Рішення № 4329932, 04.08.2009, Господарський суд Львівської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04.08.09 Справа№ 24/75

За позовом: Акціонерного комерційного промислово-інвестиційного банку (Закритого акціонерного товариства) в особі філії „Відділення Промінвестбанку в м.Львів”, м.Львів

До відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю „Оберіг-Сервіс”, м.Львів

Про звернення стягнення на заставлене майно на загальну суму 790 269.84грн.

Суддя Хабіб М.І.

Секретар Савченко Ю.А.

Представники:

Від позивача – Бородіна М.І. –представник

Від відповідача –не з’явився

Суть спору: Позов заявлено про звернення стягнення на заставлене майно –нежитлову будівлю загальною площею 1784,9 кв.м., що знаходиться за адресою : Львівська область, Городоцький район, м. Городок, вул. Любінська, 9, на загальну суму 790 269,84грн, в т.ч. 700 000,00грн. заборгованості за кредитом, 82 977,15 грн. заборгованості за відсотками, 1400.00грн. заборгованості по комісійній винагороді та 5 892,69 грн. пені за несвоєчасну сплату відсотків та кредиту.

Позовні вимоги обгрунтовані тим, що 04.06.2008 року позивачем та відповідачем укладено кредитний договір №25-З, відповідно до якого позивач зобов’язується надати відповідачеві кредит на суму 700 000,00грн. під 20% річних, а відповідач зобов’язується повернути кредит не пізніше 02.06.2009року (п.2.2 договору).

В забезпечення повернення кредитних коштів сторонами укладено іпотечний договір від 04.06.2008року, згідно з яким відповідач забезпечує вимоги позивача, що випливають з кредитного договору №25-З від 04.06.2008 року, шляхом передачі в заставу нежитлової будівлі загальною площею 1784,9 м.кв., що розташована за адресою: Львівська область, Городоцький район, м.Городок, вул.Любінська,9.

У зв’язку з порушенням відповідачем умов кредитного договору по сплаті відсотків за користування кредитними коштами та інших платежів, 08.04.2009року позивач надіслав відповідачеві вимогу за №06-04/162 про погашення заборгованості. Зазначена вимога залишена відповідачем без задоволення.

Як зазначає позивач у позовній заяві, станом на 05.06.2009 року заборгованість відповідача за кредитним договором становить 790 269,84грн., в т.ч. 700 000,00грн. заборгованість за кредитом, 82 977,15грн. заборгованість за відсотками, 1400,00грн. заборгованість по комісійній винагороді та 5892,69грн. пені.

Посилаючись на ст.ст. 526,590 ЦК Україна, ст. 35 Закону України „Про іпотеку”, а також на п.2.1.9 та 3.1.5 іпотечного договору від 04.06.2008року, позивач звернувся з позовом про звернення стягнення на заставлене майно на суму 790269,84грн.

Позивач позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Відповідач явку представника в судове засідання не забезпечив, відзиву на позов чи будь-яких пояснень не подав, хоча був у встановленому порядку повідомлений про дату, час та місце судового засідання, підтвердженням чого є повідомлення про вручення 24.07.2009р. поштового відправлення , п.квит № 4545216.

Розглянувши спір в порядку вимог ст.75 ГПК України, суд встановив наступне.

04.06.2008 року позивачем в особі керуючого філією „Відділення Промінвестбанку в м.Львів” та відповідачем укладено кредитний договір №25-З, згідно з умовами якого позивач зобов’язується надати відповідачеві кредит на суму 700 000,00грн. для оплати платіжних доручень за борошно та пакувальні матеріали під 20% річних, а відповідач зобов’язується повернути кредит не пізніше 02.06.2009року (п.2.2 договору).

Договором передбачено щомісячну сплату ( не пізніше останнього робочого дня даного місяця) комісійної винагороди за управління кредитом в розмірі 200грн.( п.3.1 договору).

Проценти за користування кредитом сплачуються позичальником щомісячно в останній робочий день місяця( п.3.4 договору).

Згідно із п.3.5 договору, у випадку порушення строку погашення кредиту, позичальник сплачує проценти за неправомірне користування кредитом в розмірі 25% річних.

Для забезпечення вимог банку, що випливають з кредитного договору №25-З від 04.06.2008р., сторонами укладено іпотечний договір від 04.06.2008року, який нотаріально посвідчений, зареєстрований реєстрі за № 1826, згідно з яким відповідач передає в іпотеку нежитлову будівлю загальною площею 1784,9 м.кв., що розташована за адресою: Львівська область, Городоцький район, м.Городок, вул.Любінська,9, яка належить відповідачеві на праві власності.

Як вбачається із матеріалів справи, позивач надав 05.06.2008р. відповідачеві кредит в сумі 700 000.00 грн. шляхом оплати платіжних доручень відповідача №1 від 04.06.2008р. на суму 241 400,00грн. та №2 від 04.06.2008р. на суму 458 600,00грн. ( платіжні доручення є у матеріалах справи).

За період з 05.06.2008р. по 04.06.2009р. нараховані відсотки за користування кредитом в сумі 139 971,68грн, з яких: 139012,78 грн. в розмірі 20% та 958,9грн. в розмірі 25% ( з 03.06.2009р. по 04.06.2009р.) за неправомірне користування кредитом. Відповідач сплатив відсотки за червень-жовтень 2008р. в сумі 56 994,53грн. Заборгованість становить 82977,15грн..З поданого суду розрахунку вбачається, що несплаченими є відсотки за користування кредитом за період з листопада 2008р. по 04.06.2009р.

