Рішення № 5330031, 25.08.2009, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

25.08.09 р. Справа № 33/179

Господарський суд Донецької області у складі судді Новікової Р.Г., при секретарі судового засідання Лисенко А.О., розглянув у відкритому судовому засіданні справу:

за позовом Комунального підприємства “Міська служба єдиного замовника” м. Харцизьк

до Фізичної особи підприємця ОСОБА_1 м. Харцизьк

про стягнення суми боргу у розмірі 20533грн.96коп.

за участю представників сторін:

від позивача: Гончарова Ю.І. за дов. №156 від 28.01.2009р.

від відповідача: не зявився

СУТЬ СПОРУ: Комунальне підприємство “Міська служба єдиного замовника” м. Харцизьк звернулося до Фізичної особи підприємця ОСОБА_1 м. Харцизьк з позовною заявою про стягнення суми боргу у розмірі 20533грн.96коп.

В обґрунтування заявлених вимог позивач посилається на порушення відповідачем умов договору оренди нежитлового приміщення комунальної власності міськради №102 від 01.04.2007р. щодо своєчасної й у повному обсязі сплати орендної плати; Методику розрахунку та порядку використання плати за оренду майна комунальної власності територіальної громади м. Харцизька; розрахунок суми боргу; норми Цивільного кодексу України.

Як зазначає позивач, між сторонами був укладений договір оренди нежитлового приміщення комунальної власності міськради №102 від 01.04.2007р., відповідно до якого відповідачу надано в тимчасове платне користування нежитлове приміщення комунальної власності міськради площею 87,9м2 та розташоване за адресою: м. Харцизьк, пров. Ніколенко, 5.

Пунктом 2.1 договору оренди №102 від 01.04.2007р. встановлено, що плата за користування встановлена на підставі Методики розрахунку та порядку використання плати за оренду майна комунальної власності територіальної громади м. Харцизька і за перший місяць складає 1680грн. з ПДВ.

Разом з тим, відповідно до п. 2.2 договору оренди №102 від 01.04.2007р. орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом корегування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

За приписами п. 2.3 вищевказаного договору, орендну плату за нежитлове приміщення орендар повинен перераховувати на рахунок орендодавця щомісячно до 10 числа місяця наступного за розрахунковим.

За твердженням позивача, внаслідок невиконання відповідачем зобовязань за договором оренди, за період з січня 2008р. по березень 2009р. виникла заборгованість з орендної плати у розмірі 20533грн.96коп. , яка заявлена позивачем до стягнення.

У звязку з невиконанням відповідачем вимог суду, викладених в ухвалах господарського суду Донецької області від 16.07.2009р., 11.08.2009р. та незявленням у судове засідання, розгляд справи відкладався.

Вказані ухвали суду були направлені відповідачу у справі в установленому порядку на адресу, вказану у позові 86700, АДРЕСА_1.

Одночасно, згідно довідки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб підприємців, яка наявна в матеріалах справи, Фізична особа підприємець ОСОБА_1 м. Харцизьк зареєстрована та знаходиться за вищезазначеною адресою.

Отже, відповідача відповідно до статті 77 Господарського процесуального кодексу України належним чином повідомлено про час і місце розгляду справи.

На день розгляду справи у судовому засіданні 25.08.2009р. будь-яких письмових заяв та клопотань від відповідача щодо відкладення розгляду справи до суду не надходило.

Враховуючи, що від відповідача повідомлення щодо неможливості участі у судовому засіданні 25.08.2009р. до господарського суду Донецької області не надходило, відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не подано, справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

При цьому, згідно зі статтею 38 Господарського процесуального кодексу України визнання однією стороною фактичних даних і обставин, якими інша сторона обґрунтовує свої вимоги або заперечення, для господарського суду не є обов'язковим.

Заслухавши доводи представника позивача, дослідивши наявні докази у справі, ознайомившись з правовою позицією представника позивача, що викладена письмово, наявна у матеріалах справи, господарський суд встановив:

Комунальним підприємством “Міська служба єдиного замовника” м. Харцизьк (далі орендодавець) та Фізичною особою підприємцем ОСОБА_1 м. Харцизьк (далі орендар) був підписаний договір оренди нежитлового приміщення комунальної власності міськради №102 від 01.04.2007р. (далі договір оренди №102 від 01.04.2007р.), згідно якого орендодавець передає, а орендар приймає в тимчасове платне користування нежитлове приміщення комунальної власності міськради площею 87,9м2 та розташоване за адресою: м. Харцизьк, пров. Ніколенко, 5, для розміщення магазину продовольчих товарів.

Між сторонами був складений та підписаний акт прийому-передачі основних засобів від 01.04.2007р., де зазначено, що орендодавець передає, а орендар приймає нежитлове приміщення комунальної власності міськради площею 87,9м2 та розташоване за адресою: м. Харцизьк, пров. Ніколенко, 5.

