Рішення № 5188376, 20.03.2009, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"20" березня 2009 р.Справа № 12/24-09-432 За позовом: Прокурора м. Южне Одеської області в інтересах держави в особі Южненської міської ради Одеської області;

Відповідач: фізична особа-підприємець ОСОБА_1;

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Южненське міське управління земельних ресурсів;

про стягнення 5556,56 грн., розірвання договору оренди та вилучення земельної ділянки.

Суддя Цісельський О.В.

За участю представників сторін:

від прокуратури: Токмілова Л.М. посвідчення №676 від 12.05.2005р.

від позивача: не зявився.

від відповідача: не зявився.

від третьої особи: Сідлецький О.С. довіреність від 27.02.2009р.

СУТЬ СПОРУ: Прокурор м. Южне звернувся до господарського суду Одеської області в інтересах держави в особі Южненської міської ради Одеської області з позовною заявою, в якій просить стягнути з СПД ОСОБА_1 заборгованість по орендній платі за користування земельною ділянкою у сумі 5556,56 грн., розірвати договір оренди земельної ділянки загальною площею 0,2590 га, розташованій у м. Южне у пляжно-парковій зоні.

Відповідач належним чином повідомлявся про час та місце судового засідання, а саме, за його юридичною адресою, підтвердженою даними з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців станом на 17.02.2009 р. наданими суду прокуратурою, але у судове засідання не зявився, про поважність причин відсутності не повідомив, відзиву на позов не надав.

Згідно п. 4 Інформаційного листа Вищого господарського суду України від 02.06.2006р. № 01-8\1228 та п.11 Інформаційного листа Вищого господарського суду України від 15.03.2007р. №01-8\123 до повноважень господарських судів не віднесено установлення фактичного місцезнаходження юридичних осіб або місця проживання фізичних осіб - учасників судового процесу на час вчинення тих чи інших процесуальних дій, тому відповідні процесуальні документи надсилаються господарським судом згідно з поштовими реквізитами учасників судового процесу, наявними в матеріалах справи.

Відповідно до ст. 77 Господарського процесуального кодексу України в судовому засіданні оголошувалась перерва з 04.03.09р. по 20.03.09р.

Справа розглядається в порядку ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, за наявними в ній матеріалами.

Дослідивши матеріали справи та заслухавши пояснення представників сторін, суд встановив:

25.02.04 року між Южненською міською радою (Орендодавець) та СПД ОСОБА_1 (Орендар) укладено договір оренди землі (далі Договір), земельної ділянки загальною площею 0,2590 га, розташовану у м. Южне, Одеської області, район пляжно-паркової зони.

У відповідності до п. 1 Договору Орендодавець передає, а Орендар приймає у платне строкове володіння та тимчасове користування земельну ділянку, яка розташована за адресою: Одеська область, м. Южне, район пляжно-паркової зони.

Земельна ділянка виділена в натурі (на місцевості) у встановленому законом порядку. В оренду передається земельна ділянка, загальною площею 0,2590 га, в тому числі 0,2590 га забудованих земель для комерційного використання із земель територіальної громади м. Южне.

Відповідно п. 2 Договір укладено строком на 10 років з дати його реєстрації.

Згідно до п.3 Договору орендна плата вноситься Орендарем у розмірі 5698 на рік згідно з рішенням сесії Южненської міської ради від 15.09.2000р № 321-ХХІУ-ХХІІІ. Періодичність внесення плати один раз на місяць. Розрахунки закінчуються не пізніше 15 числа наступного місяця. Орендна плата справляється також і у випадках, якщо Орендар з поважних причин тимчасово не використовує земельну ділянку за умовами договору.

У відповідності до п.9.2. договору орендар зобовязаний у відповідності до п.2.3. цього договору своєчасно сплачувати орендну плату.

Відповідно до листа Южненського відділення Комінтернівського ОДПІ № 906/24-0024 від 23.01.09р. станом на 23.01.2009р. за СПД ОСОБА_1, числиться заборгованість зі сплати орендних платежів на суму 5556,56 грн.

