Рішення № 5365254, 24.03.2009, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 4/12424.03.09 За позовом Шевченківської районної у місті Києві ради ДоТовариства з обмеженою відповідальністю «ТД Альтранс В»

Третя особа Управління з питань комунального майна приватизації та

підприємництва Шевченківської районної у м. Києві ради

про виселення з нежитлового приміщення

Суддя Борисенко І.І.

Представники:

від позивача: Розумяк Г.М.дов.

від відповідача: Ящук О.О. дов.

третя особа:Розумяк Г.М. дов.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Позивач звернувся до суду з позовом про витребування з незаконного володіння та виселення Відповідача з нежитлового приміщення загальною площею 48,0 кв.м., розташованого за адресою: м. Київ, вул. Б.Хмельницького/вул. Пирогова, 35/1 за Договором оренди № 2168/2 від 15.09.2006 р. та зобовязати Відповідача передати вищевказане приміщення за актом приймання-передачі Шевченківській районній у м. Києві раді.

Третя особа Управління з питань комунального майна, приватизації та підприємництва Шевченківського районної у м. Києві ради, підтримала позовні вимоги Позивача в повному обсязі. В поясненнях по справі 4/216 просить суд задовольнити позовні вимоги Шевченківської районної у місті Києві ради.

Відповідач проти позовних вимог заперечує, але письмового відзив на позовну заяву суду не надав.

За таких обставин, справа розглядається відповідно до ст. 75 ГПК України за наявними у справі матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, подані учасниками процесу документи, заслухавши пояснення представників позивача та відповідача, всебічно і повно зясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги та подані заперечення обєктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, Господарський суд міста Києва,-

ВСТАНОВИВ:

Київська міська рада рішенням від 27.12.2001 року № 208/1642 «Про формування комунальної власності територіальних громад районів міста Києва»затвердила перелік обєктів права комунальної власності територіальних громад районів міста Києва, відповідно до якого житловий (разом з вбудованими не житловими приміщеннями) та нежитловий фонд передано у власність територіальної громади Шевченківського району міста Києва згідно з додатком 11.

Відповідно до п.680 додатку 11 до рішення власником нежилих приміщень по вул.. Пирогова в будинку № 1/35 являється територіальна громада Шевченківського району м. Києва.

Рішенням Шевченківської районної у місті Києві ради № 263 від 25.11.2003 року створено Управління з питань комунального майна приватизації та підприємництва Шевченківської районної у м. Києві ради, якому, згідно пункту 1.3 Положення про Управління з питань комунального майна, приватизації та підприємництва Шевченківської районної у м. Києві ради, затвердженого приміщенням Шевченківської районної у м. Києві ради делеговано функції та повноваження щодо управління комунальною власністю територіальної громади Шевченківського району м. Києва.

Управління з питань комунального майна приватизації та підприємництва Шевченківської районної у м. Києві ради, згідно п. 1.3 Положення ,,Про Управління з питань комунального майна приватизації та підприємництва Шевченківської районної у м. Києві ради”, затвердженого Рішенням Шевченківської районної у м. Києві ради делеговано функції та повноваження щодо управління комунальною власністю територіальної громади Шевченківського району м. Києва. Згідно пункту 3.1.10 Положення Управління з питань комунального майна приватизації та підприємництва Шевченківської районної у м. Києві ради виступає від імені районної ради орендодавцем та укладає договори оренди комунального майна району.

15.09.2006 року між Шевченківською районною у м. Києві радою в особі Управління з питань комунального майна приватизації та підприємництва Шевченківської районної у м. Києві ради та Товариством з обмеженою відповідальністю „ТД Альтран В” був укладений Договір № 2168/2 оренди нежитлових приміщень територіальної громади Шевченківського районну м. Києва, відповідно до якого Відповідачу було надане в строкове платне користування нежиле приміщення загальною площею 48,0 кв.м., за адресою: м. Київ, вул. Б.Хмельницького / вул.. Пирогова, 35/1.

Пункт 8.2 Договору встановлює строк дії Договору оренди: з 29 грудня 2006 року по 01 вересня 2007 рік.

