Рішення № 5332521, 17.09.2009, Господарський суд Черкаської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"17" вересня 2009 р. Справа № 13/2130

Господарський суд Черкаської області в складі: головуючого судді Скиби Г.М., секретаря судового засідання Бордунос Л.І. в приміщенні господарського суду Черкаської області розглянув у відкритому судовому засіданні справу за позовом Черкаської міської ради, м. Черкаси

до приватного підприємця ОСОБА_1, м. Черкаси

за участю третьої особи на стороні позивача, без самостійних вимог ДПІ у м. Черкаси

про стягнення 25668 грн. 12 коп. заборгованості та пені по договору

за участю представників сторін:

від позивача: Король А.М. за довіреністю;

від відповідача: участі не брав;

третя особа: Павленко М.В. за довіреністю.

Справа розглядається за наявними в ній доказами та матеріалами на підставі ст. 75 ГПК України.

Позивач звернувся до суду та просить стягнути з відповідача заборгованість за договором оренди землі та пеню. В обгрунтування вимог позивач посилається на те, що між Черкаською міською радою та ПП ОСОБА_1 укладено договір від 12 листопада 2007р. оренди земельної ділянки. Договір зареєстрований в філії ДЗК за №040777500326. Договір чинний, не заперечений сторонами, не визнаний судом недійсним.

Предметом угоди є використання за плату земельної ділянки 836 кв.м. за адресою: м. Черкаси, вул. Чехова, 25а під існуючим павільйоном хімчистки, що є комунальною власністю і використовується Відповідачем з комерційною метою.

Відповідно до пункту 9 договору Відповідач зобов'язався оплачувати Позивачу фактичне використання ним земельної ділянки за ставкою 7% від її грошової оцінки, що з 1.01.2009р. становить 1735 грн. 33 коп. в місяць.

За весь спірний період використання Відповідачем земельної ділянки, яку він зобов'язався оплатити згідно договору, йому нараховано 23794 грн. 16 коп. орендної плати.

Однак, в порушення взятих на себе договірних зобовязань, відповідач заборгованість не погасив.

Пунктом 14 договору передбачено стягнення пені за несвоєчасне внесення платежів, передбачених пунктами 9 та 10 договору, у розмірі подвійної облікової ставки НБУ. Відповідачу на заборгованість нараховано пеню в сумі 1873,96 грн.

Відповідно до ст. 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами. Ст. 623 ЦК України передбачено, що боржник, який порушив зобов'язання, має відшкодувати кредиторові завдані цим збитки.

Крім того, відповідно до ст.ст. 1, 2 Закону України "Про плату за землю", ст.ст. 96, 206 Земельного кодексу України використання землі в Україні є платним.

В даному випадку безоплатне використання Відповідачем земельної ділянки, яка є комунальною власністю територіальної громади міста Черкаси, та невиконання ним договірних зобов'язань є порушенням прав територіальної громади, а також підставою для відшкодування збитків, завданих таким порушенням.

Представник позивача вимоги підтримав та просить їх задовольнити.

Представник третьої особи вимоги підтримав частково та подав докази про прийняття рішення адміністративним судом постанова Черкаського окружного адміністративного суду від 4 серпня 2009р. у справі №2а-3757/09/2370 у спорі між цими ж сторонами. Присуджено до стягнення 22167 грн. 62 коп. заборгованості по оренді землі за спірний період до березня 2009р.

Відповідач вимоги не визнав, відзиву не подав. Умови договору не заперечені. Доказів повного чи часткового розрахунку суду та позивачу не представлено. Пропозицій по врегулюванню спору не надав.

Оцінюючи зібрані докази, пояснення представників сторін та учасників, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають до часткового задоволення з таких підстав:

Між сторонами виникли договірні відносини, врегульовані гл. 58 ЦК України, ЗК України, ЗУ «Про оренду землі», «Про плату за землю»на підставі письмового двостороннього строкового оплатного договору оренди землі. Існуючі договірні відносини не заперечені сторонами. Суд вважає, що сторонами досягнуто згоди по всіх істотних умовах договору.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобовязання повинні виконуватися належним чином.

Відповідач, в порушення умов договору не перерахував в визначений термін плату, визначену договором за використання земельною ділянкою. Якщо боржник не приступив до виконання зобовязання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом, то відповідно до ч.1 ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив зобовязання.

Позивач правомірно нараховує заборгованість та пеню на прострочену суму при наявному грошовому зобовязанні.

Суд враховує прийняття судового рішення адміністративним судом у спорі між цими ж сторонами з цих же підстав і припиняє провадження в частині стягнення боргу до березня 2009р. на суму 22167 грн. 62 коп. Належить задовольнити вимоги про стягнення плати за землю на суму 5205 грн. 99 коп. за період березень-травень 2009р.

Суд відмовляє позивачу в його вимогах в частині нарахування пені за період липень-вересень 2008р., оскільки враховує скорочений річний строк позовної давності на нарахування неустойки. Належить стягнути 1467 грн. 69 коп. пені за період жовтня 2008р. - червня 2009р.

Згідно ст. 49 ГПК України судові витрати належить покласти на відповідача пропорційно задоволених вимог та стягнути в бюджет 102 грн. державного мита та 236 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпеченню судового процесу.

Керуючись ст.ст. 49, 82, 84, п.2 ст. 80 ГПК України, господарський суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги задовольнити частково.

Стягнути з приватного підприємця ОСОБА_4, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, АДРЕСА_1 м. Черкаси

в доход міського бюджету м. Черкаси, рахунок №33210815700002, банк отримувача - ГУДК в Черкаській області, МФО 854018, ОКПО 22809222, код платежу 13050500, призначення платежу заборгованість по платі за землю з фізичних осіб

5205 грн. 99 коп. боргу та 1467 грн. 69 коп. пені.

Стягнути з приватного підприємця ОСОБА_4, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, АДРЕСА_1 м. Черкаси

в доход державного бюджету через Черкаську ДПІ на користь УДК України в Черкаській області, МФО 854018, код 22809222, рахунок №31117095700002

102 грн. державного мита.

Стягнути з приватного підприємця ОСОБА_4, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, АДРЕСА_1 м. Черкаси

в доход державного бюджету на рахунок №31210259700002 в ГУДКУ в Черкаській області, МФО 854018, ЄДРПОУ 22809222, УДК в Черкаській області, стягувачем щодо якого є Управління Державної судової адміністрації України в Черкаській області, код 22809222, через відділ державної виконавчої служби

236 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Провадження в частині стягнення 22167 грн. 62 коп. заборгованості припинити.

В решті вимог відмовити за необґрунтованістю.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня прийняття рішення. Сторони у справі протягом цього строку мають право подати апеляційну скаргу до апеляційного суду на вказане рішення через Господарський суд Черкаської області.

Суддя Г.М. Скиба