Рішення № 47241888, 08.10.2010, Броварський міськрайонний суд Київської області

справа № 2-3721/10

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

Іменем України

08 жовтня 2010 року м. Бровари

Броварський міськрайонний суд Київської області у складі:

головуючого Петришин Н.М.

при секретарі Тікіній І.М.

Розглянув у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду цивільну справу за позовом Відкритого акціонерного товариства «Морський транспортний банк» до ОСОБА_1, третя особа: Управління земельних ресурсів в Броварському районі Київської області, ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

в с т а н о в и в:

У липні 2010 року до суду надійшла позовна заява Відкритого акціонерного товариства «Морський транспортний банк» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за кредитним договором.

В обгрунтування вимог позивач посилається на те, що 27.06.2008р. Відкрите акціонерне товариство "Морський транспортний банк" та ОСОБА_2 уклали кредитний договір №00109/FК (надалі - Кредитний договір), у відповідності з умовами якого, останній отримав кредит у сумі 205030,92 доларів США із сплатою 11,9% річних строком погашення до 26.06.2028 року включно.

Для забезпечення виконання зобов'язань відповідачем за кредитом між позивачем та ОСОБА_1 укладено іпотечний договір, відповідно до умов якого останній надав в іпотеку належне йому на праві власності майно, а саме, земельну ділянку загальною площею 0,1806 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер 3221281200:01:118:0024, що розташована за адресою: Броварський р-н, смт. Велика Димерка, вул. Степова, 137.

Позивачем повністю виконані умови кредитного договору.

Відповідачем систематично не виконуються умови Кредитного договору щодо порядку погашення заборгованості по кредиту та сплаті процентів. Станом на 19.04.2010 року загальна сума заборгованості становить 204517,17 доларів США та 1343,57 гривень.

У судове засідання представник позивача не зявився, надав суду заяву про те, що позовні вимоги підтримує та проти винесення заочного рішення не заперечує.

Відповідач в судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином.

Від третьої особи Управління земельних ресурсів в Броварському районі Київської області до суду надійшла заява про розгляд справи без участі їх представника за наявними в справі матеріалами.

Від третьої особи ОСОБА_2 надійшла заява про відкладення розгляду справи у звязку із робочими справами, але підтвердження цьому суду не надав.

Зі згоди позивача суд ухвалив рішення про заочний розгляд справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Судом встановлено такі факти та відповідні їм правовідносини.

З матеріалів справи вбачається, що 27.06.2008р. Відкрите акціонерне товариство "Морський транспортний банк" та ОСОБА_2 уклали кредитний договір №00109/FК (надалі - Кредитний договір), у відповідності з умовами якого, останній отримав кредит у сумі 205030,92 доларів США із сплатою 11,9% річних строком погашення до 26.06.2028 року включно.

Для забезпечення виконання зобов'язань відповідачем за кредитним договором між позивачем та ОСОБА_1 27.06.2008 р. укладено іпотечний договір, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, відповідно до умов якого останній надав в іпотеку належне йому на праві власності майно, а саме земельну ділянку загальною площею 0,1806 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер 3221281200:01:118:0024, що розташована за адресою: Броварський р-н, смт. Велика Димерка, вул. Степова, 137.

Згідно державного акта на право власності на земельну ділянку, земельна ділянка загальною площею 0,1806 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер 3221281200:01:118:0024, що розташована за адресою: Броварський р-н, смт. Велика Димерка, вул. Степова, 137, яка належить ОСОБА_1 на праві власності.

Факт отримання ОСОБА_2 кредитних коштів підтверджується розпорядженням на відображення операції в іноземній валюті від 27 червня 2008 року. Отже, позивач свої зобовязання виконав.

Згідно кредитного договору погашення відповідної частини кредиту повинно здійснюватися позичальником щомісяця у розміри та строки, визначені у графіку повернення кредиту та сплати процентів.

