Рішення № 4220781, 14.07.2009, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

14.07.09 р. Справа № 31/54пн

Господарський суд Донецької області, у складі судді Ушенко Л.В., при секретарі судового засідання Гревцовій Н.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали за позовною заявою

Товариства з обмеженою відповідальністю „Сінергія – плюс” м.Обухів

до відповідача Маріупольської міської ради

про визнання права власності на збудовану без належного дозволу та затвердженого проекту прибудову (літера А5-1) загальною площею 96,1кв.м. та введення її до складу нежитлового приміщення №98, розташованого про проспекту Перемоги в м.Маріуполі

В присутності представників сторін:

від позивача: Жила О.В.- довіреність

від відповідача: Паньків О.Є. – довіреність

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю „Сінергія – плюс” м.Маріуполь звернулось із позовом до Маріупольської міської ради про визнання права власності на збудовану без належного дозволу та затвердженого проекту прибудову (літера А5-1) загальною площею 96,1кв.м. та введення її до складу нежитлового приміщення №98, розташованого про проспекту Перемоги в м.Маріуполі.

В обґрунтування вимог позивач посилається на те, що спірна прибудова була добудована до приміщення, яке належить товариства на праві власності в межах земельної ділянки, яка належить ТОВ „Синергія – плюс” на праві власності, а також на те, що будівництво спірного об’єкту не порушує інтересів і третіх осіб і тому відповідно до ст.376 ЦК України просить визнати за ним право власності на зазначений об’єкт в судовому порядку.

Відповідач надав відзив, в якому зазначив, що проти позовних вимог не заперечує.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, господарський суд встановив наступне.

16.10.2007р між ТОВ „Гарт – С” (Продавець) та ТОВ „Сінергія – Плюс” (Покупець) був укладений договір купівлі – продажу нежитлового приміщення, за яким позивач придбав у власність нежитлове приміщення загальною площею 751,9кв.м., що складається з основного (літера А-5) приміщення №3, із підвалу (літера А/п), приміщення №1, прибудови (літера А2-1), розташованого в будинку під номером 98 по проспекту Перемоги в м.Маріуполі. Даний договір був нотаріально посвідчений.

Позивачем було зареєстроване його право власності на придбані за договором приміщення в установленому порядку.

Між ТОВ „Гарт – С” (Продавець) та ТОВ „Сінергія – Плюс” (Покупець) 16.10.2007р також був укладений договір купівлі – продажу земельної ділянки, згідно якого позивач придбав у власність земельну ділянку площею 0,0665га, розташовану по проспекту Перемоги,98 м.Маріуполь, цільовим призначенням якої є роздрібна торгівля в неспеціалізованому магазині без переваги продовольчого асортименту (експлуатація магазину та прибудови до нього).

Позивачу був виданий державний акт на право власності на земельну ділянку.

На вказаній земельній ділянці позивач здійснив будівництво прибудови (літера А5-1), загальною площею 96,1кв.м.

В березні 2009р позивач листом №41 від 23.03.2009р звернувся до відповідача, в якому повідомив що товариства здійснило будівництво спірної прибудови без належного дозволу та затвердженого проекту і просило видати свідоцтво про право власності на збудовану прибудову (літера А5-1) загальною площею 96,1кв.м.

Маріупольська міська рада повідомила позивачу, що зазначена прибудова є самочинним будівництвом і право власності повинна визнаватись в судовому порядку.

Позивач звернувся до суду з позовом і просить визнати за ним право власності на спірний об’єкт.

Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із право чинів (ст.328 ЦК України).

Згідно ч.5 ст.376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки, суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самостійно збудоване на ній, якщо це не порушує право інших осіб.

Статтею 3 Закону України „Про планування і забудову територій” передбачено, що планування територій здійснюється на загальнодержавному, регіональному та місцевому рівнях.

Планування та забудова окремих земельних ділянок, що належать на праві власності чи праві користування, здійснюється їх власниками чи користувачами у встановленому законодавством порядку.

Відповідно до ст.23 Закону планування окремої земельної ділянки, будівництво на ній будинків і споруд власниками або користувачами здійснюється з урахуванням інтересів інших власників або користувачів земельних ділянок, будинків і споруд.

При розгляді справи було встановлено, що право власності на спірний об’єкт не оспорюється третіми особами, відповідач позов визнав і не заперечує проти визнання права власності за позивачем, що є підставою для задоволення позовних вимог. Суд також враховує ту обставину, що спірне приміщення було збудоване на території де товариство здійснює свою діяльність і використовує прибудову у своїй господарської діяльності.

Крім того, згідно технічного висновку спірний об’єкт відповідає будівельним нормам та правилам, знаходиться в задовільному стані і придатний для експлуатації.

За таких обставин суд вважає позовні вимоги позивача в частині визнання права власності є такими, що підлягають задоволенню.

В частині вимог про введення спірного об’єкту до складу нежитлового приміщення по пр.Перемоги,98 м.Маріуполь суд вважає, що провадження у справі в цій частині підлягає припиненню, оскільки даний спір не підвідомчий господарському суду.

Судові витрати у справі покладаються на позивача, оскільки з його вини виник спір.

Керуючись ст. 376 Цивільного кодексу України, ст. 33, 43, 49, п.1 ст.80, 82- 85 ГПК України, господарський суд:

ВИРІШИВ:

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю „Сінергія – плюс” м.Маріуполь до Маріупольської міської ради про визнання права власності на збудовану без належного дозволу та затвердженого проекту прибудову (літера А5-1) загальною площею 96,1кв.м. та введення її до складу нежитлового приміщення №98, розташованого про проспекту Перемоги в м.Маріуполі – задовольнити частково.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю „Сінергія – плюс” (08700 м.Обухів, вул.Київська,64/офіс 120, код ЄДРПОУ 33123867, МФО 334970) право власності на прибудову (літера А5-1) загальною площею 96,1кв.м., розташовану на пр.Перемоги,98 м.Маріуполь.

В іншій частині позовних вимог провадження у справі припинити.

Судові витрати у справі покласти на позивача.

Рішення може бути оскаржене протягом 10 днів з дня його прийняття до Донецького апеляційного господарського суду.

Суддя