного невиконання Позичальником Основного зобов»язання, Іпотекодержатель за Іпотечним договором має право задовольнити свої вимоги шляхом звернення стягнення на Предмет іпотеки

Іпотекодавець має право звернути стягнення на предмет іпотеки будь-яким способом, не забороненим законодавством, в тому числі на підставі виконавчого напису нотаріуса або рішення суду.

Відповідно до ст. 33 Закону України «Про іпотеку» (далі закон) у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ч. 1. ст.39 Закону у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначається початкова ціна предмета іпотеки.

Відповідно до п.42 Постанови пленуму вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №5 від 30.03.2012 року «Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин» (далі постанова) початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації встановлюється на підставі оцінки, проведеної субєктом оціночної діяльності на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Представник позивача в письмовій заяві позов підтримав повністю. Просить суд слухати справу у його відсутність.

Відповідачі в судове засідання не зявився, про день та час розгляду справи повідомлялися належним чином.

На підставі ст.224 ЦПК України суд вважає за можливе провести заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказів.

Відповідно до ст. 197 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється, так як розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі.

Суд, вивчивши матеріали даної цивільної справи, вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню виходячи зі слідуючого:

Судом при розгляді справи встановлено, що 10.08.2006 року, між ОСОБА_3 акціонерним товариством «Укрсоцбанк», та ОСОБА_1, укладений договір про надання не відновлювальної кредитної лінії № 750/4-411, за яким ОСОБА_1отримав грошові кошти (кредит) у сумі 25000,00 (двадцять пять тисяч) доларів США, з терміном остаточного погашення кредиту не пізніше 09.08.2021 року, з зобов»язанням сплачувати 13% річних за користування кредитом, про що регламентує п.п.1.1.1., договору про кредитного договору.

Згідно пункту 1.1.1. Додаткової угоди № 1 від 26 березня 2007 року до договору про надання не відновлювальної кредитної лінії № 750/4-4113 від 10 серпня 2006 року, сума кредиту була збільшена до 32000,00 (тридцяти двох тисяч) доларів США.

Відповідно до пункту 2 .1.Договору про внесення змін № 5 від 05 січня 2012 року, до договору про надання не відновлювальної кредитної лінії № 750/4-4113 від 10 серпня 2006 року, валюту кредиту було змінено на національну валюту України гривню, що становило 251328,05 (двісті пятдесят одна тисяча триста двадцять вісім) гривні 05 копійок, розмір процентів за користування кредитом, згідно пункту 4.1 становив 15,52% річних.

Кінцевий термін повернення кредиту, згідно пункту 2.1. Договору про внесення змін № 5 від 05 січня 2012 року, до договору про надання не відновлювальної кредитної лінії № 750/4-4113 від 10 серпня 2006 року становить 09 серпня 2026 року.

Відповідно до п. 2.1. Договору про внесення змін № 5 від 05 січня 2012 року, до договору про надання не відновлювальної кредитної лінії № 750/4-4113 від 10 серпня 2006 року 1-ий Відповідач зобов»язався щомісячно до 10 числа кожного місяця, проводити погашення кредиту та сплачувати нараховані Банком проценти платежами в сумі 1590,68 гривень, а згідно п.4.6 договору про надання не відновлювальної кредитної лінії № 750/4-4113 від 10 серпня 2006 року

за порушення взятих на себе зобов»язань по поверненню основної суми Кредиту та своєчасної сплаті відсотків за користування Кредитом, комісійних винагород та інших платежів за цим Договором, Позичальник зобов»язався сплатити на користь Банку пеню в розмірі 0,05%, від суми несплаченого платежу, за кожний день прострочення.

10.08.2006 року, між ОСОБА_3 акціонерним товариством «Укрсоцбанк» та ОСОБА_1 і ОСОБА_2 було укладено нотаріально-посвідчений іпотечний договір, зареєстрований в реєстрі за № 3517 від 10.08.2006 року, посвідчений приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу ОСОБА_4В (далі - Іпотечний договір), зі змінами внесеними згідно Договору № 3 від 05 січня 2012 року, посвідченого приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу ОСОБА_4 зареєстрованого в реєстрі нотаріальних дій за номером 78, за яким в іпотеку передана чотирьохкімнатна квартира, загальною площею 61,62 кв. м., житловою 36,9 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Згідно пункту 1.1. іпотечного договору Предмет іпотеки належить відповідачам на підставі Свідоцтва про право власності на житло від 20 липня 2006 року, виданого Виконавчим комітетом Сумської міської ради, право власності на яку зареєстровано Комунальним підприємством «Сумське міське бюро технічної інвентаризації», згідно з Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 11335089, виданим Комунальним підприємством «Сумське міське бюро технічної інвентаризації» 25.07.2006 року реєстраційний номер: 15509044, номер запису: 419 в книзі: 41.

Відповідач погашення кредиту в строки та на умовах, зазначених в договорі про іпотечний кредит не здійснює, чим порушує вищевказані взяті на себе зобов»язання за умовами п. 1.1.1, п. 3.3.7., п. 3.3.9. договору про надання не відновлювальної кредитної лінії № 750/4-4113 від 10 серпня 2006 року. Станом на 13.02.2015 року за умовами договору про надання не відновлювальної кредитної лінії № 750/4-4113 від 10.08.2006 року, заборгованість ОСОБА_5 становить 395828,30 (триста дев»яносто п»ять тисяч вісімсот двадцять вісім) гривень 30 копійок, з них: Сума заборгованості за кредитом 250 921.88 гривень;

Сума заборгованості за відсотками 106 408.59 гривень;

Розмір пені за несвоєчасне повернення кредиту 5 123.05 гривень;

Розмір пені за несвоєчасне повернення відсотків 13 270.26 гривень;

Розмір інфляційних витрат за кредитом 5 398.85 гривень;

Розмір інфляційних витрат за відсотками 14 705.66 гривень.

