Рішення № 5332801, 03.08.2009, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 11/24503.08.09 За позовомФізичної особи підприємця ОСОБА_1 До

Про Товариства з обмеженою відповідальністю "МД Рітейл"

стягнення 157800,22грн.

Суддя Смирнова Ю.М.

Представники:

від позивача

від відповідача ОСОБА_2 представник

не зявились

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Позивач звернувся до Господарського суду міста Києва з позовом про стягнення з відповідача заборгованості в розмірі 123725,00 грн., інфляційних втрат в розмірі 3976,87 грн., 3% річних в розмірі 1070,67 грн., пені в розмірі 4282,68 грн. та штрафу в розмірі 24745,00 грн.

Позовні вимоги мотивовані тим, що в порушення умов укладеного між сторонами договору оренди, відповідач не перерахував позивачу орендну плату за листопад грудень 2008 року, січень травень 2009 року, у звязку з чим у відповідача виникла заборгованість у розмірі 123725,00 грн. за користування орендованим приміщенням, та яку позивач просить стягнути у судовому порядку з урахуванням індексу інфляції, 3% річних, пені та штрафу.

Відповідач вимог суду, викладених в ухвалах суду у справі № 11/245 не виконав, поважних причин такого невиконання суду не навів. Позовна заява, ухвали суду направлені відповідачу за його місцезнаходженням (згідно довідки ЄДРПОУ). Відповідач не скористався своїм процесуальним правом, в судове засідання не зявився, відзиву на позовну заяву не надав, позовних вимог не заперечив.

Відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Дослідивши наявні матеріали справи та заслухавши пояснення представника позивача, суд

В С Т А Н О В И В:

11.07.2008 між Фізичною особою підприємцем ОСОБА_1, як орендодавцем, та Товариством з обмеженою відповідальністю "МД Рітейл", як орендарем, укладений договір оренди нежилих приміщень (далі - договір), відповідно до умов якого позивач передає, а відповідач приймає в платне користування на умовах оренди нежиле приміщення (магазин "Смак") загальною площею 444 кв.м., розташоване за адресою: Чернігівська область, Сосницький район, вул. Чернігівська (вул. Червонофлотська) буд. 48, на строк 5 років.

Договір оренди від 11.07.2008 нотаріально посвідчений та зареєстрований в реєстрі за № 2918.

На виконання умов договору позивач передав, а відповідач прийняв в користування нежиле приміщення, магазин "Смак" загальною площею 444 кв.м., розташоване за адресою: Чернігівська область, Сосницький район, вул. Чернігівська (вул. Червонофлотська) буд. 48, що підтверджується наявним у матеріалах справи актом прийому - передачі від 11.07.2008.

Відповідно до п. 3.1. договору, за користування обєктом оренди відповідач щомісячно сплачує позивачу орендну плату в розмірі і на умовах, встановлених договором.

Розмір орендної плати складає 17675,00 грн. (п. 3.2 Договору).

За перший місяць оренди відповідач сплачує орендну плату протягом 10 робочих днів після дати підписання акту прийому передачі обєкту оренди. За наступні місяці оренди відповідач сплачує вартість оренди до 20 числа поточного місяця за поточний місяць на підставі даного Договору.

Як свідчать матеріали справи, відповідач не здійснив розрахунки з позивачем за оренду приміщення в листопаді грудні 2008 року та в січні травні 2009 року. Заборгованість відповідача перед позивачем за вказаний період становить 123725,00 грн. (17675,00*7).

Договір, відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України, є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно ч. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином та відповідно до закону, інших правових актів, договору. Порушення зобовязань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим кодексом, іншими законами або договором.

Згідно зі ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Відповідно до ч.1 ст. 612 Цивільного кодексу України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Якщо у зобовязанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін) (ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України).

Оскільки своїх зобовязань по договору щодо сплати позивачу орендної плати відповідач не виконав, позов в частині стягнення з відповідача основного боргу в розмірі 123725,00 грн. підлягає задоволенню.

