Рішення № 43427204, 31.03.2015, Жидачівський районний суд Львівської області

Справа № 443/85/15-ц Провадження № 2/443/96/15

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31 березня 2015 року. Жидачівський районний суд Львівської області

у складі: головуючої судді Галій О.Й.

за участю секретаря Процака А.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні м. Жидачеві цивільну справу за позовом ТзОВ "Кредекс Фінанс" до ОСОБА_2 про усунення перешкод у здійсненні права власності та виселення,

в с т а н о в и в :

Позивач ТзОВ "Кредекс Фінанс" звернувся у суд з позовом, який у процесі розгляду справи уточнював, про усунення перешкод у здійсненні права власності на квартиру АДРЕСА_1, шляхом виселення без надання іншого житлового приміщення ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 із вказаної квартири та усунення перешкод у здійсненні ТзОВ "Кредекс Фінанс" права користування та володіння спірною квартирою шляхом (примусового вселення) надання та забезпечення безперешкодного входження у вказане приміщення та перебування в ньому.

На обґрунтування позовних вимог позивач зазначив, що 28.03.2007 року між ВАТ "Кредобанк" та ОСОБА_2 укладено Кредитний договір № 80/Ж. З метою забезпечення виконання грошових зобов`язань за вказаним договором, 28.03.2007 р. між ВАТ "Кредобанк" та ОСОБА_2 укладено договір іпотеки, згідно якого в іпотеку передано нерухоме майно- квартиру в АДРЕСА_1, що належала на праві власності ОСОБА_2, згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно серія НОМЕР_1 від 27.08.2003 р.

Через неналежне виконання умов Договору в ОСОБА_2 утворилася заборгованість.

20.05.2010 року заступником начальника ВДВС Жидачівського РУЮ Чуприняк К.К. на підставі виконавчого листа № 2-165 від 05.12.2009 року відкрито виконавче провадження № 19347531 про стягнення з ОСОБА_2 заборгованості в сумі 137183,1 грн.

06.10.2010 р. між ПАТ "Кредобанк" та ТзОВ "Кредекс Фінанс" було укладено договір відступлення права вимоги № б/н відповідно до умов якого ПАТ "Кредобанк" відступив на користь ТзОВ "Кредекс Фінанс" своє право вимоги заборгованості за кредитним договором та договором застави.

На виконання вимог ч. 8 ст. 54 ЗУ "Про виконавче провадження" та ст. 49 ЗУ "Про іпотеку" Державною виконавчою службою іпотечне майно було передано позивачу в рахунок погашення боргу.

Право власності на передане майно зареєстровано за позивачем у державному реєстрі речових прав.

23.12.2014 р. на виконання вимог ст. 7 ЗУ "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні", за заявою позивача, ОСОБА_2 був знятий з реєстрації місця проживання. Після зняття з реєстрації відповідач продовжує протиправно використовувати спірну квартиру для проживання. Відповідачі чинять перешкоди позивачу у фактичному доступі до приміщення, зачиняючи двері, перешкоджають перебуванню представника позивача у приміщенні, чим порушують право користування та володіння вказаним приміщенням та обмежують право власності.

Письмова вимога ТзОВ "Кредекс Фінанс" про виселення з квартири була залишена без відповіді, відповідачі продовжують мешкати в квартирі.

У судовому засіданні представник позивача Заставна О.В., посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві та заяві про уточнення позовних вимог, позов підтримала.

Відповідачі в судові засідання не з»явилися, хоч про день та час слухання справи були повідомлені належним чином, тому їх виклик в сьогоднішнє судове засідання здійснено через оголошення у пресі - газеті «Львівська Пошта» від 21.03.2015 р., № 31 (1642). Виходячи із наведеного, суд вважає за можливе ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, проти чого не заперечує представник позивача.

. Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов є підставним, підлягає задоволенню.

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та обтяжень від 21.08.2014 року, ТзОВ "Кредекс Фінанс" є власником квартири в АДРЕСА_1, що раніше належала ОСОБА_2 .

Квартира АДРЕСА_1 перебувала в іпотеці за договором іпотеки серії ВЕК № 107069 від 28 березня 2007 року.

06.10.2010 р. між ПАТ "Кредобанк" та ТзОВ "Кредекс Фінанс" було укладено договір відступлення права вимоги №б/н відповідно до умов якого ПАТ "Кредобанк" відступив на користь ТзОВ "Кредекс Фінанс" своє право вимоги заборгованості за кредитним договором та договором застави.

Згідно довідки про склад сім"ї № 50 від 26.02.2015 року, виданої КП "Ходорівський УКГ", вбачається, що спірній квартирі проживають ОСОБА_2, 1975 р.н., ОСОБА_3, 1952 р.н., ОСОБА_4, 1980 р.н.

Статтею 109 ЖК України встановлено, що виселення із займаного жилого приміщення допускається з підстав, встановлених законом. Виселення проводиться добровільно або в судовому порядку. Згідно ч.ч.1, 2 ст. 40 Закону України «Про іпотеку» звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, за винятком наймача та членів сімей. Виселення проводиться у порядку, встановленому законом. Після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення шляхом позасудового врегулювання на підставі договору всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо мешканці не звільняють житловий будинок або житлове приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.

ТзОВ "Кредекс Фінанс" було направлено відповідачу ОСОБА_2 вимогу про добровільне виселення та зняття з реєстраційного обліку усіх мешканців жилого приміщення- квартири в АДРЕСА_1, протягом місяця з дня отримання цієї вимоги. Згідно поштового повідомлення, копії якого знаходиться в матеріалах справи, ця вимога була отримана відповідачем 05.11.2014 р., власноручно. Вказані дії ТзОВ "Кредекс Фінанс" свідчать про дотримання процедури виселення.

Згідно ч.1 ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ч.1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Згідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Оскільки, згідно п.8 ч.1 ст. 346 ЦК України право власності ОСОБА_2 на квартиру АДРЕСА_1 припинилося, а ТзОВ "Кредекс Фінанс", в свою чергу, набуло право власності на спірну квартиру, відповідачі отримали вимогу про добровільне виселення, але до цього часу не виселилися із вказаної квартири, тому за вказаних обставин право позивача має бути захищене шляхом виселення осіб, які проживають у будинку.

Керуючись ст.ст.3,10,11,60, 88, 179, 212-215, 224-226 ЦПК України, на підставі ст.ст.16, 391 ЦК України, ст. 109 ЖК, ст. 40 Закону України «Про іпотеку», суд -

в и р і ш и в :

Позов задовольнити. Усунути перешкоди у здійсненні ТзОВ "Кредекс Фінанс" права власності на квартиру АДРЕСА_1, шляхом виселення без надання іншого житлового приміщення: ОСОБА_2, 1975 р.н., ОСОБА_3, 1952 р.н., ОСОБА_4, 1980 р.н. з квартири АДРЕСА_1.

Усунути перешкоди у здійсненні ТзОВ "Кредекс Фінанс" права користування та володіння квартирою АДРЕСА_1 шляхом (примусового вселення) надання та забезпечення безперешкодного входження у вказане приміщення та перебування в ньому.

Стягнути із ОСОБА_2, 1975 р.н., ОСОБА_3, 1952 р.н., ОСОБА_4, 1980 р.н., солідарно, на користь ТзОВ "Кредекс Фінанс" (ЄДРПОУ 36799749) витрати по сплаті судового збору в розмірі 243,60 грн.

.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана протягом десяти днів з дня отримання рішення.

Рішення може бути оскаржена до апеляційного суду Львівської області протягом десяти днів з дня проголошення.

Головуюча суддя: