Постанова № 3760565, 10.02.2009, Окружний адміністративний суд міста Києва

ОКРУЖНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД міста КИЄВА

01025, м. Київ, вул. Десятинна, 4/6 П О С Т А Н О В А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

м. Київ

10.02.2009 р.                                                                                           № 2/347

Окружний адміністративний суд міста Києва у складі головуючого судді Келеберди В.І. при секретарі судового засідання Бузінський А.В. вирішив адміністративну справу

за позовомВідкритого акціонерного товариства "Київенергобуд"

доКомунального підприємства "Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на нерухоме майно"

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стророні

відповідача ТОВ "Альга Україна Гмбк" прозобов"язання вчинити дії

Обставини справи:

          Позивач звернувся до суду із вимогами про зобов’язання відповідача скасувати реєстрацію права власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Альга Україна Гмбх»на нерухоме майно –об’єкт незавершеного будівництва, яке знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Пухівська, 1-а від 14.05.08р.

          В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на Конституцію України, Закон України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень»від 01.08.2004р. та зазначає, що відповідачем безпідставно зареєстровано за Товариством з обмеженою відповідальністю «Альга Україна Гмбх» право власності на нерухоме майно –об’єкт незавершеного будівництва, яке знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Пухівська, 1-а.

Відповідач будь-яких пояснень чи заперечень щодо суті позовних вимог до суду не направив, явку свого повноважного представника не забезпечив, хоча був належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання.

Розглянувши подані документи і матеріали, заслухавши пояснення представників сторін, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об'єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, Окружний адміністративний суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

          Відкрите акціонерне товариство «Київенергобуд» є власником нерухомого майна – автотранспортного підприємства, яке розташоване по вул. Пухівській, 1-а у м. Києві на підставі рішення Господарського суду м. Києва від 21.09.2007р. у справі № 23/294 про витребування майна з чужого незаконного володіння, копія якого наявна в матеріалах справи.

          Постановою Вищого Господарського суду України від 25.02.2008р. у справі № 23/294 вказане рішення залишено без змін.

          Також Ухвалою Господарського суду м. Києва від 24.03.2007р. у справі № 32/3 було затверджено мирову угоду від 03.03.2008р. між Товариством з обмеженою відповідальністю «Альга Україна Гмбх»та Закритого акціонерного товариства «ТРП». Згідно даної мирової угоди сторони домовились про визнання боржником (Закритим акціонерним товариством «ТРП») суми заборгованості у повному обсязі. Боржник у зв’язку з відсутністю коштів зобов’язувався передати стягувачу в рахунок погашення заборгованості (в розмірі 1105500 грн.) незавершене будівництво автотранспортного підприємства, яке знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Пухівська, 1-а.

          Мирова угода від 03.03.2008р., затверджена ухвалою Господарського суду м. Києва від 24.03.2008р. стала підставою для реєстрації Комунальним підприємством «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об’єкти нерухомого майна»за Товариством з обмеженою відповідальністю «Альга Україна Гмбх»права власності на нерухоме майно –автотранспортне підприємство, яке знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Пухівська, 1-а.

          Згідно ч. 1 ст. 72 Кодексу адміністративного судочинства, обставини, встановлені судовим рішенням в адміністративній, цивільній або господарський справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

          Як вбачається з матеріалів позовної заяви, власником нерухомого майна –автотранспортного підприємства, яке розташоване по вул. Пухівській, 1-а у м. Києві на підставі рішення господарського суду міста Києва від 21.09.2007р. є Відкрите акціонерне товариство «Київенергобуд».

Відповідно до ч. 5 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень»реєстрація речових прав на нерухомість, їх обмежень здійснюється лише за заявою власника нерухомого майна.

Згідно п. 5 Прикінцевих положень Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень», до створення єдиної системи органів реєстрації прав, а також до формування Державного реєстру прав у складі державного земельного кадастру реєстрація об’єктів нерухомості проводиться комунальними підприємствами бюро технічної інвентаризації.

          Відповідно до вимог ч. 1 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень»речові права на нерухоме майно, їх обмеження та правочини щодо нерухомого майна підлягають обов’язковій державній реєстрації в порядку встановленому цим Законом.

          Стаття 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень»визначає перелік документів для державної реєстрації прав на нерухоме майно. Такими документами є: державний акт про право власності на земельну ділянку; нотаріально посвідчений договір купівлі-продажу, довічного утримання, дарування, міни земельної ділянки або іншого нерухомого майна; договір про приватизацію майна державних підприємств; договір купівлі-продажу нерухомого майна, зареєстрований на біржі в установленому порядку; нотаріально посвідчений договір про поділ, перерозподіл, об’єднання нерухомого майна; свідоцтво про право на спадщину; свідоцтво про право власності на частку в спільному майні подружжя; свідоцтво про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів; свідоцтво про право власності на будівлю (частину будівлі), споруду; рішення суду про право власності на об’єкт незавершеного будівництва; акти прийому нерухомого майна по експлуатації; договори про іпотеку, оренду строком більше одного року, інші визначені законом документи щодо речових прав на нерухоме майно; рішення суду стосовно речових прав на нерухоме майно, обмежень цих прав, що набрали законної сили; інші акти органів державної влади або органів місцевого самоврядування, їх посадових осіб, прийнятих у межах повноважень, визначених законом.

Згідно даної статті Закону мирова угода не входить до переліку документів, при наявності яких Комунальне підприємство «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на нерухоме майно»має право здійснити реєстрацію права власності.

Як вбачається з матеріалів позовної заяви відповідачем безпідставно зареєстровано право власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «Альга Україна Гмбх»на нерухоме майно –автотранспортне підприємство, яке розташоване по вул. Пухівський, 1-а у м. Києві.

          Враховуючи викладене, суд дійшов висновку щодо обґрунтованості вимог позивача.

Зважаючи на всі наведені обставини та керуючись ст.ст. 9, 69-71, 158-163 КАС України, Окружний адміністративний суд міста Києва, -

ПОСТАНОВИВ:

1.          Задовольнити адміністративний позов повністю.

2.          Зобов’язати Комунальне підприємство «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на нерухоме майно»(01001, м. Київ, вул. Трьохсвятительська, 4-В) скасувати реєстрацію права власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Альга Україна Гмбх»(01103, м. Київ, бульвар Дружби Народів, 8 р/р 260033020103 в КБ «Актив-Банк», МФО300852, код ЄДРПОУ 14364214) на нерухоме майно –об’єкт незавершеного будівництва, яке знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Пухівська, 1-а ід 14.05.2008р.

Постанова відповідно до ч. 1 ст. 254 Кодексу адміністративного судочинства України набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, встановленого цим Кодексом, якщо таку заяву не було подано.

Постанова може бути оскаржена до суду апеляційної інстанції протягом десяти днів з дня її складення в повному обсязі за правилами, встановленими ст. ст. 185-187 Кодексу адміністративного судочинства України, шляхом подання через суд першої інстанції заяви про апеляційне оскарження з наступним поданням протягом двадцяти днів апеляційної скарги. Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження, якщо скарга подається у строк, встановлений для подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя                                                                                          В.І.Келеберда