За період з червня 2008р. по травень 2009р. позивачем нарахована комісійна винагорода за управління кредитною лінією в сумі 2400,00грн., яка за період з червня по жовтень 2008р. відповідачем сплачена в сумі 1000,00грн., заборгованість становить 1400грн.

За несвоєчасну сплату відсотків та неповернення кредиту на підставі п.5.3 договору нарахована пеня в сумі 5 892.69грн., в т.ч. за несвоєчасну сплату відсотків в сумі 4972,89грн. за період з 01.12.2008р. по 31.05.2009р. та за неповернення кредиту в сумі 919,8грн. за період з 03.06.2009р. по 04.06.2009р.

У зв’язку з порушенням відповідачем умов кредитного договору по сплаті відсотків за користування кредитними коштами та інших платежів, 08.04.2009року позивач надіслав відповідачеві вимогу за №06-04/162 про погашення заборгованості. Зазначена вимога залишена відповідачем без задоволення.

На день вирішення спору відповідач не подав суду доказів повернення кредиту, сплати відсотків та інших платежів за кредитним договором.

Судом також встановлено, що згідно із витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб –підприємців станом на 03.07.2009р. місцезнаходженням Товариства з обмежено.ю відповідальністю „Оберіг-Сервіс”, ідент.код 32327584, є: 79022, м.Львів, Залізничний район, вул.Городоцька,170.

Дослідивши всі обставини справи, заслухавши пояснення представника позивача та оцінивши подані докази, суд дійшов висновку , що позовні вимоги підлягають до задоволення з наступних підстав.

Статтею 1054 ЦК України встановлено, що за кредитним договором банк зобов»язується надати грошові кошти ( кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов»язується повернути кредит та сплатити проценти.

Виконання зобов»язання може забезпечуватися неустойкою, гарантією, заставою, притриманням, порукою. Договором або законом можуть бути встановлені інші види забезпечення зоюбов»язання ( ст.546 ЦК).

Згідно із ст.1 Закону України «Про іпотеку»від 05.06.2003р. № 898-ІУ, з наступними змінами і доповненнями ( далі - Закон №898) іпотека - вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом;

Відповідно до ст.5 цього Закону предметом іпотеки можуть бути, зокрема, один або декілька об»єктів нерухомого майна, що належать іпотекодавцеві на праві власності.

Згідно із ст.33 Закону, ч.1 ст. 589 ЦК України у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

За рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання ( ст.7 Закону № 898, ч.2 ст.589 ЦК України ).

Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, якщо інше не встановлено договором або законом ( ст.590 ЦК України).

Умовами договору (п.5.1 ) передбачено, що іпотекодержатель набуває право звернення на предмет іпотеки та його реалізацію, якщо, зокрема, в момент настання строку виконання зобов»язання за кредитним договором вони не будуть виконані повністю.

Матеріалами справи підтверджено, що відповідач не виконав свої зобов»язання за кредитним договором- не повернув кредит у встановлений договором строк, не в повному обсязі сплатив відсотки за користування кредитом та винагороду за управління кредитною лінією.

Згідно із чинним законодавством у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

На підставі викладеного, суд вважає, що позовні вимоги підлягають до задоволення.

З огляду на те, що спір виник з вини відповідача, судові витрати покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 22, 33, 34, 36, 43, 49, 75, 82-85 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задоволити.

Звернути стягнення на майно, заставлене Товариством з обмеженою відповідальністю «Оберіг- Сервіс», ідент.код 32327584, адреса: 79022, м. Львів, Залізничний район, вул.Городоцька,170, за іпотечним договором від 04.06.2008р., укладеним з Акціонерним комерційним промислово-інвестиційним банком ( Закритим акціонерним товариством), ідент.код 00039002, адреса: м.Київ, пров. Шевченка,12, в особі філії «Відділення Промінвестбанку у м. Львів», ідент.код 09325637, адреса: 79007,м. Львів, вул. Гнатюка,2, зареєстрованим в реєстрі за № 1826, а саме: нежитлову будівлю загальною площею 1784,9 кв.м, що розташована за адресою: Львівська область, Городоцький район, м.Городок, вул.Любінська,9, на загальну суму боргу станом на 05.06.2009р. за кредитним договором № 25-3 від 04.06.2008р. - 790 269,84грн., в т.ч.:700 000,00грн. - заборгованість за кредитом, 82 977,15грн. - заборгованість за відсотками, 1400,00грн. - комісійна винагорода за управління кредитною лінією та 5892,69грн. - пеня за несплату відсотків та кредиту.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Оберіг- Сервіс», ідент.код 32327584, адреса: 79022, м. Львів, Залізничний район, вул.Городоцька,170, на користь Акціонерного комерційного промислово-інвестиційного банку ( Закритого акціонерного товариства), ідент.код 00039002, адреса: 01001, м. Київ, пров. Шевченка,12, в особі філії «Відділення Промінвестбанку у м. Львів», ідент.код 09325637, адреса: 79007,м. Львів, вул. Гнатюка,2, - 7902,70грн. державного мита та 312,50грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Суддя Хабіб М.