Рішення № 3933117, 10.04.2008, Господарський суд Запорізької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10.04.08 Справа № 4/112/08

За позовом Відкритого акціонерного товариства “Акціонерна компанія “Південтрансенерго”, (69015, м. Запоріжжя, пров. Вологодський, 30)

До відповідача 1 Товариства з обмеженою відповідальністю “Меткан КО ЛТД”, (69015, м. Запоріжжя, пров. Вологодський, 30)

До відповідача 2 Регіонального відділення Фонду державного майна України по Запорізькій області, (69107, м. Запоріжжя, пр. Леніна, 164)

Про визнання права власності на нерухоме майно

Суддя Зінченко Н.Г.

За участю представників:

Від позивача –Філякіна Н.В. –довіреність б/н від 02.04.2008 р.

Від відповідача № 1 –не з’явився

Від відповідача № 2 – Прохода І.В. –довіреність № 22/176 від 21.12.2007 р.

20.03.2008 р. до господарського суду Запорізької області звернулося Відкрите акціонерне товариство “Акціонерна компанія “Південтрансенерго”, м. Запоріжжя (ВАТ АК “Південтрансенерго”) з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю “Меткан КО ЛТД”, м. Запоріжжя (ТОВ “Меткан КО ЛТД”) і до Регіонального відділення Фонду державного майна України по Запорізькій області, м. Запоріжжя (РВ ФДМУ по Запорізькій області) про визнання за позивачем права власності на нерухоме майно –будівлю літ. “Ч” інв. № 2393, що знаходиться за адресою: с. Петрівське Запорізького району Запорізької області, вул. Зернова, буд. № 2.

Ухвалою господарського суду Запорізької області від 24.03.2008 р. порушено провадження у справі № 4/112/08, розгляд справи призначено на 03.04.2008 р., у сторін витребувані документи і докази, необхідні для вирішення спору.

Засідання суду відкрито 03.04.2008 р.

У зв’язку із неявкою в судове засідання відповідача № 1 розгляд справи на підставі ст. 77 ГПК України відкладався до 09.04.2008 р.

В судовому засіданні на підставі ст. 77 ГПК України оголошувалася перерва до 10.04.2008 р.

В судовому засіданні 10.04.2008 р. справу розглянуто, прийнято і оголошено на підставі ст. 85 ГПК України за погодженням з представниками позивача та відповідача № 2 вступну і резолютивну частини рішення.

За клопотанням представників позивача і відповідача 2 розгляд справи здійснювався без застосування технічних засобів фіксації судового процесу.

Представник відповідача № 1 в жодне судове засідання не з’явився. В судовому засіданні 03.04.2008 р. суду надано лист за підписом директора ТОВ “Меткан КО ЛТД”, яким відповідач 1 позов ВАТ АК “Південтрансенерго” про визнання права власності на нерухоме майно –будівлю літ. “Ч” інв. № 2393, що знаходиться за адресою: с. Петрівське Запорізького району Запорізької області, вул. Зернова, буд. № 2, визнав у повному обсязі, претензій щодо спірного майна не має, просить суд справу № 4/112/08 розглянути по суті без участі уповноваженого представника відповідача № 1.

Розглянувши заявлене клопотання, суд вважає, що воно подано в порядку ст. 22 ГПК України, відповідає вимогам чинного законодавства, не порушує прав та охоронюваних законом інтересів сторін.

З урахуванням викладеного, суд вирішив за доцільне розглянути справу по суті за наявними в ній матеріалами за відсутністю представника відповідача № 1.