Відповідно до пункту 2.1 договору оренди №102 від 01.04.2007р. плата за користування встановлена на підставі Методики розрахунку та порядку використання плати за оренду майна комунальної власності територіальної громади м. Харцизька і за перший місяць складає 1680грн. з ПДВ.

Разом з тим, згідно до п. 2.2 договору оренди №102 від 01.04.2007р. орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом корегування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

За приписами п. 2.3 вищевказаного договору, орендну плату за нежитлове приміщення орендар повинен перераховувати на рахунок орендодавця щомісячно до 10 числа місяця наступного за розрахунковим.

Пунктом 3.1 договору оренди №102 від 01.04.2007р. встановлено, що договір набуває законної сили з моменту підписання його сторонами при наявності Рішення виконавчого комітету міської ради і діє до 01.03.2010р.

Як вбачається з матеріалів справи та пояснень представника позивача, на підставі заяви орендаря №28/02 від 28.02.2009р., між сторонами була укладена угода №16 від 01.04.2009р. про розірвання договору оренди нежитлового приміщення комунальної власності міськради №102 від 01.04.2007р. та підписаний акт прийому-передачі основних засобів від 01.04.2009р., згідно якого КП “Міська служба єдиного замовника” м. Харцизьк прийняло від Фізичної особи підприємця ОСОБА_1 м. Харцизьк нежитлове приміщення комунальної власності міськради площею 87,9м2 та розташоване за адресою: м. Харцизьк, пров. Ніколенко, 5.

Відповідно до статті 18 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” №98/95-ВР від 14.03.1995р. (із змінами та доповненнями) орендар зобов'язаний використовувати та зберігати орендоване майно відповідно до умов договору, запобігати його пошкодженню, псуванню. Орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Статтею 762 Цивільного кодексу України визначено, що плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

З урахуванням відомостей, викладених у розрахунку суми боргу, доданому до позовної заяви, вбачається, що заборгованість з орендної плати у розмірі 20533грн.96коп., виникла за період з січня 2008р. по березень 2009р.

Відповідач не представив суду доказів перерахування боргу з орендної плати за період з січня 2008р. по березень 2009р. у розмірі 20533грн.96коп., у звязку з чим господарський суд робить висновок, що борг не погашений до теперішнього часу.

Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

При цьому, згідно зі статтею 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Статтею 193 Господарського кодексу України визначено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов'язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.

Відповідно до норм статей 10 та 19 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” №98/95-ВР від 14.03.1995р. орендна плата є істотною умовою договору оренди та вноситься незалежно від результатів господарської діяльності орендаря.

Не допускаються одностороння відмова від виконання зобов'язань, крім випадків, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобов'язання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином.

Обставини, на які посилається позивач в обґрунтування заявлених вимог, підтверджені матеріалами справи та не спростовані відповідачем. Тому суд дійшов висновку про правомірність вимог позивача щодо стягнення з відповідача заборгованості з орендної плати за період з січня 2008р. по березень 2009р. у розмірі 20533грн.96коп.

Згідно із положенням статті 43 Господарського процесуального кодексу України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, обґрунтовують свої вимоги і заперечення поданими суду доказами.

Відповідно до статті 33 та 34 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

З урахуванням цього, позовні вимоги Комунального підприємства “Міська служба єдиного замовника” м. Харцизьк до Фізичної особи підприємця ОСОБА_1 м. Харцизьк про стягнення суми боргу у розмірі 20533грн.96коп., підлягають задоволенню.

Судові витрати підлягають розподілу з урахуванням норм статті 49 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись статтями Господарського кодексу, статтями Цивільного кодексу України, нормами Закону України „Про оренду державного та комунального майна” №98/95-ВР від 14.03.1995р., ст.ст. 1, 2, 4, 4№, 4І, 4і, 44, 45, 46, 21, 22, 33, 34, 36, 49, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРIШИВ:

Позовні вимоги Комунального підприємства “Міська служба єдиного замовника” м. Харцизьк до Фізичної особи підприємця ОСОБА_1 м. Харцизьк про стягнення суми боргу у розмірі 20533грн.96коп. задовольнити.

Стягнути з Фізичної особи підприємця ОСОБА_1 (86700, АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь Комунального підприємства “Міська служба єдиного замовника” (86700, м. Харцизьк, пров. Спартаківський, 6а, ЄДРПОУ 31590968) суму заборгованості з орендної плати за період з січня 2008р. по березень 2009р. у розмірі 20533грн.96коп., суму державного мита в розмірі 205грн.34коп. та витрати на інформаційно - технічне забезпечення судового процесу в розмірі 312грн.50коп.

Видати наказ після набрання чинності рішенням.

В судовому засіданні від 25.08.2009р. проголошений повний текст рішення.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня прийняття рішення. Рішення може бути оскаржено протягом десяти днів з дня його прийняття до Донецького апеляційного господарського суду.

Суддя

Вик.: Васильєва О.С., надруковано 3 примірника:

1 - позивачу;

1- відповідачу;

1 - до справи.