Рішення № 3711829, 18.12.2008, Господарський суд Миколаївської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

=====

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"18" грудня 2008 р. Справа № 3/366/08

за позовом Приватного підприємства «Стег»

вул. Новостройна, 1, кв. 36, м. Миколаїв, 54051

до відповідача: Миколаївської міської ради

вул. Адміральська, 20, м. Миколаїв, 54001

треті особи: Управління містобудування та архітектури виконкому

Миколаївської міської ради

вул. Адміральська, 20, м. Миколаїв, 54001

КП «Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації»

вул. Шевченка, 40, м. Миколаїв, 54030

Відділення державного пожежного нагляду Корабельного району

м. Миколаєва

вул. Янтарна, 318, м. Миколаїв, 54050

Корабельна районна санітарно-епідеміологічна станція м. Миколаєва

вул. Ольшанців, 66, м. Миколаїв, 54050

про визнання права власності на самовільно побудоване нерухоме майно.

Суддя Смородінова О.Г.

П Р Е Д С Т А В Н И К И:

Від позивача: Стеценко Г.Г. - директор;

Від відповідача: Матвєєва Н.Є., за довіреністю;

Від Відділення державного пожежного нагляду Корабельного району: Поліщук Р.М., за довіреністю;

Від інших ІІІ-осіб: не з’явились;

СУТЬ СПОРУ:

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання за ним право власності на самовільно побудоване нерухоме майно за адресою: м. Миколаїв, Рибна, 1В, а саме: офісна будівля літ. «А»- загальною площею 13,90 кв.м. розміром (6,00х2,75)м., душ лі. «Д», розміром (1,00х1,28)м., вбиральня літ «И», розміром (1,00х1,00) м., навіс літ. «К», розміром (5,55х2,90)м, зварювальний пост літ. «Л», розміром (1,20х1,40)м., зварювальний пост літ. «М», розміром (1,75х1,00)м. Свої позовні вимоги ґрунтує на підставі норм Цивільного законодавства України.

Від позивача через канцелярію суду надійшла заява про розгляд справи у відсутності представника та клопотання про залучення до матеріалів справи копію договору оренди земельної ділянки.

1- Відповідач надав відзив на позовну заяву, в якому зазначає, що не заперечує проти позовних вимог та просить суд розглянути справу за наявними у справі доказами і без участи представника Миколаївської міської ради.

КП «Миколаївське МБТІ»скорегувало до суду відзив на позовну заяву, в якому просить суд розглянути справу та вирішити спір відповідно до вимог чинного законодавства.

Ознайомившись з матеріалами справи, суд –

встановив:

04.01.2001 р. ПП «Стег»(надалі позивач) та Миколаївська міська рада (далі відповідач) уклали договір оренди землі загальною площею 1310,0 кв.м для обслуговування виробничої складської ділянки за адресою: м. Миколаїв, вул. Рибна, 1В.

Позивачем за вищезазначеним адресом було самочинно побудовано нежитлові приміщення офісна будівля літ. «А»- загальною площею 13,90 кв.м. розміром (6,00х2,75)м., душ лі. «Д», розміром (1,00х1,28)м., вбиральня літ «И», розміром (1,00х1,00) м., навіс літ. «К», розміром (5,55х2,90)м, зварювальний пост літ. «Л», розміром (1,20х1,40)м., зварювальний пост літ. «М», розміром (1,75х1,00)м, що підтверджується технічним паспортом № 10364 від 13.10.2008 р., який виданий Миколаївським МБТІ.

Як вбачається з листа КП «ММБТІ»від 18.12.08 р. за № 16845 наданого позивачем, що відповідно до п.п. «а»п. 6.1. Тимчасового положення про порядок державної реєстрації на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002р. №7/5 (далі - Тимчасове положення), оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна здійснюється органами місцевого самоврядування фізичним особам та юридичним особам на новозбудовані, перебудовані або реконструйовані об'єкти нерухомого майна за наявності акта про право власності на землю або рішення про відведення земельної ділянки для цієї мети та за наявності акта комісії про прийняття об'єкта і введення його в експлуатацію;

КП ММБТІ здійснює підготовку документів для видачі свідоцтва про право власності на нерухоме майно (п. 6.2. Тимчасового положення).

Крім того, відповідно до ст. 376 ЦК України, особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Таким чином, визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно можливе лише в судовому порядку.

Як свідчать матеріали справи, згідно висновку від 11.10.06 р. за № 15-2832 Управлінням містобудування та архітектури було узгоджено оформлення самовільно побудованих нежитлових приміщень за адресою: м. Миколаїв, вул. Рибна, 1В.

13 жовтня 2008 року за № 1423 санітарно–епідеміологічна станція Корабельного району м. Миколаєва також погодила оформлення самовільно побудованих нежитлових приміщень за адресою: м. Миколаїв, вул. Рибна, 1В, загальною площею 13,90 кв.м.

28 жовтняня 2008 року за № 53/1657 Корабельний районний відділ м. Миколаєва ГУ МНС України узгодив оформлення самовільно побудованих нежитлових приміщень за адресою: м. Миколаїв, вул. Рибна, 1В, загальною площею 13,90 кв.м.

Крім того, відповідно до технічного висновку № 720 від 10.10.06 р. ЗАТ «Миколаївський Діпроміст», згідно якого, конструкція самовільної забудови знаходяться в задовільному стані та забезпечують безпечну її експлуатацію.

Згідно з вимогами ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Статтею 392 ЦК України передбачено право власника майна на пред’явлення позову про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Враховуючи викладене, позовні вимоги заявлені обґрунтовано у відповідності до вимог чинного законодавства, матеріалами справи підтверджені, відповідачем не заперечені та підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 44, 49, 75, 82, 84, 85 ГПК України, суд –

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Визнати за Приватним підприємством «Стег»(54001, м. Миколаїв, вул. Новостройна, 1, кв. 36, код ЄДРПОУ 24791785) право власності на самовільно побудоване нерухоме майно, розташоване за адресою: м. Миколаїв, Рибна, 1В, а саме: офісна будівля літ. «А»- загальною площею 13,90 кв.м. розміром (6,00х2,75)м., душ лі. «Д», розміром (1,00х1,28)м., вбиральня літ «И», розміром (1,00х1,00) м., навіс літ. «К», розміром (5,55х2,90)м, зварювальний пост літ. «Л», розміром (1,20х1,40)м., зварювальний пост літ. «М», розміром (1,75х1,00)м.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

Суддя О.Г. Смородінова