Позивач про відмову від позову в судовому засіданні 10.04.2008 р. не заявив, позовні вимоги мотивує обставинами, що викладені у позовній заяві, в обґрунтування заявлених вимог посилається на ст., ст. 328, 329, 331, 392 ЦК України, пояснивши суду наступне. Позивачу на праві власності належить ряд об’єктів нерухомості, які знаходяться за адресою: с. Петрівське Запорізького району Запорізької області, вул. Зернова, буд. № 2. Право власності на ці об’єкти нерухомості набуто позивачем на підставі наказу Міністерства енергетики та електрифікації України № 66 від 15.03.1994 р. в ході перетворення Державного Запорізького виробничого підприємства “Південтрансенерго” у ВАТ АК “Південтрансенерго”. Зазначені об’єкти нерухомості розташовані на земельній ділянці площею 13,6 га, яка надана позивачу у постійне користування відповідно до Державного акту на право постійного користування землею серії І-ЗП № 002083. На відведеній у постійне користування земельній ділянці в 2000-2001 роках позивачем на місці зруйнованого корпусу № 4 за власні кошти була збудована будівля літ. “Ч” інв. № 2393. 19.05.2003 р. позивач листом № 01-ПЕО/502 звернувся до відповідача № 2 з вимогою підтвердити право власності на об’єкти нерухомого майна, які передані йому у власність на підставі наказу Міністерства енергетики та електрифікації України № 66 від 15.03.1994 р., в тому числі на будівлю літ. “Ч” інв. № 2393, що знаходиться за адресою: с. Петрівське Запорізького району Запорізької області, вул. Зернова, буд. № 2. Листом № 2541/26-201 від 16.07.2003 р. відповідач № 2 надав позивачу перелік нерухомого майна, яке передане у власність ВАТ АК “Південтрансенерго”, та пояснення, що спірний об’єкт нерухомості не увійшов до вказаного переліку, оскільки введений в експлуатацію після проведення приватизації і вартість цього об’єкту не увійшла до вартості майна, що підлягало викупу. З метою оформлення у встановленому законом порядку правовстановлюючих документів на спірний об’єкт нерухомого майна позивач звернувся до відповідачів для отримання їх згоди. Надати таку згоду відповідачів відмовилися. Позивач вважає, що право власності на спірне нерухоме майно набуто ним правомірно, на підставі чого просить суд позов задовльнити, та визнати на ним права власності на будівлю літ. “Ч” інв. № 2393, що знаходиться за адресою: с. Петрівське Запорізького району Запорізької області, вул. Зернова, буд. № 2.

Відповідач № 2 в судовому засіданні 10.04.2008 р. проти позову заперечив, вважає, що ним ніяким чином не порушені права та охоронювані законом інтереси позивача. Пояснив суду, що в ході перетворення Державного Запорізького виробничого підприємства “Південтрасненерго” у ВАТ АК “Південтрансенерго” останньому власність було передано ряд об’єктів нерухомості. Відповідно до Переліку нерухомого майна ВАТ АК “Південтрансенерго” станом на 01.04.2003 р. до вказаного переліку увійшла і будівля під інв. № 2393, яка розташована на адресою: с. Канцерівка Запорізького району Запорізької області, виробництво № 2. На запит позивача щодо підтвердження права власності на отримане в ході приватизації нерухоме майно, в тому числі і на спірний об’єкт нерухомості, позивачу була надана відповідь, що будівля літ. “Ч” інв. № 2393, що знаходиться за адресою: с. Петрівське Запорізького району Запорізької області, вул. Зернова, буд. № 2 не увійшла до Переліку нерухомого майна, яке передане у власність ВАТ АК “Південтрансенерго”, оскільки введена в експлуатацію після проведення приватизації і вартість цього об’єкту не увійшла до вартості майна, що підлягало викупу. На підставі зазначеного, враховуючи, що РВ ФДМУ по Запорізькій області не оспорює право позивача на будівлю літ. “Ч” інв. № 2393, що знаходиться за адресою: с. Петрівське Запорізького району Запорізької області, вул. Зернова, буд. № 2, відповідач № 2 вважає, що позовні вимоги заявлені щодо нього задоволенню не підлягають.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників позивача і відповідача № 2, суд –

ВСТАНОВИВ:

Згідно преамбули до статуту ВАТ АК “Південтрансенерго” (третя редакція 2004 року), зареєстрованого 24.06.2004 р. у Відділі реєстрації та єдиного реєстру Запорізької міської ради за реєстр. № 0030326, ВАТ АК “Південтрансенерго” (позивач у справі) засновано на підставі наказу Міністерства енергетики та електрифікації України № 66 від 15.03.1994 р. шляхом перетворення Державного Запорізького виробничого підприємства “Південтрансенерго” у ВАТ АК “Південтрансенерго” згідно з Указом Президента України від 26.11.1994 р. № 699/94.

