Рішення № 5442737, 13.07.2009, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

09.07.09р.Справа № 31/123-09 За позовомПрокурора м. Кривого Рогу в інтересах держави в особі Управління комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради, м. Кривий Ріг

до відповідачаФізичної особи підприємця ОСОБА_1, м.Кривий Ріг

Третя особа: Комунальний заклад „Палац культури „Карачуни”, м.Кривий Ріг

про звільнення приміщення

Суддя Єременко А.В.

Представники:

Прокурор Киричок О.В., посв. №223

Від позивачаГук Ю.В., дов. №4416 від 20.12.08р.

Від відповідачане зявився

Від третьої особине зявився

СУТЬ СПОРУ:

Прокурор, з урахуванням уточнень позовних вимог, звернувся з позовом про виселення відповідача з не житлового приміщення загальною площею 132,3 м2., розташованого по АДРЕСА_1.

В обґрунтування позову посилається на закінчення строку дії договору оренди, на підставі якого відповідач користувався зазначеним приміщенням. Позивач підтримав позовні вимоги прокурора.

Відповідач, згідно відзиву, проти позову заперечує та зазначає, рахунки на сплату орендної плати їй не надсилалися, а в травні місяці було надано всі рахунки одразу. На час розгляду справи було повністю сплачено суму заборгованості по орендній платі. Окрім того, відповідач зазначає, що нею оформлюються документи на продовження договору, про що в договірному відділі позивача є відмітка в журналі обліку.

За згодою представників сторін в судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

У відповідності до договору оренди обєктів нерухомості комунальної власності міста №К-34 від 31.05.08р., укладеного між позивачем та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (надалі - Договір), останній передано в оренду строком до 30.05.2009р. нежитлове приміщення загальною площею 132,3 м2, розташоване на 2 поверсі будівлі КЗ „ПК „Карачуни” по АДРЕСА_1 для використання під розміщення спортивного більярдного клубу.

В разі, якщо орендодавець не попередить орендаря протягом одного місяця до закінчення та після закінчення строку дії договору, договір вважається продовженим на той же термін і на тих же умовах (п.11.6 Договору). У відповідності до п. 7 Договору орендар зобовязався у разі припинення або розірвання договору у 5-ти денний термін повернути обєкт оренди в належному стані за актом приймання-передачі.

Листом вих. №3013 від 19.06.2009р. позивач повідомив відповідача про припинення договору.

Згідно положень ст. 26 Закону України „Про оренду державного та комунального майна”, дія якого поширюється на спірні правовідносини, договір оренди припиняється, зокрема, у разі закінчення строку, на який його було укладено.

У відповідності до ст. 17 названого Закону у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору оренди протягом одного місяця після закінчення терміну дії договору він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

Зважаючи на наявність заяви позивача про припинення договору оренди, що зроблена у строк, обумовлений ст. 17 Закону України „Про оренду державного та комунального майна”, суд приходить до висновку про його припинення.

Згідно приписів ст. 27 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” у разі, зокрема, закінчення строку дії договору оренди та відмови від його продовження, орендар зобов'язаний повернути орендодавцеві об'єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди.

Відповідачем не надано доказів повернення орендованого майна, з огляду на що суд вбачає підстави для задоволення позову щодо виселення відповідача з орендованого за договором оренди приміщення.

Доводи відповідача не можуть бути підставою для відмови у позові та суд не погоджується з ними за викладених вище обставин.

Судові витрати по справі на підставі ст.. 49 ГПК України слід покласти на відповідача.

Керуючись ст.ст. 49, 82-85 ГПК України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Виселити фізичну особу підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_2; ідн.НОМЕР_1) з нежитлове приміщення загальною площею 132,3 м2, по АДРЕСА_1.

Стягнути з Фізичної особи підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_2; ідн.НОМЕР_1:

-в доход Державного бюджету України в особі управління Державного казначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська Головного управління державного казначейства України у Дніпропетровській області (49027, м. Дніпропетровськ, пл. Шевченка, 7, рахунок 31118095700005 в УДКУ в Дніпропетровській області, код ЗКПО 24246786, МФО 805012) державне мито в розмірі 85,0 грн.;

-в доход Державного бюджету України в особі управління Державного казначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська Головного управління державного казначейства України у Дніпропетровській області (49027, м. Дніпропетровськ, пл. Шевченка, 7, рахунок 31118095700005 в УДКУ в Дніпропетровській області, код ЗКПО 24246786, МФО 805012) витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у розмірі 312,50 грн.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя А.В.Єременко