Всього заборгованість 1-го відповідача перед ПАТ «Укрсоцбанк», становить 395828,30 (триста дев»яносто п»ять тисяч вісімсот двадцять вісім) гривень 30 копійок.

Вимога позивача від 08.05.2015 року вих. № 08.406-298ВІ4, надіслана відповідачу 13.06.2015 року в порядку ст. 35 Закону України «Про іпотеку» з вимогами про дострокове повернення кредиту, відсотків пені та інфляційних витрат у загальній сумі на 13.02.2015 року у сумі 395828,30 (триста дев»яносто п»ять тисяч вісімсот двадцять вісім) гривень 30 копійок та попередженням про звернення стягнення на предмет іпотеки у випадку невиконання вимог даного листа протягом тридцяти днів, залишений без задоволення.

Відповідно до ст. 629 ЦК України договір є обов»язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ч. 1 ст. 1054 Цивільного кодексу України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов»язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Відповідно до ст. 536 ЦК України, за користування чужими грошовими коштами боржник зобов»язаний сплачувати проценти, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до п. 1 ст. 1049 ЦК України, позичальник зобов»язаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі, визначені родовими ознаками, у такій самій кількості, такого самого роду та такої самої речі, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, що встановлені договором. До відносин за кредитним договором застосовуються ті ж положення, що і за договором позики (ч. 2 ст. 1054 ЦК України).

Згідно з ч. 2 ст. 1050 Цивільного кодексу України якщо договором встановлений обов»язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до статті 1048 цього Кодексу.

Ст. 625 ЦК України регламентує, що Боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов»язання.

Суду не надано належних та допустимих доказів, які свідчать про наявність підстав звільнення від відповідальності за порушення зобов»язання, відповідно до ст. 617 ЦК України.

Позовні вимоги щодо звернення стягнення на предмет іпотеки ґрунтуються на положеннях Закону України «Про іпотеку» та умовах іпотечного договору.

Відповідно до ст. 33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов»язання, іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов»язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

На підставі ч.2 ст. 1050 ЦК України, у позивача виникає право вимагати дострокового погашення відповідачем заборгованості за договором про іпотечний кредит, що станом на 13.02.2015 року складає загальну суму 395828,30 (триста дев»яносто п»ять тисяч вісімсот двадцять вісім) гривень 30 копійок, що підтверджується розрахунком заборгованості за договором про надання не відновлювальної кредитної лінії № 750/4-411 від 10.08.2006 року 1-го Відповідача в ПАТ «Укрсоцбанк».

Таким чином, позовні вимоги про звернення стягнення на вищевказаний предмет іпотеки в рахунок погашення заборгованості за договором про надання не відновлювальної кредитної лінії № 750/4-411 від 10.08.2006 року в загальній сумі 395828,30 (триста дев»яносто п»ять тисяч вісімсот двадцять вісім) гривень 30 копійок, де: заборгованість за кредитом 250921,88 гривень; заборгованість за відсотками 106408,59 гривень; пеня за простроченим кредитом 5123,05 гривень; пеня за простроченими відсотками 13270,26 гривень;розмір інфляційних витрат за кредитом 5398,85 гривень; розмір інфляційних витрат за відсотками 14 705.66 гривень, підлягають задоволенню.

Відповідно до вимог ст. 88 ЦПК України з відповідачів підлягає стягненню судовий збір в дольовому порядку.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.11,525,526,610,611,612,1048,1049,ч.2 ст. 1050,1054 ЦК України, ст.ст. 3, 7, 12, 33, 35, 39 Закону України «Про іпотеку», ст.ст. 10, 11, 57-60, 88, 197, 212-215, 224-226 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки задоволити.

Звернути стягнення на чотирьохкімнатну квартиру, загальною площею 61,62 кв. м., житловою площею 36,9 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, яка належить на праві спільної сумісної власності ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) та ОСОБА_2 (ідентифікаційний номер НОМЕР_2), для сплати заборгованості ОСОБА_1 перед ОСОБА_3 акціонерним товариством «Укрсоцбанк», за договором про надання не відновлювальної кредитної лінії № 750/4-4113 від 10 серпня 2006 року, з усіма змінами і доповненнями, в сумі 395828,30 (триста дев»яносто п»ять тисяч вісімсот двадцять вісім) гривень 30 копійок, шляхом продажу квартири на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, зпочатковою ціною не нижче за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб»єктом оціночної діяльності на час проведення виконавчих дій.

Стягнути з ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) та ОСОБА_2 (ідентифікаційний номер НОМЕР_2) на користь публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк», судовий збір у розмірі 5937 гривень 42 коп. в дольовому порядку, тобто по 2968 гривень 71 коп. з кожного.

Відповідачі протягом 10-ти днів з дня отримання копії заочного рішення суду, мають право подати до Зарічного районного суду м. Суми заяву про його перегляд.

Рішення суду може бути оскаржено до Судової палати у цивільних справах апеляційного суду Сумської області через Зарічний районний суд м. Суми протягом 10 днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Повний текст рішення виготовлено 21 грудня 2015 року.

СУДДЯ А.Я. КЛИМЕНКО