Відповідно до переліку нерухомого майна, яке передане у власність ВАТ АК “Південтрансенерго” в ході приватизації, позивачу у власність були передані об’єкти нерухомості, у тому числі: матеріальний склад № 7, інв. № 1939; будівля для стоянки автобусів, інв. № 1937; будівля контори 4-х поверхова, інв. № 1935; будівля бойлерної, інв. № 1928; будівля під токарний станок, інв. № 1268; будівля цеху № 2, інв. № 77; кімната майстрів, інв. № 0111; контора гаража, інв. № 1966; депо (гараж), інв. № 1965; матеріальний склад № 5, інв. № 1940; цех № 3 авіадвигунів, інв. № 282; матеріальний склад з рампою, інв. № 1972; прибудова заготівельного складу, інв. № 292; склад ПО АПДЕС-500, інв. № 1962; склад ПО АПДЕС-200, інв. № 1963; склад для зберігання бензину, інв. № 1927; тепловозо-вагонне депо, інв. № 1968; цех № 1 (арматурний), інв. № 1964 та матеріальний склад під навісом (побутове приміщення), інв. № 1938.

Передані позивачу об’єкти нерухомості були розташовані за адресою: Запорізька область, Запорізький район, с. Канцерівка, виробництво № 2.

На сьогоднішній день зазначена адреса згідно рішення Виконавчого комітету Сонячної сільської ради Запорізького району Запорізької області № 122 від 06.11.2003 р. змінена на адресу: Запорізька область, Запорізький район, с. Петрівське, вул. Зернова, № 2.

Право власності позивача на зазначені об’єкти нерухомого майна було оформлено належним чином, що підтверджується відповідними Витягами про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданими 09.03.2005 р. та 10.03.2005 р. ОП “Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації”.

Передані у власність ВАТ АК “Південтрансенерго” в ході приватизації об’єкти нерухомості розташовані на земельній ділянці площею 13,6 га в с. Петрівське Запорізького району Запорізької області, яка надана позивачу у постійне користування відповідно до Державного акту на право постійного користування землею серії І-ЗП № 002083.

На відведеній у постійне користування земельній ділянці в процесі господарської діяльності в 2000-2001 роках позивачем на місці зруйнованого корпусу № 4 за власні кошти була збудована будівля літ. “Ч” інв. № 2393.

Факт будівництва позивачем за власні кошти на місці зруйнованого корпусу № 4 будівлі літ. “Ч” інв. № 2393, яка розташована за адресою: Запорізька область, Запорізький район, с. Петрівське, вул. Зернова, № 2, підтверджується, зокрема, Договором підряду від 14.02.2000 р., укладеним між ВАТ АК “Південтрансенерго” (замовником) та ТОВ “Юрген” (підрядником), та актом здачі-приймання робіт від 16.05.2000 р. до договору підряду.

З метою оформлення належним чином правовстановлюючих документів на набуті в ході приватизації об’єкти нерухомого майна 19.05.2003 р. позивач листом за вих. № 01-ПЕО/502 звернувся до РВ ФДМУ по Запорізькій області з вимогою підтвердити право власності на об’єкти нерухомого майна, які передані ВАТ АК “Південтрансенерго” у власність на підставі наказу Міністерства енергетики та електрифікації України № 66 від 15.03.1994 р., в тому числі на будівлю літ. “Ч” інв. № 2393, що знаходиться за адресою: с. Петрівське Запорізького району Запорізької області, вул. Зернова, буд. № 2.

