Рішення № 4582459, 02.02.2009, Краматорський міський суд Донецької області

№2-261/2009

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 лютого 2009 року місто Краматорськ

Краматорський міський суд Донецької області у складі

 головуючого судді Карпенко О.М.

 при секретарі Аксеніної В.М.,

 за участю:

представника позивача-відповідача ОСОБА_3

відповідача-позивача ОСОБА_1

адвоката ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом комунального виробничого підприємства «Краматорська тепломережа» до ОСОБА_1про стягнення заборгованості за опалення та гаряче водопостачання та за зустрічним позовом ОСОБА_1до комунального виробничого підприємства « Краматорська тепломережа» про визнання правочину недійсним.

В С Т А Н О В И В:

20.11.2008 року позивач КВП „Краматорська тепломережа” звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1про стягнення заборгованості за опалення та гаряче водопостачання у розмірі 8220.57 грн.

22.12.2008 року ОСОБА_1звернувся до суду з зустрічним позовом до комунального виробничого підприємства « Краматорська тепломережа» про визнання правочину недійсним.

У судовому засіданні представник позивача-відповідача ОСОБА_3. підтримав позов та просив суд його задовольнити та стягнути з відповідачаОСОБА_1 на користь КВП „Краматорська тепломережа” суму боргу у розмірі- 8220.57 грн. Пояснив, що ОСОБА_1. не мав права відключати свою квартиру від центральної системи опалення, звернув увагу суду на договір купівлі-продажу від 06.06.2005 року підписаний між ОСОБА_1., покупцем квартири АДРЕСА_1, і продавцями ОСОБА_4. та іншими, в якому відповідач взяв на себе обв'язки про сплату заборгованості по квартирі. Надав суду довідку про заборгованістьОСОБА_1 перед ними у розмірі - 8220.57 грн.

Відповідач ОСОБА_1. пояснив, що з 06.06.2005 року він став власником квартири АДРЕСА_1, згідно договору купівлі -продажу від 06.06.2005 року. 13.06.2005 року він зареєстрував придбану квартиру в реєстрі прав власності на нерухоме майно. В зв'язку з тим, що за колишнім власником квартири була заборгованість за опалення і гарячу воду, він самостійно 29.06.2005 року оплатив суму яка утворилась за останні три роки, у розмірі- 2532.56 грн.

12.07.2005 року отримав дозвіл від ПП „Станкострой”, яке обслуговує будинок на підключення котла для опалення квартири і повідомив про отриманий дозвіл головного інженера Краматорських електричних мереж.

22 липня 2005 року отримав дозвіл від Управління житлового і комунального господарства Краматорської міської ради на установку в своєї квартирі АДРЕСА_1 індивідуальної системи опалення.

28.07.2005 року отримав від ПП „Станкострой”, яке обслуговує будинок, письмовий дозвіл на відключення загальної системи теплопостачання від своєї квартири і в цей же день ПП „Станко строй” відключили його квартиру від центральної системи опалення.

27.09.2005 року повідомив у письмовій формі КВП „Краматорська тепломережа” про відключення своєї квартири від центральної системи опалення.

29.09.2005 року отримав письмову відповідь від КВП „Краматорська тепломережа” в якій було вказано, що вони відключенням не займаються і згоди на відключення не дають.

29.09.2005 року отримав від ЗАТ „Донбасцивілпроект” технічний висновок про можливість відключення від центральної системи опалення і встановлення індивідуальної системи.

З 28.07.2005 року послугами позивача КВП „Краматорська тепломережа” по отриманню теплової енергії ( опалення) не користується. Отримує від КВП „Краматорська тепломережа” тільки гарячу воду, за яку у нього заборгованості не має.

Наполягає визнати правочин між КВП „Краматорська тепломережа” і ним недійсним, тобто постачання КВП „Краматорською тепломережею” в АДРЕСА_1, яка йому належить нібито теплової енергії (опалення),яка в дійсності не постачалась. Визнати недійсною суму боргу у розмірі 9162.81 грн. яка була вказана в останній квитанції за листопад 2008 року.

