YouControl — сервіс перевірки контрагентів. Повне досьє на компанію доступне в індивідуальних тарифах.

Головна /

Каталог судових рішень

/

Суди Запорізька область

/

Господарський суд Запорізької області

Ухвала суду № 37709145, 17.03.2014, Господарський суд Запорізької області

Дата ухвалення

17.03.2014

Номер справи

908/4314/13

Номер документу

37709145

Форма судочинства

Господарське

Компанії, зазначені в тексті судового документа

номер провадження справи 3/96/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

УХВАЛА

про припинення провадження у справі

17.03.2014 Справа № 908/4314/13

Суддя Соловйов В.М., розглянувши матеріали

за позовом: Публічного акціонерного товариства "Укрсоцбанк" (30150, м. Київ, вул. Ковпака, 29, ідентифікаційний код 00039019)

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю "Фьюче ЛТД" (69035, м. Запоріжжя, вул. Миру, 10, ідентифікаційний код 2119167)

про звернення стягнення на предмет іпотеки

Суддя Соловйов В.М.

при секретарі Осоцькому Д.І.

Представники:

від позивача: Мульченко І.В., довіреність № б/н від 18.12.2013р.

від відповідача: ОСОБА_2, адвокат, довіреність № б/н від 01.08.2012р.

від Державної виконавчої служби України: Жученко І.Ю., заступник начальника Хортицького відділу державної виконавчої служби Запорізького міського управління юстиції, довіреність від 24.12.2013р. № 44-03/4.4/1859

ВСТАНОВИВ:

ПуАТ "Укрсоцбанк" звернулось до господарського суду Запорізької області з позовною заявою до відповідача ТОВ "Фьюче ЛТД" про звернення стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення заборгованості відповідача перед позивачем за Генеральним договором № 137/08 про здійснення кредитування від 29.12.2008р., додатковим договором № 1 про надання відновлювальної кредитної лінії в рамках Генерального договору про здійснення кредитування № 137/08 від 29.12.2008р. у розмірі 15 922 968, 58 грн. (у тому числі прострочене тіло кредиту 7 999 568,08 грн., прострочені відсотки 6 770 407, 39 грн., заборгованість по комісії 1 315,50 грн., пеня за порушення умов договору 970 240,15 грн., інфляційні втрати 181 437,47 грн.) шляхом визнання за ПуАТ "Укрсоцбанк" права власності на:

нежитлове приміщення підвалу № 37 (літ. А-3) загальною площею 131, 9 кв. м за адресою: м. Запоріжжя, вул. Миру, 10 - 415 000, 00 грн. (без ПДВ);

нежитлове приміщення ІХ (літ. А-3) загальною площею 222, 8 кв. м за адресою: м. Запоріжжя, вул. Миру, 10 - 628 000, 00 грн. (без ПДВ);

нежитлове приміщення підвалу (літ. А-4) загальною площею 257, 9 кв. м за адресою: м. Запоріжжя, пр. Леніна, 81/вул. Грязнова, 49, приміщення № 127 - 1 062 000, 00 грн. (без ПДВ);

нежитлове приміщення першого поверху (літ. А-5) загальною площею 241, 3 кв. м за адресою: м. Запоріжжя, вул. Північнокільцева, 3, приміщення № 67 - 1 877 000, 00 грн. (без ПДВ);

нежитлове приміщення 144 та 145 (літ. А-5) загальною площею 304, 1 кв. м за адресою: м. Запоріжжя, вул. 40 років Радянської України, 62 - 927 000, 00 грн. (без ПДВ);

нежитлове приміщення ХХІV (літ. А-5) загальною площею 155, 3 кв. м за адресою: м. Запоріжжя, 40 років Радянської України, 62 - 480 000, 00 грн. (без ПДВ);

нежитлове приміщення № 1 загальною площею 168, 5 кв. м за адресою: м. Запоріжжя, вул. Лобановського Валерія (вул. Спортивна), 13 - 1 287 000, 00 грн. (без ПДВ), загальною ринковою вартістю без ПДВ - 6 676 000, 00 грн.

Відповідно до протоколу розподілу справ між суддями від 30.12.2013р. автоматизованою системою документообігу суду позовну заяву передано на розгляд судді Соловйову В.М.

Позовні вимоги мотивовані обставинами, викладеними у позовній заяві (т.1, а.с.3-8), та обґрунтовані ст. 33, 36, 37 Закону України "Про іпотеку", ст.16, 392, 589, 590 ЦК України, ст. 1, 16, 33, 54-57, 64 ГПК України.

Ухвалою господарського суду Запорізької області від 31.12.2013р. позовна заява прийнята до розгляду, порушено провадження у справі № 908/4314/13, справу до розгляду в засіданні господарського суду призначено на 16.01.2014р. о 12 год. 00 хв.

В судовому засіданні 16.01.2014р. оголошено перерву до 13.02.2014р. о 10 год. 00 хв.

Ухвалою від 13.02.2014р. розгляд справи відкладений на 28.02.2014р. о 10 год. 00 хв.

Ухвалою від 28.02.2014р. строк розгляду спору по справі продовжений до 15.03.2014р. Цією ж ухвалою розгляд справи відкладений на 14.03.2014р. о 10 год. 00 хв.

В судовому засіданні 14.03.2014р., з урахуванням приписів ч. 3 ст. 51 ГПК України, оголошено перерву до 17.03.2014р. о 17 год. 00 хв.

Під час розгляду справи представники сторін вимогу про здійснення фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не заявляли.

В судовому засіданні 17.03.2014р. представники сторін підтримали спільну заяву від 13.03.2014р. про затвердження мирової угоди, про таке:

"МИРОВА УГОДА

м. Запоріжжя 13 березня 2014 року

Юридична особа за законодавством України - Публічне акціонерне товариство "Укрсоцбанк", надалі іменоване - "Банк", "Іпотекодержатель", "Позивач", що зареєстроване Національним Банком України 27 вересня 1991 року, та Голосіївською районною у м. Києві державною адміністрацією 27 вересня 1991 року, ідентифікаційний код юридичної особи 00039019, місцезнаходження: Україна, 03150, м. Київ, вул. Ковпака, 29,

в особі Кисельова Максима Євгеновича, який проживає за адресою: АДРЕСА_2, паспорт серії НОМЕР_2, виданий Печерським РУ ГУ МВС України в м. Києві, та діє на підставі довіреності, нотаріально посвідченої ОСОБА_7, приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу 19 грудня 2013 року, зареєстровано в реєстрі за № 3009, з однієї сторони та

Юридична особа за законодавством України - Товариство з обмеженою відповідальністю "Фьюче ЛТД", надалі іменоване - "Позичальник", "Іпотекодавець", "Майновий поручитель", "Відповідач", що зареєстроване 17.06.1994 року розпорядженням № 392р виконавчого комітету Орджонікідзевської ради народних депутатів, ідентифікаційний код юридичної особи 22119167, місцезнаходження: Україна, Запорізька область, м. Запоріжжя, вул. Миру, 10,

в особі Позняка Дмитра Юрійовича, який проживає за адресою: АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, паспорт серії НОМЕР_3, виданий 05 червня 1997 року Орджонікідзевським РВ УМВС України в Запорізький області, та діє на підставі протоколу № 41 Загальних зборів учасників від 27.08.2007 року та Статуту Товариства, з другої сторони