Крім того, позивачем заявлені вимоги про стягнення з відповідача 3% річних в розмірі 1070,67 грн., збитків від інфляції у розмірі в розмірі 3976,87 грн., пені в розмірі 4282,68 грн. та штрафу в розмірі 24745,00 грн..

Відповідно до ч.1 ст. 612 Цивільного кодексу України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Відповідно до ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Оскільки факт прострочення відповідачем виконання грошового зобовязання на користь позивача встановлений судом та по суті відповідачем не спростований, вимоги позивача про стягнення з відповідача 3% річних у розмірі 1070,67 грн. та втрат від інфляції у розмірі 3976,87 грн. підлягають задоволенню за розрахунком позивача.

Згідно ч.1 ст. 216 Господарського кодексу України учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність за правопорушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій на підставах і в порядку, передбачених цим Кодексом, іншими законами та договором.

Підставою господарсько-правової відповідальності учасника господарських відносин є вчинене ним правопорушення у сфері господарювання (ч. ст. 218 Господарського кодексу України).

Відповідно до ст. 611 Цивільного кодексу України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки.

Пунктом 6.3. Договору встановлено, що у випадку прострочення орендної плати відповідач сплачує позивачу пеню в розмірі облікової ставки НБУ від суми простроченої орендної плати за кожен день затримки платежу. У випадку прострочення більше 30 календарних днів відповідач сплачує штраф в розмірі 20% від суми орендної плати, по якій виникла заборгованість.

Згідно ст. 1 Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань" платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін.

Стаття 3 Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань" передбачає, що розмір пені, передбачений статтею 1 цього Закону, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Враховуючи вищевикладені обставини, а також той факт, що відповідальність орендаря у вигляді пені передбачена договором, вимоги позивача про стягнення пені у розмірі 4282,68 грн. підлягають задоволенню за розрахунком позивача, який судом визнається вірним.

Вимоги позивача про стягнення з відповідача штрафу у розмірі 20% від суми орендної плати, по якій виникла заборгованість, задоволенню не підлягають, оскільки відповідно до ст. 61 Конституції України ніхто не може бути двічі притягнений до юридичної відповідальності одного виду за одне й те саме правопорушення.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Відповідач доказів на спростування обставин, повідомлених позивачем, не надав.

Враховуючи вищевикладене, позовні вимоги підлягають задоволенню частково, а саме в частині основного боргу у розмірі 123725,00 грн., 3% річних у розмірі 1070,67 грн., індексу інфляції у розмірі 3976,87 грн. та пені у розмірі 4282,68 грн.

В звязку з частковим задоволенням позову відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 33, 43, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "МД Рітейл" (код 34482413; 04080, м. Київ, вул. Турівська, 29, з будь-якого рахунку, виявленого під час виконавчого провадження) на користь Фізичної особи підприємця ОСОБА_1 (код НОМЕР_1; АДРЕСА_1, р/р НОМЕР_3 № ос. рах. № НОМЕР_2 в ЧОФ "Укрсоцбанк", МФО 353014) 123725 (сто двадцять три тисячі сімсот двадцять пять) грн. 00 коп. основного боргу; 3976 (три тисячі девятсот сімдесят шість) грн. 87 коп. втрат від інфляції; 1070 (одна тисяча сімдесят) грн. 67 коп. 3 % річних; 4282 (чотири тисячі двісті вісімдесят дві) грн. 68 коп. пені; 1330 (одна тисяча триста тридцять) грн. 55 коп. витрат по сплаті державного мита та 263 (двісті шістдесят три) грн. 49 коп. витрат на інформаційно технічне забезпечення судового процесу.

3. В іншій частині позову відмовити.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання, оформленого відповідно до ст. 84 Господарського процесуального кодексу України, та може бути оскаржене в порядку та у строки, визначені Господарським процесуальним кодексом України.

Суддя Ю.М. Смирнова

Дата підписання рішення: 17.08.2009