Свої вимоги Прокурор обґрунтовує невиконанням Відповідачем прийнятих на себе зобовязань за договором оренди землі від 25.02.2004 р. в частині своєчасної та повної сплати орендних платежів, що свідчить про невиконання відповідачем умов зазначеного договору.

Відповідач позовні вимоги не визнає вказуючи на те, що він з 24.04.2007р. працює на посаді начальника відділу у справах преси та інформації Одеської обласної державної адміністрації, тобто є державним службовцем.

Відповідно до приписів п. ”б” ч.1 ст. 5 Закону України „Про боротьбу з корупцією”, державний службовець або інша особа, уповноважена на виконання функцій держави, не має права займатися підприємницькою діяльністю.

Відповідач на виконання приписів зазначеного Закону 05.03.2007р. звернувся до державного реєстратора виконавчого комітету Южненської міської ради з заявою про припинення підприємницької діяльності, про що до Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців 05.03.2007р. було внесено відповідний запис.

Проте, відповідно до витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців (№ 644518) станом на 17.02.2009р. відповідач не був виключений з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців як та фізична особа-підприємець.

Відповідач у встановленому законом порядку до Южненської міської ради з заявою про припинення договору оренди не звертався. Южненьска міська рада рішення щодо припинення договору оренди не приймала.

Доказів, спростовуючих викладене, Відповідачем під час розгляду справи до господарського суду представлено не було.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши представників сторін, проаналізувавши норми чинного законодавства суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог з наступних підстав:

Відповідно до частини першої статті 13 Конституції України земля є обєктом права власності Українського народу, від імені якого це право здійснюють органи державної влади і органи місцевого самоврядування в межах, визначених чинним законодавством України.

Стаття 12 Земельного кодексу України визначає повноваження сільських, селищних, міських рад у галузі земельних відносин, до яких, зокрема, належить розпорядження землями територіальних громад; надання земельних ділянок у користування із земель комунальної власності відповідно до цього Кодексу.

Глава 15 Земельного кодексу України встановлює засади землекористування, а саме право постійного користування земельною ділянкою та право оренди земельної ділянки. землекористувачі можуть користуватися земельними ділянками на умовах постійного користування або на умовах оренди.

Відповідно до приписів п. 2 ст. 92 Земельного кодексу України правом постійного користування земельною ділянкою яка перебуває у державній або комунальній власності набувають лише підприємства, установи та організації, що належать до державної або комунальної власності.

Згідно ст.93 Земельного кодексу України право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності. Земельні ділянки можуть передаватися в оренду громадянам та юридичним особам України, іноземним громадянам і особам без громадянства, іноземним юридичним особам, міжнародним об'єднанням і організаціям, а також іноземним державам. Орендодавцями земельних ділянок є їх власники або уповноважені ними особи. Відносини, пов'язані з орендою землі, регулюються законом.

За змістом п.1 ст.124 Земельного кодексу України передача земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальної власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування шляхом укладення договору оренди земельної ділянки.

Згідно ст.792 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець зобов'язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату. Земельна ділянка може передаватись у найом разом з насадженнями, будівлями, спорудами, водоймами, які знаходяться на ній, або без них. Відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом.

Відповідно до ст.13 Закону України “Про оренду землі” договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Згідно ст.141 Земельного кодексу України, ст.ст. 24,32 Закону України „Про оренду землі" землекористувач зобов'язаний своєчасно платити земельний податок та орендну пату. Підставою припинення права користування земельною ділянкою та розірвання договору оренди землі є систематична несплата земельного податку чи орендної плати.

Відповідно до ст.32 Закону України „Про оренду землі" на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору.

Ст.ст.35,36 Закону України „Про оренду землі" передбачають, що спори, пов'язані з орендою землі вирішуються у судовому порядку. Наслідком невиконання зобов'язань за договором оренди землі є дострокове розірвання договору.

Відповідач у встановлені договором строки систематично не здійснював сплату орендної плати за користування земельною ділянкою, в результаті чого станом на 23.01.09р. за ним утворилась заборгованість, яка складає 5556, 56грн.

Крім того суд вважає зазначити наступне.

Відповідно до другого абзацу п.15 ст. 47 Закону України „Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб підприємців” датою внесення до Єдиного державного реєстру запису про проведення державної реєстрації припинення підприємницької діяльності фізичною особою - підприємцем є дата державної реєстрації припинення підприємницької діяльності фізичною особою - підприємцем.

Як встановлено судом на час розгляду справи державної реєстрації припинення підприємницької діяльності відповідача зареєстровано не було.

Відповідач не надав суду доказів спростовуючи викладене.

Відповідно до вимог ст.ст.32, 33 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу. При цьому, доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

З огляду на вищевикладене, суд вважає позовні вимоги Прокурора м. Южне Одеської області в інтересах держави в особі Южненської міської ради Одеської області в частині стягнення заборгованості з орендної плати у розмірі 5556,56 грн., розірвання договору оренди земельної ділянки загальною площею 0,2590 га, розташованої у м. Южне у пляжно-парковій зоні підтвердженими матеріалами справи, обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Судові витрати по сплаті державного мита та інформаційно-технічного забезпечення судового процесу згідно зі ст.ст. 44, 49 Господарського процесуального кодексу України слід покласти на Відповідача.

Керуючись ст.ст. 32, 33, 44, 49, 75, 77, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

1.Позов задовольнити.

2. Розірвати договір оренди земельної ділянки загальною площею 0,2590 га, розташованій у м. Южне у пляжно-парковій зоні, укладений між Южненською міською радою та субєктом підприємницької діяльності фізичною особою ОСОБА_1, який зареєстрований в книзі записів договорів направо тимчасового користування землею 19.02.2001р. за №391/5.

3. Вилучити з користування субєкта підприємницької діяльності фізичної особи ОСОБА_1 земельну ділянку загальною площею 0,2590 м2, розташовану у м. Южне в пляжно - парковій зоні.

4. Стягнути з субєкта підприємницької діяльності фізичної особи ОСОБА_1 (65481, АДРЕСА_1, код ЄДРПОУ НОМЕР_1) на користь держави в особі Южненської міської ради (код м. Южне , пр. Григор. Десанту, 26-а, рахунок № 33215927700021, код бюджетної класифікації 16010100, УДК в м. Южне ГУДКУ в Одеської області, код одержувача 23214761, банк одержувача УДКУ в Одеській області, МФО 828011) заборгованість по орендній платні за користування земельною ділянкою у сумі 5556 (пять тисяч пятсот пятдесят шість) грн. 56 коп.

5. Стягнути з субєкта підприємницької діяльності фізичної особи ОСОБА_1 (65481, АДРЕСА_1, код ЄДРПОУ НОМЕР_1) на користь Державного бюджету України (код бюджетної класифікації 22090200, символ звітності 095, р/р31114095700008, банк одержувача ГУДКУ в Одеській області, МФО 828011, одержувач ГУДКУ в Одеській області, код ЄДРПОУ 23213460) витрати по сплаті державного мита у сумі 187 (сто вісімдесят сім) грн.

6. Стягнути з субєкта підприємницької діяльності фізичної особи ОСОБА_1 (65481, АДРЕСА_1, код ЄДРПОУ НОМЕР_1) на користь Державного бюджету України (р/р 31217259700008 отримувач ГУДКУ в Одеській області код ЄДРПОУ 23213460 банк-ГУДКУ в Одеській області МФО 828011 код платежу 22050000) витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу на суму 118(сто вісімнадцять) грн.

Рішення господарського суду набирає чинності в порядку ст.85 ГПК України.

Наказ видати в порядку ст.116 ГПК України.

Рішення підписане 23.03.2009р.

Суддя Цісельський О.В.