Адвокат ОСОБА_2 пояснив, що квартира є приватною власністю відповідача-позивачаОСОБА_1 і він має право встановлювати у себе в квартирі індивідуальну систему опалення. Згоду від ПП „Станкострой”, Краматорської міської ради, технічний висновок про можливість відключення квартири від центральної системи опалення, отримав. Ніяким чином не порушив загальну систему опалення будинку. Заборгованість за три останні роки маючи на увазі з червня 2002 року і по червень 2005 року по теплопостачанню перед КВП „Краматорська тепломережа” погасив. З липня 2005 року по теперішній час не отримує від КВП „Краматорська тепломережа” теплової енергії(опалення). Свою квартиру зігріває індивідуальною системою опалення від електричної енергії. Надав до суду разом з зустрічним позовом фототаблицю своєї квартири, де на фотографіях зображені кімнати квартири № 128 з індивідуальною системою опалення; - копію витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно, згідно якої він є власником квартири АДРЕСА_1 з 06.06.2005 року; - копію квитанції про сплату суми боргу -2532.56 грн. за опалення і гарячу воду; - копію письмової відповіді від 22.07.2005 року Краматорської міської ради про дозвіл на встановлення індивідуальної системи опалення; - копію довідки від ПП „Станкострой” від 28.07.2005 року про відключенняАДРЕСА_1; - копію технічного висновку про можливість відключення від центральної системи опалення і встановлення індивідуальної системи опалення в квартирі АДРЕСА_1; - копію письмової відповіді від 29.09.2005 року Краматорської тепломережі; - копію квитанції про сплату комунальних послуг за листопад 2008 року.

Представник третьої особи ПП „Станкострой” Щука Л.В. пояснила, що дійсно ПП „Станко строй” обслуговує будинок АДРЕСА_1. Коли до них звертаються власники про відключення їх квартир від центральної системи опалення, вони це роблять, тому що квартири є їх приватною власністю. Індивідуальне відключення квартир не порушує загальну систему опалення будинку.

Судом від Краматорської міської ради 14.01.2009 року було отримано письмове повідомлення про те, що дійсно в 2005 році ОСОБА_1. було надано дозвіл на установку в його квартирі АДРЕСА_1індивідуальної системи опалення.

Вислухавши пояснення сторін, проаналізувавши в сукупності зібрані по справі докази, суд вважає, що позов КВП „Краматорська тепломережа підлягає задоволенню частково, а в зустрічному позовіОСОБА_1 слід відмовити з наступних підстав.

Згідно договору купівлі-продажу від 06.06.2005 року ОСОБА_1. став власником квартири АДРЕСА_1, посвідченого нотаріусом Першої Краматорської державної нотаріальної контори. Згідно цього ж договору ОСОБА_1. взяв на себе зобов'язання погасити борги по всім комунальнім платежам до 25.06.2005 року.

На момент укладання договору купівлі-продажу сума боргу за теплову енергію та гаряче водопостачання склала 5682 грн 09 коп.

Згідно квитанції про сплату від 06.05.2005 року ОСОБА_1. сплатив 2532 грн 56 коп за опалення та гаряче водопостачання.

Як вбачається з відповіді на зверненняОСОБА_1 начальника УЖКГ від 21.07.2005року йому дозволено встановити індивідуальну систему опалення. При установці вин повинен оформити ряд документів, після чого інформувати ОЖКГ.

Із технічного висновку АТЗТ «Донбасцивілпроект» вбачається, що в квартиріОСОБА_1 можливо виконати відключення від центрального опалення, але до початку виконання робіт необхідно отримати дозвіл Краматорської ПЕС.

Згідно фототаблиці АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_1. дійсно має індивідуальну систему опалення.

Як вбачається із довідки ПП «Станкострой», завіреної печаткою та підписом головного інженеру, яку надала в судовому засіданні представник третьої особи, не заперечує проти реконструкції системи опалення на індивідуальну без зміни конструктивов.

Що стосується довідки яку надав до суду відповідач-позивач ОСОБА_1. (а.с.28), в якій вказано, що ПП «Станкострой» підтверджує відключення АДРЕСА_1від системи опалення, представник третьої особи пояснила, що їй не відомо де цю довідку взяв ОСОБА_1., вона немає печатки, їх організація довідки з таким складом не видавала.

