Рішення № 4850536, 14.08.2009, Господарський суд Черкаської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"14" серпня 2009 р. Справа № 05/1601

Господарський суд Черкаської області у складі: головуючого - судді Швидкого В.А., при секретарі судового засідання Холодній Л.В., за участю представників:

від позивача: Киви О.М. - за довіреністю;

від відповідача: не з"явився;

від третьої особи: Черепенка О.Є. - за довіреністю;

розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи за позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Черкаській області

до малого підприємства "Ніко", третя особа - закрите акціонерне товариство "Тальнівський щебзавод"

про стягнення 2594,52 грн. та виселення, -

ВСТАНОВИВ:

Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Черкаській області (далі за текстом позивач) заявлено позов до малого підприємства "Ніко" (далі за текстом відповідач), за участю третьої особи - закритого акціонерного товариства "Тальнівський щебзавод" про стягнення 672,92 грн., з яких: 173,94 грн. заборгованість по орендній платі, 10,29 грн. пеня, 488,69 неустойка та виселення відповідача з орендованого приміщення.

В ході розгляду справи позивач подав заяву про збільшення позовних вимог в частині стягнення заборгованості та просить стягнути з відповідача 2594,52 грн., з яких: 1675,77 грн. борг по орендній платі, 202,43 грн. пеня та 716,32 грн. неустойка.

Представник позивача позов підтримав з підстав, викладених у позовній заяві.

Представник відповідача повторно в судове засідання не з»явився, причину нез»явлення суду не повідомив. Відповідно до абзацу 3 пункту 3.6 Роз»яснення Президії Вищого арбітражного суду України від 18.09.1997 р. № 02-5/289 із змінами «Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України», особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце її розгляду судом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі надіслано за поштовою адресою, зазначеною в позовній заяві. З врахуванням викладеного, суд приходить до висновку про те, що представник відповідача про час і місце розгляду справи повідомлений належним чином.

Крім того, відповідно до п.3.6 Роз"яснення Президії Вищого арбітражного суду України від 18.09.1997 р. № 02-5/289 із змінами "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України", у випадку нез»явлення в засідання господарського суду представників обох сторін або однієї з них, справа може бути розглянута без її участі, якщо неявка таких представників не перешкоджає вирішенню спору.

Тому суд вважає можливим розглянути справу у відповідності із ст. 75 ГПК України, за наявними у ній матеріалами.

Матеріалами спрви і в судовому засіданні встановлено.

18.12.2007 між сторонами укладено договір оренди № 607 частини приміщення їдальні загальною площею 11,8 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Тальне, вул. Кар"єрна, 16 (далі за текстом Договір). Строк дії договору 2 роки 363 дні, тобто до 15.12.2010.

Орендна плата визначена за результатами конкурсу на право оренди державного майна і становить за базовий місяць - липень 2007 року у сумі 200,00 грн. на місяць, яку орендар зобов"язаний був сплачувати до державного бюджету не пізніше 10-го числа наступного за звітним з урахуванням індексу інфляції (п.п. 3.1-3.6).

Позивач звернувся до відповідача з пропозицією сплатити борг у добровільному порядку та про відмову від Договору. Відповідач вказану заборгованість не сплатив, орендоване приміщення не звільнив, що стало підставою для звернення позивача до господарського суду з даним позовом.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників позивача та третьої особи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення.

За період з грудня 2007 по квітень 2009 у відповідача виникла заборгованість по орендній платі у сумі 1675,77 грн.

Згідно з ч. 1 ст. 651 ЦК України зміна або розірвання договору допускаються лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом.

Пункт 10.6 Договору надає право позивачу для розірвання договору в односторонньому порядку в разі несплати за оренду на протязі трьох місяців підряд. Відповідач не сплачує орендну плату із січня 2009 року.

Згідно з п. 3.5 Договору позивач має право на стягнення пені у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України від суми заборгованості за час прострочення. Позивач просить стягнути пеню у сумі 202,43 грн. Розрахунок пені зроблено вірно.

Згідно з ч. 2 ст. 782 ЦК України у разі відмови від договору найму договір є розірваним з моменту одержання наймачем повідомлення наймодавця про відмову від договору.

Відмова позивача від договору відповідачем отримана 17.04.2009. З цієї дати договір вважається розірваним.

Згідно з ч.1 ст. 785 у разі припинення договору найму наймач зобов"язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана з урахуванням нормального зносу або у стані, який було обумовлено в договорі.

Пунктом 5.12 Договору передбачено, що у разі припинення дії Договору відповідач повинен повернути орендоване приміщення в триденний термін. Останній не повернув орендоване приміщення.

Позивач відмовився від договору, що зобов"язує відповідача звільнити орендоване приміщення.

Оскільки останній відмовляється зробити це в добровільному порядку, він підлягає виселенню.

Згідно з ч. 2 ст. 785 ЦК України, якщо наймач не виконує обов"язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.

Позивач просить стягнути неустойку за період з 21.04.2009 по 28.05.2009 у сумі 716,32 грн. Розрахунок суми неустойки зроблено вірно.

Керуючись ст. ст. 49, 82, 85 ГПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Виселити мале підприємство "Ніко", м. Тальне Черкаської області, вул. Пролетарська, 187, кв. 3, код 213773306, з частини приміщення їдальні загальною площею 11,8 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Тальне, вул. Кар"єрна, 16.

Стягнути з малого підприємства "Ніко", м. Тальне Черкаської області, вул. Пролетарська, 187, кв. 3, код 213773306:

- на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Черкаській області, м. Черкаси, бульв. Шевченка, 185, код 21368158, з послідуючим зарахуванням до державного бюджету 1675,77 грн. боргу, 716,32 грн. неустойки, 202,43 грн. пені;

- в доход державного бюджету на рахунок № 31117095700002, банк –ГУДКУ в Черкаській області, МФО –854018, код бюджетної класифікації –22090200, символ звітності банку –095, отримувач УДК в м. Черкаси, код 22809222, через ДПІ в Тальнівському районі - 187 грн. державного мита;

- в доход державного бюджету на рахунок №31210259700002 в ГУДКУ в Черкаській області, МФО 854018, ЄДРПОУ 22809222, УДК в Черкаській області, через відділ державної виконавчої служби Тальнівського районного управління юстиції - 236грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Суддя В.А.Швидкий