які є Сторонами у справі № 908/4314/13, що розглядається господарським судом Запорізької області, за позовом Публічного акціонерного товариства "Укрсоцбанк" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Фьюче ЛТД" про звернення стягнення на предмет іпотеки: - нежиле приміщення підвалу літ. А-4, загальною площею 257,9 кв.м., що розташоване за адресою: Україна, Запорізька область, м. Запоріжжя, пр. Леніна, буд. 81/ вул. Грязнова, буд. 49, прим. 127 та належить Іпотекодавцю на підставі свідоцтва про право власності серії САС №152199, виданого Виконавчим комітетом Запорізької міської ради 14.07.2008р., що підтверджується витягом з реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 5526563 від 01.07.2013 року, що передане ПАТ "Укрсоцбанк" в іпотеку на підставі іпотечного договору № 137/08/1і від 29.12.2008 року, посвідченого ОСОБА_9, приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу 29 грудня 2008 року за реєстровим № 3068 (надалі за текстом - "Договір іпотеки-1");

- нежиле приміщення першого поверху (літ. А-5), загальною площею 241,3 кв.м., що розташоване за адресою: Україна, Запорізька область, м. Запоріжжя, вул. Північнокільцева, буд. 3, прим. 67 та належить Іпотекодавцю на підставі договору купівлі-продажу № 271 від 23.09.2003р., що підтверджується витягом з реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 5558734 від 02.07.2013 року, що передане ПАТ "Укрсоцбанк" в іпотеку на підставі іпотечного договору № 137/08/2і від 29.12.2008 року, посвідченого ОСОБА_9, приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу 29 грудня 2008 року за реєстровим № 3072 (надалі за текстом - "Договір іпотеки-2");

- нежиле приміщення, загальною площею 168,5 кв.м., що розташоване за адресою: Україна, Запорізька область, м. Запоріжжя, вул. Лобановського Валерія, буд. 13, прим. 1 та належить Іпотекодавцю на підставі Свідоцтва про право власності серія ЯЯЯ № 622512, виданого Виконавчим комітетом Запорізької міської ради 08.06.2006р., що підтверджується витягом з реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 5373331 від 26.06.2013 року, що передане ПАТ "Укрсоцбанк" в іпотеку на підставі іпотечного договору № 137/08/3і від 29.12.2008 року, посвідченого ОСОБА_9, приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу 29 грудня 2008 року за реєстровим № 3069 (надалі за текстом - "Договір іпотеки-3");

- нежитлове приміщення ІХ літ. А-3, загальною площею 222,8 кв.м., що розташоване за адресою: Україна, Запорізька обл., м. Запоріжжя, вул. Миру, буд. 10 та належить Іпотекодавцю на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_10 09.04.2002р. за реєстром № 921, що підтверджується витягом з реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 5514295 від 01.07.2013 року, що передане ПАТ "Укрсоцбанк" в іпотеку на підставі іпотечного договору № 137/08/4і від 29.12.2008 року, посвідченого ОСОБА_9, приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу 29 грудня 2008 року за реєстровим № 3071 (надалі за текстом - "Договір іпотеки-4");

- приміщення цокольного поверху літ. А-5 загальною площею 103,7 кв.м., що розташоване за адресою: Україна, Запорізька область, м. Запоріжжя, вул. Сорок років Радянської України. Буд. 62, прим. 145 та належить Іпотекодавцю на підставі свідоцтва про право власності серії САС № 307766, виданого Виконавчим комітетом Запорізької міської ради 10.09.2008р., що підтверджується витягом з реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 5389943 від 26.06.2013 року, що передане ПАТ "Укрсоцбанк" в іпотеку на підставі іпотечного договору № 137/08/5і від 29.12.2008 року, посвідченого ОСОБА_9, приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу 29 грудня 2008 року за реєстровим № 3075 (надалі за текстом - "Договір іпотеки-5") ;

- нежиле приміщення, літ. А-3, загальною площею 131,9 кв.м., що розташоване за адресою: Україна, Запорізька обл., м. Запоріжжя, вул. Миру, буд. 10, прим. 37 та належить Іпотекодавцю на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_11, зареєстрованого в реєстрі за № 4270 від 25.10.2005р., що підтверджується витягом з реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 5510257 від 01.07.2013 року, що передане ПАТ "Укрсоцбанк" в іпотеку на підставі іпотечного договору № 137/08/6і від 29.12.2008 року, посвідченого ОСОБА_9, приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу 29 грудня 2008 року за реєстровим № 3070 (надалі за текстом - "Договір іпотеки-6");

- нежиле приміщення, XXIV літ. А-5, що розташоване за адресою: м. Запоріжжя, вул. Сорок років Радянської України, буд. 62, загальною площею 155,3 кв.м., належить Іпотекодавцеві на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_11, зареєстрованого в реєстрі за № 955 від 23.03.2006р., що підтверджується витягом з реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 5381216 від 26.06.2013 року, що передане ПАТ "Укрсоцбанк" в іпотеку на підставі іпотечного договору № 137/08/7і від 29.12.2008 року, посвідченого ОСОБА_9, приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу 29 грудня 2008 року за реєстровим № 3073 (надалі за текстом - "Договір іпотеки-7");

- нежиле приміщення Літ. А-5 загальною площею 200,4 кв.м., що розташоване за адресою: м. Запоріжжя, вул. Сорок років Радянської України, буд. 62, прим. 144 та належить Іпотекодавцеві на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_12, зареєстрованого в реєстрі за № 1489 від 24.03.2003р., що підтверджується витягом з реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 5519330 від 01.07.2013 року, що передане ПАТ "Укрсоцбанк" в іпотеку на підставі іпотечного договору № 137/08/8і від 29.12.2008 року, посвідченого ОСОБА_9, приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу 29 грудня 2008 року за реєстровим № 3074 (надалі за текстом - "Договір іпотеки-8"),

в рахунок погашення заборгованості ТОВ "Фьюче ЛТД" перед ПАТ "Укрсоцбанк" за генеральним договором № 137/08 про здійснення кредитування від 29.12.2008 року, додатковим договором № 1 про надання відновлюваної кредитної лінії в рамках Генерального договору про здійснення кредитування № 137/08 від 29.12.2008 року (надалі - Кредитний договір).

Відповідно до статей 22, 78 Господарського процесуального кодексу України, з метою врегулювання спору на основі взаємних поступок, Сторони уклали цю мирову угоду на наступних умовах:

1. Між Банком та Позичальником укладено Договір кредиту за яким Позичальник зобов'язаний повернути Банку суму отриманих кредитних коштів, сплатити проценти та комісії, на умовах, передбачених Кредитним договором. Зобов'язання Позичальника за Кредитним договором не виконано.

