Рішення № 5318628, 10.09.2009, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"10" вересня 2009 р. Справа № 27/285-09

вх. № 6785/4-27

Суддя господарського суду

при секретарі судовогозасідання

за участю представників сторін:

позивача - ОСОБА_1 - представник (за дорученням);

відповідача - не з"явився

розглянувши справу за позовом ФОП ОСОБА_2, м. Харків

до ТОВ фірма "АСТ", м. Харків

про стягнення 267329,69 грн. та виселення

ВСТАНОВИВ:

Позивач, ФОП ОСОБА_2 звернувся до господарського суду з позовною заявою, згідно якої просить суд стягнути з відповідача, ТОВ фірма "АСТ" заборгованість в розмірі 267329,69 грн. Також просить суд виселити ТОВ фірму "АСТ"з приміщення першого поверху виробничо-складського корпусу площею 2214 кв.м. та першого поверху гаражу площею 1245,3 кв.м., що знаходяться за адресою: 62495, АДРЕСА_2, БПСК "Блеск".

Відповідач в судове засідання не з"явився, відзив на позов не надав. Причини неявки суду не відомі, про місце та час розгляду справи був повідомлений належним чином, про що свідчить поштове повідомлення, яке повернулося до суду.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд встановив, що 01.06.2008 р. між ФОП ОСОБА_2 та ТОВ фірмою "АСТ" був укладений договір суборенди № М/06-04, за умовами якого позивач передав, а відповідач прийняв у строкове платне користування приміщення площею 1245,3 кв.м. за адресою: 62495, АДРЕСА_2, БПСК "Блеск" виробничо-складський корпус, 1-й поверх - 2214 кв.м., гараж, 1-й поверх - 1245,3 кв.м., гараж, 2-й поверх - 765,05 кв.м.

Позивач свої зобов"язання за договором виконав в повному обсязі, що підтверджується актом прийому-передачі від 01.06.2008 р.

Згідно з п. 3.3. та п. 3.4. договору, розмір орендної плати встановлюється згідно додатку № 1 до договору та сплачується з першого по десяте число поточного місяця.

Відповідно до протоколу погодження договірної ціни з орендної плати від 01.06.2008 р., що є додатком № 1 до договору суборенди № М/06-04 від 01.06.2008 р., розмір орендної плати становить 24285,41 грн. за один календарний місяць.

За червень-липень 2008 р. відповідачу було нараховано до сплати 48570,82 грн. орендної плати.

Згідно додаткової угоди № 1 від 01.08.2008 р. до договору суборенди № М/06-04 від 01.06.2008 р., відповідач повернув позивачу частину орендованих приміщень, а саме приміщення 2-го поверху гаражу площею 765,05 кв.м., у зв"язку з чим відповідачу було зменшено орендну плату та зафіксовано її розмір в протоколі погодження договірної ціни з орендної плати від 01.08.2008 р., на рівні 19887,17 грн. за один календарний місяць.

За серпень 2008 р. - червень 2009 р. відповідачу було нарпаховано 218758,87 грн. орендної плати. Отже, за період з 01.06.2008 р. по 01.07.2009 р. за договором суборенди № М/06-04 від 01.06.2008 р. відповідачу були нараховані кошти в розмірі 267329,69 грн. орендної плати, які до теперішнього часу не сплачені.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідач не виконує та порушує зобов"язання, передбачені договором суборенди № М/06-04 від 01.06.2008 р. та не сплачує протягом 13 місяців орендну плату.

також згідно ч. 1 ст. 782 Цивільного кодексу України, наймодавець має право відмовитися від договору найму та вимагати повернення речі, якщо наймач не вносить плату за користування річчю протягом трьох місяців підряд.

Позивач на адресу відповідача направив лист від 06.07.2009 р. про відмову від договору суборенди № М/06-04 від 01.06.2008 р. та вимагав повернути орендовані приміщення, але ці вимоги виконані не були.

У зв"язку з відмовою відповідача від частини від користування приміщеннями другого поверху гаражу, на теперішній час відповідач користується приміщеннями загальною площею 3459,3 кв.м. за адресою: 62495, Харківська область, Харківський район, смт. Васищево, вул. Промислова, 4, БПСК "Блеск", виробничо-складський корпус, 1-й поверх - 2214 кв.м., гараж, 1-й поверх - 1245,3 кв.м.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає позовні вимоги законними, обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.8 Конституції України, ст.ст. 43,49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Стягнути з відповідача, ТОВ фірма "АСТ" (61013, м. Харків, вул. Шевченко, 85, код 32869424) на користь ФОП ОСОБА_3 (61125, АДРЕСА_1, код НОМЕР_1) заборгованість в розмірі 267329,69 грн., державне мито в розмірі 2801,00 грн. та 315,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Виселити ТОВ фірму "АСТ" з приміщення першого поверху виробничо-складського корпусу площею 2214 кв.м. та першого поверху гаражу площею 1245,3 кв.м., що знаходяться за адресою: 62495, АДРЕСА_2, БПСК "Блеск".

Рішення підписано 15.09.2009 р.

Суддя