20 вересня 2007 року, відповідно до ст. 17 Закону України ,, Про оренду державного та комунального майна ”, Управління з питань комунального майна приватизації та підприємництва Шевченківської районної у м. Києві ради попередило Відповідача листом № 7/9-269-012/58, про те, що термін дії Договору оренди закінчився, на наступний строк продовжуватися не буде та запропоновано протягом 10 днів з дня отримання даного повідомлення повернути орендоване нежиле приміщення.

Пункт 3.2.18 договору передбачає, що при поверненні обєкту оренди за актом встановленого зразка не пізніше ніж за 10 робочих днів з дня надіслання письмового повідомлення про повернення, орендар зобовязаний передати обєкт оренди, обладнання, інвентар та інше майно у тому стоні, в якому воно було передано за актом в оренду, з урахуванням нормального зносу.

Як визначено абз. 1 ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України, субєкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобовязання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо зобовязання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до ч. 2 ст. 193 Господарського кодексу України, кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобовязань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим кодексом, іншими законами та договором.

Згідно зі ст. 291 Господарського Кодексу України, ст. 27 Закону України

,,Про оренду державного та комунального майна” договір припиняється у разі закінчення строку, на який його було укладено. У разі закінчення строку дії договору оренди, орендар зобовязаний повернути орендодавцеві обєкт на умовах зазначених у договорі оренди.

Договір оренди нежилого приміщення № 2168/2 від 29.12.2006 року припинив свою дію з 01.09.2007 року, про що Відповідача було попереджено належним чином.

Таким чином, починаючи з 01 вересня 2007 року Відповідач безпідставно займає приміщення за адресою: м. Київ, вул. Б.Хмельнциького/вул.. Пирогова, 35/1, яке є власністю територіальної громади Шевченківського району м. Києва.

Стаття 387 Цивільного Кодексу України та ст. 50 Закону України ,,Про власність” передбачає, що власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним.

При прийнятті рішення судом взято до уваги п. 6.3 Інформаційного Листа Вищого арбітражного суду України № 01-8/98 від 31.01.2001 року ,,Про деякі приписи законодавства, яке регулює питання, повязані зі здійсненням права власності та його захистом”, в якому зазначено, що якщо особа володіла майном на законній підставі, яка з часом відпала, наприклад, у разі закінчення строку Договору, то така особа є незаконним володільцем, і до неї може бути подано віндикаційний позов.

Згідно зі ст. 32 Господарського процесуального кодексу України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Виходячи з вищенаведених норм закону, відповідачем належним чином протягом розгляду справи не було надано належних доказів по справі на спростування позовних вимог.

В судовому засіданні, допустимими доказами, які знаходяться в матеріалах справи позивач довів, що його вимоги є обґрунтованими та такими що підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України витрати по сплаті держмита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються на відповідача.

В судовому засіданні 24.03.2009р. закінчено розгляд справи. Представник відповідача не погодився з оголошенням вступної та резолютивної частини рішення, тому в судовому засіданні оголошувалася перерва до 26.03.2009р. для підготовки повного тексту рішення.

Керуючись ст. ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги задовольнити повністю.

Виселити Товариство з обмеженою відповідальністю „ТД Альтран В” (01133, м. Київ, бул. Лихачова, 6-А, 04071, м. Київ, вул.. Нижній Вал, 39, 01030, м. Київ, вул.. Б.Хмельницького/вул.. Пирогова, 35/1, код ЄДРПОУ 33401930) з нежитлового приміщення загальною площею 48,0 кв. м., розташованого за адресою: м. Київ, вул. Б.Хмельницького/вул.. Пирогова, 35/1 та передати за актом приймання-передачі вказане нежитлове приміщення Шевченківській районній у місті Києві раді (01030, м. Київ, вул.. Б. Хмельницького, 24; Код 26077632).

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „ТД Альтран В” (01133, м. Київ, бул. Лихачова, 6-А, 04071, м. Київ, вул.. Нижній Вал, 39, 01030, м. Київ, вул.. Б.Хмельницького/вул.. Пирогова, 35/1, код ЄДРПОУ 33401930) на користь Шевченківської районної у місті Києві ради (01030, м. Київ, вул. Б. Хмельницького, 24; Код 26077632) 85 (вісімдесят пять) грн. державного мита, 118 (сто вісімнадцять) грн. витрат за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Накази видати відповідно до ст. 116 ГПК України.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

Суддя І.І.Борисенко