Свої зобовязання щодо сплати суми отриманого кредиту і відсотків за користування ним, а також пені за порушення строків їх повернення, відповідач не виконує, тому станом на 19.04.2009 року сума заборгованості становить 204517,17 доларів США, що за курсом НБУ станом на 06.04.2009 року складає 1620 798,58 гривень заборгованості за кредитом та відсотками та 264 601,71 гривень заборгованості за пеною та штрафом, а всього 1 885 400,29 гривень, з них:

-заборгованість по погашенню кредиту - 175011,65 доларів США, що за курсом НБУ складає 1386967,33 грн;

-заборгованість по процентам 29505,52 доларів США, що за курсом НБУ складає 233831,25 грн.;

-заборгованість за пенею за несплату основного боргу 9097,39 доларів США, що за курсом НБУ складає 72096,80 грн.

-заборгованість за пенею за несплату процентів за користування кредитом 20790,87 доларів США, що за курсом НБУ складає 164767,63 грн.;

-заборгованість по сплаті штрафу 3499,97 доларів США, що за курсом НБУ становить 27737,28 грн.

З метою повернення наданих кредитних коштів, Банк надсилав третій особі ОСОБА_2 письмову вимогу про усунення порушення зобовязань за кредитним договором, яка вручена йому 17.03.2010 року під особистий розпис.

На адресу ОСОБА_1 направлено досудове попередження, яке згідно із зворотнім повідомленням він отримав 30.10.2009 року.

Відповідно до ст. 509 ЦК України зобовязання є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобовязана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обовязку.

Згідно зі ст. 526 ЦК України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. ст. 12, 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

У відповідності до умов, викладених в п. 18.8.1 іпотечного договору, іпотекодержатель з метою задоволення своїх вимог має право звернути стягнення на предмет іпотеки у випадку, якщо в момент настання термінів виконання будь-якого із зобовязань, передбачених кредитним договором, вони не будуть виконані.

У п. 18.10 іпотечного договору у разі звернення стягнення на предмет іпотеки згідно з п. 18.8 цього договору іпотекодержатель має право задовольнити за рахунок предмету іпотеки свої вимоги в повному обсязі, що визначаються на момент фактичного задоволення, включаючи проценти, комісії та інші платежі, відшкодування збитків, неустойки, витрати на утримання предмету іпотеки, а також на здійснення забезпечених іпотекою вимог.

Таким чином, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню, шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, провести стягнення на предмет іпотеки шляхом реалізації земельної ділянки на прилюдних торгах з початковою ціною в розмірі 189800 грн.

Вимоги позивача про надання права на отримання державного акту на спірну земельну ділянку та висновку Управління земельних ресурсів у Броварському районі Київської області щодо наявності обмежень (обтяжень) на використання земельної ділянки є передчасним, необґрунтованим та безпідставними, тому задоволенню не підлягають.

Керуючись ст. ст. 509, 526 ЦК України, ст. ст. 209, 212-215, 224-226 ЦПК України, суд,-

в и р і ш и в:

Позов задовольнити частково.

В рахунок погашення заборгованості на користь Відкритого акціонерного товариства «Морський транспортний банк», яке знаходиться за адресою: Одеська обл., м.Іллічівськ, вул. Леніна, 28, код ЄДРПОУ 21650966, в розмірі 1885 400 (один мільйон вісімсот вісімдесят пять тисяч чотириста) грн. 29 коп. за кредитним договором №00109/FК від 27 червня 2008 року, укладеним між Відкритим акціонерним товариством "Морський транспортний банк" та ОСОБА_2, звернути стягнення на земельну ділянку загальною площею 0,1806 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер 3221281200:01:118:0024, що розташована за адресою: Київська обл., Броварський р-н, смт. Велика Димерка, вул. Степова, 137, яка згідно з Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №580547, виданим Управлінням земельних ресурсів у Броварському районі 03 квітня 2007 року, на праві власності належить ОСОБА_1, шляхом проведення прилюдних торгів з початковою ціною в розмірі 189800 (сто вісімдесят девять тисяч вісімсот) грн.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Відкритого акціонерного товариства « Морський транспортний банк» понесені витрати по сплаті судового збору в розмірі 1700 (одна тисяча сімсот ) грн. 00 коп. та витрати за інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у розмірі 120 (сто двадцять) грн. 00 коп.

В іншій частині позовних вимог відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив , за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя Н.М.Петришин