Ухвала суду № 54049111, 26.11.2015, Апеляційний суд Харківської області

АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________

Провадження:№ 22ц/790/6924/15 Головуючий 1 інст. Шарко О.П.

Справа № 645/2900/15-ц Доповідач Карімова Л.В.

Категорія: земельні

У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 листопада 2015 року колегія суддів судової палати у цивільних справах Апеляційного

суду Харківської області в складі:

головуючого - Карімової Л.В.,

суддів колегії: ОСОБА_1,

ОСОБА_2,

за участю секретаря Маковецької О.П.

розглянула у відкритому судовому засіданні в місті Харкові цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_3 на заочне рішення Фрунзенського районного суду м. Харкова від 26 серпня 2015 року по справі за позовом ОСОБА_3 до Товариства з обмеженою відповідальністю (ТОВ) КЮЦ «Землемір», треті особи - Товариства з обмеженою відповідальністю (ТОВ) «ЗІК», ОСОБА_4, ОСОБА_5 про зміну координатних точок,

ВСТАНОВИЛА:

У квітні 2015 року ОСОБА_3 звернувся до суду з вищевказаним позовом та просив зобов'язати ТОВ КЮЦ «Землемір» змінити координатні точки, які не відповідають Державному акту серії ЯД №047303 від 09 листопада 2007 року на право власності на земельну ділянку, що розташована за адресою: місто Харків, провулок 1-й Плідний, 17, змістивши їх в сторону земельної ділянки, розташованої за адресою: місто Харків, провулок 1-й Плідний, 15, яка належить ОСОБА_5

В обгрунтування позову ОСОБА_3 посилався на те, що на підставі рішення №84 Сталінської райради депутатів трудящих від 26.04.1957 року «Про видвід земельної ділянки для забудови жилого будинку» йому була виділена земельна ділянка для забудови жилого будинку загальною площею 514 кв.м., розташованої за адресою: місто Харків, провулок 1-й Плідний, 17, яка у 2007 році ним була приватизована та виданий Державний акт на право власності на земельну ділянку.

До оформлення державного акту ТОВ КЮЦ «Землемір» проводила на його ділянці геодезичні виміри, а також склала технічну документацію відносно встановлення межі земельної ділянки в нaтypi. 27.12.2006 року відповідачем був складений акт встановлення та узгодження меж земельної ділянки з сусідами землекористувачами ОСОБА_6 та ОСОБА_5 До проведення вимірів він надав відповідачу техпаспорт, в якому зазначені вci розміри i технічні характеристики земельної ділянки.

Внаслідок неправильного вимірювання були зміщені координатні точки у напрямку сусідньої ділянки №19/4, координати їх вимірювань не відповідають розмірам технічного паспорту. Зазначав, що у висновку судової земельно-технічної експертизи XHДICE iм. проф. М. Бокapiyca № 2439 від 09.07.2014 р. ймовірно, що межі земельної ділянки, надані йому (ОСОБА_3М.) для індівідуального будівництва жилого будинку, та зазначені в державному акті на землю, не відповідають фактичним межам земельної ділянки.

Вказував, що його звернення до Управління земельних відносин Департаменту містобудування, архитектури та земельних відносин Харківської міської ради, адміністрації Фрунзенського району Харківської міської ради не призвели до вирішення цього питання.

Розгляд справи відбувся за відсутністю представника відповідача відповідно до вимог ст.ст. 224-226 ЦПК України.

Представник третьої особи ОСОБА_5 - ОСОБА_7 позов не визнала за безпідставністю вимог, зазначаючи, що у рішенні виконкому Сталінської райради депутатів трудящих від 26.04.1957 року в плані земельної ділянки не зазначені координатні дані щодо розташування кутів меж земельної ділянки, а 27.12.2006 року у присутності ОСОБА_3, ОСОБА_5 та суміжних землекористувачів було складено Акт встановлення (відновлення) та погодження меж земельної ділянки. Роботи були виконані у повному обсязі, відповідали нормативним документам.

Зазначала також, що намагання позивача змістити огорожу на 60 см у бік належного їй будинку № 15 буде порушувати її права власника.

Третя особа - ОСОБА_6 проти задоволення позову не заперечував, оскільки

його права землекористувача не зачіпаються.

Представник третьої особи - ТОВ «3ІК» проти задоволення позову не заперечував, пояснив суду, що при складанні акту встановлення i погодження меж земельної ділянки була допущена помилка при вимірюванні. ТОВ «3ІК» в змозі надати відповідний акт встановлення i погодження меж земельної ділянки по пров. Плідному, 15 -17 у м. Харкові, однак позивач в установленому порядку до них не звертався.

Заочним рішенням Фрунзенського районного суду м. Харкова від 26 серпня 2015 року відмовлено у задоволенні позовних вимог ОСОБА_3

В апеляційній скарзі ОСОБА_3, посилаючись на невідповідність висновків суду обставинам справи, недоведеність тих обставин, які суд вважав встановленими, порушення норм матеріального та процесуального права, просить скасувати це рішення суду та ухвалити нове рішення про задоволення його позову.

Вказує, що судом першої інстанції не враховані докази його звернення до землевпорядним організаціям та невідповідність конфігурації межі домоволодінь, що належить йому та ОСОБА_5, не співпадає з межами, зазначеними в державному акті на право власності на належну йому земельну ділянку.

Вислухавши пояснення учасників процесу, перевіривши відповідно до ч.1 ст. 303 ЦПК України матеріали справи та доводи апеляційної скарги, колегія суддів вважає, що скарга задоволенню не підлягає, виходячи з наступного.