Листом за вих. № 2541/26-201 від 16.07.2003 р. відповідач № 2 надав позивачу перелік нерухомого майна, яке передане у власність ВАТ АК “Південтрансенерго”, та пояснення, що спірний об’єкт нерухомості не увійшов до вказаного переліку, оскільки введений в експлуатацію після проведення приватизації і вартість цього об’єкту не увійшла до вартості майна, що підлягало викупу.

Як встановлено судом в ході судового розгляду спору, спірний об’єкт нерухомого майна використовується позивачем в його господарській діяльності, позивач вільно здійснює щодо нього правомочності володіння, користування та розпорядження. Так, згідно Договору оренди приміщень та надання послуг № 5 від 03.01.2008 р., який укладений між ВАТ АК “Південтрансенерго” та ТОВ “Меткан КО ЛТД”, позивачем передані в оренду ТОВ “Меткан КО ЛТД” виробничі, складські та адміністративні приміщення загальною площею 1241 кв.м., в тому числі виробниче приміщення інв. № 2393.

Статтею 375 ЦК України передбачено, що право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК України будівля, споруда або інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту.

Згідно з ч. 3 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Таким чином, з матеріалів справи вбачається, що ВАТ АК “Південтрансенерго” самочинно збудувало вищевказаний об’єкт нерухомості. Однак, враховуючи, що на момент розгляду справи право власності на майно, що є предметом спору у справі, ні за якою особою не зареєстроване, позивач на законних підставах користується земельною ділянкою, на якій ним самочинно збудований спірний об’єкт нерухомості, факту порушення прав інших осіб судом не встановлено, суд вважає за можливе визнати право власності за ВАТ АК “Південтрансенерго” на об’єкт нерухомості – будівлі літ. “Ч” інв. № 2393, яка розташована за адресою: Запорізька область, Запорізький район, с. Петрівське, вул. Зернова, № 2, на підставі ч. 3 ст. 376 ЦК України.

У відповідності до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

У відповідності до ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник має право пред’явити позов про визнання права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

З урахуванням наведеного суд вважає вимогу позивача про визнання права власності на нерухоме майно –будівлю літ. “Ч” інв. № 2393, що знаходиться за адресою: с. Петрівське Запорізького району Запорізької області, вул. Зернова, буд. № 2, обґрунтованою, заснованою на законі та такою, що підлягає задоволенню частково.

Позовні вимоги до РВ ФДМУ по Запорізькій області про визнання за позивачем права власності на спірне нерухоме майно задоволенню не підлягають, оскільки позивачем не надано жодного доказу, що відповідачем № 2 оспорюється його право власності на зазначений об’єкт нерухомості. Крім того, судом встановлено, що спірний об’єкт нерухомого майна не передавався позивачу під час приватизації відповідно до наказу Міністерства енергетики та електрифікації України № 66 від 15.03.1994 р., оскільки введений в експлуатацію після проведення приватизації і вартість цього об’єкту не увійшла до вартості майна, що підлягало викупу.

За заявою позивача судові витрати залишаються за ним.

Керуючись ст., ст. 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд –

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити частково.

2. Визнати право власності Відкритого акціонерного товариства “Акціонерна компанія “Південтрансенерго”, (69015, м. Запоріжжя, пров. Вологодський, 30, код ЄДРПОУ 00110993) на

будівлю літ. “Ч” інв. № 2393, що знаходиться за адресою: с. Петрівське Запорізького району Запорізької області, вул. Зернова, буд. № 2.

3. В задоволенні позовних вимог до Регіонального відділення Фонду державного майна України по Запорізькій області, м. Запоріжжя відмовити.

Суддя Н.Г.Зінченко

Рішення оформлено і підписано у відповідності до вимог ст. 84 ГПК України “15” квітня 2008 р.