Рішення № 4226578, 21.07.2009, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"21" липня 2009 р. Справа № 29/308-09

вх. № 5412/5-29

Суддя господарського суду

при секретарі судового засідання

за участю представників сторін:

позивача - 1 - Вікалюк І.Л. за довіреністю від 16.07.2009р.; позивача 2 - Вікалюк І.Л. за довіреністю від 16.07.2009р.; відповідача - не з"явився;

розглянувши справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Мегаінвестбуд", м. Харків та Товариства з обмеженою відповідальністю "Фондова компанія "Інвеста", м. Харків

до Харківської міської ради Харківської області, м. Харків

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивачі звернулись до суду з позовною заявою, в якій просять суд визнати за ТОВ "МЕГАІНВЕСТБУД" право власності на нежитлову будівлю ТП 2296 літ. «Б-1» загальною площею 47,2 кв.м., що знаходиться за адресою: місто Харків, вул. Гвардійців-Широнінців, 29-А; Визнати за ТОВ «ФОНДОВА КОМПАНІЯ «ІНВЕСТА» (для пайового інвестиційного недиверсифікованого венчурного фонду закритого типу «Будінвест-1») право власності на квартиру №51а посімейного заселення розташована на 14 поверсі 16-ти поверхового будинку та складається з 1-ї кімнати житловою площею 29,0кв.м., у тому числі 1-а кімната 29,0 кв.м, кухні площею 19,0 кв.м, вбиральні (сполученої) 5,8кв.м, коридору 16,7 кв.м, квартира обладнана балконом 5,2 кв.м, загальна площа квартири 72,1 кв.м., в будинку №29а по вулиці Гвардійців-Широнінців у м. Харкові.; квартиру №51 посімейного заселення розташована на 14 поверсі 16-ти поверхового будинку та складається з 1-ї кімнати житловою площею 31,7кв.м., у тому числі 1-а кімната 31,7 кв.м, кухні площею 17,2 кв.м, вбиральні (сполученої) 5,5кв.м, коридору 10,8 кв.м, квартира обладнана балконом 3,5; 1,5; 1,6кв.м, загальна площа квартири 69,0 кв.м., в будинку №29а по вулиці Гвардійців-Широнінців у м. Харкові.; квартиру №55 посімейного заселення розташована на 15 поверсі 16-ти поверхового будинку та складається з 1-ї кімнати житловою площею 16,7кв.м., у тому числі 1-а кімната 16,7 кв.м, кухні площею 17,3 кв.м, вбиральні (сполученої) 5,5кв.м., коридору 10,6кв.м., квартира обладнана балконом 3,5; 1,5; 1,6кв.м., загальна площа квартири 53,9кв.м., в будинку 29а по вул. Гвардійців-Широнінців, у м. Харкові; квартиру №55а посімейного заселення розташована на 15 поверсі 16-ти поверхового будинку та складається з 2-х кімнат житловою площею 43,6кв.м., у тому числі 1-а кімната 14,6кв.м., 2-а кімната 29,0кв.м., кухні площею 19,0кв.м., вбиральні (сполученої) 6,3кв.м., коридору 15,7кв.м., квартира обладнана балконом 5,2кв.м., загальна площа квартири 86,2кв.м., в будинку №29а по вул. Гвардійців-Широнінців у м. Харкові.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 09.07.2009р. за позовною заявою було порушено провадження по справі та призначено до розгляду у судовому засіданні.

Представник позивачів підтримує позовні вимоги в повному обсязі.

Відповідач у судове засідання не з'явився, про час та місце слухання справи був повідомлений належним чином. Відзив на позовну заяву та витребувані судом документи не надав.

Беручи до уваги, що відповідно до статті 33 Господарського процесуального кодексу України обов’язок доказування і подання доказів покладено на сторони, суд згідно статті 75 Господарського процесуального кодексу України розглядає справу за наявними матеріалами.

Розглянувши матеріали справи та вислухавши пояснення представника позивачів, суд встановив наступне.

ТОВ «МЕГАІНВЕСТБУД», на підставі Договору оренди землі від 03.02.2005р., була передана в оренду в строкове платне користування земельна ділянка загальною площею 0,5404 га. для громадської забудови будівництва, що знаходиться за адресою: м. Харків, вул. Гвардійців Широнінців (ріг вул. Механізаторської).

Реалізуючи нами право розпоряджатися належним нам майном, з дотриманням будівельних норм, правил та технічних вимог було здійснено побудову житлового будинку №29а, та нежитлової будівлі ТП 2296. Зазначена побудова була здійснена у відповідності до існуючих норм та правил.

Після прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта, квартири 51, 55 були передані інвесторам ТОВ «ФОНДОВА КОМПАНІЯ «ІНВЕСТА» (для пайового інвестиційного недиверсифікованого венчурного фонду закритого типу «Будінвест-1»), при передачі вказані квартири були перебудовані.

За результатами технічної інвентаризації, проведеної КП „Харківське міське бюро технічної інвентаризації були виготовлені технічні паспорти:

1. квартири №51а посімейного заселення розташована на 14 поверсі 16-ти поверхового будинку та складається з 1-ї кімнати житловою площею 29,0кв.м., у тому числі 1-а кімната 29,0 кв.м, кухні площею 19,0 кв.м, вбиральні (сполученої) 5,8кв.м, коридору 16,7 кв.м, квартира обладнана балконом 5,2 кв.м, загальна площа квартири 72,1 кв.м., в будинку №29а по вулиці Гвардійців-Широнінців у м. Харкові.;

2. квартири №51 посімейного заселення розташована на 14 поверсі 16-ти поверхового будинку та складається з 1-ї кімнати житловою площею 31,7кв.м., у тому числі 1-а кімната 31,7 кв.м, кухні площею 17,2 кв.м, вбиральні (сполученої) 5,5кв.м, коридору 10,8 кв.м, квартира обладнана балконом 3,5; 1,5; 1,6кв.м, загальна площа квартири 69,0 кв.м., в будинку №29а по вулиці Гвардійців-Широнінців у м. Харкові.;

3. квартири №55 посімейного заселення розташована на 15 поверсі 16-ти поверхового будинку та складається з 1-ї кімнати житловою площею 16,7кв.м., у тому числі 1-а кімната 16,7 кв.м, кухні площею 17,3 кв.м, вбиральні (сполученої) 5,5кв.м, коридору 10,6 кв.м, квартира обладнана балконом 3,5; 1,5; 1,6кв.м, загальна площа квартири 53,9 кв.м., в будинку №29а по вулиці Гвардійців-Широнінців у м. Харкові.;

4. квартири №55а посімейного заселення розташована на 15 поверсі 16-ти поверхового (удинку та складається з 2-х кімнат житловою площею 43,6кв.м., у тому числі 1-а кімната 14,6 кв.м, 2-а кімната 29,0 кв.м., кухні площею 19,0 кв.м, вбиральні (сполученої) 6,3кв.м, коридору 15,7 кв.м, квартира обладнана балконом 5,2кв.м, загальна площа квартири 86,2 кв.м., в будинку №29а по вулиці Гвардійців-Широнінців у м. Харкові.;

5. нежитлової будівлі ТП 2296 літ. «Б-1» загальною площею 47,2 кв.м., що знаходиться за адресою: місто Харків, вул. Гвардійців-Широнінців, № 29-А.

Статтею 15 ЦК України в ч.1 визначено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Стаття 16 Цивільного кодексу України встановлює, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути, зокерма, визнання права.

Згідно до ч.1 ст.331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі.

Згідно ч.1 ст. 4 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень»від 01.07.2004р. та п.1.5. Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 07 лютого 2002 року № 7/5, обов'язковій реєстрації прав підлягає право власності на нерухоме майно юридичних осіб.

Відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право власності є непорушним.

Зміст права власності становлять три складові (ст. 317 ЦК України): право володіння, користування та розпорядження своїм майном. Володіння майном - це юридично закріплена можливість фактично мати майно, впливати на нього в будь-який момент, здійснювати щодо такого майна свою волю.

Право користування полягає в юридично закріпленій можливості власника використовувати корисні якості майна для себе, мати з цього певний зиск та вигоду. Право розпорядження - це можливість власника установлювати, змінювати та припиняти юридичне існування майна.

Відповідно до статті 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема, з правочинів.

Згідно частини 1 статті 332 Цивільного кодексу України переробкою є використання однієї речі (матеріалу), в результаті чого створюється нова річ.

Частина 5 статті 11 Цивільного кодексу України визначає, що у випадках, встановлених актами цивільного законодавства, цивільні права та обов'язки можуть виникати за рішенням суду.

Згідно ч. 2 ст. 386 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Власник або інша заінтересована особа мають право звернутися до суду за забезпеченням права власності, пов'язаних з усуненням перешкод, які заважають власнику або іншому титульному володільцеві здійснювати в повній мірі та беззаперечно свої права володіння та розпорядження майном.

Відповідно до частини 5 статті 376 Цивільного кодексу України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до вимог ст. 32 Господарського процесуального кодексу України: доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких грунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Згідно ст. 43 Господарського процесуального кодексу України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що грунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

Таким чином, суд вважає, що позовні вимоги є обгрунтованими, законними, підтвердженими матеріалами справи і такими, що підлягають задоволенню.

Вирішуючи питання щодо розподілу судових витрат суд виходить з наступного. Відповідно до ч. 1 статті 49 Господарського процесуального кодексу України у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав державне мито покладається на сторони пропорційно розміру задоволених вимог. Проте, згідно ч. 2 статті 49 Господарського процесуального кодексу України якщо спір виник внаслідок неправильних дій сторони, господарський суд має право покласти на неї державне мито незалежно від результатів вирішення спору. З урахуванням цього, суд покладає державне мито у розмірі, передбаченому статтею 3 Декрету Кабінету Міністрів України “Про державне мито”, що становить 204,0 грн., та згідно зі статтею 44 Господарського процесуального кодексу України, Постановою Кабінету Міністрів України від 29.03.2002р. № 411 судові витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у сумі 312,50 гривень на позивачів.

Враховуючи наведене, керуючись статтями 6, 8, 19, 41, 42, 124, 129 Конституції України, статтями 11, 316, 317, 386 Цивільного кодексу України, статтями 1, 4, 12, 22, 33, 34, 43, 44, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовільнити повністю.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю "МЕГАІНВЕСТБУД" (код ЄДРПОУ 32761381) право власності на нежитлову будівлю ТП 2296 літ. «Б-1» загальною площею 47,2 кв.м., що знаходиться за адресою: місто Харків, вул. Гвардійців-Широнінців, 29-А.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «ФОНДОВА КОМПАНІЯ «ІНВЕСТА» (код ЄДРПОУ 32335917) (для пайового інвестиційного недиверсифікованого венчурного фонду закритого типу «Будінвест-1») право власності на квартиру №51а посімейного заселення розташована на 14 поверсі 16-ти поверхового будинку та складається з 1-ї кімнати житловою площею 29,0кв.м., у тому числі 1-а кімната 29,0 кв.м, кухні площею 19,0 кв.м, вбиральні (сполученої) 5,8кв.м, коридору 16,7 кв.м, квартира обладнана балконом 5,2 кв.м, загальна площа квартири 72,1 кв.м., в будинку №29а по вулиці Гвардійців-Широнінців у м. Харкові.; квартиру №51 посімейного заселення розташована на 14 поверсі 16-ти поверхового будинку та складається з 1-ї кімнати житловою площею 31,7кв.м., у тому числі 1-а кімната 31,7 кв.м, кухні площею 17,2 кв.м, вбиральні (сполученої) 5,5кв.м, коридору 10,8 кв.м, квартира обладнана балконом 3,5; 1,5; 1,6кв.м, загальна площа квартири 69,0 кв.м., в будинку №29а по вулиці Гвардійців-Широнінців у м. Харкові.; квартиру №55 посімейного заселення розташована на 15 поверсі 16-ти поверхового будинку та складається з 1-ї кімнати житловою площею 16,7кв.м., у тому числі 1-а кімната 16,7 кв.м, кухні площею 17,3 кв.м, вбиральні (сполученої) 5,5кв.м., коридору 10,6кв.м., квартира обладнана балконом 3,5; 1,5; 1,6кв.м., загальна площа квартири 53,9кв.м., в будинку 29а по вул. Гвардійців-Широнінців, у м. Харкові; квартиру №55а посімейного заселення розташована на 15 поверсі 16-ти поверхового будинку та складається з 2-х кімнат житловою площею 43,6кв.м., у тому числі 1-а кімната 14,6кв.м., 2-а кімната 29,0кв.м., кухні площею 19,0кв.м., вбиральні (сполученої) 6,3кв.м., коридору 15,7кв.м., квартира обладнана балконом 5,2кв.м., загальна площа квартири 86,2кв.м., в будинку №29а по вул. Гвардійців-Широнінців у м. Харкові.

Суддя