Згідно п.25 «Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення» затверджених постановою КМУ від 21 липня 2005 року № 630 відключення споживача від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води здійснюється у порядку, що затверджується центральним органом виконавчої влади з питань житлово-комунального господарства. Самовільне відключення від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води забороняється.

Згідно наказу міністерства будівництва, архітектури та житлово комунального господарства № 4 затверджено « Порядок відключення окремих приміщень житлових будинків від систем централізованого опалення та постачання гарячої води при відмові споживача від централізованого опалення» нарахування по особливому рахунку припиняються після складання акту про відключення, яку складає комісія( представник власнику будинку, теплопостачальної організації, представник ПЕС, а також монтажної організації).

В судовому засіданні встановлено, що відповідач-позивач встановив індивідуальну систему опалення та відключився від центральної самовільно, акт про відключення не складався, тому позовні вимоги відповідача-позивачаОСОБА_1 про визнання недійсною суму боргу у розмірі 9162 грн 81 коп задоволенню не підлягають.

Що стосується вимог відповідача-позивача про визнання правочину між ним та КВП «Краматорська тепломережа» недійсним про постачання вАДРЕСА_1недійсним на підставі того, що він договір з КВП «Краматорська тепломережа» не укладав.

Згідно ст.11 ЦК України цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки.

Взаємовідносини, що склалися між позивачем-відповідачем та відповідачем-позивачем не суперечать діючому законодавству. Фактично договір складений в усній формі, згода на його складання свідчить здійсненню сторонами дії: надання послуг та фактичне використання відповідачем-позивачем а також часткове погашення боргу, тому в цій частині позовних вимог відповідачу-позивачу слід також відмовити.

Що стосується позовних вимог КВП «Краматорська тепломережа» про стягнення суми боргу за опалення та гаряче водопостачання то ці вимоги підлягають задоволенню частково.

У судовому засіданні представник позивача-відповідача ОСОБА_3. просив суд застосувати строк позовної давності.

Згідно ст.152, 162 ЖК України, власник та члени родини зобов'язані оплачувати витрати по утриманню будинку (квартири) і прибудинкової території.

Згідно ст. 257 ЦК України загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки.

На підставі ч.3 ст.267 ЦК України позовна давність застосовується судом лише за заявою сторони у спорі зробленою до винесення ним рішення.

Таким чином, з відповідача-позивачаОСОБА_1 на користь КВП « Краматорська тепломережа» слід стягнути заборгованість за опалення та гаряче водопостачання з урахуванням трирічного строку з моменту звернення до суду, тобто з листопада 2005 року по 01.10.2008 року в розмірі 4886,14 грн.

 Крім того, відповідно до ст. 81, 88 ЦПК України, з відповідача-позивача ОСОБА_1. на користь КВП «Краматорська тепломережа» треба стягнути судовий збір в сумі 51 грн, та витрати, пов'язані з інформаційно-технічним розглядом справи у сумі 30 грн.. на користь держави.

Керуючись ст.10,60,213-215 ЦПК України, ст. 11,257,267 ЦК України, ст.152,162 ЖК України, п.25 «Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення» суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги КВП «Краматорська тепломережа» Краматорської міської ради до ОСОБА_1про стягнення заборгованості за опалення та гаряче водопостачання задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_1на користь КВП «Краматорська тепломережа» Краматорської міської ради (р/р № 26038235886011 в Донецькій обласній філії АКБ УСБ, МФО 334011, код ЗКПО 00131133) заборгованість за опалення та гаряче водопостачання за період з з листопада 2005 року по 01.10.2008 року у розмірі 4886,14 грн.

Стягнути з ОСОБА_1на користь КВП « Краматорська тепломережа» судовий збір у розмірі 51 грн та витрати пов'язані на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у розмірі 30 грн.

В решті вимог відмовити.

В позовних вимогах ОСОБА_1до КВП «Краматорська тепломережа» про визнання правочину недійсним та визнання недійсною суми боргу - відмовити у повному обсязі.

Заява про апеляційне оскарження рішення може бути подана протягом 10 днів з дня оголошення рішення, апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження в Апеляційний суд Донецької області через Краматорський міський суд.

Суддя:

Рішення ухвалене і видрукуване в нарадчий кімнаті в єдиному екземплярі.

Суддя: