YouControl — сервіс перевірки контрагентів. Повне досьє на компанію доступне в індивідуальних тарифах.

Головна /

Каталог судових рішень

/

Суди Кіровоградська область

/

Господарський суд Кіровоградської області

Рішення № 4752220, 07.04.2009, Господарський суд Кіровоградської області

Дата ухвалення

07.04.2009

Номер справи

12/22

Номер документу

4752220

Форма судочинства

Господарське

Компанії, зазначені в тексті судового документа

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Кіровоградської області

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"07" квітня 2009 р.

Справа № 12/22

Господарський суд Кіровоградської області в складі судді Т. В. Макаренко, розглянув у відкритому судовому засіданні справу № 12/22

за позовом: Регіонального відділення Фонду Державного майна України по Кіровоградській області

до відповідача: фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, с. Липняжка, Добровеличківського району, Кіровоградської області

про розірвання договору оренди, повернення майна та стягнення 6894,65 грн.

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Липнязьке житлово-комунальне господарство

Представники сторін:

від позивача - Козуліна Л.Я. , довіреність № 7/66 від 28.03.08 ;

від відповідача - участі не брали ;

від третьої особи - участі не брали;

Відповідач і 3-я особа про час і місце проведення судового засідання належним чином повідомлені.

Регіональним відділенням Фонду Державного майна України по Кіровоградській області подано позов до фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 про розірвання договору оренди від 30.09.2008 року № 24-59, який укладений між регіональним відділенням Фонду Державного майна України по Кіровоградській області та приватним підприємцем ОСОБА_1; зобов'язати відповідача повернути (шляхом звільнення) об'єкт оренди - приміщення пожежного депо на два автомобілі площею 1242,5 кв.м., яке розташоване в с. Липняжка Добровеличківського району Кіровоградської області, розпоряднику майна, арбітражному керуючому Заболотньому Г.В.; стягнути з відповідача на користь держави в особі регіонального відділення Фонду Державного майна України по Кіровоградській області орендну плату з урахуванням індексу інфляції та трьох відсотків річних в сумі 6685,68 грн., пеню - 208,97 грн., всього: 6894,65 грн., стягнути з відповідача на користь Липнязького житлово-комунального господарства витрати щодо здійснення незалежної оцінки об'єкта оренди в сумі 1500,00 грн.

Користуючись правом, наданим ст. 22 ГПК України, заявою № 102-45 від 24.03.09р.позивач уточнив позовні вимоги, які зазначені в пункті „б” позовної заяви та виклав вказаний пункт в наступній редакції: „зобов'язати відповідача повернути (шляхом звільнення) об'єкт оренди - приміщення пожежного депо на два автомобілі площею 1242,5 кв.м., яке розташоване в с. Липняжка Добровеличківського району Кіровоградської області, відкритому товариству „Добровеличківський цукровий завод” в особі розпорядника майна, арбітражного керуючого.”

Відповідач відзиву на позовну заяву та витребувані ухвалою суду документи не подав, позовні вимоги не заперечив.

На підставі ст. 75 ГПК України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши наявні матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, обговоривши усі обставини справи, господарський суд, -

В С Т А Н О В И В :

30 вересня 2008 року між регіональним відділенням Фонду державного майна України по Кіровоградській області (орендодавець) та приватним підприємцем ОСОБА_1(орендар) укладено договір оренди індивідуально визначеного майна, що належить до державної власності № 24-59.

Предметом вказаного договору оренди є державне окреме індивідуально визначене майно: приміщення пожежного депо на 2 автомобілі площею 1 242,5 кв.м. Орендоване майно знаходиться на балансі ВАТ „ДОбровеличківський цукровий завод” та розміщене за адресою: Кіровоградська область, Добровеличківський р-н, с.Липняжка. Вартість орендованого майна визначена відповідно до звіту про оцінку майна на 07.08.2008 року і становить за незалежною оцінкою 53 933 грн. без ПДВ.

Майно передавалось в оренду відповідачу для розміщення офісу і гаражу.

Договір оренди від 30.09.08р. № 24-59 укладався строком на 1 рік - до 29.09.2009 року. Відповідно до умов зазначеного договору оренди, а саме: п. 2.4, передача та повернення орендованого майна здійснюється через орендодавця та підтверджується актом прийому-передачі від 30.09.08р., який є невід'ємною частиною договору оренди від 340.09.08р. № 24-59.

Згідно до п. 3.1 договору оренди від 30.09.08р., орендна плата визначена за результатами конкурсу на право оренди за базовий місяць розрахунку - липень 2008 року - 1520,00 грн.

Орендна плата за перший місяць оренди - вересень 2008 року визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекс інфляції за серпень, вересень 2008 року.

Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному законодавством (п.3.2. Договору).

Пункт .3.3 Договору передбачає, що орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

У разі користування орендованим майном протягом неповного календарного місяця, добова орендна плата за дні користування визначається згідно з чинною Методикою розрахунку на основі орендної плати за відповідні місця пропорційно дням користування (п.3.4Договору оренди).

У пункті 3.6 Договору сторони узгодили, що орендна плата перераховується до державного бюджету у розмірі 100% щомісяця не пізніше 12 числа місяця.

Крім того, однією із істотних умов договору оренди від 30.09.08р. № 24-59 є страхування орендарем взятого ним в оренду майна.

Відповідно до вимог ч. 1ст. 10 Закону України „Про оренду державного та комунального майна”, ч. 1ст. 284, ч.3 ст. 285 ГК України, п.п.5,3; 5.8 договору оренди від 30.09.08р. № 24-59, орендар зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендодавцю орендну плату та протягом місяця після укладання вказаного договору оренди застрахувати орендоване майно не менше, ніж на його вартість за звітом про оцінку.

Матеріали справи свідчать, що позивач виконав свої зобов'язання за договором та передав відповідачу орендоване майно, про що свідчить підписаний сторонами без зауважень Акт приймання-передавання орендованого приміщення від 30.09.2008 року.

Відповідач не подав господарському суду доказів виконання своїх зобов'язань за договором передбачених п. 5.3; 5.8 стосовно щомісячної , не пізніше 12 числа місяця, сплати орендної плати та щодо страхування протягом місяця після укладання вказаного договору оренди орендованого майна на суму не менше, ніж на його вартість за звітом про оцінку.

Згідно розрахунку позивача заборгованість по орендній плати за період з жовтня 2008 року по січень 2009 року включно становить 6 428 грн. 86 коп.

Вказані порушення умов договору з боку відповідача стали причиною звернення позивача до суду за захистом порушених справ.

При вирішенні спору господарський суд виходить з наступних положень законодавства.

Згідно частини 2 ст. 651 Цивільного кодексу України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

Відповідно до ст. 284 Господарського кодексу України орендна плата є істотною умовою договору оренди.

Обов'язок своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату встановлені частиною 3 статті 285 цього кодексу та частиною 3 статті 18 Закону України “Про оренду державного і комунального майна”, який регулює майнові відносини між орендодавцями та орендарями щодо господарського використання державного майна, майна, що належить Автономній Республіці Крим або перебуває у комунальній власності.

За змістом частини 3 статті 26 зазначеного Закону, на вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірвано за рішенням суду у разі невиконання сторонами своїх зобов'язань та з інших підстав, передбачених законодавчими актами України.

У зв'язку з невиконанням відповідачем умов договору від 30.09.08 року позивачем 25.12.2008 року направлялась претензія-пропозиція № 2037-43 про розірвання договору оренди від 30.09.08р. № 24-59 та про сплату орендної плати. Дану претензію відповідачем отримано, але залишено без відповіді.

З огляду на викладене господарський суд дійшов висновку про задоволення позову про розірвання договору оренди.

Згідно частин 2, 3 ст. 653 ЦК України у разі розірвання договору зобов'язання сторін припиняються. Якщо договір змінюється або розривається у судовому порядку, зобов'язання змінюється або розривається з моменту набрання рішенням суду про зміну або розірвання договору законної сили.

Відповідно ст. 27 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” у разі розірвання договору оренди орендар зобов'язаний повернути орендодавцеві об'єкт оренди.

Отже, відповідач повинен звільнити займане приміщення і повернути його орендодавцю . Позивач просить зобов'язати позивача передати вказане орендоване приміщення балансоутримувачу - відкритому акціонерному товариству „Добровеличківський цукровий завод” в особі розпорядника майна, арбітражного керуючого.

Враховуючи вищевикладене позовні вимоги в цій частині підлягають задоволенню в повному обсязі.

Згідно ч.1 ст. 19 Закону України „Про оренду державного та комунального майна”, орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності. Розмір орендної плати визначено у п. 3.1 договору оренди. Згідно розрахунку позивача заборгованість по орендній платі за період з жовтня 2008 року по січень 2009 року включно складає 6 428,86 грн.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання повинні виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів Цивільного законодавства, а за відсутності таких вимог та умов - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Одностороння відмова від виконання зобов'язання і одностороння зміна умов договору не допускаються.

Відповідач не подав господарському суду доказів сплати орендної плати у сумі 6 428,86 грн. за період з жовтня 2008 року по січень 2009 року включно.

За таких обставин господарський суд задовольняє вимоги позивача в частині стягнення орендної плати та стягує з відповідача на користь позивача заборгованість по орендній платі в сумі 6 428,86 грн. за період з жовтня 2008 року по січень 2009 року включно.

Посилаючись на ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України , ч.6 ст. 231 ГК України позивач також просить стягнути з відповідача втрати від знецінення коштів внаслідок інфляції за весь час прострочення боржника ( з 12.11.08р. по 16.02.09р.) , а також три проценти річних від простроченої суми за за цей же період.

Відповідно до ст. 625 Цивільного кодексу України передбачений обов'язок боржника , який прострочив виконання грошового зобов'язання, відшкодувати кредиторові борг з врахування встановленого індексу інфляції за весь час прострочення а також 3 % річних з простроченої суми.

Відповідно до обґрунтованого розрахунку позивача, 3% річних з простроченої суми становлять 26,09 грн., а втрати від знецінення коштів внаслідок інфляції складають 230,73 грн. ( за період з 12.11.08р. по 16.02.09р.), які підлягають стягненню з відповідача на користь позивача.

На підставі п 3.7 договору оренди від 30.09.08 року № 24-59 позивачем нарахована пеня в розмірі подвійної облікової ставки НБУ. Сума пені складає 208,97 грн. за період з 01.10.2008 року по 16.02.2009 року.

Згідно зі ст. ст. 546, 547, ч.3. ст. 549 ЦК України виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком.

Правочин щодо забезпечення виконання зобов'язання вчиняється в письмовій формі.

Неустойкою / штрафом, пенею / є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

За таких обставин господарський суд задовольняє вимоги позивача щодо стягнення пені згідно обгрунтованого розрахунку позивача в сумі 208,97 грн. за період з 01.10.2008р. по 16.02.2009 року.

Посилаючись на п. 10.12 договору оренди позивач також просить стягнути з відповідача на користь Липнязького житлово-комунального господарства витрати щодо здійснення незалежної оцінки об'єкта оренди в сумі 1500,00 грн.

На вимоги ухвал суду від 27.02.2009 року та від 24.03.2009 року позивачем не подано господарському суду письмового обгрунтування правових підстав для пред'явлення позовних вимог позивачем в інтересах Липнязького житлово-комунального господарства про стягнення з відповідача коштів в сумі 1500,00 грн.

За таких обставин господарський суд залишає позовні вимоги в частині стягнення з відповідача на користь Липнязького житлово-комунального господарства коштів в сумі 1500,00 грн. без розгляду відповідно до п. 5 ст. 81 ГПК України.

Згідно ст. 49 ГПК України державне мито та витрати по оплаті послуг на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, покладається на відповідача.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 44,49, п. 5 ст. 81, 82-85, 116, 117 ГПК України, господарський суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги задовольнити частково.

1. Розірвати договір оренди від 30.09.2008 року № 24-59, який укладений між регіональним відділенням Фонду Державного майна України по Кіровоградській області та фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1

2. Зобов'язати фізичну особу-підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1, код НОМЕР_1повернути (шляхом звільнення) об'єкт оренди - приміщення пожежного депо на два автомобілі площею 1242,5 кв.м., яке розташоване в с. Липняжка Добровеличківського району Кіровоградської області, відкритому акціонерному товариству "Добровеличківський цукровий завод" в особі розпорядника майна, арбітражного керуючого .

3. Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1, код НОМЕР_1на користь держави в особі регіонального відділення Фонду Державного майна України по Кіровоградській області, вул.Глінки,2 м.Кіровоград, 25009, р/р № 37182500900001 в УДК Кіровоградської області, МФО 823016, код ЄДРПОУ 13747462 , отримувач коштів УДК у м.Кіровограді, бунк отримувача - ГУДКУ в Кіровоградській області, МФО 823016, ідентифікаційний код 24145329, рахунок № 311160947000002, код платежу - 220803000 орендну плату з урахуванням індексу інфляції та трьох відсотків річних в сумі 6685,68 грн., пеню - 208,97 грн., а всього: 6894,65 грн.

Наказ видати після набрання судовим рішенням законної сили та направити стягувачу.

4. Стягнути з фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1, код НОМЕР_1в доход державного бюджету в доход державного бюджету (отримувач коштів - УДК у м. Кіровограді, банк отримувача - ГУДКУ у Кіровоградській області, МФО 823016, р/р 31115095700002, код 24145329) - державне мито в сумі 187 грн.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Стягнути з фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1, код НОМЕР_1 в доход Державного бюджету (отримувач коштів - УДК у м. Кіровограді, банк отримувача - ГУДКУ у Кіровоградській області, МФО 823016, р/р 31218259700002, код 24145329) витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 118 грн.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

5. Позовні вимоги в частині стягнення з фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 на користь Липнязького житлово-комунального господарства витрати щодо здійснення незалежної оцінки об'єкта оренди в сумі 1500,00 грн. залишити без розгляду.

Суддя Макаренко Т.В.

Часті запитання

Який тип судового документу № 4752220 ?

Документ № 4752220 це Рішення

Яка дата ухвалення судового документу № 4752220 ?

Дата ухвалення - 07.04.2009

Яка форма судочинства по судовому документу № 4752220 ?

Форма судочинства - Господарське

Я не впевнений, що мені підходить повний доступ до системи YouControl. Які є варіанти?

Ми зацікавлені в тому, щоб ви були максимально задоволені нашими інструментами. Для того, щоб упевнитись в цінності і потребі системи YouControl саме для вас - замовляйте безкоштовну демонстрацію продукту. Також можна придбати доступ на 1 добу за 680 гривень.
Детальна інформація про ліцензії та тарифні плани.

В якому cуді було засідання по документу № 4752220 ?

В Господарський суд Кіровоградської області

У чому перевага платних тарифів?

У платних тарифах ви отримуєте іформацію зі 180 джерел даних, у той час як у безкоштовному - з 22. Також у платних тарифах доступно більше розділів даних та аналітичні інструменти миттєвої оцінки компаній, ФОП, та фізосіб.
Детальніше про різницю в доступах на сторінці тарифів.

Дані про судове рішення № 4752220, Господарський суд Кіровоградської області

Судове рішення № 4752220, Господарський суд Кіровоградської області було прийнято 07.04.2009. Форма судочинства - Господарське, форма рішення - Рішення. На цій сторінці ви зможете знайти корисні дані про це судове рішення. Ми пропонуємо зручний та швидкий доступ до поточних судових рішень, щоб ви могли бути в курсі недавніх судових прецедентів. Наша база даних містить повний спектр необхідної інформації, дозволяючи вам зручно знаходити корисні дані.

Судове рішення № 4752220 відноситься до справи № 12/22

Це рішення відноситься до справи № 12/22. Юридичні особи, які зазначені в тексті цього судового документа:

Наша система підтримує пошук за різними критеріями, такими як регіон або назва суда. Також у персональному кабінеті є можливість докладного налаштування, що суттєво прискорює процес пошуку даних. Це дозволяє ефективно заощаджувати ваш час при отриманні необхідної інформації з реєстру судових рішень та інших офіційних джерел.

Попередній документ : 4752217

Наступний документ : 4752246

Налаштувати онлайн-моніторинг ключових змін, таких як початок банкрутства або зміна директора;
Знайти приховані зв’язки ваших контрагентів, зокрема компанії-”одноденки”;
Переглянути наявність і термін дії ліцензій;
Ознайомитись із судовими справами, якщо вони є;
Перевірити наявність податкового боргу;