2. ТОВ "Фьюче ЛТД" у якості забезпечення виконання Позичальником зобов'язань за Кредитним договором передав в іпотеку Іпотекодержателю нерухоме майно:

- нежиле приміщення підвалу літ. А-4, загальною площею 257,9 кв.м., що розташоване за адресою: Україна, Запорізька область, м. Запоріжжя, пр. Леніна, буд. 81/ вул. Грязнова, буд. 49, прим. 127 та належить Іпотекодавцю на підставі свідоцтва про право власності серії САС № 152199, виданого Виконавчим комітетом Запорізької міської ради 14.07.2008р., що підтверджується витягом з реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 5526563 від 01.07.2013 року (надалі за текстом - "Предмет іпотеки-1");

- нежиле приміщення першого поверху (літ. А-5), загальною площею 241,3 кв.м., що розташоване за адресою: Україна, Запорізька область, м. Запоріжжя, вул. Північнокільцева, буд. 3, прим. 67 та належить Іпотекодавцю на підставі договору купівлі-продажу № 271 від 23.09.2003р., що підтверджується витягом з реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 5558734 від 02.07.2013 року (надалі за текстом - "Предмет іпотеки-2");

- нежиле приміщення, загальною площею 168,5 кв.м., що розташоване за адресою: Україна, Запорізька область, м. Запоріжжя, вул. Лобановського Валерія, буд. 13, прим. 1 та належить Іпотекодавцю на підставі Свідоцтва про право власності серія ЯЯЯ № 622512, виданого Виконавчим комітетом Запорізької міської ради 08.06.2006р., що підтверджується витягом з реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 5373331 від 26.06.2013 року (надалі за текстом - "Предмет іпотеки-3");

- нежитлове приміщення ІХ літ. А-3, загальною площею 222,8 кв.м., що розташоване за адресою: Україна, Запорізька обл., м. Запоріжжя, вул. Миру, буд. 10 та належить Іпотекодавцю на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_10 09.04.2002р. за реєстром № 921, що підтверджується витягом з реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 5514295 від 01.07.2013 року (надалі за текстом - "Предмет іпотеки-4");

- приміщення цокольного поверху літ. А-5 загальною площею 103,7 кв.м., що розташоване за адресою: Україна, Запорізька область, м. Запоріжжя, вул. Сорок років Радянської України. Буд. 62, прим. 145 та належить Іпотекодавцю на підставі свідоцтва про право власності серії САС № 307766, виданого Виконавчим комітетом Запорізької міської ради 10.09.2008р., що підтверджується витягом з реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 5389943 від 26.06.2013 року (надалі за текстом - "Предмет іпотеки-5") ;

- нежиле приміщення, літ. А-3, загальною площею 131,9 кв.м., що розташоване за адресою: Україна, Запорізька обл., м. Запоріжжя, вул. Миру, буд. 10, прим. 37 та належить Іпотекодавцю на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_11, зареєстрованого в реєстрі за № 4270 від 25.10.2005р., що підтверджується витягом з реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 5510257 від 01.07.2013 року (надалі за текстом - "Предмет іпотеки-6");

- нежиле приміщення, XXIV літ. А-5, що розташоване за адресою: м. Запоріжжя, вул. Сорок років Радянської України, буд. 62, загальною площею 155,3 кв.м., належить Іпотекодавцеві на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_11, зареєстрованого в реєстрі за № 955 від 23.03.2006р., що підтверджується витягом з реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 5381216 від 26.06.2013 року (надалі за текстом - "Предмет іпотеки-7");

- нежиле приміщення Літ. А-5 загальною площею 200,4 кв.м., що розташоване за адресою: м. Запоріжжя, вул. Сорок років Радянської України, буд. 62, прим. 144 та належить Іпотекодавцеві на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_12, зареєстрованого в реєстрі за № 1489 від 24.03.2003р., що підтверджується витягом з реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 5519330 від 01.07.2013 року (надалі за текстом - "Предмет іпотеки-8"),

разом іменовані - "Предмети іпотеки", "Нерухоме майно".

3. Станом на 24.12.2013 року у Позичальника існує заборгованість перед Позивачем за Кредитним договором у розмірі 15 922 968, 58 грн. в тому числі:

- по поверненню кредиту - 7 999 568,08 грн.;

- по сплаті процентів - 6 770 407, 39 грн.;

- розмір пені за несвоєчасне повернення кредиту - 542 859,58 грн.;

- розмір пені за несвоєчасне повернення процентів - 427 380,57 грн.;

- розмір інфляційних витрат за несплаченим кредитом - 103 994,39 грн.;

- розмір інфляційних витрат за несплаченими відсотками - 77 443,08 грн.;

- прострочені нараховані комісії - 1 315, 50 грн.

4. У відповідності до Висновків про незалежну вартість майна від 23 грудня 2013 року, проведену незалежним суб'єктом оцінювальної діяльності приватним підприємством "Енергомакс", яке діє на підставі сертифіката суб'єкта оціночної діяльності № 12021/11, виданого ФДМ України 09.06.2011р., ринкова вартість Предметів іпотеки за Іпотечними договорами становить:

- нежитлове приміщення підвалу № 37 (літ. А-3) загальною площею 131,9 кв. м за адресою: м. Запоріжжя, вул. Миру, 10 - 415 000,00 грн. (без ПДВ);

- нежитлове приміщення ІХ (літ. А-3) загальною площею 222,8 кв. м за адресою: м. Запоріжжя, вул. Миру, 10 - 628 000,00 грн. (без ПДВ);

- нежитлове приміщення підвалу (літ. А-4) загальною площею 257,9 кв. м за адресою: м. Запоріжжя, пр. Леніна, 81 /вул. Грязнова, 49, приміщення № 127 - 1 062 000,00 грн. (без ПДВ);

- нежитлове приміщення першого поверху (літ. А-5) загальною площею 241,3 кв. м за адресою: м. Запоріжжя, вул. Північнокільцева, 3, приміщення № 67 - 1 877 000,00 грн. (без ПДВ);

- нежитлове приміщення 144 та 145 (літ. А-5) загальною площею 304,1 кв. м за адресою: м. Запоріжжя, вул. 40 років Радянської України, 62 - 927 000,00 грн. (без ПДВ);

- нежитлове приміщення ХХІV (літ. А-5) загальною площею 155,3 кв. м за адресою: м. Запоріжжя, вул. 40 років Радянської України, 62 - 480 000,00 грн. (без ПДВ);

- нежитлове приміщення № 1 загальною площею 168,5 кв. м за адресою: м. Запоріжжя, вул. Лобановського Валерія (вул. Спортивна), 13 - 1 287 000,00 грн. (без ПДВ).

Загальна ринкова вартість без ПДВ - 6 676 000,00 грн. (8 011 200,00 з урахуванням ПДВ).

5. Відповідач з метою мирного врегулювання спору погоджується в рахунок повного погашення заборгованості ТОВ "Фьюче ЛТД" за Кредитним договором та в рахунок виконання зобов'язань за Договорами іпотеки передати у власність ПАТ "Укрсоцбанк" нерухоме майно, а саме:

- нежиле приміщення підвалу літ. А-4, загальною площею 257,9 кв.м., що розташоване за адресою: Україна, Запорізька область, м. Запоріжжя, пр. Леніна, буд. 81/ вул. Грязнова, буд. 49, прим. 127;

- нежиле приміщення, першого поверху (літ. А-5), загальною площею 241,3 кв.м., що розташоване за адресою: Україна, Запорізька область, м. Запоріжжя, вул. Північнокільцева, буд. 3, прим. 67;

- нежиле приміщення, загальною площею 168,5 кв.м., що розташоване за адресою: Україна, Запорізька область, м. Запоріжжя, вул. Лобановського Валерія, буд. 13, прим. 1;

- нежитлове приміщення ІХ літ. А-3, загальною площею 222,8 кв.м., що розташоване за адресою: Україна, Запорізька обл., м. Запоріжжя, вул. Миру, буд. 10;

- приміщення цокольного поверху літ. А-5 загальною площею 103,7 кв.м., що розташоване за адресою: Україна, Запорізька область, м. Запоріжжя, вул. Сорок років Радянської України, буд. 62, прим. 145;

- нежиле приміщення, літ. А-3, загальною площею 131,9 кв.м., що розташоване за адресою: Україна, Запорізька обл., м. Запоріжжя, вул. Миру, буд. 10, прим. 37;

- нежиле приміщення, XXIV літ. А-5, що розташоване за адресою: м. Запоріжжя, вул. Сорок років Радянської України, буд. 62, загальною площею 155,3 кв.м.;

- нежиле приміщення Літ. А-5 загальною площею 200,4 кв.м., що розташоване за адресою: м. Запоріжжя, вул. Сорок років Радянської України, буд. 62, прим. 144.

6. Відповідач гарантує, що Предмети іпотеки, на момент підписання Мирової угоди, нікому іншому не продані, не подаровані, іншим способом не відчужені, не передані в іпотеку третім особам (крім Позивача), в податковій заставі не знаходяться, прав щодо них у третіх осіб в тому числі за договорами найму, оренди тощо як в межах, так і за межами України немає.

Відповідач засвідчує, що:

- будь-яка інформація, надана ним щодо Предметів іпотеки на момент укладення цієї Мирової угоди є достовірною;

- Предмети іпотеки належать Відповідачу на праві приватної власності;

- на Предмети іпотеки не звернуто стягнення згідно з діючим законодавством України;

- Предмети іпотеки не підлягають вилученню і вільні від будь-яких зобов'язань, крім тих, що передбачені Договорами іпотеки;

- до Іпотекодавця не пред'явлені майнові позови, пов'язані з вилученням Предметів іпотеки;

- Предмети іпотеки на момент підписання цього Договору нікому не продані, не подаровані, не відчужені, не передані в іпотеку третім особам (крім Іпотекодержателя), в податковій заставі не знаходяться, не знаходяться у спільній частковій власності;

- до укладення цього Договору Предмети іпотеки на перебуває під арештом, забороною відчуження, окрім заборон, що накладені на підставі Іпотечних договорів;

- на передачу Предметів іпотеки у власність Позивача є всі належні повноваження, дозволи органів управління Іпотекодавця та інших уповноважених/компетентних органів;

- на момент підписання цього Договору не існує подій, що створюють загрозу належному виконанню цієї Мирової угоди (судові спори, крім справи № 908/4314/13, майнові вимоги третіх осіб тощо), про які Іпотекодавець не повідомив Іпотекодержателя, та відсутня заборгованість з комунальних (електроенергія, теплова енергія, водо-забезпечення (водовідведення та каналізування), газозабезпечення тощо), охоронних, експлуатаційних послуг пов'язаних з обслуговуванням Предметів іпотеки.

7. ПАТ "Укрсоцбанк" приймає предмет іпотеки у власність по вартості, встановленій Звітами про незалежну оцінку, визначених в п. 4 Мирової угоди.

8. Товариство з обмеженою відповідальністю "Фьюче ЛТД" визнає право власності ПАТ "Укрсоцбанк" на Нерухоме майно.

9. Протягом 7 (семи) робочих днів з моменту набрання ухвалою суду про визнання та затвердження цієї мирової угоди законної сили, ТОВ "Фьюче ЛТД" зобов'язується передати Банку оригінали правовстановлюючих документів та технічні паспорти на Нерухоме майно.

10. Нерухоме майно передається ТОВ "Фьюче ЛТД" ПАТ "Укрсоцбанк" за актом приймання-передачі протягом 10 (десяти) робочих днів з моменту набрання ухвалою про визнання цієї мирової угоди законної сили та в цей же день Іпотекодавець надає Іпотекодержателю податкову накладну, оформлену відповідно до вимог чинного податкового законодавства України.

11. За рахунок Предметів іпотеки ПАТ "Укрсоцбанк" задовольняє свої вимоги за Кредитним договором в повному обсязі, включаючи суму кредиту, процентів, комісій, можливу неустойку (пеню, штраф), відшкодування витрат, пов'язаних з пред'явленням вимог за Кредитним договором та зверненням стягнення на Предмети іпотеки, окрім сплаченого судового збору за подання позовної заяви у даній справі (визначених п. 18 Мирової угоди), витрат на утримання і збереження Предмету іпотеки, витрат на страхування Предмета іпотеки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язань передбачених Кредитним договором, Іпотечними договорами та інші вимоги, які могли б бути до Іпотекодавця (Позичальника).

12. Оскільки зобов'язання за Кредитним договором перевищує 90 % ринкової вартості Предметів іпотеки, Іпотекодержатель, згідно ч.3 ст. 37 Закону України "Про іпотеку", не зобов'язаний проводити жодного відшкодування (виплат) Іпотекодавцю в зв'язку із набуттям у власність Предметів іпотеки.

13. Мирова угода є підставою для набуття та реєстрації права власності ПАТ "Укрсоцбанк" на Предмети іпотеки, яку Банк здійснює протягом 3 (трьох) місяців з дати підписання цієї Мирової угоді, та письмово інформує про це Іпотекодавця. Цей строк може бути продовжений в зв'язку з об'єктивними причинами, що унеможливлюють проведення реєстрації права власності.

14. Після державної реєстрації згідно з чинним законодавством України за ПАТ "Укрсоцбанк" права власності на Нерухоме майно, Іпотекодержатель не має права висувати будь-які наступні вимоги щодо виконання Позичальником (Іпотекодавцем) зобов'язань за Кредитним договором, в тому числі, але не обмежуючись наступним: сплата кредиту, заборгованості за кредитом, сплата відсотків, заборгованості за відсотками, сплата неустойок та інших вимог, які могли б бути до Позичальника (Іпотекодавця). З моменту реєстрації за Позивачем права власності на нерухоме майно Кредитний договір та Іпотечні договори вважаються припиненими.

15. ПАТ "Укрсоцбанк" зобов'язується надати Позичальнику протягом 10 (десяти) робочих днів, починаючи від дня, наступного за днем державної реєстрації за ним права власності на Нерухоме майно письмове підтвердження припинення зобов'язань за Кредитними договорами.

16. Іпотекодержатель зобов'язується протягом 30 (тридцяти) робочих днів, починаючи від дня, наступного за днем державної реєстрації за ним права власності на Предмет іпотеки, направити повідомлення (заяву) про зняття обтяження цього нерухомого майна та припинення іпотеки.

17. У разі виникнення обставин, з вини ТОВ "Фьюче ЛТД", що унеможливлюють реєстрацію за позивачем права власності на предмети іпотеки:

- нежиле приміщення підвалу літ. А-4, загальною площею 257,9 кв.м., що розташоване за адресою: Україна, Запорізька область, м. Запоріжжя, пр. Леніна, буд. 81/ вул. Грязнова, буд. 49, прим. 127;

- нежиле приміщення, першого поверху (літ. А-5), загальною площею 241,3 кв.м., що розташоване за адресою: Україна, Запорізька область, м. Запоріжжя, вул. Північнокільцева, буд. 3, прим. 67;

- нежиле приміщення, загальною площею 168,5 кв.м., що розташоване за адресою: Україна, Запорізька область, м. Запоріжжя, вул. Лобановського Валерія, буд. 13, прим. 1;

- нежитлове приміщення ІХ літ. А-3, загальною площею 222,8 кв.м., що розташоване за адресою: Україна, Запорізька обл., м. Запоріжжя, вул. Миру, буд. 10;

- приміщення цокольного поверху літ. А-5 загальною площею 103,7 кв.м., що розташоване за адресою: Україна, Запорізька область, м. Запоріжжя, вул. Сорок років Радянської України. Буд. 62, прим. 145;

- нежиле приміщення, літ. А-3, загальною площею 131,9 кв.м., що розташоване за адресою: Україна, Запорізька обл., м. Запоріжжя, вул. Миру, буд. 10, прим. 37;

- нежиле приміщення, XXIV літ. А-5, що розташоване за адресою: м. Запоріжжя, вул. Сорок років Радянської України, буд. 62, загальною площею 155,3 кв.м.;

- нежиле приміщення Літ. А-5 загальною площею 200,4 кв.м., що розташоване за адресою: м. Запоріжжя, вул. Сорок років Радянської України, буд. 62, прим. 144

зобов'язання Позичальника за Кредитним договором та Іпотечними договорами не припиняються, а існування вказаних обставин є підставою для розірвання укладеної Мирової угоди в судовому порядку. В іншому випадку положення цього пункту не застосовуються. ТОВ "Фьюче ЛТД" максимально сприяє проведенню реєстрації за позивачем права власності на предмет іпотеки.

18. Судові витрати по справі № 908/4314/13 покладаються на Позивача у справі.

19. Дана мирова угода передається на затвердження господарського суду Запорізької області у справі № 908/4314/13 та набуває чинності з дня її затвердження господарським судом і є обов'язковою для Позивача та Відповідача.

20. Підписанням цієї Мирової угоди Відповідач підтверджує, що ознайомлений з положеннями генерального договору № 137/08 про здійснення кредитування від 29.12.2008 року, додаткового договору № 1 про надання відновлюваної кредитної лінії в рамках Генерального договору про здійснення кредитування № 137/08 від 29.12.2008 року, а також всіма іншими документами, пов'язаними з Кредитним договором.

21. Сторони погоджуються, що зменшення/збільшення заборгованості Позичальника за Кредитним договором встановленої п. 3 Мирової угоди (в тому числі внаслідок часткового погашення заборгованості) в період від дати укладення цієї Мирової угоди до моменту реєстрації за Позивачем права власності на Предмет іпотеки не впливає на умови, що визначені Сторонами даною Мировою угодою.

22. Сторони по даній справі у випадку затвердження і після повного виконання умов Мирової угоди інших претензій одна до одної не мають.

23. Дана мирова угода укладена в трьох оригінальних примірниках, які мають однакову юридичну силу, по одному для кожної із Сторін, та один примірник залишається в матеріалах справи № 908/4314/13.

24. Кожна із Сторін однаково розуміє значення, умови цієї Мирової угоди та її правові наслідки, про що свідчать їх особисті підписи на цій Угоді.

25. Сторони підтверджують, що особи, які підписали цю мирову угоду від імені Сторін, мають всі необхідні повноваження на її підписання та не мають будь-яких застережень чи обмежень таких повноважень.

26. Реквізити та підписи сторін:

ПОЗИВАЧ: ВІДПОВІДАЧ:

Публічне акціонерне товариство Товариство з обмеженою відповідальністю

"Укрсоцбанк" "Фьюче ЛТД"

03150, м. Київ, вул. Ковпака, 29 69035, м. Запоріжжя, вул. Миру, 10

Ідентифікаційний код 00039019 Ідентифікаційний код 22119167

Начальник управління роботи з Директор (підпис) Позняк Д.Ю."

проблемною заборгованістю клієнтів

корпоративного бізнесу Департаменту

операцій зі спеціальними кредитами

клієнтів корпоративного бізнесу Блоку

управління ризиками

(підпис) Кисельов М.Є.

Відповідно до ч.1-4 ст.78 ГПК України, умови мирової угоди сторін викладаються в адресованих господарському суду письмових заявах, що долучаються до справи. Ці заяви підписуються відповідно позивачем, відповідачем чи обома сторонами.

До затвердження мирової угоди сторін господарський суд роз'яснює сторонам наслідки відповідних процесуальних дій, перевіряє, чи є повноваження на вчинення цих дій у представників сторін.

Мирова угода може стосуватися лише прав і обов'язків сторін щодо предмету позову.

Про прийняття відмови позивача від позову або про затвердження мирової угоди сторін господарський суд виносить ухвалу, якою одночасно припиняє провадження у справі.

Умови мирової угоди сторін по справі № 908/4314/13 стосуються прав і обов'язків сторін щодо предмета позову - звернення стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення заборгованості відповідача перед позивачем за Генеральним договором № 137/08 про здійснення кредитування від 29.12.2008р., додатковим договором № 1 про надання відновлювальної кредитної лінії в рамках Генерального договору про здійснення кредитування № 137/08 від 29.12.2008р. у розмірі 15 922 968, 58 грн. (у тому числі прострочене тіло кредиту 7 999 568,08 грн., прострочені відсотки 6 770 407, 39 грн., заборгованість по комісії 1 315,50 грн., пеня за порушення умов договору 970 240,15 грн., інфляційні втрати 181 437,47 грн.) шляхом визнання за ПуАТ "Укрсоцбанк" права власності на нежитлові приміщення, передані в іпотеку.

Умови мирової угоди викладені в адресованій господарському суду письмовій заяві, яка підписана від позивача начальником управління роботи з проблемною заборгованістю клієнтів корпоративного бізнесу Департаменту операцій зі спеціальними кредитами клієнтів корпоративного бізнесу Блоку управління ризиками Кисельовим М.Є. та від відповідача директором Позняк Д.Ю.

Повноваження Кисельова М.Є. підтверджується довіреністю, посвідченою приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_7 19.12.2013р., зареєстрованою в реєстрі за № 3009.

Повноваження Позняк Д.Ю. підтверджуються Довідкою АА № 658185 з Єдиного державного реєстру підприємств та організацій України (ЄДРПОУ) від 04.09.2012р., Статутом ТОВ "Фьюче ЛТД", зареєстрованого 10.04.2007р., та витягом з ЄДР станом на 17.03.2014р.

Отже, повноваження вищезазначених осіб на вчинення цих дій перевірені господарським судом Запорізької області до затвердження мирової угоди.

Господарський суд враховує, що звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом передачі Іпотекодержателю права власності на Предмет іпотеки в рахунок виконання забезпечених іпотекою зобов'язань в порядку, встановленому статтею 37 Закону України "Про іпотеку", передбачено ПуАТ "Укрсоцбанк" та ТОВ "Фьюче ЛТД" в п. 4.6 Іпотечних договорів № 137/08/1і від 29.12.2008р., № 137/08/2і від 29.12.2008р., № 137/08/3і від 29.12.2008р., № 137/08/4і від 29.12.2008р., № 137/08/5і від 29.12.2008р., № 137/08/6і від 29.12.2008р., № 137/08/7і від 29.12.2008р., № 137/08/8і від 29.12.2008р.

Як зазначив Верховний Суд України в постанові від 26.12.2011р., вказане застереження в іпотечному договорі прирівнюється до договору про задоволення вимог іпотекодержателя.

Відповідно до правової позиції судової палати у цивільних справах Верховного Суду України у справі № 73цс13, згідно із ч. 1 ст. 598, ст. 599 ЦК України зобов'язання припиняється частково або у повному обсязі на підставах, встановлених договором або законом. Зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Відповідно до ст. 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Статтею 33 Закону України "Про іпотеку" передбачено, що у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду.

Отже, наявність судового рішення про стягнення з боржника на користь кредитора заборгованості за кредитним договором не звільняє боржника від відповідальності за невиконання грошового зобов'язання та не позбавляє кредитора права на отримання сум шляхом звернення стягнення на передане в іпотеку нерухоме майно.

У відповідності до приписів ст. 111-28 ГПК України рішення Верховного Суду України, прийняте за наслідками розгляду заяви про перегляд судового рішення з мотивів неоднакового застосування судом (судами) касаційної інстанції одних і тих самих норм матеріального права у подібних правовідносинах, є обов'язковим для всіх судів України. Суди зобов'язані привести свою судову практику у відповідність із рішеннями Верховного Суду України.

Невиконання судових рішень Верховного Суду України тягне за собою відповідальність, установлену законом.

Відтак, враховуючи правову позицію Верховного Суду України, не є перешкодою для розгляду справи № 908/4314/13 та затвердження мирової угоди наявність виконавчого провадження ВП № 34925733 у Відділі примусового виконання рішень Державної виконавчої служби України щодо примусового виконання наказу № 5011-71/13006-2012, виданого 04.10.2012р. господарським судом м. Києва про стягнення з ТОВ "Фьюче ЛТД" на користь ПуАТ "Укрсоцбанк" заборгованості по Генеральному договору про здійснення кредитування в сумі 13 158 952, 07 грн. та третейського збору в сумі 25 500,00 грн.

До затвердження мирової угоди господарський суд Запорізької області дослідив копії матеріалів виконавчого провадження ВП № 34925733 на 204 аркушах, що надійшли з Державної виконавчої служби України.

Зазначені матеріали, а також інформація про виконавче провадження з Єдиного державного реєстру виконавчих проваджень від 13.03.2014р. та письмові пояснення представника Державної виконавчої служби України Жученко І.Ю. від 17.03.2014р. свідчать про те, що на час прийняття цієї ухвали майно боржника ТОВ "Фьюче ЛТД" на реалізацію шляхом його продажу в межах виконавчого провадження ВП № 34925733 на прилюдних торгах не передавалося.

Присутня в судовому засіданні 17.03.2014р. представник Державної виконавчої служби України Жученко І.Ю. проти затвердження мирової угоди судом не заперечила.

Господарський суд також дослідив Витяги з державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 11.03.2014р., які містять актуальну інформацію про державну реєстрацію іпотеки та державну реєстрацію обтяжень. Вказані реєстри свідчать про те, що єдиним іпотекодавцем та єдиним іпотекодержателем майна, що є предметом мирової угоди, є саме сторони мирової угоди - ТОВ "Фьюче ЛТД" та ПуАТ "Укрсоцбанк".

До затвердження мирової угоди сторін господарський суд додатково роз'яснив представникам сторін наслідки затвердження мирової угоди, передбачені ст. 78, 80 ГПК України та припинення провадження по справі.

Наслідки цих процесуальних дій сторонам зрозумілі.

Відповідно до п. 7 ч. 1 ст.80 ГПК України, господарський суд припиняє провадження у справі, якщо сторони уклали мирову угоду і вона затверджена господарським судом.

Як зазначено в п. 4.2 постанови пленуму Вищого господарського суду України від 21.02.2013р. № 7 "Про деякі питання застосування розділу VI Господарського процесуального кодексу України", у разі винесення господарським судом ухвали про затвердження мирової угоди між сторонами (п. 7 ч. 1 ст. 80 ГПК України), в якій сторони дійшли згоди, у тому числі й стосовно розподілу судового збору, суд має право затвердити цю угоду, якщо вона не суперечить законодавству, фактичним обставинам і матеріалам справи. У таких випадках суд у своїй ухвалі повинен навести зміст цієї угоди. Якщо ж сторони не зазначили в мировій угоді про розподіл сум судового збору або не дійшли згоди з даного питання, господарський суд у залежності від конкретних обставин справи покладає судовий збір на сторону, внаслідок неправильних дій якої виник спір (ч. 2 ст. 49 ГПК України.).

В пункті 18 мирової угоди від 13.03.2014р. сторони зазначили, судові витрати по справі № 908/4314/13 покладаються на позивача у справі.

Оскільки в розумінні ст. 44, 55 ГПК України судовий збір є судовими витратами та не включається до ціни позову, тому суд розцінює зазначений пункт заяви як домовленість сторін про розподіл судового збору в сумі 68 820,00 грн. та покладення його на позивача.

При прийнятті судового рішення господарський суд вважає за необхідне стягнути з відповідача в доход Державного бюджету України штраф у розмірі 1 000, 00 грн.

Так, відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 83 ГПК України господарський суд, приймаючи рішення, має право стягувати в доход Державного бюджету України з винної сторони штраф у розмірі до ста неоподатковуваних мінімумів доходів громадян за ухилення від вчинення дій, покладених господарським судом на сторону.

В пункті 7 резолютивної частини ухвали від 31.12.2013р. про порушення провадження у справі суд попередив учасників судового процесу про можливість застосування штрафу до винної сторони за ухилення від вчинення дій, покладених господарським судом на сторону.

В судове засідання 13.02.2014р. представник відповідача не з'явився з неповажних причин та не засвідчив належним чином копії документів, доданих ним до справи. Зазначені обставини визнані судом такими, що перешкоджають вирішенню справи по суті та розцінені господарським судом як зловживання процесуальними правами.

Ухвалою від 13.02.2014р. про відкладення розгляду справи відповідачу було повідомлено, що через зловживання ним процесуальними правами суд вважає за необхідне стягнути з ТОВ "Фьюче ЛТД" при прийнятті рішення по суті спору в доход Державного бюджету України штраф у розмірі 1 000, 00 грн.

Як зазначено в ч.3 ст. 22 ГПК України, сторони зобов'язані добросовісно користуватися належними їм процесуальними правами, виявляти взаємну повагу до прав і охоронюваних законом інтересів другої сторони, вживати заходів до всебічного, повного та об'єктивного дослідження всіх обставин справи.

Відповідно до ст. 4-5 ГПК України, господарські суди здійснюють правосуддя шляхом прийняття обов'язкових до виконання на усій території України рішень, ухвал, постанов. Рішення і постанови господарських судів приймаються іменем України.

Невиконання вимог рішень, ухвал, постанов господарських судів тягне відповідальність, встановлену цим Кодексом та іншими законами України.

Усі судові рішення викладаються у письмовій формі.

Згідно пункту 3.13 постанови пленуму Вищого господарського суду України від 26.12.2011р. № 18 "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції", неподання або несвоєчасне подання стороною у справі, іншим учасником судового процесу доказів з неповажних причин, спрямоване на затягування судового процесу, має розцінюватися господарським судом як зловживання процесуальними правами.

Відповідні дії або бездіяльність з урахуванням конкретних обставин справи можуть тягти за собою, зокрема, такі наслідки:

- стягнення штрафу з винної сторони в доход державного бюджету України (пункт 5 статті 83 ГПК);

- винесення у встановленому порядку окремих ухвал (стаття 90 ГПК). При цьому слід мати на увазі, що передбачене пунктом 5 статті 83 ГПК право господарського суду у прийнятті рішення стягнути з винної сторони штраф у доход державного бюджету України стосується не лише рішень, прийнятих по суті справи, а й ухвал, у тому числі тих, якими розгляд справи не закінчується (наприклад, ухвали про відкладення розгляду справи у зв'язку з неявкою в судове засідання представника учасника судового процесу та/або неподанням ним витребуваних судом матеріалів тощо).

За приписами п.5 Розділу XX "Перехідні положення" Підрозділу 1 "Особливості справляння податку на доходи фізичних осіб" Податкового кодексу України, для цілей застосування п.5 ст.83 ГПК України щодо посилання на неоподатковуваний мінімум доходів громадян використовується сума в розмірі 17 гривень.

Тобто, за статтею 83 ГПК України можливе застосування штрафу у розмірі до 1 700,00 грн.

На підставі викладеного, керуючись ст. 78, п. 7 ч. 1 ст. 80, ст. 83, 86 ГПК України, суд

УХВАЛИВ :

1. Затвердити мирову угоду сторін згідно наступних умов:

"МИРОВА УГОДА

м. Запоріжжя 13 березня 2014 року

Юридична особа за законодавством України - Публічне акціонерне товариство "Укрсоцбанк", надалі іменоване - "Банк", "Іпотекодержатель", "Позивач", що зареєстроване Національним Банком України 27 вересня 1991 року, та Голосіївською районною у м. Києві державною адміністрацією 27 вересня 1991 року, ідентифікаційний код юридичної особи 00039019, місцезнаходження: Україна, 03150, м. Київ, вул. Ковпака, 29,

в особі Кисельова Максима Євгеновича, який проживає за адресою: АДРЕСА_2, паспорт серії НОМЕР_2, виданий Печерським РУ ГУ МВС України в м. Києві, та діє на підставі довіреності, нотаріально посвідченої ОСОБА_7, приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу 19 грудня 2013 року, зареєстровано в реєстрі за № 3009, з однієї сторони та

Юридична особа за законодавством України - Товариство з обмеженою відповідальністю "Фьюче ЛТД", надалі іменоване - "Позичальник", "Іпотекодавець", "Майновий поручитель", "Відповідач", що зареєстроване 17.06.1994 року розпорядженням № 392р виконавчого комітету Орджонікідзевської ради народних депутатів, ідентифікаційний код юридичної особи 22119167, місцезнаходження: Україна, Запорізька область, м. Запоріжжя, вул. Миру, 10,

в особі Позняка Дмитра Юрійовича, який проживає за адресою: АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, паспорт серії НОМЕР_3, виданий 05 червня 1997 року Орджонікідзевським РВ УМВС України в Запорізький області, та діє на підставі протоколу № 41 Загальних зборів учасників від 27.08.2007 року та Статуту Товариства, з другої сторони

які є Сторонами у справі № 908/4314/13, що розглядається господарським судом Запорізької області, за позовом Публічного акціонерного товариства "Укрсоцбанк" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Фьюче ЛТД" про звернення стягнення на предмет іпотеки: - нежиле приміщення підвалу літ. А-4, загальною площею 257,9 кв.м., що розташоване за адресою: Україна, Запорізька область, м. Запоріжжя, пр. Леніна, буд. 81/ вул. Грязнова, буд. 49, прим. 127 та належить Іпотекодавцю на підставі свідоцтва про право власності серії САС №152199, виданого Виконавчим комітетом Запорізької міської ради 14.07.2008р., що підтверджується витягом з реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 5526563 від 01.07.2013 року, що передане ПАТ "Укрсоцбанк" в іпотеку на підставі іпотечного договору № 137/08/1і від 29.12.2008 року, посвідченого ОСОБА_9, приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу 29 грудня 2008 року за реєстровим № 3068 (надалі за текстом - "Договір іпотеки-1");

- нежиле приміщення першого поверху (літ. А-5), загальною площею 241,3 кв.м., що розташоване за адресою: Україна, Запорізька область, м. Запоріжжя, вул. Північнокільцева, буд. 3, прим. 67 та належить Іпотекодавцю на підставі договору купівлі-продажу № 271 від 23.09.2003р., що підтверджується витягом з реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 5558734 від 02.07.2013 року, що передане ПАТ "Укрсоцбанк" в іпотеку на підставі іпотечного договору № 137/08/2і від 29.12.2008 року, посвідченого ОСОБА_9, приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу 29 грудня 2008 року за реєстровим № 3072 (надалі за текстом - "Договір іпотеки-2");

- нежиле приміщення, загальною площею 168,5 кв.м., що розташоване за адресою: Україна, Запорізька область, м. Запоріжжя, вул. Лобановського Валерія, буд. 13, прим. 1 та належить Іпотекодавцю на підставі Свідоцтва про право власності серія ЯЯЯ № 622512, виданого Виконавчим комітетом Запорізької міської ради 08.06.2006р., що підтверджується витягом з реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 5373331 від 26.06.2013 року, що передане ПАТ "Укрсоцбанк" в іпотеку на підставі іпотечного договору № 137/08/3і від 29.12.2008 року, посвідченого ОСОБА_9, приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу 29 грудня 2008 року за реєстровим № 3069 (надалі за текстом - "Договір іпотеки-3");

- нежитлове приміщення ІХ літ. А-3, загальною площею 209,5 кв.м., що розташоване за адресою: Україна, Запорізька обл., м. Запоріжжя, вул. Миру, буд. 10 та належить Іпотекодавцю на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_10 09.04.2002р. за реєстром № 921, що підтверджується витягом з реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 5514295 від 01.07.2013 року, що передане ПАТ "Укрсоцбанк" в іпотеку на підставі іпотечного договору № 137/08/4і від 29.12.2008 року, посвідченого ОСОБА_9, приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу 29 грудня 2008 року за реєстровим № 3071 (надалі за текстом - "Договір іпотеки-4");

- приміщення цокольного поверху літ. А-5 загальною площею 103,7 кв.м., що розташоване за адресою: Україна, Запорізька область, м. Запоріжжя, вул. Сорок років Радянської України. Буд. 62, прим. 145 та належить Іпотекодавцю на підставі свідоцтва про право власності серії САС № 307766, виданого Виконавчим комітетом Запорізької міської ради 10.09.2008р., що підтверджується витягом з реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 5389943 від 26.06.2013 року, що передане ПАТ "Укрсоцбанк" в іпотеку на підставі іпотечного договору № 137/08/5і від 29.12.2008 року, посвідченого ОСОБА_9, приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу 29 грудня 2008 року за реєстровим № 3075 (надалі за текстом - "Договір іпотеки-5") ;

- нежиле приміщення, літ. А-3, загальною площею 131,9 кв.м., що розташоване за адресою: Україна, Запорізька обл., м. Запоріжжя, вул. Миру, буд. 10, прим. 37 та належить Іпотекодавцю на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_11, зареєстрованого в реєстрі за № 4270 від 25.10.2005р., що підтверджується витягом з реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 5510257 від 01.07.2013 року, що передане ПАТ "Укрсоцбанк" в іпотеку на підставі іпотечного договору № 137/08/6і від 29.12.2008 року, посвідченого ОСОБА_9, приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу 29 грудня 2008 року за реєстровим № 3070 (надалі за текстом - "Договір іпотеки-6");