Відмовляючи у задоволенні позову ОСОБА_3, суд першої інстанції виходив з недоведеності його вимог, оскільки останній не звертався до відповідача ( або інших землевпорядних організацій) для відновлення меж належної йому земельної ділянки відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку.

Колегія суддів вважає, що такі висновки суду першої інстанції ґрунтуються на законі та матеріалах справи.

Відповідно до ст.125 Земельного кодексу України від 25 жовтня 2001 року № 2768-III, право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Згідно з п.1.12 Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі, затвердженої Наказом Державного комітету України по земельних ресурсах від 4 травня 1999 року № 43, складання державного акта на право власності на земельну ділянку або право постійного користування земельною ділянкою при передачі або наданні земельних ділянок громадянам, підприємствам, установам, організаціям та об'єднанням громадян всіх видів проводиться після перенесення в натуру (на місцевість) меж земельної ділянки та закріплення їх довгостроковими межовими знаками встановленого зразка за затвердженим в установленому порядку проектом відведення цієї ділянки.

Відповідно до п.1.15 вказаної Інструкції розробку технічної документації зі складання державного акта на право власності на земельну ділянку або на право постійного користування земельною ділянкою здійснюють суб'єкти господарювання, які отримали ліцензії на провадження господарської діяльності щодо проведення землевпорядних робіт, або територіальні органи земельних ресурсів.

Згідно з ч.1 ст.79 ЗК України земельна ділянка - це частина земної поверхні з установленими межами, певним місцем розташування, з визначеними щодо неї правами.

Відповідно до ч.1-2 ст.55 Закону України «Про землеустрій» від 22 травня 2003 року № 858-IV встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) проводиться відповідно до топографо-геодезичних і картографічних матеріалів та здійснюється на основі технічної документації із землеустрою, якою визначається місцеположення поворотних точок меж земельної ділянки в натурі (на місцевості).

Згідно зі ст.79-1 ЗК України формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об'єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру. Сформовані земельні ділянки підлягають державній реєстрації у Державному земельному кадастрі. Земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера.

Статтею 1 Закону України «Про Державний земельний кадастр» від 7 липня 2011 року № 3613-VI, державний земельний кадастр - єдина державна геоінформаційна система відомостей про землі, розташовані в межах державного кордону України, їх цільове призначення, обмеження у їх використанні, а також дані про кількісну і якісну характеристику земель, їх оцінку, про розподіл земель між власниками і користувачами.

До Державного земельного кадастру включаються такі відомості про земельні ділянки, як, зокрема, кадастровий номер; місце розташування; опис меж; площа; міри ліній по периметру; координати поворотних точок меж; дані про прив'язку поворотних точок меж до пунктів державної геодезичної мережі (ч.1 ст.15 вказаного Закону).

Як встановлено судом першої інстанції відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД №047303 від 09 листопада 2007 року позивач на підставі рішення 14 сесії 5 скликання Харківської міської ради від 04 липня 2007 року № 143/07 є власником земельної ділянки площею 0,0513 га, яка розташована за адресою: м. Харків, провулок Плідний 1-й,17, призначена для обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер 6310138500:11:040:0004.

На час оформлення цього державного акту будь-яких претензій щодо меж земельної ділянки ОСОБА_3 не виявляв.

Відповідно до акту встановлення (відновлення) та погодження меж земельної ділянки від 27.12.2006 р. ОСОБА_3 та треті особи суміжні землекористувачі ОСОБА_5 та ОСОБА_8 погодили межі земельної ділянки ОСОБА_3 на місцевості .

Відповідно до листа Управління земельних відносин Департаменту містобудування, архітектури та земельних відносин виконавчого комітету Харківської міської ради від 20.06.2012 р. та листа Управління Держкомзему у м. Харкові Харківської області від 16.04.2013 року №528/07 зазначено, що між ОСОБА_3 та землекористувачем земельної ділянки за адресою: пров. 1-й Плідний,15 ОСОБА_5 існує земельний спір щодо меж належних їм земельних ділянок.

Як пояснили учасники процесу спір між ОСОБА_3 та ОСОБА_5 в судовому порядку не вирішений, оскільки позови ОСОБА_3 за його заявами залишалися без розгляду.

Доводи апеляційної скарги на те, що ОСОБА_3 звертався до відповідача або інших землевпорядних організацій з вимогою про відновлення в технічній документаціїіз землеустрою меж належної йому земельної ділянки відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку, не підтверджені відповідно до вимог ст. ст.58-60 ЦПК України належними доказами.

У звязку з вищезазначеним колегія суддів вважає, що доводи апеляційної скарги не спростовують висновків суду першої інстанції, рішення якого відповідає вимогам матеріального та процесуального права, що відповідно до ст.. 308 ЦПК України є підставою для відхилення апеляційної скарги.

Керуючись ст.ст. 303, 304, п.1ч.1 ст. 307, ст.ст. 308, 313-315, 317, 319, 324 ЦПК України, колегія суддів

УХВАЛИЛА:

Апеляційну скаргу відхилити.

Заочне рішення Фрунзенського районного суду м. Харкова від 26 серпня 2015 року залишити без змін.

Ухвала апеляційного суду набирає законної сили з моменту проголошення і може бути оскаржена в касаційному порядку безпосередньо до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів з дня набрання цією ухвалою законної сили.

Головуючий:

Судді: