Рішення № 40366733, 29.08.2014, Інгульський районний суд міста Миколаєва (до 25.04.2025 - Ленінський районний суд м. Миколаєва)

Справа № 489/3081/14-ц

Номер провадження 2/489/1504/14

РІШЕННЯ

Іменем України

29 серпня 2014 року місто Миколаїв

Ленінський районний суд міста Миколаєва у складі:

головуючого судді Кокорєва В. В.,

при секретарі Антоненко А. С.,

за участю позивача ОСОБА_1, його представника ОСОБА_2, представника відповідача Клюєвої І. С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м. Миколаєві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Приватного підприємства "Югресурси", Миколаївської обласної громадської організації "Федерація лао-тайських бойових мистецтв "ЛАО-ТАЙ" про зобов"язання звільнити приміщення,

встановив

В квітні 2014 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Приватного підприємства "Югресурси", Миколаївської обласної громадської організації "Федерація Лао-Тайських бойових мистецтв "ЛАО-ТАЙ" мотивуючи свої вимоги тим, що на підставі свідоцтва про придбання майна з прилюдних торгів від 14.03.2014, виданого приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу ОСОБА_5, йому належать нежитлові приміщення підвалу розташовані за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 649,9 кв. м.

До теперішнього часу він не має можливості потрапити до нежитлового приміщення, в зв'язку з тим, що на підставі договору суборенди нежитлового приміщення від 01.07.2013 ПП "Югресурси" передало зазначене приміщення Миколаївській обласній громадській організації "Федерація Лао-Тайських бойових мистецтв "ЛАО-ТАЙ".

В добровільному порядку відповідачі не бажають звільнити належне йому приміщення, а тому єдиною можливістю поновлення його порушеного права на вільне користування своєю власністю є звернення до суду з даним позовом.

Посилаючись на викладене, позивач просив суд зобов'язати відповідачів усунути перешкоди у користуванні належним йому на праві приватної власності нежитловим приміщенням шляхом зобов'язання солідарно звільнити нежитлове приміщення.

В судовому засіданні позивач та його представник підтримали позов, просили його задовольнити.

Представник відповідача Миколаївської обласної громадської організації "Федерація лао-тайських бойових мистецтв "ЛАО-ТАЙ" в судовому засіданні позов не визнала, надала суду письмові заперечення проти позову.

Відповідач ПП "Югресурси" свого представника в судове засідання не направило, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, про причини неявки суду невідомо.

Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, судом встановлено такі обставини та відповідні правовідносини.

На підставі свідоцтва про придбання майна з прилюдних торгів від 14.03.2014, виданого приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу ОСОБА_5, нежитлові приміщення підвалу розташовані за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 649,9 кв. м. належать ОСОБА_1 (а. с. 6; 7).

Позивач у своєму позові зазначає, що до теперішнього часу він не має можливості потрапити до нежитлового приміщення, в зв'язку з тим, що відповідач Миколаївська обласна громадська організація "Федерація Лао-Тайських бойових мистецтв "ЛАО-ТАЙ" в добровільному порядку не бажає звільнити належне йому приміщення.

З висновку від 17.03.2014, затвердженому Начальником Ленінського РВ ММУ УМВС України в Миколаївській області Гринчуком А. А., встановлено, що 17.03.2014 в Ленінський РВ надійшла заява від ОСОБА_1, в якому він просить прийняти міри до невідомих осіб, які відмовляються покинути належне йому підвальне приміщення за адресою: АДРЕСА_1 Виходом на місце встановити хто та з якою причини відмовляється залишити це приміщення, не виявилось можливим, оскільки двері ніхто не відчинив (а. с. 13).

З копії договору, яку надано позивачем, вбачається, що між ПП "Югресурси" в особі Прийменко Р. В. та Миколаївською обласною громадською організацією "Федерація Лао-Тайських бойових мистецтв "ЛАО-ТАЙ" 01.07.2013 укладено договір суборенди нежитлового приміщення, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 (а. с. 8-9)

З копії акту прийому-передачі об'єкту оренди за Договором оренди нежитлового приміщення від 01.07.2013 ПП "Югресурси" в особі керівника Прийменко Р. В. передало, а Миколаївська обласна громадська організація "Федерація Лао-Тайських бойових мистецтв "ЛАО-ТАЙ" прийняло у строкове платне користування нежитлове приміщення загальною площею 649,9 кв. м., яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (а. с. 10).

Оригіналів вказаних договору та акту суду для огляду не надано, тому суд не може прийняти ці докази та встановити вказані обставини у зв"язку з недопустимістю доказів.

Згідно з ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Пункт 7 ст. 92 Конституції України встановлює, що правовий режим власності визначається виключно законами України.

Стаття 321 ЦК України встановлює непорушність права власності. Зокрема, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

У випадку порушення його права, не пов'язаного з позбавленням права власності, власник має право вимагати усунення перешкод у користуванні.

Як зазначає відповідач у своїх запереченнях, Миколаївська обласна громадська організація "Федерація Лао-Тайських бойових мистецтв "ЛАО-ТАЙ" користується спірним приміщенням на законних підставах, а саме на підставі договору суборенди.

З копії договору наданого представником відповідача Миколаївської обласної громадської організації "Федерація Лао-Тайських бойових мистецтв "ЛАО-ТАЙ" вбачається, що 01.07.2013 між ТОВ "ТЕРРА-ВІТА" в особі керівника Прийменко Р. В. та Миколаївською обласною громадською організацією "Федерація Лао-Тайських бойових мистецтв "ЛАО-ТАЙ" укладено договір суборенди спірного нежитлового приміщення. Термін дії договору з 01.07.2013 по 01.06.2016 ( а. с. 57).

Крім того, відповідно до Акту прийому-передачі об'єкту оренди за Договором оренди нежитлового приміщення від 01.07.2013 ТОВ "ТЕРРА-ВІТА" в особі керівника Прийменко Р. В. передало, а Миколаївська обласна громадська організація "Федерація Лао-Тайських бойових мистецтв "ЛАО-ТАЙ" прийняло у строкове платне користування нежитлове приміщення загальною площею 649,9 кв. м., яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ( а. с. 58).

Відповідач зазначає, що до позивача, як до нового власника нежитлових приміщень у відповідності до ст. 770 ЦК України перейшли права та обов'язки наймодавця, а зміна власника майна, що передано в оренду, не тягне за собою припинення орендних відносин, а тому вони мають законне право користуватись приміщеннями до закінчення строку дії договору суборенди.

Оригіналів вказаних договору та акту суду для огляду не надано, тому суд не може прийняти ці докази та встановити вказані обставини у зв"язку з недопустимістю доказів.

Разом з тим, відповідно до ч. 3 ст. 10, ч. 1 ст. 60 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом та ст. 61 цього Кодексу. Доказування не може грунтуватися на припущеннях.

З наданих суду листа ТОВ "САВ-ДІСТРИБЬЮШН" від 26 серпня 2014 року, роздруківки веб-сторінок вбачається, що Миколаївська обласна громадська організація "Федерація Лао-Тайських бойових мистецтв "ЛАО-ТАЙ" займає спірне приміщення та по теперішній проводять заняття.

Судом було роз"яснено представнику відповідача право на надання для огляду суду договору оренди та оригіналу договору суборенди для підтвердження правомірності зайняття спірного приміщення.

Відповідачем не надано суду договору оренди та суборенди спірного нежитлового приміщення, а тому їх посилання на те, що вони користуються спірним нежитловим приміщенням на законних підставах, не підтверджені належними та допустимими доказами, в зв'язку з чим позов ОСОБА_1 в частині зобов'язання відповідача Миколаївську обласну громадську організацію "Федерація Лао-Тайських бойових мистецтв "ЛАО-ТАЙ" звільнити спірне нежитлове приміщення підлягають задоволенню.

В задоволенні вимог позивача до ПП "Югресурси" слід відмовити, оскільки позивачем не доведено, що цей відповідач займає приміщення та перешкоджає позивачу у користуванні його власністю, а саме нежитловим приміщенням підвалу площею 649,9 кв. м., що розташоване за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України, з відповідача на користь позивача підлягають стягненню судові витрати у вигляді судового збору в сумі 243,6 грн., що були понесені позивачем у справі і документально підтверджені.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 3, 15, 88, 209, 212, 214-215 ЦПК України, суд

вирішив

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Миколаївської обласної громадської організації "Федерація лао-тайських бойових мистецтв "ЛАО-ТАЙ" про зобов"язання звільнити приміщення - задовольнити.

В задоволенні вимог до Приватного підприємства "Югресурси" відмовити.

Зобов"язати Миколаївську обласну громадську організацію "Федерація лао-тайських бойових мистецтв "ЛАО-ТАЙ" звільнити нежитлове приміщення підвалу площею 649,9 кв. м. за адресою АДРЕСА_1.

Стягнути з Миколаївської обласної громадської організації "Федерація лао-тайських бойових мистецтв "ЛАО-ТАЙ" на користь ОСОБА_1 судовий збір у сумі 243,6 грн.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Миколаївської області через Ленінський районний суд м. Миколаєва шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення, а особою, яка не була присутня під час проголошення рішення - з моменту отримання копії рішення.

Суддя В. В. Кокорєв