Рішення № 5332800, 11.08.2009, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 11/26011.08.09 За позовомВиконуючого обов'язки прокурора Оболонського району міста Києва в інтересах держави в особі Управління комунального майна району виконавчого органу Оболонської районної у місті Києві ради (Оболонської районної у місті Києві державної адміністрації)

до Приватного підприємства “РУСЬ-95”

простягнення 18965,35 грн.

Суддя Смирнова Ю.М.

Представники:

від прокуратуриСваток А.Г. пом. прокурора

від позивача Саушкіна О.В. - представник

від відповідача не зявився

В судовому засіданні 11.08.2009 на підставі ч. 2 ст. 85 Господарського процесуального кодексу України за згодою представника прокуратури та позивача оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

На розгляд Господарського суду міста Києва передані вимоги Виконуючого обов'язки прокурора Оболонського району міста Києва в інтересах держави в особі Управління комунального майна району виконавчого органу Оболонської районної у місті Києві ради (Оболонської районної у місті Києві державної адміністрації) до Приватного підприємства “РУСЬ-95” про стягнення 18965,35 грн.

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач не розрахувався за користування комунальним майном за жовтень 2008 року.

В судовому засіданні 11.08.2009 представники прокуратури та позивача підтримали позов та просили суд позов задовольнити.

Відповідач відзиву на позов не надав, явку повноважних представників в судове засідання не забезпечив, хоча про дату та час судових засідань повідомлявся належним чином. Заявлені позовні вимоги не заперечив.

Відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників прокуратури та позивача, суд

ВСТАНОВИВ:

03.04.2006 між Управлінням комунального майна району виконавчого органу Оболонської районної у місті Києві ради (Оболонської районної у місті Києві державної адміністрації) (далі орендодавець, позивач) та Приватним підприємством “РУСЬ-95” (далі - орендар, відповідач) укладено Договір № 95083 оренди нежитлового будинку (приміщення) (далі - Договір).

Відповідно до умов Договору (п. 1.1.) орендодавець на підставі розпорядження Оболонської районної у місті Києві державної адміністрації № 267 від 17.03.2006 передає, а орендар приймає в оренду нежитлове приміщення, далі обєкт оренди, за адресою: м. Київ, вул. Маршала Тимошенка, 12 для складу (підвал).

Об'єктом оренди є нежитлове приміщення, загальною площею 534,00 кв. м., устаткування, інвентар та інше майно (за наявності) (відповідно до пункту 2.1. договору).

Згідно з п. 3.1. Договору за користування обєктом оренди орендар сплачує орендодавцю орендну плату, що включає в себе експлуатаційні видатки орендодавця, місячний розмір якої згідно з розрахунком орендної плати, що є невід'ємною частиною цього договору, на дату підписання договору становить 4997, 84 грн.

Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається з урахуванням індексу інфляції за поточний місяць (пункт 3.2. Договору).

Пунктом 2.3 Договору сторони погодили, що розмір орендної плати може бути змінено за погодженням сторін або на вимогу однієї із сторін у разі зміни Методики розрахунку орендної плати та в інших випадках передбачених законодавством України. Додатково до орендної плати нараховується податок на додану вартість у розмірах та порядку, визначених законодавством України, який сплачується орендарем разом з орендною платою (пункт 3.4. договору).

Відповідно до пункту 3.5. Договору орендна плата сплачується орендарем починаючи з дати підписання акту приймання-передачі. Останнім днем сплати орендної плати є дата підписання сторонами акту приймання-передачі при поверненні об'єкта оренди орендодавцеві або дата примусового виселення орендаря.

Згідно п.3.6. договору, орендна плата сплачується орендарем незалежно від наслідків господарської діяльності орендаря щомісячно не пізніше 15 числа поточного місяця на рахунок орендодавця. Вартість комунальних послуг, витрат на утримання прибудинкової території, вартість послуг по технічному обслуговуванні інженерного обладнання та внутрішньобудинкових мереж не входять до складу орендної плати та сплачується орендарем окремо на підставі договорів, укладених орендарем з організаціями, що надають такі послуги (пункт 3.7. договору).

Пунктом 3. Додаткової угоди від 25.05.2007 до договору оренди № 05083 від 03.04.2006 (далі - Додаткова угода) сторони погодили, що розмір орендної плати з 01.04.2007 складає 10742,08 грн. ПДВ сплачується окремо.

Додатковою угодою змінено пункт 9.1. Договору та визначено, що Договір діє з 03.04.2006 до 30.03.2008. Угода набула чинності з моменту підписання сторонами (п. 5 Додаткової угоди).

Рішенням Господарського суду міста Києва від 06.11.2008 задоволено позов Заступника прокурора Оболонського району міста Києва в інтересах держави в особі Управління комунального майна району виконавчого органу Оболонської районної у місті Києві ради (Оболонської районної у місті Києві державної адміністрації) про стягнення з Приватного підприємства “РУСЬ-95” 108931,99 грн. заборгованості за період з квітня 2008 року по вересень 2008 року за час фактичного використання приміщенням загальною площею 534 кв. м. по вул. Маршала Тимошенка, 12 у м. Києві.

Як підтверджується актом прийому (передачі) нежитлового приміщення відповідач повернув об'єкт оренди орендодавцю лише 30.10.2008.

Заборгованість відповідача зі сплати орендної плати за період з 01.10.2008 по 3.10.2008 становить 18065,35 грн. Цей розрахунок відповідачем не оспорений.

Згідно зі ст. 2 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” орендою є засноване на договорі, строкове, платне користування майном.

Договір, відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України, є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобовязаний передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

За користування майном з наймодавця справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму (ч.1 ст. 762 Цивільного кодексу України).

Відповідно до п.3 ст. 18 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” орендар зобовязаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Відповідно п. 1, п. 3 ст. 19 Закону України “Про оренду державного та комунального майна”, орендар за користування обєктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

У відповідності до вимог ст. 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Статтею 526 Цивільного кодексу України встановлено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Аналогічна норма міститься і в ст. 193 Господарського кодексу України, яка регламентує, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 614 Цивільного кодексу України особа, яка порушила зобовязання, несе відповідальність за наявності її вини (умислу або необережності), якщо інше не встановлено договором або законом. Особа є невинуватою, якщо вона доведе, що вжила всіх залежних від неї заходів щодо належного виконання зобовязань. Відсутність своєї вини доводить особа, яка порушила зобовязання.

Відповідно до ст. 617 Цивільного кодексу України, особа, яка порушила зобов'язання, звільняється від відповідальності за порушення зобов'язання, якщо вона доведе, що це порушення сталося внаслідок випадку або непереборної сили.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідач доказів на спростування факту порушення ним зобовязань щодо сплати орендної плати за договором оренди суду не надав. Також суду не надано доказів погашення відповідачем заборгованості в добровільному порядку.

Враховуючи вищевикладене, позов підлягає задоволенню в повному обсязі.

У звязку з задоволенням позову судові витрати відповідно до вимог ст. 49 Господарського процесуального кодексу України підлягають стягненню з відповідача в доход бюджету.

Керуючись ст.ст. 33, 43, 44, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва, -

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Приватного підприємства “РУСЬ-95” (04210, м. Київ, пр-т Героїв Сталінграда, 39-В, код 30374297, р/р 26009301683 в Оболонському відділенні Державного Ощадного банку України № 8142 м. Києва, МФО 320229, або з будь-якого іншого рахунку, виявленого державним виконавцем під час виконання судового рішення) на користь Управління комунального майна району виконавчого органу Оболонської районної у місті Києві ради (Оболонської районної у місті Києві державної адміністрації) (04205, м. Київ, вул. Тимошенка, 16, код 26064061, р/р 260063011330 в Оболонському відділенні 8142 Ощадного банку України м. Києва, МФО 320229) 18965 (вісімнадцять тисяч дев'ятсот шістдесят п'ять) грн. 35 коп. заборгованості за користування приміщенням площею 534 кв. м. по вул. Маршала Тимошенка, 12 у м. Києві за Договором № 05083 від 03.04.2006.

3. Стягнути з Приватного підприємства “РУСЬ-95” (04210, м. Київ, пр-т. Героїв Сталінграда, 39-В, код 30374297, р/р 26009301683 в Оболонському відділенні Державного Ощадного банку України № 8142 м. Києва, МФО 320229, або з будь-якого іншого рахунку, виявленого державним виконавцем під час виконання судового рішення) в доход Державного бюджету України державне мито у розмірі 102 (сто дві) грн. 00 коп. та 312 (триста дванадцять) грн. 50 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання, оформленого відповідно до ст. 84 Господарського процесуального кодексу України, та може бути оскаржене в порядку та у строки, визначені Господарським процесуальним кодексом України.

Суддя Ю.М. Смирнова

Дата підписання рішення: 17.08.2009