- нежиле приміщення, XXIV літ. А-5, що розташоване за адресою: м. Запоріжжя, вул. Сорок років Радянської України, буд. 62, загальною площею 155,3 кв.м., належить Іпотекодавцеві на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_11, зареєстрованого в реєстрі за № 955 від 23.03.2006р., що підтверджується витягом з реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 5381216 від 26.06.2013 року, що передане ПАТ "Укрсоцбанк" в іпотеку на підставі іпотечного договору № 137/08/7і від 29.12.2008 року, посвідченого ОСОБА_9, приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу 29 грудня 2008 року за реєстровим № 3073 (надалі за текстом - "Договір іпотеки-7");

- нежиле приміщення Літ. А-5 загальною площею 200,4 кв.м., що розташоване за адресою: м. Запоріжжя, вул. Сорок років Радянської України, буд. 62, прим. 144 та належить Іпотекодавцеві на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_12, зареєстрованого в реєстрі за № 1489 від 24.03.2003р., що підтверджується витягом з реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 5519330 від 01.07.2013 року, що передане ПАТ "Укрсоцбанк" в іпотеку на підставі іпотечного договору № 137/08/8і від 29.12.2008 року, посвідченого ОСОБА_9, приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу 29 грудня 2008 року за реєстровим № 3074 (надалі за текстом - "Договір іпотеки-8"),

в рахунок погашення заборгованості ТОВ "Фьюче ЛТД" перед ПуАТ "Укрсоцбанк" за генеральним договором № 137/08 про здійснення кредитування від 29.12.2008 року, додатковим договором № 1 про надання відновлюваної кредитної лінії в рамках Генерального договору про здійснення кредитування № 137/08 від 29.12.2008 року (надалі - Кредитний договір).

Відповідно до статей 22, 78 Господарського процесуального кодексу України, з метою врегулювання спору на основі взаємних поступок, Сторони уклали цю мирову угоду на наступних умовах:

1. Між Банком та Позичальником укладено Договір кредиту за яким Позичальник зобов'язаний повернути Банку суму отриманих кредитних коштів, сплатити проценти та комісії, на умовах, передбачених Кредитним договором. Зобов'язання Позичальника за Кредитним договором не виконано.

2. ТОВ "Фьюче ЛТД" у якості забезпечення виконання Позичальником зобов'язань за Кредитним договором передав в іпотеку Іпотекодержателю нерухоме майно:

- нежиле приміщення підвалу літ. А-4, загальною площею 257,9 кв.м., що розташоване за адресою: Україна, Запорізька область, м. Запоріжжя, пр. Леніна, буд. 81/ вул. Грязнова, буд. 49, прим. 127 та належить Іпотекодавцю на підставі свідоцтва про право власності серії САС № 152199, виданого Виконавчим комітетом Запорізької міської ради 14.07.2008р., що підтверджується витягом з реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 5526563 від 01.07.2013 року (надалі за текстом - "Предмет іпотеки-1");

- нежиле приміщення першого поверху (літ. А-5), загальною площею 241,3 кв.м., що розташоване за адресою: Україна, Запорізька область, м. Запоріжжя, вул. Північнокільцева, буд. 3, прим. 67 та належить Іпотекодавцю на підставі договору купівлі-продажу № 271 від 23.09.2003р., що підтверджується витягом з реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 5558734 від 02.07.2013 року (надалі за текстом - "Предмет іпотеки-2");

- нежиле приміщення, загальною площею 168,5 кв.м., що розташоване за адресою: Україна, Запорізька область, м. Запоріжжя, вул. Лобановського Валерія, буд. 13, прим. 1 та належить Іпотекодавцю на підставі Свідоцтва про право власності серія ЯЯЯ № 622512, виданого Виконавчим комітетом Запорізької міської ради 08.06.2006р., що підтверджується витягом з реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 5373331 від 26.06.2013 року (надалі за текстом - "Предмет іпотеки-3");

- нежитлове приміщення ІХ літ. А-3, загальною площею 209,5 кв.м., що розташоване за адресою: Україна, Запорізька обл., м. Запоріжжя, вул. Миру, буд. 10 та належить Іпотекодавцю на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_10 09.04.2002р. за реєстром № 921, що підтверджується витягом з реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 5514295 від 01.07.2013 року (надалі за текстом - "Предмет іпотеки-4");

- приміщення цокольного поверху літ. А-5 загальною площею 103,7 кв.м., що розташоване за адресою: Україна, Запорізька область, м. Запоріжжя, вул. Сорок років Радянської України. Буд. 62, прим. 145 та належить Іпотекодавцю на підставі свідоцтва про право власності серії САС № 307766, виданого Виконавчим комітетом Запорізької міської ради 10.09.2008р., що підтверджується витягом з реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 5389943 від 26.06.2013 року (надалі за текстом - "Предмет іпотеки-5") ;

- нежиле приміщення, літ. А-3, загальною площею 131,9 кв.м., що розташоване за адресою: Україна, Запорізька обл., м. Запоріжжя, вул. Миру, буд. 10, прим. 37 та належить Іпотекодавцю на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_11, зареєстрованого в реєстрі за № 4270 від 25.10.2005р., що підтверджується витягом з реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 5510257 від 01.07.2013 року (надалі за текстом - "Предмет іпотеки-6");

- нежиле приміщення, XXIV літ. А-5, що розташоване за адресою: м. Запоріжжя, вул. Сорок років Радянської України, буд. 62, загальною площею 155,3 кв.м., належить Іпотекодавцеві на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_11, зареєстрованого в реєстрі за № 955 від 23.03.2006р., що підтверджується витягом з реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 5381216 від 26.06.2013 року (надалі за текстом - "Предмет іпотеки-7");

- нежиле приміщення Літ. А-5 загальною площею 200,4 кв.м., що розташоване за адресою: м. Запоріжжя, вул. Сорок років Радянської України, буд. 62, прим. 144 та належить Іпотекодавцеві на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_12, зареєстрованого в реєстрі за № 1489 від 24.03.2003р., що підтверджується витягом з реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 5519330 від 01.07.2013 року (надалі за текстом - "Предмет іпотеки-8"),

разом іменовані - "Предмети іпотеки", "Нерухоме майно".

3. Станом на 24.12.2013 року у Позичальника існує заборгованість перед Позивачем за Кредитним договором у розмірі 15 922 968, 58 грн. в тому числі:

- по поверненню кредиту - 7 999 568,08 грн.;

- по сплаті процентів - 6 770 407, 39 грн.;

- розмір пені за несвоєчасне повернення кредиту - 542 859,58 грн.;

- розмір пені за несвоєчасне повернення процентів - 427 380,57 грн.;

- розмір інфляційних витрат за несплаченим кредитом - 103 994,39 грн.;

- розмір інфляційних витрат за несплаченими відсотками - 77 443,08 грн.;

- прострочені нараховані комісії - 1 315, 50 грн.

4. У відповідності до Висновків про незалежну вартість майна від 23.12.2013р., проведену незалежним суб'єктом оцінювальної діяльності приватним підприємством "Енергомакс", яке діє на підставі сертифіката суб'єкта оціночної діяльності № 12021/11, виданого ФДМ України 09.06.2011р., ринкова вартість Предметів іпотеки за Іпотечними договорами становить: