Рішення № 53417208, 11.11.2015, Святошинський районний суд міста Києва

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

ун. № 759/9708/15-ц

пр. № 2/759/4442/15

11 листопада 2015 року Святошинський районний суд м. Києва

у складі: головуючого- судді Петренко Н.О.

при секретарі Рагімовій Т.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, третя особа: КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Святошинського району м. Києва» про встановлення порядку користування квартирою

встановив:

Позивачі звернулися до відповідачів з зазначеним позовом, в якому просять встановити порядок користування квартирою АДРЕСА_1, яка належить ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 та ОСОБА_6 в рівних долях по 1/6 частині кожному відповідно до свідоцтва про право власності на житло від 18.01.2002р. Виділити в користування ОСОБА_1 та ОСОБА_2 житлову кімнату площею 18,1 кв.м. з балконом, виділити в користування ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 житлові кімнати площею 12,0 кв.м. з балконом, 12,1 кв.м. з балконом, 11,9 кв.м. Залишити в спільному користуванні сторін кухню площею 8,2 кв.м., ванну кімнату площею 3,0 кв.м., вбиральню площею 1,3 кв.м., передпокій площею 22,1 кв.м. Мотивують свої вимоги тим, що між ними, як співвласниками спірного майна виникають непорозуміння та суперечки з приводу користування, утримання та збереження цього майна. У зв'язку з чим позивачі вимушені звернутись до суду за захистом своїх порушених прав.

В судовому засіданні позивачі підтримали позовні вимоги та просили їх задовольнити.

Відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_5 в судовому засіданні заперечували проти задоволення позову, оскільки виділ позивачам кімнати 18,1 кв.м. істотно порушить умови проживання інших співвласників. ОСОБА_3 свої заперечення мотивувала тим, що в даній кімнаті проживає вона, іншої вільної кімнати для її проживання в квартирі немає. Крім того, в даній кімнаті нею встановлено нове вікно за власні кошти. Відповідачі просили відмовити в задоволенні позову.

Відповідачі ОСОБА_4 та ОСОБА_6 в судове засідання не з`явились, про день та час слухання справи повідомлені належним чином, причини неявки суду невідомі.

Представник третьої особи в судове засідання не з`явився, про день та час слухання справи повідомлений належним чином, надав суду клопотання про розгляд справи у відсутність представника.

Суд, вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно свідоцтва про право власності на житло від 18.01.2002р. ОСОБА_1, ОСОБА_7, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 та ОСОБА_8 належить на праві приватної власності по 1/6 частині кожному квартири АДРЕСА_1.

Згідно довідки ф-3 в квартирі АДРЕСА_1 зареєстровано п`ять осіб: ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 та ОСОБА_6. Власник особового рахунку ОСОБА_1 в спірній квартирі не зареєстрований.

Як вбачається з технічного паспорту спірна квартира АДРЕСА_1 складається з чотирьох кімнат жилою площею 54,1 кв.м., в т.ч. 1-а кімната 18,1 кв.м., 2-а кімната 12,0 к.в.м., 3-я кімната 12,1 кв.м., 4-а кімната 11,9 кв.м.; кухня площею 8,2 кв.м., ванна кімната - 3,0 кв.м., вбиральня - 1,3 кв.м., передпокой - 22,1 кв.м.; балкон 5,1 кв.м., лоджія 7,0 кв.м.+4,8 кв.м.

Згідно ст.ст. 316,317,319 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно ст. 155 Житлового кодексу України жилі будинки (квартири), що є у приватній власності громадян, не може бути в них вилучено, власника не може бути позбавлено права користування жилим будинком (квартирою).

Відповідно до ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно).

Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Як вбачається з пояснень сторін та матеріалів справи позивачам та відповідачам по справі належить на праві власності по 9,02 кв.м кожному житлової площі квартири АДРЕСА_1. Відповідачка ОСОБА_3 займає кімнату площею 18,1 кв.м., тоді як відповідно до свідоцтва про право власності їй належить 9,02 кв.м., а тому їй необхідно зайняти кімнату в межах належних їй квадратних метрів. Позивачі мають бажання зайняти кімнату 18,1 кв.м., що відповідає їх долі в спірній квартирі, тому позовні вимоги підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 10 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях

Зважаючи на докази, які містяться в матеріалах справи, суд вважає, що вимоги позивачів є обґрунтованими на законі та підлягають задоволенню.

Встановити наступний порядок користування квартирою АДРЕСА_1.

Виділити в користування ОСОБА_1 та ОСОБА_2 житлову кімнату площею 18,1 кв.м. з балконом в квартирі АДРЕСА_1.

Виділити в користування ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 житлові кімнати площею 12,0 кв.м. з балконом, 12,1 кв.м. з балконом, 11,9 кв.м. в квартирі АДРЕСА_1.

Залишити в спільному користуванні сторін кухню площею 8,2 кв.м., ванну кімнату площею 3,0 кв.м., вбиральню площею 1,3 кв.м., передпокій площею 22,1 кв.м.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 10,11,60,212-215 ЦПК України, ст.ст. 316,317,319,355,358 ЦК України, ст. 155 ЖК України, суд -

вирішив:

Позов задовольнити.

Встановити наступний порядок користування квартирою АДРЕСА_1.

Виділити в користування ОСОБА_1 та ОСОБА_2 житлову кімнату площею 18,1 кв.м. з балконом в квартирі АДРЕСА_1.

Виділити в користування ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 житлові кімнати площею 12,0 кв.м. з балконом, 12,1 кв.м. з балконом, 11,9 кв.м. в квартирі АДРЕСА_1.

Залишити в спільному користуванні сторін кухню площею 8,2 кв.м., ванну кімнату площею 3,0 кв.м., вбиральню площею 1,3 кв.м., передпокій площею 22,1 кв.м.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: