Рішення № 4852747, 15.09.2009, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"15" вересня 2009 р. Справа № 22/138-21/172-09

вх. № 5025/5-21

Суддя господарського суду

при секретарі судового засідання

за участю представників сторін:

позивача - Галицький О.В. дов. № 1 від 23.02.09 р.;

відповідача - не з'явився;

розглянувши справу за позовом ТОВ "Інтермода Трейд", м. Київ

до ТОВ "Торгівельна компанія "Інтермаркет", м. Львів

про розірвання попереднього договору

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом про розірвання попереднього договору № 1312/02 від 13.12.07 р. , посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Заєць І.О. 13.12.07 р. і зареєстровано в реєстрі за № д-2743 та просить покласти на відповідача всі судові витрати.

Відповідач у судове засідання не з'явився, відзив на позов та документи в його обґрунтування не надав, заборгованість не спростував, хоча був належним чином повідомлений про час та місце слухання справи.

Справа розглядається за наявними в ній матеріалами, визнаними судом достатніми, в порядку ст. 75 ГПК України.

Судом встановлено, що між сторонами було укладено попередній договір № 1312/02 від 13.12.07 р., посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Заєць І.О. 13.12.07 р. і зареєстровано в реєстрі за № д-2743 та договір про зміни та доповнення до попереднього договору № 1313/02 від 13.12.07 р., посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Заєць І.О., зареєстрованого в реєстрі за №д-2744 (а.с.10-62).

Відповідно до п. 1.1 ст. 1 попереднього договору, сторони зобов'язались не пізніше 30 робочих днів з дати отримання свідоцтва на право власності на Торгово - розважальний комплекс "Леополіс", який розташований за адресою: вул. Кульпарківська, м. Львів, Україна (комплекс), укласти договір оренди нерухомого майна - основний договір на умовах і в порядку, передбачених попереднім договором та додатком № 1 до попереднього договору.

Відповідно до ч.1 ст. 182 ГК України, за попереднім договором суб'єкт господарювання зобов'язується у певний строк, але не пізніше одного року з моменту укладення попереднього договору, укласти основний господарський договір на умовах, передбачених попереднім договором.

Враховуючи викладене та умови попереднього договору, сторони домовились укласти основний договір до 13.12.08 р.

10.11.08 р. позивачем було направлено на адресу відповідача лист № 02/10/11-08 (а.с.63), в якому містилась пропозиція про укладення договору оренди та проект договору оренди нерухомого майна, окрім цього у пропозиції про укладення основного договору позивач визначив час та місце укладення основного договору.

Проте, відповідач для укладення основного договору не з'явився, через що позивачем було направлено на адресу відповідача лист № 02/01/12-08 від 01.12.08 р. з пропозицією про розірвання попереднього договору.

Відповідно до ч.2 ст. 651 ЦК України, договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

Суд визнає, що істотним порушенням з боку відповідача є неукладення основного договору, внаслідок чого позивач був позбавлений права отримати об'єкти нерухомого майна в орендне користування, і, разом з цим, використовувати їх у свої господарській діяльності з метою отримання прибутку через використання такого приміщення у якості магазину.

Враховуючи викладене, суд визнає позовні вимоги правомірними, обґрунтованими та такими, що підлягає задоволенню.

Керуючись ч.2 ст. 651 ЦК України, ч.1 ст. 182 ГК України, ст.ст. 32, 33, 43, 44, 49, 75, 82-85 ГПК України,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Розірвати попередній договір № 1312/02 від 13.12.07 р., посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Заєць І.О. 13.12.07 р. і зареєстрований в реєстрі за № д-2743, що був укладений між ТОВ "Інтермода Трейд" (код ЄДРПОУ 34691264) ТОВ "Торгівельна компанія "Інтермаркет" (код ЄДРПОУ 138274416).

Суддя

Рішення підписано 18 вересня 2009 року.