Рішення № 5442717, 16.07.2009, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

16.07.09р.Справа № 18/136-09 За позовом В.о. прокурора Дніпровського району м. Дніпродзержинська

Дніпропетровської області, м. Дніпродзержинськ

в інтересах держави в особі

Фонду комунальної власності міста Дніпродзержинська,

м. Дніпродзержинськ

до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1,

м. Дніпродзержинськ

про стягнення 31 660,12 грн.

Суддя Петрова В.І.

Представники:

від прокуратури: Дидюк Н.О., посв. № 32

від позивача: не з"явився

від відповідача: не з"явився

СУТЬ СПОРУ:

В.о. прокурора Дніпровського району м. Дніпродзержинська звернувся до господарського суду в інтересах держави в особі Фонду комунальної власності м. Дніпродзержинська з позовом до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 про стягнення заборгованості з орендної плати за договором оренди нерухомого майна № 02/78 від 31 березня 2008 року у розмірі 31 660 грн., із яких - 3 524,28 грн. пені.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що в ході проведеної прокуратурою Дніпровського району м.Дніпродзержинська перевірки було встановлено, що відповідач неналежно виконував умови договору оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності міста № 02/78 від 31 березня 2008 року, укладеного між позивачем та відповідачем, у зв"язку з чим у нього виникла заборгованість, яка станом на 01.04.09 року становить 28 135,84 грн. У зв"язку з тим, що відповідач у добровільному порядку заборгованість не сплатив, прокурор за захистом порушеного права позивача звернувся до суду.

Відповідач в судове засідання не з"явився двічі, незважаючи на те, що про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином. Своїм правом на захист не скористався, не надав документи, витребувані судом в обґрунтування належного виконання своїх обов"язків по договору оренди. Враховуючи, що сторони зобов"язані добросовісно користуватися належними їм процесуальними правами, виявляти взаємну повагу до прав і охоронюваних законом інтересів другої сторони, вживати заходів до всебічного, повного та об"єктивного дослідження всіх обставин справи, суд вважає, що справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами.

В судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників сторін, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

31.03.2008 року між Управлінням комунальної власності м. Дніпродзержинська міської ради (правонаступником якого являється Фонд комунальної власності м. Дніпродзержинська міської ради на підставі рішення Дніпродзержинської міської ради № 448 від 11.06.08 р.) (орендодавець) та Приватним підприємцем ОСОБА_1 (орендар) укладено договір оренди нерухомого майна № 02/78, відповідно до якого позивач передав, а відповідач прийняв у строкове платне користування вбудоване нежитлове приміщення на першому поверсі трьохповерхової нежитлової будівлі загальною площею 208,0 кв.м. за адресою: АДРЕСА_2.

Об"єкт оренди передано орендарю за актом прийому-передачі від 31.03.08 року (а.с.13).

Відповідно до п. 9.1 договору строк дії договору складає 1 рік з 31 березня 2008 року до 31 березня 2009 року.

Згідно ч. 1 ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов"язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Якщо розмір плати не встановлений договором, він визначається з урахуванням споживчої якості речі та інших обставин, які мають істотне значення (ч.1 ст. 762 ЦК України).

Відповідно до п. 4.1 договору орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої рішенням Дніпродзержинської міської ради, і становить без ПДВ за перший місяць оренди 2 925,16 грн. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством. Відповідно до додаткової угоди орендна плата з 01.10.2008 року за базовий місяць розрахунку жовтень 2008 складає 6952,47 грн. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством. Орендна плата за перший місяць оренди (жовтень 2008) визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекс інфляції за жовтень 2008 року.

Пунктом 4.3 договору передбачено, що орендна плата з урахуванням ПДВ перераховується на р/р № 37113009002550 код ЄДРПОУ 20268696 МФО 805012 в ГУДКУ в Дніпропетровській області м. Дніпропетровська код банка 24232324 в повному обсязі, щомісячно до 20 числа місяця, наступного за звітним.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускаються (ст. 525 ЦК України).

Причиною виникнення спору є неналежне виконання відповідачем умов договору в частині своєчасної та повної сплати орендної плати.

Заборгованість відповідача по орендній платі перед позивачем за період з 21.04.08 по 31.03.09 р. склала 28 135,84 грн., що підтверджується розрахунком заборгованості (а.с. 18-20).

Згідно ст. 610 ЦК України порушенням зобов"язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов"язання (неналежне виконання).

У разі порушення зобов"язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: сплата неустойки (ст. 611 ЦК України).

Відповідно до п. 4.5 договору орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується орендодавцем відповідно до чинного законодавства України, з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості, з урахуванням індексації, за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

За несвоєчасну сплату орендної плати відповідачем нарахована пеня за період з 21.04.08 р. по 31.03.09 р. у розмірі 3 524,28 грн. (а.с. 18-20).

Частиною 6 статті 232 ГК України передбачено, що нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов"язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов"язання мало бути виконано.

З урахуванням зазначеного, пеня підлягає стягненню за період з 21.04.08 року по 21.10.08 року у сумі 1 762,14 грн.

Оскільки відповідач в судове засідання не надав докази сплати заборгованості, суд вважає, що вимоги позивача щодо стягнення заборгованості по орендній платі та пені підлягають частковому задоволенню.

Керуючись ст.ст. 49, 75, 82-85 ГПК України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (51900, АДРЕСА_1, інн НОМЕР_1) на користь Фонду комунальної власності міста Дніпродзержинська міської ради (51931, м. Дніпродзержинськ, пл. Дзержинського, 2, код ЄДРПОУ 20268696, р/р 37113009002550 в ГУДКУ у Дніпропетровській області, м. Дніпропетровськ) заборгованість у розмірі 28 135,84 грн. (двадцять вісім тисяч сто тридцять п"ять грн. 84 коп.) та 1 762,14 грн. (одна тисяча сімсот шістдесят дві грн. 14 коп. ) пені.

Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, інн НОМЕР_1) на користь державного бюджету в особі управління Держказначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська Головного управління державного казначейства України в Дніпропетровській області (49027, м. Дніпропетровськ, пл. Шевченка,7 рахунок 31118095700005 в ГУДКУ В Дніпропетровській області, код ЄДРПОУ 24246786, МФО 805012) судові витрати у розмірі 298,98 грн. (двісті дев"яносто вісім грн. 98 коп.) держмита.

Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1 інн НОМЕР_1) на користь державного бюджету в особі управління Держказначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська Головного управління державного казначейства України в Дніпропетровській області (49027, м. Дніпропетровськ, пл. Шевченка,7 рахунок 31211259700005 в ГУДКУ в Дніпропетровській області, код ЄДРПОУ 24246786, МФО 805012) судові витрати у розмірі 111, 43 грн. (сто одинадцять грн. 43 коп.) витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового розгляду.

В іншій частині позову відмовити.

Накази видати після набрання судовим рішенням законної сили.

СуддяВ.І. Петрова